耐震診断で「屋根を軽くした方が良い」と指摘され葺き替えを決断

東京都大田区のお客様から「耐震診断で屋根を軽量化した方が良いと言われたので相談したい」とご依頼をいただきました。
お住まいは二階部分が日本瓦で施工されており、瓦特有の重量が建物の重心を高くしてしまうため、地震時の揺れが大きくなる傾向があります。
特に近年は首都圏直下型地震への備えとして、屋根の軽量化は耐震対策の中でも効果が大きいとされており、瓦屋根から金属系軽量屋根材への葺き替えを選択される方が増えています。
今回のお客様も「二階部分だけでも軽くしたい」とのご希望で、部分的な葺き替えをご提案しました。

ジンカリウム鋼板・自然石粒仕上げのエコグラーニ

今回採用した屋根材は、ディーズルーフィング社の エコグラーニ。
ガルバリウム鋼板と同じ組成のジンカリウム鋼板を基材とし、表面に自然石粒を吹き付けた高耐久屋根材です。
自然石粒仕上げにより、金属屋根でありながら落ち着いた質感を持ち、和風・洋風どちらの住宅にも美しく調和します。
エコグラーニの大きな特徴は圧倒的な軽さ。
日本瓦が坪あたり約150kg前後なのに対し、エコグラーニは坪あたり約19kg（瓦の約1/8）と非常に軽量です。
屋根が軽くなることで建物の重心が下がり、地震時の揺れが大幅に軽減されます。
耐震診断で「屋根を軽くすべき」と指摘される理由はまさにここにあります。

ディーズルーフィングの屋根材紹介ページはコチラ

瓦降ろしから本体施工までの工程

工事は以下の工程で進行しました。
1.瓦降ろし
既存の日本瓦をすべて撤去し、下地の状態を確認します。
瓦は重量があるため、撤去だけでも建物の荷重が大きく軽減されます。
2.下地増し張り（構造用合板）
既存の野地板の強度を確認し、必要に応じて構造用合板を増し張りして補強します。
軽量屋根材は下地の精度が重要なため、ここを丁寧に施工することで耐久性が大きく向上します。
3.防水シート張り替え
高耐久の改質アスファルトルーフィングを使用し、雨水の侵入を防ぐ一次防水を強化します。
屋根材よりも防水シートの耐久性が重要なため、ここは必ず最新仕様へ更新します。
4.エコグラーニ本体施工
ジンカリウム鋼板の本体を専用釘で固定し、自然石粒仕上げの屋根材を丁寧に葺き上げます。
エコグラーニは立体的なデザインで、施工後は屋根の陰影が美しく、外観の印象が大きく向上します。

・瓦屋根葺き替えの3パターンと瓦葺き替えの注意点はこちら
・屋根地震対策｜瓦屋根は危険？軽量化で揺れを減らす方法はこちら

軽量化による耐震性向上と美観の改善

施工後は屋根の重量が大幅に軽くなり、建物の揺れを抑える効果が期待できます。
また、自然石粒仕上げのエコグラーニは、金属屋根にありがちな「金属感」がなく、落ち着いた質感で住宅の外観がすっきりと引き締まりました。
近年は瓦屋根が傷んでいなくても、「耐震性を高めたい」「屋根を軽くして安心したい」という理由で軽量屋根材へ葺き替える住宅が増えています。
特に二階部分のみの葺き替えは費用を抑えつつ耐震性を向上できるため、合理的な選択と言えます。

工事概要

• 屋根材：エコグラーニ（ジンカリウム鋼板・自然石粒仕上げ）
• 屋根面積：60㎡
• 工事金額：83万円（一部足場含む）

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東京都大田区の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

この記事では瓦からガルバリウム屋根への葺き替えで手軽にできる雨音・暑さ対策の方法が分かります。

地震対策として屋根を軽くしたいが、雨音や温度も気になる

お客様からの依頼内容。
近隣の屋根業者から瓦屋根が傷んでると指摘された築25年経過した瓦屋根。
地震対策として屋根を軽くしたいが、雨音や温度も気になるので良い屋根材を提案して欲しい。

他業者から見積もりが出ていたが提案内容が細かくなく、工法事態もざっくり。
親身に工法を考えてくれたと当サイト加盟業者さんにご依頼頂きました。

屋根の地震対策｜瓦屋根は危険？屋根軽量化で揺れを減らす方法について詳しくはこちら

親身に工法を考えてくれたと言われた屋根工事の内容。

施工前の瓦屋根傷み：漆喰が剥がれていたり、のし瓦がズレていました。
瓦撤去から下地工事：下地は杉のバラ板になっていて、その上に杉皮が張られていました。

バラ板の上に桟木を取り付けてから構造用合板を張り、その上に垂木を取り付け、さらに構造用合板を張る。
空気層を利用した通気工法で断熱性を高め、お客様が気にされたいた問題を解消しました。

瓦屋根葺き替えの3パターンと瓦葺き替えの注意点について

瓦屋根とトタン屋根の取り合い工事。

屋根は瓦とトタン瓦棒で構成されていましたが、トタン屋根部分も横葺きガルバリウム鋼鈑が施工可能な屋根勾配になっていたので、トタン部分の下地も補強して同じ屋根材に変更しました。

ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ

横暖ルーフプレミアムへ（お客様が手を触れて確認）

瓦から断熱材付きガルバリウム鋼板への葺き替え完成写真。
お客様は工事前から完成後まで屋根に載って工事状況を逐次確認され、仕上がりに満足頂いたとのことでした。（中・右写真に映り込んだお客様。危険ですので真似しないで下さい）
使用屋根材：横暖ルーフプレミアム（フッ素塗装） [横暖ルーフのメーカー、チューオーからニチハに変わりました。]
屋根面積 66㎡　屋根工事金額合計 120万円（下地二重張り、雨樋取替、雪止、足場代含む。一部保険適用）

横暖ルーフの特徴はこちら

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屋根工事後の感想・評価・担当者へのメッセージ。
工事後に言われたお客様の感想もあります。

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リフォーム業者さんからの屋根葺き替え依頼。

お客様から地震に備えて屋根を葺き替えたいと言われた

リフォーム業者さんからの依頼内容。
多摩区のリフォーム業者さんから練馬区にある現場の屋根を軽量のガルバリウム鋼板へ葺き替えて欲しいとの依頼。
お客様から地震に備えて屋根を葺き替えたいと言われたそうです。
通常は建築関連業者さんからの依頼はお断りしていますが、お客様からの依頼ということで対応させて頂きました。
瓦屋根部分はヒランビーに変更して片面のみ雪止め取り付け。
トタン屋根は、縦葺きガルバリウム鋼鈑のスタンビー、霧除けの波板部分もスタンビーで張り替えました。

稲垣商事のスタンビー・ヒランビーを使い分けて。

トタン屋根張り替えと瓦をガルバリウムに葺き替え。

屋根勾配が緩いトタン瓦棒部分は、全て剥がしてから野地板を増し張り補強し防水シート施工。
緩勾配にも対応する稲垣商事の縦葺きガルバリウム鋼鈑屋根のスタンビーで施工。

瓦屋根の部分は屋根勾配に問題がないため、瓦を剥がして野地板・防水シートを施工してから、横葺きガルバリウム鋼鈑のヒランビーで施工。
工事は東京都の公共工事やゼネコン工事も行っている金属屋根の専門業者さんが担当しました。

霧除け屋根。

トタン波板（なまこ）が張られた霧除け部分は、スタンビーで葺き替えさせて頂きました。
屋根合計面積 40㎡　屋根工事金額合計54万円（雨樋・雪止め含む）

屋根地震対策についてはコチラ
瓦屋根葺き替えについてはコチラ

東京都練馬区の施工例

• 練馬区の屋根工事例145（コロニアルカバー工法）
• 練馬区の屋根工事例148（落ちそうになセメント瓦葺き替え）
• 練馬区の屋根工事例156（瓦葺き替え）
• 練馬区の屋根工事例303（パミール葺き替え）

• 「練馬区の他の施工例を見る」
• 「東京都の屋根工事例一覧はコチラ」

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地震対策としての瓦屋根葺き替え工事

陶器瓦からケイミュー「コロニアルクァッド」への軽量化リフォーム

横浜市泉区のお客様から「地震に備えて屋根を軽くしたい」とご相談を頂きました。
既存の陶器瓦は大きな破損こそありませんでしたが、瓦屋根は重量があり、耐震性を高めるためには軽量屋根材への変更が非常に効果的です。
今回は、ケイミュー社のコロニアルクァッドを採用し、屋根全体の軽量化と防水性能の向上を図りました。

2階屋根の葺き替え工事

既存瓦の撤去と下地調査・補強

陶器瓦を撤去すると、防水シートには複数の漏水跡が確認され、野地板（下地）も部分的に変色していました。
既存の下地は 杉のバラ板で、地震時の揺れに対して強度が不足し、さらにコロニアル屋根材を確実に固定するための釘保持力にも課題があります。
そのため、屋根全体に 構造用合板（12mm）を増し張りし、耐震性・耐風性を大幅に向上させました。
軽量屋根材へ変更する際は、下地強度の確保が非常に重要で、今回の補強により屋根の寿命と安全性が大きく改善されています。

コロニアルクァッドの施工とケラバ処理

下地補強後、コロニアルクァッドを施工。
コロニアル屋根は薄く軽量な反面、ケラバ（屋根端部）の雨仕舞いが不十分だと雨漏りの原因になりやすいため、今回は本体の「肩落とし加工」を施し、ケラバ役物との密着性を高めました。
これにより、強風時の吹き込みや毛細管現象による雨水侵入を防ぎ、長期的な防水性能を確保しています。

換気棟の新設による屋根内部の湿気対策

2階屋根には タニタハウジングの自然換気棟「棟まど」を新規設置。
屋根裏にこもる熱気・湿気を効率的に排出し、断熱材の性能低下や木材腐食を防ぐ効果があります。
軽量化だけでなく、屋根内部環境の改善も今回の重要なポイントです。

1階屋根の葺き替え工事

下地補強と雨仕舞いの強化

1階屋根も同様に瓦を撤去し、構造用合板で増し張りを行いました。
特に1階屋根は外壁との取り合いが多く、雨漏りリスクが高い部位です。

壁際部分には、屋根材の下に雨樋の役割を果たす「捨板」を入れ込み、その上から雨押え板金を取り付けました。
瓦とコロニアルでは厚みが異なるため、瓦を外すと壁際に10cm以上の隙間が生じます。
そこで、雨押えを先に設置し、隙間には外壁色に合わせた ガルバリウム鋼板の壁際板金を加工して取り付け、見栄えと防水性を両立させました。

捨板・雨押え・壁際板金の三重構造により、壁際の雨仕舞い性能が大幅に向上しています。

換気棟の追加と付帯工事

1階屋根にも自然換気棟「棟まど」を設置し、建物全体の通気性能を向上。
その他、台所換気扇の排気口にはガルバリウム鋼板製の専用フードを新設し、雨水の吹き込みを防止。
雨樋交換、最後に駐車場コンクリートの高圧洗浄まで施工し、外観全体を整えました。

工事概要

• 工事内容：陶器瓦からコロニアルクァッドへの葺き替え
• 屋根面積：合計 80㎡
• 工事金額：138万円
• 施工地域：横浜市泉区
• 主な付帯工事：構造用合板増し張り、換気棟設置、雨押え板金、壁際板金、雨樋交換、排気フード新設、高圧洗浄

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• 瓦屋根の重量と耐震性の関係
• 瓦屋根の重量と耐震性について
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• 壁際雨仕舞の重要性と施工不良が起こる原因
▼屋根構造やメーカー別の特徴
• コロニアルシリーズの違い
• コロニアル屋根（スレート葺き）のメリット・デメリットとメンテナンス方法

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横浜市の屋根リフォーム施工例

屋根が重いので軽い屋根にしたい。

瓦からガルバリウム鋼鈑屋根へ。

お客様からの依頼内容。
地震対策として、屋根が重いので軽い屋根にしたいとのご要望でした。

棟廻りの施工

瓦からガルバリウムのヒランビーに葺き替えさせて頂きましたが、これにより屋根が約1/10の重さに。
総二階のお宅でしたので地震の揺れによる振り子現象が相当軽減されます。
屋根面積80㎡　工事金額 117万円

大田区及び隣接地域の屋根工事例は、「東京都の屋根工事例」に掲載しています。

瓦屋根の調査依頼と地震対策のご相談

千葉県市川市のお客様から「地震に備えて屋根を軽くしたい」というご相談をいただき、瓦屋根の調査を行いました。
近年は地震の揺れによる棟瓦のズレや落下リスクが問題となっており、軽量で耐久性の高いガルバリウム鋼板への葺き替えは、耐震性向上の有効な対策です。
今回の現場では、既存の陶器瓦にズレが見られ、屋根材の重量も大きかったため、屋根全体の軽量化と防水性能の向上を目的に葺き替え工事をご提案。
併せて雨樋の交換も実施し、屋根周りの機能を総合的に改善しました。

瓦屋根の状態と施工前の課題

既存瓦のズレと劣化状況

使用されていた陶器瓦は、地震の影響で棟瓦のズレが複数箇所に発生していました。
棟部分のズレは雨漏りの原因となるだけでなく、強風時の落下リスクも高まるため、早期の対策が必要な状態でした。

材料搬入の課題とクレーン作業

建物の立地上、屋根へ直接材料を上げられない環境であったため、瓦の撤去・搬出、ガルバリウム材の搬入はクレーン車を使用。
安全性を確保しながら効率的に荷上げ作業を行いました。

ガルバリウム鋼板への葺き替え工程

野地板の増し張りと防水シート施工

古い瓦を撤去後、下地の状態を確認したところ、経年による劣化が見られました。
そのため、野地板を増し張りして強度を補強。

続いて防水シート（ルーフィング）を丁寧に貼り込み、雨水の侵入を防ぐ防水層を確保しました。

軽量金属屋根「横暖ルーフ」への葺き替え

新しい屋根材には、断熱材入りの横暖ルーフ（ガルバリウム鋼板）を採用。
瓦屋根と比べて大幅に軽量で、耐震性・耐久性・防錆性に優れています。
さらに、夏場の屋根裏の熱気を逃がす換気棟を設置し、室内の暑さ対策にも配慮した仕様としました。

工事概要

• 施工内容：瓦屋根撤去、野地板増し張り、防水シート施工、横暖ルーフ葺き替え、換気棟設置、雨樋交換
• 屋根面積：50㎡
• 工事金額：合計 97万円
軽量化と防水性能の向上により、地震対策として安心できる屋根へと生まれ変わりました。

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
施工事例一覧はこちら

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• 屋根の軽量化で耐震性を高める方法
• 瓦屋根葺き替えの3パターンと注意点

屋根構造やメーカー別の特徴

• 横暖ルーフ（ガルバリウム鋼板）のラインナップと特徴
• 瓦屋根リフォームはガルバリウムがおすすめの理由
• 屋根下地（野地板）の役割と重要性

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