腰折れ屋根（マンサード屋根）のニチハ・パミール葺き替え。

屋根の状態が悪いので出来るだけ早く葺き替えたいとのご依頼でした。

パミールの症状

屋根は和瓦調のパミールS。
ノンアスベスト化(無石綿化）された事で見られる症状として、層状剥離による屋根材の剥がれがあり全体がボロボロになっていました。

パミールは結露が起こり易い屋根材で、屋根を剥がしていると水が流れて出てきました。
パミールを固定している釘の腐食は殆どなく、おかげで屋根材の滑落は起きていません。

パミールからスーパーガルテクトへの葺き替え工事。

層状剥離によって剥がれた屋根材の欠片が雨樋に溜まっています。
下地はバラ板が使われていたので構造用合板を増し張りしてルーフィングを施工。

屋根は片流れの腰折れ屋根(マンサード屋根)で屋根勾配が変わるラインに専用の役物を取り付け。
屋根材裏面にポリイソシアヌレートフォームの断熱材が付いたスーパーガルテクトを施工。
スーパーガルテクトは、ガルバリウム鋼板に2%のマグネシウムを添加したSGL鋼板で、一般的なガルバリウム鋼板と比べて3倍以上サビにくく持ちが良くなっています。
雪止めは、ステンレスにアクリル塗装されたハネタイプを取り付けました。
屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ

屋根面積97㎡ 工事合計金額190万円（雪止め、足場代、庇屋根板金工事含む）

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例へ。

その他の腰折れ屋根(マンサード屋根)の葺き替え事例。（東京都世田谷区） パミールと同じ無石綿化した事が原因で屋根表面が劣化したセキスイかわらCITY（シティー）の工事例です。

東京都練馬区の施工例

• 練馬区の屋根工事例109（瓦をガルバリウム屋根に）
• 練馬区の屋根工事例145（コロニアルカバー工法）
• 練馬区の屋根工事例148（落ちそうになセメント瓦葺き替え）
• 練馬区の屋根工事例156（瓦葺き替え）
• 練馬区の屋根工事例215（コロニアルカバー工法）

• 「練馬区の他の施工例を見る」
• 「東京都の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

パミール屋根、カバー工法を葺き替えに変更した理由。

「屋根面積は４２平方メート弱で片流れ、ガルバリウム鋼板の重ね葺きを希望」とのご依頼でした。

パミール症状と片流れ屋根、スーパーガルテクトへ

こちらの屋根は3階から2階まで長く続く片流れ屋根。
一部がルーフバルコニー内部に達しています。
パミール屋根の層状剝離による痛みは酷くありませんでしたが、屋根は手が届く位置にあり劣化状態が見えるため気になっていたようです。

担当職人さんがパミール屋根について詳しく説明させて頂いた上で、お客様が希望される重ね葺き(カバー工法)と葺き替えの２種類で見積書を作成させて頂きましたが、建築年数がそれほど経過していない事や今後の事を考え、葺き替えプランを選択されました。

屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。

パミールを剥がしてみると釘が錆びていました。
もう少し放っておいたら屋根が下の道路に滑り落ちる危険がありました。
パミールを全て撤去し、既存下地の上に構造用合板を増し張りして、ルーフィングを貼り、IG工業のスーパーガルテクトを施工。
壁際雨押え部と棟部は、ガルテクト本体を立ち上げて雨が入らないよう施工されています。
雪止めは完成までの間、工事の影響で雪止めがズレて屋根に傷が付かないよう養生してあります。

雨漏りを防ぐ完璧な雨仕舞工事。

屋根からルーフバルコニー笠木へと続く部分は雨漏りし易い部分ですが、屋根材下の捨て板金や屋根材表面の仕上げ板金など三重の安全策が講じられています。
屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ

片流れ屋根は、なぜ雨漏りし易いのか？

片流れ屋根をガルバリウム鋼鈑に変更した後、雨漏りに悩まされるお客様が多くいます。
原因は、メーカー仕様の工事を守るために必要な加工技術が足りなかったり、なぜ雨漏りするのか？構造的な問題を分からない業者が工事しているからです。

ガルバリウム鋼鈑屋根について詳しくはこちらのページをご覧ください。

今回は片流れ用棟包みを取り付ける受木の手前で本体の立ち上げ加工をして、メーカー仕様に書かれていない棟包み用の下地板金を取り付けてから仕様にある片流れ用棟包みを取り付けました。

パミール屋根の葺き替え面積と工事費用

屋根面積42㎡ 工事合計金額98万円（雪止め、足場代、ルーフバルコニー外壁補修含む）

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例へ。

横浜市泉区と隣接区の施工例

• 横浜市泉区の屋根工事例252（瓦屋根葺き替え）
• 横浜市泉区の屋根工事例251（コロニアル屋根葺き替え）
• 横浜市泉区の屋根工事例300（パミール葺き替え）
• 横浜市旭区の屋根工事例106（スレート屋根カバー工法）
• 横浜市旭区の屋根工事例150（洋瓦葺き替え）

• 「横浜市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

瓦葺き替え工事の契約をしたが、クーリングオフするつもり

業者の説明に納得できなかった

マグネシウム入りのSGL鋼板は、横暖ルーフでは最上位タイプで使われており、スーパーガルテクトは全てのタイプに使われていて通常のガリバリウム鋼板よりサビにくくなっています。
スパーガルテクトについてはコチラ

塩害に強いガルバリウム鋼鈑屋根へ

セメント瓦の塗膜は剥がれ、再塗装しても直ぐに剥がれる状態。
屋根の冠瓦を剥がすと隙間から入り込んだ鳥の巣が残っていました。
古い瓦を撤去して構造用合板・ゴムアスルーフィングを貼って、地震に備え軽量のガルバリウム鋼板スーパーガルテクトへ葺き替え。換気棟も新設しました。
瓦屋根葺き替えについてはコチラ

セメント瓦からスーパーガルテクトへ（屋根葺き替え・外壁塗装）

屋根葺き替えについて詳しくはこちら

屋根と外壁の完成写真：使用屋根材（スーパーガルテクト ）
屋根と一緒に傷んだ外壁の塗装、破風板・鼻隠し板の板金工事（ガルバリウム鋼板でカバー）
破風板板金工事後に以前の丸樋からパナソニック角樋PGRへ変更。
外壁・塀はシリコンセラミック塗装しました。

屋根勾配4寸、屋根面積122㎡・外壁面積230㎡、工事金額合計410万円（雨樋、破風板板金巻き、外壁塗装、足場代含む。外壁塗装は担当関連業者が別途施工）

お客様の声をお送り頂きました。
セメント瓦から金属屋根のガルバリウム鋼鈑に葺き替えた事でご近所の評判が良かったそうです。
担当業者さんの評価も頂きました。

大阪の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

川崎市中原区で「瓦が傷んでいる」とご相談いただいた事例です。
瓦屋根には様々な症状が見られ修理しても費用が掛かる状態だった事、地震に備えて屋根を葺き替えたいとご依頼頂きました。

お客様の状況｜地震が何時来るかも分からないから

・瓦が痛んでいるが修理しても長く持たない
・地震が何時来るかも分からない
・地震対策も兼ねて軽いガバリウム鋼鈑のガルテクト屋根に葺き替えたい
とのご依頼でした。頂き、川崎市の屋根専門業者が担当させて頂きました。

現地調査で分かった劣化状況

・漆喰が剥がれて葺き土が流失
・棟瓦を固定する緊結線が切れており、のし瓦がズレて飛び出しそうになっている
・破風板の塗装剥がれ
・外壁に亀裂が入っている
・雨樋のつまっている

施工内容と工事の流れ

瓦からガルバリウム鋼板屋根へ。

・既存瓦を撤去して下地の野地板を補強するため構造用合板を増し張り
・防水シートのルーフィングを構造用合板の上に施工
・屋根の軒先からガルバリウム鋼鈑のスーパーガルテクトを施工し、雪止めも取り付け
・天井裏の熱気を逃がすための換気棟を取り付けて完成です。

雨樋・落ち葉除け取り付けと外壁塗装。

雨樋が詰まらないよう落ち葉除けを取り付け。
外壁を含む外回りを全て塗装して、バルコニーの波板も張り替えました。

・屋根面積2F 34㎡
・屋根面積1F 8.4㎡
・外壁面積 101㎡
工事金額合計158万円（換気棟、雪止め、波板交換、足場代含む）

瓦屋根で年数が経っている、屋根の重さが気なっているという場合は軽いガルバリウム鋼鈑屋根への葺き替えをお勧めします。
ガルバリウム屋根にしても工事後の雨漏りトラブルで長持ちしなかったという悩みを抱えるお客様もいらっしゃいますが、きちんとした施工を行う事で長持ちさせることが出来ます。


金属屋根職人の高い技術を後世に残す日本屋根業者サポート協会とは。

神奈川県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

入母屋の土葺き瓦屋根をスーパーガルテクトに葺き替え。

お客様からの依頼内容。
住宅関連工事会社を営むお客様から。
「入母屋の瓦からガルバリウムへの葺き替えを考えている。
仕事がら様々な工事業者と関連があり知り合いに依頼することも可能だが、屋根面積が広く、費用が高額になることから絶対に失敗したくないので屋根だけは屋根無料見積comに依頼したい」と、お電話頂きました。

瓦撤去と下地工事

自宅屋根300㎡と蔵の屋根20㎡を葺き替えさせて頂きましたが、屋根は土葺きになっているため20t以上の重さがありました。

瓦を撤去し、タルキでかさ上げしてから構造用合板を取り付け、防水シートのゴムアスルーフィングを施工。

ガルバリウム鋼鈑の屋根へ

新しい屋根はIG工業のスーパーガルテクトで屋根裏の熱気を逃すための換気棟を3個取り付けました。

家のイメージを和風から洋風に変えるため破風板・鼻隠し板の表面をガルバリウム鋼鈑を加工して取り付け。
雨樋も外観がスッキリ見えるよう内吊り金具タイプの雨樋を取り付けました。

和風から洋風へイメージチェンジ

瓦葺き替えと同時進行で、お客様が関連業者さんに依頼して玄関や窓、内装を全て新しく取り換え。
外壁もガルバリウム鋼鈑にしたいとご依頼頂きましたが、当サイト担当業者さんが忙しかったため仲間の業者さんが別途担当させて頂きました。
今回の工事は、こちらの入母屋瓦の葺き替えをした業者さんが担当させて頂きました。

外観全てが新しくなった事で新築したような洋風住宅へと変貌しました。
屋根面積97坪(320㎡) 工事金額合計909万円（換気棟、雨樋取り換え、鼻隠し・破風板板金工事、雨押え上部壁の下地・板金仕上げ、足場代含む）

入母屋屋根の施工例はこちら。
大阪の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

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ホームセンターから勧められた瓦屋根葺き替え。

電話相談の内容。
築50年ほどの陶器瓦。
ホームセンターに瓦の葺き替えを勧められ見積を出されている。
一緒に雨樋取り換え、剥がれた軒天の張り替えも含まれているが金額が妥当か電話頂きました。

見積金額が高額だったので、屋根面積・屋根材・役物の種類・解体撤去・野地板・ルーフィング種類・雨樋関連部材・足場代など、費用項目別の数量や単価の明細をお伺いした所、相場の1.5倍ほどの金額になっている項目も多くありました。
勧められた屋根材と似たタイプとして、ストーンチップの瓦型屋根やスーパーガルテクト等もあるというお話もさせて頂きましたが、どちらにしても出された見積もりは高いとお伝えさせて頂きました。
剥がれた軒天からなのか分かりませんが、鳥が出入りしている可能性もあるので、その部分もご確認頂きたいと見積依頼頂きました。

瓦屋根からガルバリウム鋼板への屋根工事。

瓦はコーキング補修されていたり、最近を補修された漆喰は素人が工事したようで均一に塗られておらず、ひび割れしている所もありました。
瓦は全体的にズレて隙間が生じている所があり、そこから入り込んだ雨水で下写真にある軒天を腐らせていました。
3枚目の写真には、お客様が気にしていられた鳥の巣もありました。

瓦屋根についてはコチラ

軒天は、屋根と破風板の隙間から入り込んだ雨で腐っていたため、腐った部分は剥がしてベニヤ板を張り替え（3枚目）、傷んで塗装が剥がれていた破風板はガルバリウム鋼鈑の平板を加工して板金を被せました（追加工事）。

施工重視の屋根葺き替え工事。

瓦を撤去・廃棄、野地板には杉のバラ板になっていたので補強するため構造用合板を増し張りしてから改質アスファルトルーフィングを施工。

新しい屋根材は、ガルバリウム鋼鈑にマグネシウムを添加したスーパーガルテクトで葺き替え、雨樋も取り換えました。

他業者の見積金額を担当業者さんへ伝えることはないため、お客様が勧められていた屋根材の種類と確認すべてき関連工事についてのみ伝えてありましたが、当サイト担当業者さんとホームセンターの見積金額には追加工事を含めても100万以上の差がありました。
屋根面積95.5㎡　工事合計金額300万円（雨樋、軒天、破風板板金、雪止め、足場代含む）

千葉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

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