三栄ハウスのカラーベスト屋根、見積金額も高い。

カラーベスト・コロニアルについてはコチラ
築年数でわかる！スレート屋根のアスベスト(石綿)含有リスクと適切な対処法。

アスベストを含むカラーベスト屋根の痛み

1:新築時からと推測される棟浮き。
2:棟止まり部の曲りと加工不良。
3:本体欠損。
4:屋根塗装時に縁切りされていなかった。
など、屋根施工時や屋根塗装時の施工不良による影響があちこちに見られましたが下地は傷んでいないためカバー工法が可能でした。
屋根カバー工法についてはコチラ

工事トラブル防ぐ一次防水重視の工事。

棟木を取り外してみると雨水が棟の中心部まで達していた跡がありました。
粘着タイプのゴムアスルーフィングを敷き込み、谷部は流れる雨が下の軒天まで侵入していたので二重安全策を施してから横暖ルーフを施工。

雨漏りし易い多面体屋根なので棟・谷部の工事が非常に重要ですが、一般の屋根業者が殆ど行っていない雨の侵入を防ぐため屋根材本体の立ち上げ加工を行いました。
この工事を担当した専門業者さんは、屋根材メーカーの工事規定を超える二重・三重の安全策を施しています。ルーフィングで雨漏りを防ぐ二次防水ではなく、屋根本体工事で雨漏りを防ぐ一次防水重視の工事を行いました。

横暖ルーフについてはコチラ

1階屋根の施工不良と工事。

1階の棟部(1と2枚目の写真)、一目見て施工に問題のあることが分かります。
前後写真の説明：壁際の壁水切り(雨押え)or立ち上がりが無く壁との接続部はコーキング処理していただけなので簡単に外れてしまいました。

ケラバ部分は、棟包みがケラバ包みを巻き込むように加工されていません。
棟包みを取り外してみると笠木の中心部まで雨水が侵入した跡が残っていました。

壁際の工事。

水平方向の壁際に笠木を取り付けてから、その手前で横暖ルーフ本体を上方へ立ち上げ加工し壁水切り取り付け。
流れ方向の壁際は、壁水切り(雨押え)が取り付けられていませんでしたが、壁際を流れる雨が捨て板を通って屋根の上に流れるよう加工し、壁水切りを新たに取り付けました。

横浜市担当職人が行っているガルバリウム屋根の決定的な工事方法の違いを説明します。

谷部下の軒天工事。

軒天の上裏部分は2階屋根の谷部漏水により傷んでいたのでガルバリウム鋼板を加工してカバーしました。
屋根面積103㎡　工事金額合計157万円（雪止め、軒天・雨樋補修、足場無危険作業費、車侵入不可による担ぎ込み費用含む）

横浜市の屋根材別施工例はこちら

カラーベストからガルバリウム屋根へのリフォームは、屋根の状態によって『カバー工法』と『葺き替え』で費用も耐久性も変わります。
現地調査のうえ、どちらが適しているかを写真付きでご説明しています。
神奈川県・関東で屋根リフォームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
施工事例一覧はこちら

屋根工事35年の専門家が中立の立場で対応します

屋根無料見積.com（日本屋根業者サポート協会）に加盟するお近くの専門業者が担当します

かわらUの葺き替え、3社に見てもらったが金額が高い

お客様からの依頼内容。
親の代にトタンから瓦Uに葺き替えたが、築年数も古くなったため再度葺き替えを検討。
３社に屋根を見てもらったところ「葺き替えないといけない」と言われたが金額が高いと当サイトへご依頼頂いた例。

トタン屋根に載せたセキスイかわらU（アスベスト入りの屋根）

かわらU（アスベストの入ったタイプ）の痛み：本体の割れやヒビ、棟部笠釘の抜け=笠木の腐食

「かわらU」を再葺き替えする場合の注意点

こちらの屋根は、トタン屋根の上に「かわらU」を被せてありました。
かわらUは、切妻のトタン屋根であれば1.5寸勾配から施工出来ましたが、横葺きのガルバリウム鋼板は緩勾配の屋根には通常施工出来ません。（最低でも2.5寸以上必要）
今回は3寸勾配あったので施工できましたが、緩勾配であっても関係なく施工してしまう業者もいるため注意が必要です、雨漏りします。

ベランダの見積もりも依頼されましたが、ホームセンターに安い物があったため担当業者さんがお客様に代わり全て手配。
お客様：手配から段取りまでスムーズに行ってくれ大変助かったと感謝されたとのことです。

セキスイかわらUから横暖ルーフ・テラコッタへ葺き替え
屋根面積125㎡ 工事金額186万円（雪止め、足場代、部分塗装含む）

セキスイかわらUの症状別工事例
セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替えのすすめ

日本屋根業者サポート協会とは。

屋根材にアスベスト（石綿）が含まれているか心配ではありませんか？
アスベストは健康被害を引き起こす危険性があるため適切な対処が必要です。
この記事では、築年数から見るスレート屋根のアスベスト含有リスク、含有が判明した場合の対処法（除去、封じ込め、カバー工法など）を分かりやすく解説します。

築年数から見るアスベスト(石綿)含有リスク

スレート屋根にアスベストが含まれているかどうかは、建物の築年数からある程度推測できます。
以下、築年数別にアスベスト含有リスクを解説します。

1970年代以前のスレート屋根

1970年代以前のスレート屋根は、天然スレートである可能性が高く、アスベストは含まれていません。
天然スレートは天然の石材から作られるためアスベストを含有する心配はありません。
ただし、一部の天然スレートにはアスベスト類似の鉱物繊維が含まれている場合もあるため注意が必要です。
また、この時期に建てられた建物でも改修工事などで人造スレートが使用されている可能性も否定できません。
不安な場合は専門業者に調査を依頼しましょう。

1970年代～1990年代のスレート屋根

この時期は、アスベスト含有のスレート屋根材が最も多く使用された時期です。
建材としてアスベストが広く普及し、多くの住宅でアスベスト含有のスレート屋根が使用されました。
特に1980年代後半までは、アスベスト含有の建材が主流でした。
そのため、この時期に建てられた住宅のスレート屋根は、アスベストが含まれている可能性が非常に高いと言えます。
築年数が古いほど、アスベスト含有の可能性は高くなります。

1990年代以降のスレート屋根

1990年代以降は、アスベストの危険性が認識され始め、使用が規制されていきました。
1995年には吹付けアスベストが原則禁止となり、2006年にはレベル3の建材の使用が禁止されました。
レベル3とは、アスベスト含有率が1%を超える建材のことです。
2000年代以降に建てられた住宅であれば、アスベスト含有のスレート屋根は使用されていない可能性が高いです。
しかし、2006年以前の建築物では、アスベスト含有のスレート屋根が使用されている可能性も残っていますので注意が必要です。

新築住宅のスレート屋根とアスベスト(石綿)

2006年以降に新築された住宅では、アスベスト含有のスレート屋根は使用されていません。
ただし、中古住宅を購入する場合は、築年数を確認し、必要に応じてアスベストの有無を調査することが重要です。

より詳しい情報は、下記のウェブサイトなどを参考にしてください。
環境省：アスベスト（石綿）に関する情報

アスベスト(石綿)が含有されている場合の対処法

アスベスト含有が確認されたスレート屋根は、適切な対処が必要です。

放置のリスク

アスベスト含有のスレート屋根を放置すると経年劣化により破損し、アスベストが飛散するリスクが高まります。
アスベスト繊維を吸い込むと、中皮腫や肺がんなどの深刻な健康被害を引き起こす可能性があります。
また、将来的に建物の売却や解体を行う際に、アスベスト処理費用が大きな負担となる可能性もあります。
健康被害と経済的損失を避けるためにも、適切な対処が必要です。

適切な処理方法

アスベスト含有のスレート屋根の処理方法は主に3つあります。
それぞれの特徴を理解し、状況に合った方法を選択しましょう。

除去工事

除去工事は、アスベスト含有のスレート屋根を完全に撤去する方法です。
最も確実な方法ですが、費用が高額になり工期も長くなります。
また、作業中にアスベストが飛散するリスクがあるため専門の業者に依頼する必要があります。
除去工事は、建物の解体や大規模なリフォームを行う際に適しています。

アスベストあり、なしでの処理費用の違い

アスベストの有無によって処理費用は大きく異なります。
アスベストが含まれている場合は、専門の処理業者に依頼する必要があり費用は高額になります。
下記の表は、一般的なスレート屋根の処理費用の目安です。

※屋根の面積や建物の状況によって費用は変動します。
上記はあくまでも目安であり、実際の費用は業者に見積もりを依頼する必要があります。

封じ込め工事

封じ込め工事は、アスベスト含有のスレート屋根を特殊な塗料でコーティングし、アスベストの飛散を防ぐ方法です。
除去工事に比べて費用が安く、工期も短くなります。
ただし、屋根の劣化が激しい場合は封じ込め工事ができない場合があります。

カバー工法

カバー工法は、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を被せる方法です。
アスベストの飛散を防ぐことができ、費用も比較的安価です。
ただし、屋根の重量が増加するため、建物の構造によってはカバー工法ができない場合があります。

屋根カバー工法とは？
カバー工法できない場合は、 屋根の葺き替えが必要です。

よくある質問

スレート屋根のアスベストに関するよくある質問にお答えします。

Q1. スレート屋根のアスベスト(石綿)は飛散する？

アスベストは、劣化したり破損したりすることで飛散する可能性があります。
風雨や地震、工事などによってスレート屋根が損傷すると、アスベスト繊維が空気中に放出されることがあります。
通常の状態では、アスベストは建材に固着されているため飛散リスクは低いですが、劣化が進むと飛散しやすくなります。
特に築30年以上経過したスレート屋根は、劣化が進んでいる可能性が高いため注意が必要です。
また、屋根材の種類によっては、ノンアスベストであっても劣化により粉塵が発生し、健康被害を引き起こす可能性があります。
参考：経済産業省：石綿（アスベスト）に関する情報

Q2. アスベスト(石綿)含有のスレート屋根を自分で修理しても良い？

アスベスト含有のスレート屋根を自分で修理することは、法律で禁止されています。

アスベストの除去、封じ込め、カバー工法など、アスベストに関する工事は、都道府県労働局に届出を行った専門の業者でなければ行うことができません。
無許可で工事を行うと罰則が科せられる可能性があります。
また、DIYで屋根を修理する際に、アスベストを飛散させてしまうリスクがあります。
これは、自身だけでなく周囲の住民の健康にも影響を及ぼす可能性があるため、非常に危険です。
屋根の修理が必要な場合は、必ず専門業者に依頼しましょう。

Q3. アスベスト(石綿)の検査費用はどのくらい？

アスベストの検査費用は、建物の規模や検査方法、分析機関によって異なります。
一般的な戸建て住宅の場合、数万円から10万円程度が相場です。
検査方法は、目視による簡易調査、建材の一部を採取して分析する定性分析、アスベストの濃度を測定する定量分析などがあります。
分析費用は、定性分析よりも定量分析の方が高額になる傾向があります。
また、複数の分析機関から見積もりを取得し、比較検討することで費用を抑えることができます。

Q4. アスベスト除去工事の期間はどのくらい？

アスベスト除去工事の期間は、建物の規模やアスベストの使用箇所、除去方法などによって異なります。
一般的な戸建て住宅のスレート屋根の場合、数日から1週間程度が目安となります。
ただし、足場設置や周辺環境への配慮などが必要な場合は、さらに日数がかかることもあります。
工事期間中は、居住者の安全確保のため、一時的に住居を移転する必要がある場合もあります。
業者と事前に工事期間や手順についてしっかりと確認しておくことが重要です。

Q5. アスベストに関する補助金や助成金はある？

アスベストの除去や封じ込め工事には、地方自治体や国が補助金や助成金制度を設けている場合があります。
補助金や助成金の対象となる工事の種類や金額、申請手続きなどは自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
また、申請には期限が設けられている場合もあるため、早めの確認と準備が重要です。
補助金や助成金を活用することで、工事費用の一部を負担軽減できる可能性があります。

日本屋根業者サポート協会とは。

アスベスト処理費用の不安からカバー工法を検討されていた理由

屋根重量を考慮し、スレート屋根を葺き替えたいというご相談

京都府亀岡市のお客様から、アスベストを含むスレート屋根の処理について複数回ご相談をいただいたうえで、今回正式にご依頼をいただきました。
近隣の業者からは「アスベスト処理には莫大な費用が掛かるため、カバー工法の方が良い」と強く勧められていたとのこと。
しかし、お客様は地震対策として屋根重量を軽くしたいという明確な目的をお持ちで、葺き替えを希望されていました。

カバー工法しか勧めない業者の問題点と注意すべき理由

近年、「アスベスト処理は高額だからカバー工法が最適」と説明する業者が増えています。
しかし、実際には以下のような“業者側の都合”でカバー工法を勧めているケースが多く注意が必要です。

カバー工法を強く勧める業者の背景

• 葺き替え工事の技術がないため、カバー工法しか施工できない
• 費用が安く見えるため成約しやすい（実際は下地不良が隠れるためリスクが高い）
• アスベスト処理の資格を持っていないため、撤去工事ができない

本来、屋根工事は「お客様の目的」「建物の状態」「屋根材の特性」を総合的に判断して最適な工法を提案すべきです。
しかし、カバー工法しか勧めない業者は、建物の安全性よりも自社の都合を優先している場合が多く、結果として雨漏り・重量過多・地震時の倒壊リスクを高めてしまうことがあります。

スレート屋根の葺き替え工事｜下地状態の確認と適切な施工

施工状況から分かった「初期施工は専門業者ではなかった」事実

既存スレート屋根を撤去した際、施工の仕方から「初めに屋根を取り付けた業者は専門業者ではなかった」と判断できました。
担当職人が野地板を剥がして確認したところ、全体的には問題なく、軒先部分が少し傷んでいる程度でした。
この段階で下地補強を行い、葺き替えに適した状態へ整えました。

屋根の地震対策と雨漏り防止を両立するガルバリウム工事

スーパーガルテクトF（フッ素）で軽量化と耐久性を向上

新しい屋根材には IG工業「スーパーガルテクトF（フッ素）」 を採用。
ガルバリウム鋼板はスレート屋根の約1/3の重量で、地震時の揺れを大幅に軽減できるため、地震対策として非常に有効です。
さらに、換気棟を取り付けることで屋根内部の湿気を排出し、野地板の腐食や結露を防ぐ構造に仕上げました。

京都市の当協会加盟職人による「メーカー基準を守った施工」

ガルバリウム鋼板は軽量で耐久性が高い一方、正しい施工を行わないと早期雨漏りが発生する屋根材でもあります。
特に以下の工程は、メーカーが定める施工基準を守らないと雨漏りの原因になります。
• 本体の立ち上げ加工
• 捨板の設置
• 棟部の雨仕舞い
• 取り合い部の二重防水処理

当協会の京都市担当職人は、これらの基準を厳守して施工しているため、ガルテクトを選んだお客様が後悔するようなトラブルは発生しません。
「ガルテクト 後悔」「ガルテクト 失敗」と検索される方が多いのは、施工基準を守らない業者が多いことが原因です。

ガルバリウム屋根にしたら雨漏り！ 工事後の雨漏りトラブル例。

完成｜屋根と雨樋を同時に更新し、建物全体の耐久性を向上

完成後は屋根の軽量化・防水性能の向上に加え、雨樋もパナソニック「グランスケア」で取り換えました。
屋根と雨樋を同時に更新することで、建物全体の排水性能が安定し、長期的に安心できる住環境となりました。

工事概要

• 屋根面積：70㎡
• 工事金額合計：131万円 （雨樋、換気棟、雪止め、足場代 含む）

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• スレート屋根の寿命と葺き替え判断基準
• ガルバリウム鋼板屋根のメリット・デメリット
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▼屋根構造やメーカー別の特徴
• 屋根の地震対策
• 屋根専門職人の技術が必要な理由
• ガルバリウム鋼板の種類（横葺き・縦葺き・断熱材付き屋根材の違い）

屋根工事35年の専門家が中立の立場で対応します

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