MSルーフには、T2・ワイド・タフ・段葺などのバリエーションがあります。

アスベスト（石綿）が含まれている屋根材の場合、
長い時間が経過すると表面が風化し、微量のアスベストが周囲に飛散する恐れがあります。

既存のカラーベスト・コロニアル屋根の上に葺き重ねるだけでは防ぐことのできないアスベスト飛散の問題、それを解決するための封塵工法について説明します。

●施工は迅速で安全です。
既存屋根にスターターS型唐草を使用し、ゴム系粘着防水シートを敷き込んで、直接MSタフルーフ/MST2ルーフを葺きます。アスベストの飛散防止になり、ご近所にも迷惑をかけません。 日常の生活をしながら、スピーディーな安全施工で、短期間に完了します。
●地震に強くなります。
着色スレート平瓦の3分の1と軽量で、屋根の負担が軽減されます。
●美しい仕上がりです。
金属屋根に葺きかえると、全く見違えるようにフレッシュな建物にイメージを一新し、グレードアップが図れます。お好みの色調の屋根をお選びください。

MSタフルーフ
重量：16.8kg/坪　厚さ：0.35mm（表面材）
施工可能勾配：3寸以上
月星商事のメーカーホームページはコチラ

MSタフルーフの屋根リフォーム工事例。

瓦屋根から葺き替え。

地元業者に雨どいの見積依頼したら屋根も酷く傷んでいると言われ。工事例へ

コロニアル屋根の葺き替え。

屋根専門ではない知り合いの業者にカバー工法を勧められている。工事例へ

瓦屋根の葺き替え。

地震でも安心なガルバリウム鋼板の屋根に葺き替えたい。工事例へ

コロニアル屋根にカバー工法。

１年半前に屋根塗装してもらったが雨漏りしてきたので。工事例へ

コロニアル屋根の葺き替え。

見積もり無料で適正価格で工事いただける業者さんを紹介いただきたい。工事例へ

コロニアル屋根の葺き替え。

ソーラ―パネルを乗せる予定もあるので適切な屋根材を提案して欲しい。工事例へ

トタン屋根にカバー工法。

トタン屋根部分を塗り替えなくて良い屋根に葺き替えたい。重ね葺きでも良い。工事例へ

ガルバリウム鋼鈑屋根の種類やメリット・デメリットの詳細 ←クリックしてご覧ください。

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ミサワホームの屋根葺き替えと屋根廻り工事の全体像

ハウスメーカーの見積もりは適正なのか？専門業者との比較が重要

横須賀市のお客様から「ミサワホームから提示された屋根葺き替え見積もりが適正か判断してほしい」とメール相談をいただきました。
提示された見積書は コロニアルクアッドでの葺き替え と ガルバリウム鋼鈑でのカバー工法 の2種類。
ハウスメーカーの見積りは一般的に高めの傾向がありますが、今回の内容では 葺き替えとカバー工法の金額差がほとんどない という点が気になる部分でした。

カバー工法の見積りには役物工事の詳細が記載されている一方、葺き替えの見積りには役物内容がほぼ記載されておらず、「どこまで施工するのか」「雨仕舞はどう確保するのか」など、工事内容の透明性に疑問が残る状態でした。

そのため、お客様には 「お客様が何を求めているかによって依頼先や施工法をお考えになるのが宜しいのではないでしょうか？」 と返信させていただきました。

それから3週間後、複数社を比較されたうえで 「適正価格で工事してくれる業者さんを紹介してほしい」 と再度ご連絡をいただき、当サイトの担当業者をご紹介。
担当業者さんの提案内容が良かったと、正式にご依頼頂きました。

コロニアル屋根の劣化状況とミサワホーム特有の傷み

塩害地域ならではの棟板金サビとコロニアルの褪色・コケ

現地調査では、コロニアル本体に コケ・カビ・褪色 が広範囲に発生。
さらに、横須賀市は海風の影響を受けやすい地域のため、棟板金には 塩害によるサビ・釘抜け・棟包みの浮き が確認されました。
その他にも
• 雨樋の破損
• 1階テラスの波板の劣化
など、屋根以外の付帯部にも複数の傷みが見られました。
これらは「屋根だけ直せば良い」という状態ではなく、総合的な外装メンテナンスが必要なタイミング であることを示しています。

ミサワホーム屋根の専門施工レポート

2階屋根の葺き替え工事｜下地補修とMSタフルーフ施工

まず既存の屋根材をすべて撤去し、傷んだ下地を補修。
その後、ルーフィングを張り、ポリ裏打ちされた MSタフルーフ を施工していきます。

ミサワホームの屋根は構造が複雑なため、役物工事ではメーカー施工仕様を超える雨仕舞処理を行い、「雨漏りしない屋根」を実現するための細部加工を徹底しました。

金属屋根職人と一般業者、工事方法の圧倒的な違い。

1階屋根の施工｜外壁サイディングを剥がして壁際の雨仕舞を再構築

1階屋根は外壁がボードサイディングであったため、壁際の雨仕舞を確実に行うために 一度外壁を取り外す工程 を採用。
捨て板・雨押えを正しい位置に取り付けた後、外壁を復旧しました。
担当職人は外壁張り替えも専門としているため、「屋根と外壁の取り合い部を完璧に仕上げる」 という高度な施工が可能となりました。

屋根廻りの関連工事｜霧除け塗装・雨樋交換・波板取替え

屋根工事に合わせて、以下の付帯工事も実施しました。
• 霧除け部分の塗装
• 雨樋の全面取替え
• 1階テラスの波板交換
屋根だけでなく外装全体の耐久性を高めることで、住宅の寿命を大きく延ばすことができます。

ミサワホームの屋根葺き替え完成｜MSタフルーフ ネイビーブルー

新しい屋根材は MSタフルーフ（ネイビーブルー）。
深みのある色合いで外観が引き締まり、耐久性も大幅に向上しました。
今回の工事では、ハウスメーカー見積りには含まれていなかった
• 外壁取り外し
• 壁際雨仕舞の再構築
• 霧除け塗装
などの追加工程が発生しています。

それにもかかわらず、屋根工事だけで約80万円安くなっています。
さらに、一般業者が行っていない「屋根材メーカー仕様を超える雨仕舞工事」がプラスされているにも関わらず、一般業者と比べて20万円ほどお得になっています。
施工は神奈川県の公共工事も担当するガルバリウム専門職人が担当しました。

屋根面積：54㎡
工事金額合計：135万円（雨樋・雪止め・霧除け塗装・波板取替え・足場含む）

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
施工事例一覧はこちら

関連施工例・おすすめページ

■ 関連施工例
• ミサワホームの屋根葺き替え事例
• コロニアル屋根の全面葺き替えレポート
• 塩害地域の屋根材選び施工例
■ この屋根と同じような問題を検討中の方へ
• コロニアル屋根のコケ・汚れを落としてのカバー工法
• コロニアル屋根の寿命と葺き替え判断基準
• 屋根と外壁との取り合い部分、壁際雨仕舞の重要性
■ 屋根構造やメーカー別の特徴
• 屋根葺き替えとカバー工法の違い
• ガルバリウム鋼鈑カバー工法のメリット・デメリット
• MSタフルーフの性能と特徴

　屋根無料見積.comは、日本屋根業者サポート協会が運営しています。

横須賀市の屋根葺き替え・カバー工法の施工例はコチラ

屋根修理・塗装したが雨漏りしてきた。

コロニアル屋根の寿命？修理・塗装した費用が全て無駄に。

塗装後なので屋根は綺麗な状態でしたが、修理・塗装から僅か1年足らずで前回掛けた費用が無駄になってしまいました。
修理・塗装した後、どれくらい屋根を維持できるのかを業者は考え、余計な出費を減らすために適切な提案をして欲しかったとお客様は思われたのではないでしょうか？
現在築20年ということでしたのでコロニアル屋根の寿命も近いので前回のお勧めすべき工事方法は、カバー工法や葺き替えがベストな選択だったと思われます。

屋根表面に見られる症状や雨漏り部位・下地の状態を確認しましたが全て問題が無かったのでカバー工法が可能とお伝えさせて頂きました。

MSタフルーフでカバー工法（重ね葺き）

棟包みを外してみると１年半前に取替えられた綺麗な笠木が露出。
雪止めを取り外して粘着タイプのゴムアスルーフィングを張り、MSタフルーフを軒先から施工していきます。

トップライト廻りの雨仕舞・換気棟取り付け。

トップライト廻りの雨仕舞は板金工事で完璧に。以前は無かった換気棟も取り付けました。

トップライト廻りの雨仕舞工事で最も重要なのは雨水が入り込まない工事をする事です。
トップライト上部・上部から側面・側面から下部・下部は、それぞれ雨水の流れを考えた付属部材の使用、現場に状況に合わせて加工作成した特殊部材の使用、ガルバリウム本体の切断・曲げ加工なども含めて二重・三重の安全策を講じる必要があります。
ガルバリウム屋根は未熟な業者による工事トラブルが多く起きています。
再工事になっている例も意外と多く起きていますので確かな技術や資格を持つガルバリウム専門職人に依頼するようにしてください。

コロニアルへのカバー工法（重ね葺き）完成写真。
屋根面積 79㎡　工事金額合計 74.3万円（雪止め含む）

MSタフルーフについての説明はコチラ
ガルバリウム鋼鈑屋根についての説明はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

茅ケ崎市で「屋根カバー工法の見積りが適正か？」とご相談いただいた事例です。
知り合いの業者に勧められたそうですが、金額が適正化どうかより、こちらの屋根はカバー工法が出来ない状態でした。
なぜ、カバー工法できない状態なのか？経験豊富な専門職人なら屋根の表面の状態を見れば直ぐに分かりす。

お客様の状況｜工事価格以前に、カバー工法できない屋根だった

屋根はコロニアル。
家のことについて様々な手配をしてくれる業者がおり、その業者が屋根工事（カバー工法）での見積をしてくれたが、それが適正かどうかの問い合わせがありました。

屋根面積は125㎡。ゴムアスETを張り、その上にヒランビーが良いのでは？と見積。
見積書には、軒先・棟包み撤去や取り付け・雨押え・雪止め・・・・など各項目毎に金額が出されている。
当サイトでは100㎡くらいの切妻で、㎡あたり8,000×125㎡で100万円位ではないか？と話した所、ぶっちゃけ出された見積は150万円程度だったとのこと（足場代は別途必要）
「知り合いの業者なので断りにくい」ので金額がさほど変わらなければ依頼は無し、大きな開きがあれば可能性あり。
知り合いの業者さんが今までに依頼された屋根葺き替えは4～5棟程度で、実際の工事は知り合いの屋根業者がするとの事でした。

屋根診断の結果

屋根を見たところ雨漏りしている可能性あり。
歩いた感触から下地が傷んでいる可能性が高く、担当職人さんはカバー工法でなく葺き替えを提案。

実際の劣化状況｜カバー工法不可！下地ボロボロ。

屋根を剥がしてみると案の上、下地が腐り雨漏り跡が残っていました。
知り合い業者に言われるままカバー工法していたら後日様々な問題が発生していたことでしょう。

下地（野地板）の劣化が施工法を決める原因になるケースは多く、 詳しくは 「屋根下地（野地板）の重要性」をご覧ください。

施工内容と工事の流れ

屋根葺き替え工事。

2階屋根の葺き替え。

下地を張り替えてガルバリウム屋根を施工。
施工内容は屋根材メーカー施工規準を超える工事になっています。
天井裏の湿気を逃すため換気棟も取り付けました。

1階屋根の葺き替え。

１階屋根も塗装を繰り返したことが原因で軒先の広小舞など下地が腐っている部分があり、傷んだ所を張り替えてから屋根全体に構造用合板を増し張りしてガルバリウム屋根のMSタフルーフを取り付け。

雨樋取り替え。

雨樋はセキスイ丸トップ100からアーバントップΣ90に取替えました。

戸袋と鏡板工事。

戸袋も傷んでいたので、側面をガルバリウム鋼板の平板を加工して取り付け、正面の鏡板もガルバリウム鋼鈑のスパンドレルを施工。

工事内容と結果

コロニアルから横葺きタイプのガルバリウムへ葺き替え。
玄関上部は屋根勾配が緩く施工してはダメなコロニアルになっていたので、屋根勾配に適したトタン瓦棒（材質はガルバリウム鋼鈑）へ。

・工事内容：屋根葺き替え（ガルバリウム鋼板）
・使用材料：MSタフルーフ・トタン瓦棒
・工期：約12日
・費用：214万円 屋根面積116㎡（雨樋取替え、その他工事、足場代含む）

MSタフルーフについての説明はコチラ
ガルバリウム鋼鈑屋根についての説明はコチラ

まとめ｜工事価格より施工法が重要な場合もあります

屋根工事を考える場合、業者が勧める施工法に疑問を感じるお客様は少ないのではないでしょうか？
そのため、施工法より工事価格に意識が行きがちですが、工事価格の安いカバー工法を勧めた方が成約し易いという理由だけでカバー工法を勧める業者には注意が必要です。

カバー工法か葺き替えかで悩んでいる場合は、屋根状態を的確に診断する必要があります。お悩みの場合は、一度見積り依頼してみてください。


金属屋根職人の高い技術を後世に残す日本屋根業者サポート協会とは。

葺き替え後にソーラーパネル取り付け。

お客様からの依頼内容。
ミサワホームで建てた築27年のスレート屋根を撤去しガルバ材に葺き替えたいと考えています。
南側半分は、ソーラ―パネルを乗せる予定でガルバ材。北側半分は音・断熱を考え、できればガルテクトを使いたいと思っています。（他に提案があれば、他の材料でもかまいません）

日当たりで苔の生え方に違いがありました

7寸勾配の切妻屋根。北側は日当たりが悪く苔が全面に生えているのに比べ、南側には苔が殆ど生えていません。
ソーラ―パネルは日当たりの良い南側に、パネルを取り付けない北側は音と断熱が気になるとのことでしたので、MSタフルーフのポリ貼りタイプを使用。
屋根材：MSタフルーフについてはコチラ

トップライト撤去、換気棟新設。

トップライト廻りは以前雨漏りしたらしく上側2mが葺き替えられていました。
ソーラーパネルを取り付けるためトップライト2ヶ所は撤去。
断熱を考え棟換気を2ヶ所新設しました。

2種類のガルバリウム屋根材を使い分けて葺き替え。

屋根完成写真。同じ屋根材でも北側と南側でタイプを変えてあります。
下屋の壁際工事は表面から見ても分かりませんが三重に安全策が施されています。

ガルバリウム鋼板の屋根材は実に100種類以上。
こちらのお客様はソーラーを取り付ける予定で対応可能なガルバ屋根材と工事方法を選択できましたが、ソーラーはどのガルバ屋根にも取り付けられる訳ではなく、カバー工法された屋根にも取り付け出来ません。
ソーラーを取り付ける予定がある場合は、それに対応する屋根材や工法を予め選んでおく必要があります。

金属屋根職人と一般業者、工事方法の圧倒的な違い。

専門会社が連携して工事。

屋根葺き替えと太陽光（パナソニック）は、それぞれの専門会社が連携しての工事となりました。
屋根面積 134.7㎡ 　屋根工事金額合計 200万円（換気棟、雪止、足場代含む）

ミサワホームの屋根工事例はこちら
藤沢市の屋根修理・屋根リフォーム施工事例はこちら

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
施工事例一覧はこちら

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茨城県ひたちなか市で「瓦が地震でズレているので修理したい」とご相談いただいた事例です。
いつ落下するか分からない状態だった棟瓦の修理と錆びて劣化していたトタン部分をカバー工法しました。

お客様の状況｜棟瓦の地震対策とトタン屋根カバー工法

・瓦の棟が地震でズレているので修理したい
・トタン屋根部分を塗り替えなくて良い屋根に葺き替えたいが重ね葺きでも良い
・予算の問題もあるため無理なら塗り替えにしたい
とご依頼でした。

地震で崩れかけた棟瓦の地震対策修理。

瓦部分は棟が曲り崩れ落ちる可能性があったので、一度棟瓦を解体し葺き土を取り除いてから補強金具を取り付ける地震に強いガイドライン工法に沿って耐震補強工事を行いました。

トタン屋根（平葺き金属屋根）へのカバー工法。

瓦屋根の地震対策とトタン屋根カバー工法。

お客様が気にされていた平葺きの金属屋根部分は、亜鉛メッキ鋼板のため酷く錆びていて塗装してもあまり持たない状態でしたのでカバー工法にて施工することになりました。
既存の屋根の上に防水シートのゴムアスルーフィングを敷いてからガルバリウム鋼板のMSタフルーフを被せて施工しました。
瓦屋根と干渉する部分は、瓦を一度取り外して鳥除け面戸を新設。
新しい屋根を被せ終わってから瓦を元に戻しました。

屋根面積97㎡（金属屋根部分のみ）工事金額合計150万円（一部塗装・雨樋、雪止め、足場代含む）

瓦屋根本体や棟瓦のズレているなど同じ症状の方は、地震の前に無料点検をご利用ください。

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葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
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