セキスイハイムの折板屋根雨漏り。

折板改修用屋根材でカバー工法-仙台市泉区

セキスイハイムの折板屋根が雨漏りするとご連絡頂きカバー工法にて施工させて頂きました。

既存の折板屋根を剥がさず施工するため特殊タイトフレームをビス止めした後、KBルーフにて施工。
屋根面積50㎡　工事金額合計42万円

折板屋根材カバー工法-仙台市太白区

依頼内容。
セキスイハイム M3new（築40年） 2020年6月にセキスイファミエス担当者による簡易な調査あり。
屋根の葺き替え修理を強く勧められ、概算で450万円と提示があった。
費用が高額なため、他の工法で修理ができないか専門業者に現状を見てもらいたい（屋根の写真あり。）

屋根面積60㎡ 工事金額合計59.9万円

セキスイハイムの屋根雨漏り、その他工事例はコチラ

この施工事例と同じようなお悩みでも、屋根の状態によって工事方法は異なります。現地調査では写真をご覧いただきながら、お住まいに適した工事方法をご説明しています。

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築27年が経過した貸し倉庫の屋根は、経年劣化や強風・雨漏りの影響を受けやすく、葺き替えを提案されるケースも少なくありません。
しかし、葺き替えは費用が高額になりやすく、オーナー様にとって大きな負担となります。
今回は、千葉市の貸し倉庫オーナー様よりいただいた、「葺き替え以外に費用を抑えて雨漏りを直す方法はないか」というご相談に対し、大波スレート屋根へのカバー工法で施工した事例をご紹介します。

葺き替え費用が高額で悩むオーナー様からのご相談

長年修理を続けてきたが改善しない屋根の状態

貸し倉庫オーナー様からお電話でご相談いただいた内容は、
• 築約27年の大波スレート屋根
• 以前から修理を依頼している業者がいる
• 雨漏りが再発し、見積もりを依頼したら「葺き替えが必要」と言われた
• しかし葺き替え費用が高額で、他の方法がないか検討したい
というものでした。

現地調査の結果、屋根は確かに傷みが進んでおり、一部で雨漏りが発生していました。
大波スレートは耐久性が高い反面、築20年以上経過すると割れ・欠け・固定金具の緩みなどが起こりやすく、部分修理では限界が来ることがあります。

大波スレート屋根の劣化状況と雨漏りの原因

スレート特有の劣化と雨仕舞いの弱点

大波スレート屋根は、以下のような劣化が進むと雨漏りが発生しやすくなります。
• 表面の割れ・欠け
• ボルト周りの劣化
• スレートの重なり部分の隙間
• 下地木部の腐食
• 風雨によるスレートの浮き上がり
今回の倉庫でも、複数箇所でスレートの傷みが確認され、雨水が侵入しやすい状態になっていました。
【画像】
葺き替えを行えば根本的に解決できますが、費用が高額になるため、オーナー様のご希望に沿う形で「本体部分のみカバー工法で施工する」という方法をご提案しました。

予算を抑えるため本体部分のみカバー工法を採用

軒先アール形状部分は工事対象外とした理由

屋根の軒先部分はアール形状になっており、ここを施工するには足場が必要になります。
しかし、
• 軒先部分は他の箇所に比べて劣化が軽度
• 足場費用が追加されるためコストが上がる
• オーナー様が「できるだけ予算を抑えたい」と希望されていた
これらの理由から、雨漏りの原因となっている本体部分のみをカバー工法で施工する方針となりました。

大波スレート屋根へのカバー工法の施工工程

内部養生を行いながら安全に施工

カバー工法では既存スレートを撤去せず、新しい屋根材を重ねて施工します。
ただし、ビス止め工事の際にはスレートの粉じんや鉄くずが室内に落ちる可能性があるため、倉庫内部をしっかり養生してから作業を進めました。
施工内容：
• 室内への粉じん落下防止のため内部養生
• 既存スレートの状態確認
• タイトフレームの設置
• 新規屋根材の搬入
• 専用ビスで確実に固定
• 雪止めアングルの取り付け

使用した屋根材「ヤマトカバールーフ650（2型）」の特徴

今回採用した屋根材は、大和スレート製のガルバリウム鋼板屋根材「ヤマトカバールーフ650（2型）」です。
この屋根材は、
• 既存の大波スレートを撤去せず重ね葺きできる
• ガルバリウム鋼板で耐久性が高い
• 工場・倉庫の改修に適した軽量屋根材
• 断熱性・遮音性が向上
• スレート撤去費用が不要でコスト削減できる
というメリットがあり、予算を抑えたいオーナー様に最適な選択でした。

棟部の仕上げと完成写真

曲棟ラジアルを取り付けて美しく仕上げ

本体部分の施工が完了した後、棟部には曲棟ラジアルを取り付けました。
曲棟ラジアルは大波スレートとの相性が良く、雨仕舞いを強化しながら美しい仕上がりになります。
施工後の屋根は、見違えるほど美しく、耐久性・防水性ともに大幅に向上しました。

工事概要と費用の目安

• 屋根面積：280㎡
• 工事金額：190万円（税別）
• 施工内容：大波スレート屋根カバー工法・内部養生・雪止めアングル設置・棟部曲棟ラジアル取り付け
葺き替えを行わずにカバー工法を採用することで、費用を抑えながら雨漏りを根本的に改善できる施工となりました。

工場・倉庫の屋根工事例はコチラ

まとめ｜予算を抑えつつ雨漏りを解消できる最適な改修方法

今回の千葉市の貸し倉庫では、葺き替えを行わずに本体部分のみカバー工法を採用することで、オーナー様のご希望である「予算を抑えたい」と「雨漏りを確実に直したい」を両立することができました。
大波スレート屋根は、劣化が進むと葺き替えを提案されることが多いですが、カバー工法であれば費用を抑えつつ耐久性を高められる非常に有効な選択肢です。

大波スレート屋根を修理する場合は、修理後の雨漏りの可能性がないかも確認する必要があります。
現地調査では写真をご覧いただきながら、お住まいに適した工事方法をご説明しています。

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
施工事例一覧はこちら

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千葉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

工場屋根の雨漏り発生。修理方法と費用のご提案

川口市の工場オーナー様から「屋根から雨漏りが発生してしまい、修理方法や費用を提案してほしい」とご相談をいただきました。
工場は生産設備や製品を守る重要な建物であり、雨漏りは操業停止や製品損失につながる重大なトラブルです。
早急に現地調査を行い、折板屋根の状態と雨漏りの原因を詳細に確認しました。

折板屋根の雨漏り原因を徹底調査

施工前の屋根の傷みと積雪による影響

担当業者さんからの報告によると、今年の大雪で屋根に大量の積雪が発生し、翌日の雨でさらに水量が増加。
折板屋根の重なり部分を水が越えてしまい、室内へ浸入した可能性が高いとのことでした。
折板屋根は本来、重なり部分で雨水を受け流す構造ですが、積雪と雨が同時に起こると排水能力を超えることがあり、雨漏りの原因となります。

結露による雨漏りの可能性

さらに担当業者さんは、積雪だけでなく室内の暖房による結露も雨漏りの一因と考えました。
工場内はオフィススペースも併設されており、暖房を使用することで屋根裏に湿気が溜まりやすく、折板屋根の裏面に結露が発生し、それが雨漏りのように見えるケースもあります。
このため、今回は折板屋根のカバー工法に加え、断熱材の敷き込みを行い、結露防止と冷暖房効率の向上を図る施工をご提案しました。

折板屋根カバー工法の施工内容

二重葺きによる防水性向上と断熱効果

折板屋根のカバー工法では、既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工します。
今回の工事では、二重葺きとなるため同じような積雪・豪雨が発生しても下の既存屋根が生きているため室内まで水が到達しにくい構造になります。
さらに断熱材を敷き込むことで、
• 結露防止
• 冷暖房費の節約
• 室内環境の安定化 といった効果が期待できます。

工場折板屋根カバー工法｜Before ＆ After

施工前は折板の重なり部分にサビや変形が見られ、排水能力が低下していました。
施工後は新しい折板屋根材で全面を覆い、防水性・耐久性が大幅に向上しています。

完成写真と施工時の注意点

担当業者さんが特に気を配ったのは、屋根上に設置された設備の多さです。
工場の屋根には空調の室外機が10台前後、消火用タンクも設置されており、これらを移動しながらの作業となったため、通常の2倍近い工期が必要になりました。

また、この工場は印刷加工会社であり、雨漏りは絶対に許されない環境です。
そのため、担当業者さんは「いつも以上に細部まで気を配り、雨仕舞いを徹底した」と話していました。

工事概要と費用

• 屋根面積：800㎡
• 工事金額：847万円（足場代・重機使用・軒樋取替え含む）

折板屋根のカバー工法は、広い屋根面積を持つ工場に適した施工方法で、長期的な防水性能と耐久性を確保できる点が大きなメリットです。

会社・工場・倉庫の屋根施工例はコチラへ

工場屋根修理で失敗しないための注意点

工場屋根の修理では「修理してもらったのに雨漏りが直らない」というご相談を多くいただきます。
雨漏りは単なる経年劣化だけでなく、
• 結露
• 施工不良
• 屋根材の選定ミス
• 排水設計の問題 など複数の要因が絡み合うことが多いため、原因を正確に分析できる業者に依頼することが最も重要です。

工場は屋根面積が広いため、修理費用も高額になりがちです。
「数百万円をかけたのに雨漏りが再発した」というケースも珍しくありません。

さらに、工場屋根を扱う業者の中には、
• 技術不足
• 雨仕舞いの理解不足
• 施工管理の甘さといった問題を抱える業者も存在します。
担当社員様の責任問題につながることもあるため、業者選びは慎重に行うことが大切です。

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埼玉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

工場・倉庫・会社の屋根で発生する雨漏りは、屋根構造や劣化状況で原因が大きく異なります。
原因を正確に特定せずに部分補修だけを行うと、再発を繰り返すケースも少なくありません。
このページでは、関東エリアで実際に行った工場・倉庫屋根の雨漏り修理施工例を、
「雨漏り原因」「屋根種類」「補修方法」ごとに整理して掲載しています。
豊富な施工実績をもとに、再発防止を重視した修理内容をご紹介します。

工場・倉庫・会社屋根の専門業者について

屋根無料見積.comは、会社関連の屋根に関しても業者の技術レベルが違います。
工場・倉庫・会社の屋根はゼネコン工事に必要な登録基幹技能者などの国家資格保持者も所属、どんなに大規模な屋根にも対応可能です。
「建てた建設会社に言っても対応出来ないと言われた倉庫」「修理できないと言われた工場」など他社で断られた屋根にも対応する技術を身につけています。

【工場・倉庫の屋根対応可能地域】
＜関東地方＞：東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県・群馬県・栃木県。（関東は、県や市の公共施設・記念館・学校体育館・大手建設会社工場や大手企業・屋根材メーカー工場・県や市から優秀技能表彰された業者さんたちが対応）
＜中部地方＞：愛知県・岐阜県・三重県北部
＜近畿地方＞：大阪府・京都府・兵庫県・岡山県（近畿は、関西国際空港・京セラドーム・阪神電鉄ホーム・自動車メーカー工場・ハウスメーカー工場を手掛けた業者さんたちが対応）
＜九州地方＞：熊本県・宮崎県・鹿児島県
＜東北地方＞：宮城県・岩手県南部（遮熱・断熱塗装のみ）
＜北海道地方＞：道央エリア

・工場・倉庫専門の施工実績が豊富で屋根材毎の専門職人が対応します
・折板屋根には部位別に異なる雨漏り原因があり、折板屋根構造への深い理解が必要です
・稼働を止めない施工計画をご提案しています
・再発防止を前提とした工法選定をご提案します

千葉県の工場屋根・倉庫屋根の雨漏り修理施工事例

千葉市｜貸し倉庫大波スレート屋根雨漏り、カバー工法

施工前	施工後

以前から頼んでいる業者に修理見積もりを頼んだら葺き替えが必要と言われた。
高額なので他に方法がないか？【貸倉庫オーナー様】施工例へ

・建物用途：倉庫
・屋根種類：大波スレート屋根
・雨漏り箇所：トップライトのポリカつなぎ目/スレート屋根のひび割れ部分
・原因：スレート屋根の劣化
・工事内容：カバールーフ２型でカバー工法/雪止め
・改善ポイント：屋根の強度・断熱効果・遮音性が向上しました。

野田市｜貸し倉庫の大波スレート屋根雨漏り、カバー工法

施工前	施工後

倉庫の屋根が雨漏りをしているのですぐに対応してほしいです。
出来るだけ早く工事して欲しいとのご依頼でスレッシュルーフでカバー工法【貸し倉庫オーナー様】

・建物用途：倉庫
・屋根種類：大波スレート屋根
・雨漏り箇所：スレート破損/ベンチレーターまわり
・原因：スレート屋根の経年劣化
・工事内容：シーリング打替え／防水処理／カバー補修
・再発防止ポイント：修理を繰り返していたがカバー工法で雨漏りの可能性がなくなった

市原市｜工場大波スレート屋根の雨漏り、カバー工法

施工前	施工後

大波スレート屋根への折板カバー工法【農業資材開発会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：大波スレート屋根
・雨漏り箇所：ダクトまわり
・原因：スレート屋根の経年劣化によるダクトまわりに隙間が生じていた
・工事内容：ダクトを取り外して屋根カバー工法/ダクト本体は塗装・ダクト上部は新しい物に取り換え
・再発防止ポイント：ダクト取り替えと屋根をカバー工法した事で雨水が入り込む要素を無くした

柏市｜倉庫の小波スレート屋根、経年劣化で雨漏り

施工前	施工後

経年劣化によるカバー工法と防水工事【大手物流会社様-柏センター】

・建物用途：倉庫
・屋根種類：小波スレート屋根
・雨漏り箇所：屋根全体に粘着テープが貼られており、カバー工法希望とのご希望
・原因：経年劣化
・工事内容：折板屋根カバー工法/谷樋防水工事/谷樋まわり板金工事
・改善ポイント：屋根カバー工法・谷廻り改修により雨漏り原因を全て改善

柏市｜工場の折板屋根、ダクト廻りの雨漏り修理

施工前	施工後

ダクトから発生する気体で金属が腐食して雨漏りする屋根の修理とカラーステンレスでの部分的カバー工法【金属工業会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：ダクトまわりの金属部分
・原因：工場から排出される気体による影響
・工事内容：腐食したダクトまわり・ダクトに近い屋根・壁際に近い部分ををカラーステンレスでカバー
・改善ポイント：影響を受けやすい金属部分を腐りにくいステンレスに変更

船橋市｜強風で屋根の一部が落下、工場トタン屋根カバー工法

施工前	施工後

工場の三晃式トタン屋根カバー工法、破損したスレート屋根の部分取り換え・破風板・鼻隠板のガルバリウム板金、雨樋取り換え工事【工場・店舗関連商品制作会社様】施工例へ

・建物用途：工場
・屋根種類：三晃式トタン屋根
・破損箇所：1階のスレート屋根
・原因：2階トタン屋根の軒先が腐食して鼻隠し部分のモルタルが落下
・工事内容：三晃式トタン屋根のリフォーム工法（カバー工法）/破風板・鼻隠板ガルバリウム板金/雨樋取り換え
・改善ポイント：既存屋根と鼻隠し部分を全てカバー工法したことで雨水が入り込まないよう改善。

船橋市｜部分修理を繰り返した工場スレート屋根

施工前	施工後

工場屋根の一部が強風で飛散、一時的に修理した後、全体を葺き替えて欲しいとのご依頼。
痛みが激しい部分を張り替えてからカバー工法で施工【貸倉庫管理会社様】施工例へ

・建物用途：工場
・屋根種類：小波スレート屋根
・飛散箇所：修理を繰り返したスレートと棟部
・原因：修理を繰り返していたが屋根全体が劣化していた
・工事内容：一時修理後に痛みのが激しい部分を取り替えてからカバー工法
・改善ポイント：強風被害を防止する屋根構造に改善。

松戸市｜大阪の台風被害をテレビで見て心配になったトタン屋根

施工前	施工後

以前、他社で見積してもらったが高かったのでそのままにしていたが、台風で飛ばされないよう提案・見積して欲しいとのご依頼【食品・医療機器関連会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：トタン瓦棒屋根
・傷んだ箇所：屋根全体
・依頼理由：台風で屋根が飛ばされないか心配になった
・修理内容：45ロックでカバー工法/隣地側に雨樋新設
・改善ポイント：カバー工法により被害を受ける要素が無くなった

印西市｜2回目のカバー工法、工場の屋根が強風で剥がれた

施工前	施工前

施工中	施工後

暑いので断熱材入れてカバー工法した折板屋根が強風で剥がれ飛んだ。火災保険を使い何らかの方法を取りたいが、適切な方法を提案して欲しいとのご依頼【物流倉庫会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・被害箇所：暑さ対策として断熱材を入れてカバー工法した折板屋根全体
・原因：折板屋根の腐食・施工法に問題あり
・工事内容：カバー工法した折板屋根を全て撤去、同じ内容で再カバー工法
・再発防止ポイント：強風による影響を受けにくいよう修正

市川市｜工場の雨樋新設・修理

施工前	施工後

雨樋が付いてない所があるので付けて欲しい【食材販売会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：大波スレート屋根
・依頼原因：雨樋が付いてない面があるので
・改善ポイント：雨樋を新設した事で隣地へ雨水が流れ落ちなくなった

袖ヶ浦市｜工場折板屋根の台風被害、修理

施工前	施工後

台風で飛んだ折板屋根の部分取り換え修理【建設機械関連会社様】施工例へ

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・被害箇所：本体一部と棟廻り
・原因：折板屋根の腐食
・工事内容：剥がれた部分を全て入れ替え修理
・再発防止ポイント：剥がれた部分/剥がれる可能性がある部分/棟包みを全て取り換え。

埼玉県の工場・倉庫・施設屋根の施工事例

川口市｜工場兼オフィス折板屋根の雨漏り、カバー工法

施工前	施工後

工場兼オフィス屋根の折板屋根が積雪・雨・結露により雨漏り、修理方法や費用を提案して欲しいとのご依頼。断熱材を追加して屋根全体をカバー工法で施工【IT関連印刷会社様】施工例へ

・建物用途：工場・オフィス
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：折板屋根の重なり部分
・原因：積雪＋雨水による影響
・工事内容：折板屋根にカバー工法
・改善ポイント：断熱材を追加して結露対策も施しました。

草加市｜修理しても雨漏りする会社の折板屋根カバー工法

施工前	施工後

一度コーキング修理してもらったが大雨の時に雨漏りするとのご依頼。屋根勾配の殆どない折板屋根は積雪で雨漏りする例も多いため、カバー工法完成後に積雪対策を施しました【3Dプログラム作成・販売会社様】施工例へ

・建物用途：会社
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：折板屋根の凹んだ部分
・原因：隣りの会社が火事になった影響で折板屋根が変形して積雪や大雨で雨漏り
・工事内容：現在の折板屋根にカバー工法
・改善ポイント：カバー工法に加え、積雪対策として接続部分に傘型板金を加工して取り付け。

行田市｜工場トタン屋根の雨漏り、カバー工法

施工前	施工後

築40年ほどの工場で雨漏り、いつも雨漏りする訳ではないが屋根専門ではない所に修理してもらった部分は止まっているが、他の部分はする時としない時があり、その部分を何とかしたい【商社・貿易会社様】施工例へ

・建物用途：工場
・屋根種類：三晃式トタン屋根
・雨漏り箇所：屋根全体
・原因：ソーラーパネル300枚が載っており固定金具とトタン屋根の接続部
・工事内容：ソーラーパネル取り付けのため構造用合板を載せてカバー工法
・改善ポイント：雨漏り要因を全て排除。

川口市｜工場大波スレート屋根雨漏り、カバー工法

施工前	施工後

スレッシュルーフでのカバー工法（重ね葺き）工事【工場管理会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：大波スレート屋根
・雨漏り箇所：ダクトまわり/ひび割れ部分
・原因：スレート屋根の経年劣化
・工事内容：カバー工法/壁際部の谷板金入れ替え/雨樋取り替え
・改善ポイント：ダクトまわり、壁際部の板金入れ替え、カバー工法により雨漏り原因を全て修正

川口市｜緩勾配の工場小波スレート屋根雨漏り

施工前	施工後

雨漏りする小波スレートに折板屋根カバー工法【自動車部品会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：小波スレート屋根
・傷んだ箇所：屋根全体
・原因：緩勾配による影響
工事内容：カバー工法
・改善ポイント：緩勾配に対応する折板屋根への変更で雨漏り改善

日高市｜貸し倉庫大波スレート屋根雨漏り

施工前	施工後

アスベスト入りの工場スレート屋根が雨漏りしている。
鳥が入り込む所も塞いで欲しいとのご依頼。0.6mmのガルバリウム鋼板でカバー工法【貸し倉庫の管理会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：大波スレート屋根
・雨漏り箇所：斜めカットされたケラバ部分
・原因：軒の出が少なく屋根を外壁の隙間から雨水が入り込んでいた
・工事内容：カバー工法/雨樋取り替え
・改善ポイント：軒の出を長くして隙間からの雨水と鳥が入り込まないように改善

三郷市｜建てた建設会社に言っても対応出来ないと言われた

施工前	施工後

築年数の浅い折半屋根、雨だと雨漏りしないが雪+雨の時に雨漏り【空調関連会社様】施工例へ

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：折板屋根の重なり部分/屋根と外壁の取り合い部
・原因：雨では漏らないが雪+雨だと雨漏りする
・工事内容：屋根の重ね部分に板金カバー取り付け/屋根・外壁接続部は面戸+コーキング処理
・再発防止ポイント：緩勾配折板屋根の雪・雨水対策を施しました。

所沢市｜雪の時だけ雨漏りする工場の折板屋根修理

施工前	施工後

積雪による雨漏り防止。折半継ぎ目カバー工事【食品関連会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：折板屋根の重なり部分
・原因：雪が積もって溶ける時に雨漏りする
・工事内容：屋根の重ね部分に板金カバー取り付けカバー工法/雨樋取り替え
・再発防止ポイント：緩勾配折板屋根の雪溶けによる雨漏り防止対策を施しました

川越市｜修理できないと言われた工場の屋根カバー工法

施工前	施工後

工場の小波スレート屋根が傷んでおり、どうすれば良いか分からないとのご依頼。0.5ｍｍ厚のガルバリウム鋼板でカバー工法し外壁の波板張り替え【金属塗装関連会社様】施工例へ

・建物用途：工場
・屋根種類：小波スレート屋根
・傷んだ箇所：屋根全体
・原因：経年劣化
・工事内容：カバー工法/外壁波板張り替え
・改善ポイント：修理の繰り返しによる雨漏り・強風被害を受ける可能性が無くなりました。

草加市｜アスファルトシングル屋根、経年劣化で雨漏り

施工前	施工後

ガルバリウム鋼板の平板を加工した屋根材を使ったカバー工法【エンターテイメント企業様】

・建物用途：アミューズメント施設
・屋根種類：アスファルトシングル屋根
・雨漏り箇所：屋根から外壁と続く壁際部分
・原因：屋根材劣化による亀裂部分からの雨漏り
・工事内容：ガルバリウム平板を加工してカバー工法
・改善ポイント：屋根形状に合わせて加工した屋根材使用により雨漏り、見栄え改善

川越市｜工場の折板屋根雨漏り修理

経年劣化による屋根の雨漏り修理とパラペット修理【国内トップシェアの産業機器メーカー様】

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：屋根固定ボルト/鼻隠し板金板の固定金具部
・原因：経年劣化/固定金具の腐食・抜け/シーリング劣化
・工事内容：シーリング打ち替え/パラペット固定金具取り換え
・改善ポイント：雨水入り込み防ぎ、鼻隠し板金の落下防止

春日部市｜3工場、3種類の屋根雨漏り修理

三晃式トタン屋根、スレート屋根、折板屋根の雨漏り修理【建設機材会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：➀三晃式トタン屋根・➁大波スレート屋根・③折板屋根
・雨漏り箇所と原因： ➀三晃式トタン屋根は壁際部の雨仕舞不良
➁スレート屋根は明り取りの塩ビ波板剥がれ・棟部の亀裂
③折板屋根はケラバ板金破損・ベンチレータ2か所破損
・工事内容： ➀三晃式トタンは瓦棒屋根に葺き替えて壁際に雨押え取り付け。
➁大波スレート屋根は明り取り部と棟部にかけて折板屋根で部分カバー工法
③破損した大型ケラバ部は形状に合わせて部材を作成して取り換え、ベンチレータ部は埋め戻しガルバリウムの立平葺き屋根を施工
・改善ポイント：問題のあった部分は全て修理完了

春日部市｜積雪による工場屋根の雨漏り修理

貸店舗の折板屋根、雪による雨漏り防止工事【テナントオーナー様】

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：折板屋根の重なり部分
・原因：雪が降った後に雨漏り
・工事内容：防水テープが貼り修理されていましたが、重なり部分をガルバリウムの平板加工したカバーを取り付け、パラペット内側にもガルバリウム平板を取り付け
・改善ポイント：雨水入り込む隙間を全て排除

八潮市｜工場スレート屋根・外壁劣化、カバー工法・張り替え

「スレート屋根を固定するビスが緩くなってきている、樋も交換が必要」とのご依頼。
屋根(325㎡)をスレッシュルーフでカバー工法し、雨樋取り換え。外壁(358㎡)はスレートを撤去してセンタースパンUプレミアムを施工【プラスチック製造販売会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：大波スレート屋根
・傷んだ箇所：ボルトの錆び、緩み/屋根全体の劣化とコケ
・原因：経年劣化
・工事内容：カバー工法/ダクト廻り板金工事/スレート外壁張り替え/雨樋取り替え
・改善ポイント：屋根・外壁が新しくなったことで外観が大幅変貌

川口市｜工場の三晃式トタン屋根修理

工場トタン屋根の棟部破損、棟包み取り換え修理【デベロッパー、賃貸事業会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：三晃式トタン屋根
・修理箇所：棟部
・原因：強風で棟包みが破損
・工事内容：棟を全て撤去して現場に合わせて加工した棟包み取り付け
・改善ポイント：強風による影響を受け難い構造に変更

久喜市｜スレート外壁と金属サイディングの破損修理

2件の工場、外壁修理【産業廃棄物会社様】

・建物用途：工場
・外壁種類：スレート・金属サイディング
・破損箇所：外壁材破損と落下
・原因：経年劣化
・修理内容：破損・落下部分の外壁張り替え
・改善ポイント：傷んだ部分を張り替えて機能、見栄えが改善

越谷市｜陸屋根雨漏り、防水工事一時修理

至る所に隙間が生じ雨漏りした屋上の修理【パチンコ店様】

・建物用途：施設
・屋根種類：陸屋根
・雨漏り箇所：屋上
・原因：防水工事の劣化
・工事内容：シーリング打ち替え、追加
・改善ポイント：雨漏り原因になっていた隙間を修理したことで雨漏り改善

八潮市｜ビル屋上のトタン・陸屋根雨漏り、修理

陸屋根・トタン屋根の雨漏り修理【テナントビルオーナー様】

・建物用途：テナントビル
・屋根種類：トタン瓦棒・陸屋根
・雨漏り箇所：トタン屋根軒先と陸屋根の接続部分
・原因：トタン屋根・谷樋接合部雨仕舞の施工不良
・工事内容：雨水がスムーズに流れるよう構造変更するためトタンを部分張り替え
・再発防止ポイント：谷樋を流れる雨水がトタン軒先に影響しないように変更

越谷市｜工場折板屋根の雪止め、雨樋修理

以前にもご依頼頂いた工場様からの雨樋・雪止め・外柵工事依頼【衣類関連製造会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・修理箇所：雨樋
・原因：経年劣化/雪対策
・工事内容：雪止め取り付け/雨樋取り替え/外柵工事（リピート依頼）

神奈川県の工場屋根・倉庫屋根の施工事例

横浜市｜スレート屋根雨漏り、カバー工法・外壁張り替え

施工前	施工後

一部雨漏りしているのでカバー工法を考えている。どれ位の費用が掛かるかが分からないと予算を建てられない、営業を休むこと無く工事をしてもらいたい【クリーニング工場様】施工例へ

・建物用途：工場
・屋根種類：大波スレート屋根
・雨漏り箇所：スレート破損部
・原因：経年劣化
・修理内容：屋根カバー工法/外壁張り替え/ルーフファン1か所取り換え
・再発防止ポイント：お客様のご希望でカバー工法を選択、外壁はガルバリウム鋼板に張り替え。

横浜市｜工場の波トタン屋根雨漏り、屋根・外壁修理

施工前	施工後

工場のトタン屋根、他業者が修理した屋根が雨漏りしているので修理して欲しいとのご依頼【国際物流・海運会社様】施工例へ

・建物用途：工場
・屋根種類：波トタン屋根
・雨漏り箇所：錆びて穴が空いた部分
・原因：塩害と経年劣化
・修理内容：部分張り替え/防水シート入れ込み/シーリング補修/外壁部分張り替え/雨樋取り替え ・改善ポイント：傷んでいた部分は全て処理済み。

トタン波板張り替え施工例はこちら

横浜市｜貸店舗の折板屋根雨漏り、カバー工法

施工前	施工後

2階の事務所になっている所が少し雨漏りするとのことで1・2階の全面をカバー工法させて頂きました【貸店舗オーナー様】施工例へ

・建物用途：店舗・倉庫兼事務所
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：ボルト部／吊金具部/ケラバ部（天井裏への漏水）
・原因：パッキン劣化／金属腐食・施工不良など
・修理内容：カバー工法／壁際工事やり直し/ケラバキャップ取り換え防水処理／カバー補修
・再発防止ポイント：雨漏りの可能性を全て排除する雨仕舞工事

小田原市｜工場トタン屋根雨漏り、カバー工法

施工前	施工後

トタン屋根を折板でカバー工法【国内トップシェアの屋根材メーカー様】

・建物用途：工場
・屋根種類：三晃式トタン屋根
・雨漏り箇所：屋根全体/ダクトまわり
・原因：経年劣化/塩害
・工事内容：カバー工法/雨樋取り替え
・改善ポイント：軒先やダクトまわりなど傷んだ下地を張り替えてカバー工法したことで雨漏り原因改善

横浜市｜会社のトタン屋根葺き替え

施工前	施工後

スタンビーで葺き替え【建設会社様事務所と社員寮】

・建物用途：会社事務所兼社員寮
・屋根種類：トタン屋根
・傷んだ箇所：1階の屋根全体
・原因：経年劣化による錆び
・工事内容：葺き替え
・改善ポイント：カバー工法不可な屋根材のため葺き替えにて施工

横浜市｜倉庫の折板雨漏り修理

折板屋根の雨漏り修理【NTT・KDDIなどの大手情報通信建設会社様】

・建物用途：倉庫
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：折板屋根の凹部
・原因：錆びて穴が空いた
・修理内容：穴が空いた部分を板金カバー
・改善ポイント：雨漏り原因になっていた穴空き部分を全て改善

藤沢市｜貸し倉庫折の板屋根雨漏り、カバー工法

雨漏りでのカバー工法【貸倉庫オーナー様】

・建物用途：倉庫
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：ボルト
・原因：経年劣化
・工事内容：カバー工法
・改善ポイント：カバー工法により雨漏り原因が改善

厚木市｜工場の大波スレート屋根雨漏り、スレート外壁修理

大波スレート屋根の雨漏りと外壁修理、雨樋補修【鋼板・特殊鋼板加工会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：大波スレート屋根/スレート外壁
・雨漏り箇所：スレート本体/フックボルトまわり
・原因：劣化による穴あき/ボルト廻りからの雨水侵入
・工事内容：シーリングでの屋根修理/割れた外壁下部の板金カバー/雨樋部分取り換え
・改善ポイント：屋根・外壁の雨水侵入の防止

海老名市｜貸し工場の折板屋根雨漏り修理

貸している工場の折板屋根、特定の方向からの風向きで雨漏り【運送会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：屋根から外壁へと続く壁際
・原因：壁際工事の施工不良
・修理内容：雨押えを二重にして劣化したエプロン面戸取り換え
・再発防止ポイント：雨押えに二重の安全策を施しました

横浜市｜店舗の大波スレート屋根修理、雨樋取り換え

軒樋金具と排水パイプの部分取り換え修理【大手百貨店等で販売される明治創業の高級和洋菓子メーカーの物流センター】

・建物用途：倉庫（物流センター）
・屋根種類：折板屋根
・修理箇所：雨樋の軒樋と排水関連パイプ
・原因：金具の腐食/排水パイプの割れ
・修理内容：雨樋を固定する軒先吊金具の交換/排水パイプ部分交換
・改善ポイント：傷んだ部分を取り合えて正常な状態に改善

横浜市｜4階建て物流センター倉庫の雨樋修理

軒樋金具と排水パイプの部分取り換え修理【大手百貨店等で販売される明治創業の高級和洋菓子メーカーの物流センター】

・建物用途：倉庫（物流センター）
・屋根種類：折板屋根
・修理箇所：雨樋の軒樋と排水関連パイプ
・原因：金具の腐食/排水パイプの割れ
・修理内容：雨樋を固定する軒先吊金具の交換/排水パイプ部分交換
・改善ポイント：傷んだ部分を取り合えて正常な状態に改善

東京都の工場・施設屋根の施工事例

江戸川区｜工場の雨漏りを止めるため屋根構造を変更

施工前	施工後

増築を繰り返したことで雨漏りするようになった屋根。対応策を提案して欲しいとのご依頼、屋根構造を変更させて頂きました【水処理装置関連会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：小波スレート屋根
・雨漏り箇所：屋根の軒先と外壁の接続部
・原因：増築の繰り返しによる壁際部分の施工不良
・工事内容：鉄骨で骨組みを作り屋根構造を変更、2種類の屋根材を使って施工/外壁部分張り替え
・再発防止ポイント：屋根構造を変更し壁際へ雨水が流れを止め、一方向へスムーズに流れるように修正

江戸川区｜工場折板屋根、ダクト廻りの雨漏り修理

施工前	施工後

折板屋根、ダクト廻りの雨漏り修理【金属製品製造会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・雨漏り箇所：ダクトまわり
・原因：ダクトから軒先へかけてカバーした板金接続部及びボルトキャップからの雨水侵入
・修理内容：ダクトまわりカバーとボルトキャップ取り替え、エプロン面戸取り換え、コーキング塗布
・再発防止ポイント：ダクトまわりの二重防水構造を採用

足立区｜工場の大波スレート屋根雨漏り修理

施工前	施工後

去年の台風でスレート屋根の換気扇が落ちて雨漏りしている。他業者にも見てもらったがスレートは得意ではないと言われた。カバー工法も考えているが修理の見積をして欲しい【オフィスデザイン会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：大波スレート屋根
・雨漏り箇所：スレートの穴あき部分
・原因：台風による換気ダクト落下による影響
・修理内容：傷んだ部分のスレート屋根を折板屋根に取り替え。換気ダクトを撤去して棟部は板金棟に取り替え
・再発防止ポイント：雨漏り原因になった換気ダクトを撤去した事で台風の影響を受け難くなった

大田区｜建設会社工場の屋根雨漏り修理

工場の大波スレート屋根雨漏り修理【大手ビジネスホテルチェーンの外装・内装を担当する関連グループの建設会社様】

・建物用途：工場
・屋根種類：大波スレート屋根
・雨漏り箇所：棟まわり
・原因：経年劣化による穴あき・割れ・欠け
・修理内容：シーリング、板金カバー、ケラバ部の板金カバー、1階大波スレート張り替え工事
・改善ポイント：一時的な修理による雨漏り防止

清瀬市｜福祉施設のスレート屋根の劣化

雨漏りによる屋根カバー工法と破風板工事【社会福祉法人様】

・建物用途：施設
・屋根種類：スレート屋根
・修理箇所：屋根全体、破風板・鼻隠板
・原因：屋根のひび割れ・欠けが多く、棟包みを固定する釘抜けなど多数
・修理内容：屋根カバー工法/破風板・鼻隠板をガルバリウム鋼鈑でカバー
・改善ポイント：経過年数のわりに劣化が激しく、屋根廻りをカバーすることで維持費が安く済むようになりましたした

茨城県の工場・倉庫・店舗屋根の施工事例

結城市｜倉庫トタン屋根雨漏り、カバー工法

施工前	施工後

倉庫のトタン屋根が錆びて雨漏りしていると連絡頂きました。屋根は三晃式トタン屋根、リフォーム工法で重ね葺きさせて頂きました【包装資材製造会社様】施工例へ

・建物用途：倉庫
・屋根種類：三晃式トタン屋根
・雨漏り箇所：屋根の穴あき部
・原因：錆びて穴が空いた
・修理内容：カバー工法
・再発防止ポイント：費用を抑えるため剥がさずに行えるカバー工法で雨漏り要素を排除。

猿島郡｜破損した工場屋根の搬入口修理

破損した工場搬入口の屋根修理【住宅、住宅建材製造メーカー様】

・建物用途：工場
・屋根種類：折板屋根
・修理箇所：工場搬入口の屋根
・原因：搬入トラック接触による庇の破損
・修理内容：変形した鉄骨取り替え/折板屋根の新規施工
・改善ポイント：骨組みから修理した事で強度アップ

猿島郡｜店舗のトタン屋根雨漏り、カバー工法

貸店舗の三晃式トタン屋根、雨漏りでの重ね葺き工事【不動産管理会社様】

・建物用途：貸し店舗
・屋根種類：三晃式トタン屋根
・雨漏り箇所：屋根の穴あき部
・原因：屋根の錆び/パラペット部
・修理内容：カバー工法
・再発防止ポイント：屋根、パラペットを張り替え

群馬県の店舗屋根の施工事例

桐生市｜店舗の三晃式トタン屋根雨漏り修理

雨漏り修理【コープ様】

・建物用途：店舗
・屋根種類：三晃式トタン屋根
・雨漏り箇所：屋根の穴あき部/棟まわり/パラペット部
・原因：屋根の錆び/パラペット部
・修理内容：コーキング塗布
・再発防止ポイント：劣化が剥がしい屋根の一時的修理

愛知県の施設屋根施工事例

名古屋市｜経年劣化と瓦屋根の軽量化

広大な敷地内にある教会信者棟の瓦屋根葺き替え【宗教法人様】

・建物用途：施設
・屋根種類：瓦屋根
・原因：経年劣化
・修理内容：葺き替え
・改善ポイント：瓦からアスファルトシングルへの変更で屋根を軽量化

大阪府の工場外壁施工事例

東大阪市｜見栄え改善のスレート外壁張り替え

外壁張り替え、パラペット新設【金属加工会社様】

・建物用途：工場
・外壁種類：スレート
・修理箇所：外壁表面
・原因：経年劣化
・修理内容：カバー工法/パラペット新設
・改善ポイント：スレートからガルバリウムへの変更で見栄え改善

屋根工事35年の専門家が中立の立場で対応します

屋根無料見積.com（日本屋根業者サポート協会運営）

雨漏り原因別に見る工場・倉庫屋根の施工事例

工場・倉庫屋根の雨漏りは、発生箇所ごとに原因と適切な修理方法が異なります。
当サイトでは過去の多数の施工実績から、雨漏りの発生パターンごとに最適な補修工法を選定しています。

ボルト部からの雨漏り

折板屋根の固定ボルト部は、パッキン劣化や座金の腐食により雨水が侵入しやすい箇所です。施工例へ

屋根の重ね部からの雨漏り

屋根勾配が緩いと積雪+雨の影響で折板屋根の重ね部から雨漏りすることがあります。施工例へ

天窓・トップライトまわり

スレート屋根の天窓・トップライトまわりは、材質の違いから隙間ができやすく、スレート屋根が劣化すると雨漏り原因になります。施工例へ

谷部・排水部

谷部・排水部は雨水が溜まり易く錆びが発生すると穴が空き易くなり雨漏り原因になります。また施工不良による雨漏りも多く確認されｍす。

増築部の取り合い

増築すると屋根と屋根、または屋根と外壁のように雨漏りする可能性が増える状態になります。増築部の取り合い部は雨漏りし易く、雨仕舞が難しい部分でもあるため雨水の流れを考えて雨漏り対策を講じる必要があります。

屋根種類別：工場・倉庫・会社屋根の雨漏り修理事例

屋根構造の違いによって雨水の侵入経路が異なるため、屋根の種類ごとに工法を変えています。

折板屋根の雨漏り修理例

折板屋根は屋根が重なる山部や固定するボルト廻りからの雨水侵入が多く見られます

金属瓦棒屋根の雨漏り修理例

瓦棒屋根は軒先の腐食や棟廻りからの雨が入り込むことで雨漏りが多く見られます

スレート屋根の雨漏り修理例

スレート屋根は経年劣化による割れや欠損部分からの雨水侵入が多く見られます

波板屋根の雨漏り修理例

波板屋根は腐食による穴あきや固定金具廻りからの雨水侵入が多く見られます

工場・倉庫・会社屋根の雨漏りでよくある誤解

• コーキングだけで止まると思っている
コーキングは、一時的に雨漏りを止める事もできますが、根本的な原因を直さない限り雨漏りが止まることはありません。また、コーキングは雨漏り原因が分からないために使われることもあり、修理しても雨漏りが止まらないケースも多く見られます。

• 塗装すれば雨漏りが直ると思っている
塗装は劣化した屋根本体の塗膜を保護するものですが、屋根本体が雨漏り原因になっているのではなく、屋根本体の重ね部分や本体を固定する付属部品が原因のため塗装をしても止まることはありません。

• 一箇所直せば再発しないと思っている
屋根のカバー工法・葺き替えをした場合は再発しませんが、部分修理の場合は、あくまで一時的なものであるため、修理していない部分から雨漏りしてきます。

工場・倉庫・会社屋根の雨漏り修理に関するよくある質問

Q：操業中でも工事は可能ですか？
A：はい、基本的には操業中でも工事は可能です。
工場内部に影響がある場合は養生させて頂く場合もございます。

Q：雨漏り調査はどのように行いますか？
A：今お使いの屋根について、正しい施工法を知る専門職人が実際に屋根に上がって、屋根の痛みや雨水の流れを元に調査させて頂きます。

Q：部分補修と全面補修の判断基準は？
A：雨漏り原因が限定的であり全体に及んでいない場合は部分補修、一部分だけを直しても解決されないと判断した場合は全体補修を提案させて頂きます。
また、お客様のご希望や予算によって判断させて頂く場合もございます。

Q：工期はどれくらいかかりますか？
A：工事期間については、修理内容や屋根の広さ、足場が必要かによっても変わるため修理方法と現場を見て判断するため一概には言えません。

工場・倉庫・会社屋根で雨漏りが発生する主な原因

工場や倉庫、会社の屋根では、折板屋根のボルト部や重ね部、天窓まわり、谷部、増築部の取り合いなどから雨漏りが発生するケースが多く見られます。
これらは経年劣化だけでなく、施工時の納まりや排水計画も大きく影響します。

雨漏り修理で最も重要なのは原因特定です

工場・倉庫・会社屋根の雨漏りは、見えている箇所とは別の場所が原因になっていることも少なくありません。
散水調査や構造理解に基づいた調査を行い、雨水の侵入経路を正確に特定することが、再発しない雨漏り修理には不可欠です。

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工場・倉庫・会社の屋根工事例はコチラをご覧ください。

折板屋根カバー工法とは

折板屋根カバー工法は、既存の折板屋根や波型スレート(大波・小波スレート)の上に新しい折板屋根を被せる改修工法です。
カバー工法は、屋根の寿命を延ばし断熱性能を向上させるというメリットがあります。

折板屋根の特徴とメリット

折板屋根は、工場や倉庫、体育館などの大型建築物でよく使われている屋根材です。
主な特徴として。
■ 軽量で施工が容易。
■ コストパフォーマンスが高い。
■ 経年劣化による錆びや腐食を抑えられる。
■ 結露や漏水のリスクの解消。
■ 断熱性能を高めるなど。
特に、経年劣化による問題は深刻で、屋根の寿命が近づくにつれて様々な不具合が発生します。
国土交通省の調査によると、折板屋根の耐用年数は約20〜30年とされています。

カバー工法の主な利点

折板屋根カバー工法は、既存の屋根を活かしながら新しい屋根の性能を付加できる効率的な改修方法です。
気象庁のデータによると、近年の気候変動により豪雨や強風が増加傾向にあり、屋根の耐久性向上は重要な課題となっています。
このような背景から、折板屋根カバー工法の需要が高まっています。

適用可能な屋根の種類

折板屋根カバー工法は、以下のような既存屋根に適用可能です。
■ 折板屋根
■ 波型スレート屋根
■ 金属屋根（ガルバリウム鋼板など）
■ 一部のFRP屋根など。
ただし、既存屋根の状態や建物の構造によっては適用できない場合もあるため、専門家による事前調査が必要です。

折板屋根カバー工法の適用事例

折板屋根カバー工法は、様々な建築物で活用されています。
代表的な適用事例としては。
■ 工場施設：生産ラインを止めずに屋根改修が可能
■ 倉庫：保管物への影響を最小限に抑えながら改修可能
■ 体育館：活動を中断せずに屋根の性能向上が可能
■ 商業施設：営業を継続しながら屋根改修が可能
これらの事例から、折板屋根カバー工法は建物の用途や運用状況に柔軟に対応できる改修方法であることがわかります。
日本建築士会連合会の報告によると、特に大型建築物の屋根改修において、この工法の採用率が年々増加しているとのことです。

折板屋根カバー工法の実例紹介

オフィス兼工場屋根の施工事例

工場施設のように面積が広い屋根は、カバー工法による効果が大きく発揮される場所です。
ある印刷会社のオフィス兼工場の施工事例を紹介します。施工例へ

施工前の状況

折板屋根に積もった雪と雨の影響で雨漏りが発生していました。
生産ラインへの影響を最小限に抑えるため、屋根の全面交換ではなくカバー工法が選択されました。

施工内容

既存屋根の上に空調の室外機が10機前後、消火用タンクもあり重機を使って移動しながらの施工。
断熱材の設置、新しい折板屋根パネルの取り付け、雨どいの軒樋取り換え。

施工結果

工期約1ヶ月で完了し、生産ラインを止めることなく施工できました。
カバー工法により、雨漏りが解消され、結露防止・冷暖房費の節約にもなりました。

会社屋根の施工事例

屋根勾配の影響で築年数が浅くても雪で雨漏りする事例がありますが、カバー工法勾配対策を施した施工事例をご紹介します。施工例へ

施工前の状況

隣が家事になった影響で屋根が陥没、保証で一部分は取り換えてもらったが変形し凹んだ影響から積雪や大雨で雨漏りするようになったそうです。

施工内容

既存の折板屋根にカバー工法した後、屋根の接続部分から雨水が入り込まないよう傘型板金を加工して取り付け、二重の安全策を講じました。

事務所兼工場の小波スレート屋根の施工事例

築40～50年経過するオフィス兼工場の小波スレートへの折板屋根カバー工法の事例です。施工例へ

施工前の状況

経年劣化によって一部雨漏りしていた。

施工内容

波型スレート屋根に下地鉄骨を取り付けたカバー工法。
ルーフファン取り換え、ダクト廻りの構造変更。外壁の波型スレートに角波鉄板でカバー工法

施工結果

屋根と外壁、サッシなどを含む外回りを全て新しくしたため新築のように変貌。
屋根と外壁をカバー工法をする前に工場内の骨組み下地を鉄骨で補強したことで耐震性もアップしました。

ハウスメーカー折板屋根の施工事例

築39年、修理や塗装を繰り替えしたハウスメーカーの折板屋根をカバー工法した施工事例をご紹介します。施工事例へ

施工前の状況

近隣で遊ぶ子供による投石等で穴が空いた折板屋根、何度かコーキング補修していたが修理するより屋根全体を変えた方が良いと考えたそうです。

施工内容

断熱効果を高めるため、グラスウール断熱材を敷いてカバー工法。
屋根から雨樋へ流れる雨水がオーバーフロー気味だったので軒先をカットして長さを調整。
傷んだ駐車場の塩ビ波板も取り換え。 実際の施工事例はコチラ

波型スレート(大波・小波スレート)屋根への折板屋根カバー工法

（貸し倉庫の大波スレート屋根にカバールーフを施工した例）施工例へ
波型スレート屋根は、かつて多くの工場や倉庫で使用されてきましたが、経年劣化による問題が顕在化しています。
折板屋根カバー工法は、これらの問題を効果的に解決する方法として注目されています。

波型スレートにカバー工法するメリット

アスベスト飛散防止

既存の波型スレート屋根を撤去せずに新しい折半屋根を重ね葺きすることで、アスベストの飛散を防ぐことができます。
これは作業者の安全確保と環境保護の両面で非常に重要なポイントです。

構造強度の向上

折板屋根は軽量でありながら高い強度を持つため、既存の波型スレート屋根の上に設置することで建物全体の構造強度が向上します。
国土交通省の建築基準法関連情報によると、適切な施工により建物の耐震性能も向上する可能性があります。

防水性能の改善

折板屋根は高い防水性能を持つため、雨漏りのリスクを大幅に低減できます。
特に、経年劣化により防水性能が低下した波型スレート屋根に対して効果的です。

折板屋根カバー工法のよくある質問

耐用年数はどのくらいですか？

折板屋根カバー工法の耐用年数は、使用する材料や施工方法によって異なりますが、一般的には20年から30年程度と言われています。
適切なメンテナンスを行うことで、さらに長持ちさせることも可能です。

耐用年数に影響を与える要因として。
使用する金属材料の種類（ガルバリウム鋼板、ステンレス鋼板など）、塗装の品質と厚み、施工技術の精度、設置環境（海岸部や工業地帯など）、定期的なメンテナンス実施の有無などがあります。
耐用年数を最大限に延ばすためには、国土交通省が推奨する定期点検を行い、早期に問題を発見し対処することが重要です。

施工中の雨対策は？

折板屋根カバー工法の施工中の雨対策は非常に重要です。
一般的に以下のような雨対策が取られます。

■ 天候予報の確認と工程調整
■ 防水シートの使用
■ 部分的な施工と養生など。

防水シートの使用は最も一般的な方法で、既存屋根の上に一時的に設置し、雨水の侵入を防ぎます。
施工業者は、気象庁の天気予報を常に確認し、降雨が予想される場合は工程を調整します。
さらに、一度に全体を施工するのではなく部分的に施工を進め、その都度養生を行うことで、雨のリスクを最小限に抑えられます。

既存屋根を撤去する必要はありますか？

折板屋根カバー工法の大きな特徴は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根を被せる工法のため既存屋根を撤去する必要はありません。
これには以下のようなメリットがあります。

既存屋根を残すメリット

■ 工期の短縮
■ 廃棄物の削減
■ コストの削減
■ 施工中の建物内部への雨漏りリスクの低減など。
ただし、以下のような場合は既存屋根の部分的または全体的な撤去が必要になることがあります。

既存屋根の撤去が必要な場合

■ 既存屋根の劣化が著しく、構造的な問題がある場合
■ 建物の構造耐力に問題がある場合
■ 法規制により重ね葺きが認められない場合など。
既存屋根の状態や建物の構造については、日本建築防災協会などの専門機関に相談することをお勧めします。

カバー工法すると断熱性能も向上しますか？

はい、折板屋根へのカバー工法は適切な施工をすれば断熱性能を向上させることができます。
既存屋根と新設屋根の間にグラスウールやポリスチレンフォームなどの断熱材を挿入することで、夏の熱気や冬の冷気を効果的に遮断できます。
また、既存屋根と新設屋根の間に通気層ができる事でも断熱効果が高まります。
断熱性能の向上は、環境省の温室効果ガス排出削減目標にも貢献する重要な要素です。

折板屋根カバー工法は、騒音を軽減させる効果がありきますか？

折板屋根カバー工法は、適切な材料と施工方法を選択することで、騒音を軽減する効果があります。
主に以下のような方法で騒音軽減を図ることができます。

騒音軽減の方法

■ 防音性能の高い屋根材の選択
■ 断熱材の使用による吸音効果
■ 屋根裏空間の確保による音の拡散など。

防音性能の高い屋根材を選択することで、雨音や外部騒音を効果的に軽減できます。
また、断熱材は熱だけでなく音も吸収する効果があるため、適切な断熱材の使用は騒音軽減にも寄与します。
さらに、既存屋根と新設屋根の間に適切な空間を設けることで、音の反射や共鳴を抑制し、騒音をさらに軽減することができます。

騒音対策の重要性については、環境省の騒音規制法でも言及されています。
特に工場や倉庫など、大型の建築物では周辺環境への配慮が求められます。

折板屋根カバー工法（屋根重ね葺き）で悩んだら屋根無料見積.comへ。
専門資格や技術を持つ専門職人が対応させて頂きます。


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