20年保証が付いたフッ素塗装ガルバリウム鋼板屋根。
屋根の塗膜剥がれが酷いので葺き替えたいとご依頼頂きました。

フッ素塗装ガルバリウム鋼鈑屋根の再葺き替え工事。

防水シートに多数の雨漏り跡が

白く見える部分が塗膜が剥がれた部分、原因は施工時に付いた傷をそのまま放置したからです。

屋根を剥がして初めて、下にスレート屋根があることが分かりました。
スレートの上に断熱シート、さらにルーフィングを張りカバー工法で施工されていましたが、いい加減な施工だったため、ルーフィングへの雨漏り跡があちこちに見られました。

再工事で2倍の費用が掛かった原因

前回の工事は、多くの業者で行われているのと同じで棟廻りの工事方法に問題がありました。
またガルバリウム屋根表面の塗膜剥がれの原因は、工事が丁寧に行われていなかったからですが、カバー工法してから10年も経たずに再葺き替えが必要になり、結局２倍以上の費用が掛かってしまいました。

多くのお客様は工事内容の違いを分からないまま見積額だけを比較しています。
費用が安いかどうかは、工事内容の違いで全く変わる事を覚えておいて頂きたいと思います。

ガルバリウム再工事の内容。

野地板の構造用合板を増し張りしてルーフィングを施工。
新しい屋根は、お客様のご要望で表面に天然石が付いたディーズルーフィングのディプロマットで施工。

30年の基材保証が付いたディプロマット。
専門職人がきちんと工事していますので、前回のように20年保証の屋根が10年で再葺き替えになるようなことはありません。
屋根面積108㎡ 工事金額合計150万円（換気棟含む）

埼玉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例集

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トタン屋根を、横葺きガルバリウムに葺き替えたら雨漏り。

雨漏り原因を屋根勾配と考えたお客様

ガルバリウム鋼板屋根の雨漏り原因。

トタンから葺き替えた屋根は、断熱材付きガルバリウム鋼板の横暖ルーフでした。
横暖ルーフは、2.5寸(14度)以上の屋根勾配から施工可能とメーカー規定で決められています。
その理由は、屋根勾配の緩い屋根に施工すると雨漏りの原因になるからです。

勾配の緩い屋根に横暖ルーフを施工した事が雨漏り原因なのに、リフォーム業者が根本的な原因も分からず安易に塗装すれば直ると、お客様に勧めた事は理解できません。
横暖ルーフについてはコチラ

上の写真説明。

1：ガルバリウム鋼板を剥がしていきます。
屋根最上部の本体は、一般的な屋根業者としては珍しく、きちんと立ち上げ加工がされていました。
ですが、その後がいけません。
立ち上げた本体は、右写真のように笠木の手前（下側）で止めるべきなのに、実際は立ち上げた本体の手前に笠木を取り付けて上からネジ止めしてあり、ネジが本体を貫通していました。これも雨漏りの原因になります。

2：屋根材本体を止めていたのは、鉄の丸釘でした（上写真3）
本来なら最低限、メーカー仕様書に従いステンレスのスクリュー釘を使う必要があります。
見積費用からではどんな材料が使われ、どんな工事をされるか分かないので注意が必要ですね。

4：屋根材を剥がすと防水シート表面が濡れたように見える所がありました。
5：防水シートを剥がしてみると野地板が腐り、大量のカビが生えています。
6：見積時では分からず、防水シートを剥がして初めて分かることでしたので追加費用が必要になりましたが、腐って使えそうに無い野地板は剥がして入れ替えました。

縦葺きガルバリウム鋼鈑屋根に葺き替え。

粘着タイプのタディスセルフルーフィングを貼り、屋根材は勾配5/100から施工可能な嵌合式のスタンビー極み-MAXを使用。本体棟部はきちんと立ち上げ加工しています。
三晃式より見栄えの良い屋根材を提案させて頂きました。

屋根面積58.8㎡ 工事合計金額103万円（野地板取り換え19㎡、雪止め、足場代含む）

初めから当サイトへご依頼頂いていたら100万円を無駄にすることもなかったでしょう。
ガルバリウム鋼板をきちんと工事している業者は10社に１社程度しかいません。
屋根の葺き替えやカバー工法をお考えの場合は、きちんと施工出来る業者に依頼する必要があります。
屋根葺き替えについてはコチラ
ガルバリウム鋼鈑屋根のトラブル相談例はコチラ

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日本屋根業者サポート協会とは。

「ガルバ横葺にしたら、すぐに雨漏り。屋根を葺き替えたい」

雨漏り原因1：横暖ルーフの施工不良

お客様が以前依頼した業者は地元の屋根専門業者だったそうです。
確かに高い技術を備えていることが分かる部分もありましたが、ガルバリウム鋼鈑屋根は決められた施工法を守って工事しないと雨漏りします。

横暖ルーフの施工法が守られていない。

左写真：この写真を見ただけで、棟部や壁際工事に問題があることが分かります。
工事した会社がコーキングで屋根材と棟部の隙間、屋根材と破風板の接続部などを修理しましたが雨漏りが直ることはありませんでした。
右写真：屋根と壁の隙間にコーキングを塗っただけ、壁際雨押えが取り付けられていません。

施工されていた屋根は、ニチハの横暖ルーフ。
ガルバリウムの横葺き屋根に葺き替えて直ぐに雨漏りした理由は、横暖ルーフの施工法が守られていなかったからです。
施工法が守られていない。または必要な付属部材を使わずに雨漏りしたガルバリウム屋根は、表面的な修理をしても直る事は絶対にありません。
横暖ルーフについてはコチラ

雨漏りによる軒天の剥がれ。

屋根からの雨漏りで軒天が剥がれ落ちている所・浮いている所が10か所近くあり、傷んだ所は全て張り替え。
1階室内の天井も傷んでいたので全て張り替えました。

雨漏り原因2：屋根勾配（良い防水シートでも雨漏り）

屋根を剥がしていると屋根裏面に溜まっていた雨水が流れ出てきました（右写真）。
グレードの高いライナールーフという防水シートが使われていましたが雨漏りを止める事はできませんでした。

この屋根は勾配が緩く、横葺きタイプのガルバリウム鋼板を施工すると雨漏りします。
元の屋根がトタン瓦棒だったのは勾配の問題があったからで、葺き替えて良い屋根材は縦葺きタイプのガルバリウム屋根だけになります。

いい加減な下地補強工事がされていた。

屋根を固定できない。

屋根材を固定するスクリュー釘が何本も打たれています。
これは釘が打てる場所を探していたからですが、結局きちんと固定できていない所が何か所も見られました。
古い杉板の上には、5.5mm厚の薄いベニヤ板が取り付けられていましたが、薄いベニヤ板では釘の保持力が低すぎるため、その下にある杉板に固定しようとしても隙間が空いていたので固定できませんでした。
きちんと屋根を固定できないと台風で剥がれ飛ぶ可能性があります。
杉板の下にある骨組みの垂木が腐っている部分もあり、その部分を入れ替えてから構造用合板で下地補強しました。

縦葺きガルバリウムのスタンビーTL-455へ再葺き替え。

横葺きガルバリウム鋼鈑屋根から葺き替えたのは、縦葺き嵌合式屋根のスタンビーTL-455。
スタンビー（縦葺きガルバリウム鋼鈑）についてはコチラ

葺き替え面積と屋根工事費用

屋根面積114.7㎡ 外壁面積104㎡ 工事金額合計176万円
（雪止め、外壁塗装、足場代。追加工事：軒天張り替え・1階の室内天井張り替え・戸袋木部塞ぎ・網戸張り替え・ベランダ撤去及び解体・アンテナ撤去など総額30万円含む）

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