雨漏りする瓦屋根、工事が重要なので技術が高い業者希望。

お客様からの依頼内容。
瓦屋根が雨漏りしていたが台風で酷くなったので葺き替えを考えている。
瓦から葺き替えても違和感のない屋根が良いが、工事が重要なので技術が高い業者希望との事でした。

瓦屋根葺き替えについてはコチラ

入母屋造りの瓦屋根、雨漏り原因

雨漏り原因。左側の写真は、谷廻り。
右側は、2列並んだ風切丸瓦の間にある桟瓦の上に金属の棟包みを取り付け、隙間をコーキングで止めるという間違った修理方法によるものでした。

桟瓦の形状は凹になっていて、風切丸の方へは雨水が行きにくくなっています。
しかし、中心部が凸になった板金板を取り付けた事で風切丸の下へ雨水が入り込む状態になっていました。雨水が入り込むのを防ぐためにコーキングが塗られていましたが、コーキングが劣化した事で雨水が入り込んでしまったのです。

瓦から葺き替えても違和感のない屋根が良い

屋根は入母屋造りの土葺き瓦屋根。
屋根面積が105㎡=31.8坪なので屋根の重さは７t以上もありました。
瓦を降して葺き土を全て撤去・廃棄しました。

入母屋屋根を瓦以外の屋根に葺き替えるには掛瓦部分の構造変更が必要ですが、そこ以外の構造的な問題も解決する必要があったので木材補強してから構造用合板を取り付けました。

瓦からルーガ雅への屋根葺き替え

新しい屋根材はKMEW（ケイミュー株式会社）の樹脂混入繊維補強軽量セメント瓦のルーガ雅。
ルーガと瓦とでは厚みはあまり変わりませんが、重さは瓦の1/2以下。
今回の瓦屋根は土葺きになっていましたのでルーガに葺き替えたことで、下地補強の構造用合板や木材を加えて計算しても総重量は約3tに軽量化されました。

ルーガには和風タイプの雅と洋風タイプの鉄平がありますが、今回は瓦から葺き替えても違和感を感じにくい和風タイプの雅。
見た目は瓦屋根とあまり変わらないように見えるのではないでしょうか？美しい仕上がりです。
屋根材：ルーガについてはコチラ

瓦葺き替え面積と屋根工事費用

屋根の葺き替えに伴い入母屋の切妻部分を雨水が入り込まないように作り変えました。
外壁にはアルミサイディングが張られていましたが、雨押えを二重にすることでサイディングを剥がすことなく工事しました。
雨樋はエスロン70が取り付けられていましたが変形して金具が腐っていたのでパナソニックのグランスケアPGR60で全て取り換えさせて頂きました。
屋根面積105㎡ 工事合計金額287万円（雨樋取り換え、窓回りコーキング、ユニック、足場代含む）

なぜ、入母屋屋根は一般の屋根業者では工事できないのか？
その説明は、 その他、入母屋屋根の施工例でご覧ください。

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屋根の捻じれ、緩勾配もある複雑形状の屋根

30年位は何もしなくて良いよう技術の高い業者に依頼したい

お客様からの依頼内容。
築22年の3階建てアスファルトシングル。
5年前に外壁と一緒に塗装したが雨漏り跡がある。
2社に見積依頼したが、屋根勾配2.5寸以下と緩いのでセキノ興産の縦葺き屋根を勧める業者と勾配に関係なくジンカリウムを勧める業者がいる。
屋根には太陽光パネルが載っているが、頼んだ業者が分からない。
依頼者は50代、あと30年位は何もしなくて良いよう技術の高い業者さんに依頼したいとのご希望でした。

アスファルトシングル屋根の葺き替え

太陽光パネル撤去と下地工事

家は3階建てで2～6寸勾配の屋根が入り混じり形状が複雑なアスファルトシングル屋根。

アスファルトシングルは、屋根勾配3.5寸以上から施工可能で、 2.5寸～3.5寸未満の場合は低勾配仕様での施工が必要ですが、こちらの屋根は2.5寸以下の屋根面もあり、そもそもアスファルトシングルの施工には適していませんでした。

雨漏り跡が出来ていたのも、勾配に合わない屋根材を施工したのが原因と考えられますが、こちらの屋根は屋根面毎に勾配が違っていたり、屋根に捻じれがあるため、捻じれに対応し易いという理由からアスファルトシングルを選んだのかもしれません。
太陽光パネルを撤去して、アスファルトシングル屋根の上に構造用合板を増し貼りしてから粘着タイプの防水シート施工。

雨漏りしていたアスファルトシングル葺き替え工事

（隣接するご両親の実家、屋上庭園から撮影）

ジンカリウム鋼鈑屋根を勧めた業者がいたそうですが、この屋根材も2.5寸以上の勾配がないと施工できません。勾配に合わない屋根材は雨漏りするので注意が必要です。
今回使った屋根材はスタンビー TL-333、オプションで遮音機能がある制振材を取り付けました。

こちらのお宅は室内空間を上手く利用した凝った造りになっているぶん、その影響で屋根全体が捻じれていたり、屋根形状が複雑な上、屋根面によって勾配が違うなど施工が難しく高い技術が要求される屋根でした。
今回の工事は、東京都の公共工事やゼネコン下請け工事も行うガルバリウム専門職人が担当させて頂きました。
美しさも兼ね備えた完璧な仕上がりだけでなく、30年は優に超える屋根工事になっています。

屋根関連工事：雨漏りしていたポリカ屋根改修

室内の明り取りになっているポリカーボネイト板と外壁の隙間から雨が染み込んでいたので取り換える事になりました。
今まで、どの業者に聞いても取り換え出来ないと言われていたので諦めていたそうですが、取り換え出来ないのは業者に技術的な問題があるからです。

ポリカを撤去して、内部の骨組みを補強してから3ｍｍ厚のポリカに取り換え。
ポリカ接続部、屋根からポリカへ続く壁際は現場に合わせて作った板金役物を取り付けました（写真の白く見える壁部分）

屋根関連工事：鼻隠し板と雨樋

雨樋を隠すよう取り付けてあった化粧鼻隠し板が腐ってボロボロに傷んでいたので撤去。
雨樋も撤去してから鼻隠し・破風板を板金カバーしてから新しい雨樋を取り付け。

屋根関連工事：ベランダの笠木カバー取り換え

ベランダの笠木として付いていた金属カバーが傷んでいたので、全て取り外してからガルバリウム鋼鈑板を現場に合わせて加工したもので取り換えました（この工事が出来る職人は極少数です）

屋根面積13.4坪(44.3㎡) 工事金額合計275万円（雪止め、雨樋取り換え、鼻隠し・破風板板金工事、ポリカ張り替え、ベランダ笠木取り換え、太陽光パネル撤去処分、足場代含む）

アスファルトシングル屋根をガルバリウムでカバー工法？葺き替え？解消される問題
東京都の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

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「再塗装するのは心配なので屋根の状態を見て提案して欲しい」

スレート屋根の劣化診断

スレート屋根が割れ落ちて無くなっている部分がありました。
スレート屋根が割れる理由は、屋根が重なっている部分の下にある屋根材を固定する釘が浮き上がっていると屋根上を歩くことで割れてしまうからで、釘の打ち込み不足によって起こります。
全体的には、それほど傷んでいなかったのでカバー工法で施工することになりました。
屋根カバー工法についてはコチラ

スーパーガルテクトで屋根カバー工法

片面粘着タイプのゴムアスルーフィングを敷いて断熱材付きガルバリウム鋼鈑のスーパーガルテクトを施工。
ケラバ、棟違い部は改修用ケラバ水切りを取り付け、壁際部分には受木と捨板を取り付けてからガルテクト本体を施工して、壁押さえの下地板金→壁押さえを取り付けました。
ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ

棟部は受木を取り付けてからガルテクト本体を施工し、受木の手前でガルテクト本体を上方向に90°立ち上げ加工しています。
この加工はメーカー施工規準を満たす工事であり、棟部からの雨水侵入を完全に防ぐ事ができるのですが、殆ど行われていません。
前のスレート屋根にも付いていた天井裏の熱気を逃がす換気棟を取り付けて完成です。

ガルバリウム屋根の工事面積と費用

1階も2階と同じように壁際に受木を取り付けてからガルバリウム本体を施工。壁押さえの下地板金→壁押さえ取り付け。
棟部も受木を取り付けてからガルテクト本体を受け木の手前で立上げ加工してから棟板金下地、棟包みの順に取り付けました。
屋根面積95.6㎡ 工事金額合計170万円（換気棟、雪止め、足場代含む）外壁塗装は関連業者が担当

海老名市近隣地域の施工例

• 綾瀬市の屋根工事例89（塗装で雨漏りした屋根カバー工法）
• 座間市の屋根工事例313（パミール屋根葺き替え）
• 厚木市の屋根工事例96（コロニアルカバー工法）
• 厚木市の屋根工事例107（瓦屋根地震対策）
• 厚木市の屋根工事例132（U瓦葺き替え）

• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

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