この記事では瓦からガルバリウム屋根への葺き替えで手軽にできる雨音・暑さ対策の方法が分かります。

地震対策として屋根を軽くしたいが、雨音や温度も気になる

お客様からの依頼内容。
近隣の屋根業者から瓦屋根が傷んでると指摘された築25年経過した瓦屋根。
地震対策として屋根を軽くしたいが、雨音や温度も気になるので良い屋根材を提案して欲しい。

他業者から見積もりが出ていたが提案内容が細かくなく、工法事態もざっくり。
親身に工法を考えてくれたと当サイト加盟業者さんにご依頼頂きました。

屋根の地震対策｜瓦屋根は危険？屋根軽量化で揺れを減らす方法について詳しくはこちら

親身に工法を考えてくれたと言われた屋根工事の内容。

施工前の瓦屋根傷み：漆喰が剥がれていたり、のし瓦がズレていました。
瓦撤去から下地工事：下地は杉のバラ板になっていて、その上に杉皮が張られていました。

バラ板の上に桟木を取り付けてから構造用合板を張り、その上に垂木を取り付け、さらに構造用合板を張る。
空気層を利用した通気工法で断熱性を高め、お客様が気にされたいた問題を解消しました。

瓦屋根葺き替えの3パターンと瓦葺き替えの注意点について

瓦屋根とトタン屋根の取り合い工事。

屋根は瓦とトタン瓦棒で構成されていましたが、トタン屋根部分も横葺きガルバリウム鋼鈑が施工可能な屋根勾配になっていたので、トタン部分の下地も補強して同じ屋根材に変更しました。

ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ

横暖ルーフプレミアムへ（お客様が手を触れて確認）

瓦から断熱材付きガルバリウム鋼板への葺き替え完成写真。
お客様は工事前から完成後まで屋根に載って工事状況を逐次確認され、仕上がりに満足頂いたとのことでした。（中・右写真に映り込んだお客様。危険ですので真似しないで下さい）
使用屋根材：横暖ルーフプレミアム（フッ素塗装） [横暖ルーフのメーカー、チューオーからニチハに変わりました。]
屋根面積 66㎡　屋根工事金額合計 120万円（下地二重張り、雨樋取替、雪止、足場代含む。一部保険適用）

横暖ルーフの特徴はこちら

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屋根工事後の感想・評価・担当者へのメッセージ。
工事後に言われたお客様の感想もあります。

日本屋根業者サポート協会とは。

10年で葺き替えは必要？パミール屋根だけは例外です

藤沢市のお客様より「カラーベスト屋根が傷んできたので葺き替えを検討している」とのご相談をいただきました。
築年数は約10年。一般的なスレート屋根であれば、まだ葺き替えの時期ではありません。
しかし詳しく状況を伺うと、屋根材がズレて道路に落ちそうで危険とのこと。

抜け落ちそうなパミール屋根、アンテナ工事会社の人がテープで止めてくれたそうです。

現地調査を行ったところ、屋根材はカラーベストではなく、ニチハ製の「パミール」でした。
パミールは製造時期によって不具合が多く、10年前後でも屋根材の剥離・落下・層間剥離が発生しやすいことで知られています。
今回の「屋根材が抜け落ちる」という症状も、まさにパミール特有の劣化です。

パミール屋根のズレ・落下が起こる理由

パミール釘の腐食と結露による雨染み

現場では、屋根材を固定する パミール釘が腐食し、ボロボロになっている状態でした。
釘が保持力を失うと、屋根材がズレたり、最悪の場合は落下してしまいます。

さらに、屋根材の下に敷かれている防水シートには、結露による雨染みの跡が多数確認されました。
パミールは素材自体が水分を吸いやすく、内部で結露が発生しやすい構造のため、釘の腐食を早めてしまう傾向があります。

パミール屋根に「カバー工法」が不向きな理由

一般的なスレート屋根であれば、既存屋根を残してガルバリウム鋼板を重ねる カバー工法 が選択肢になります。
しかしパミールの場合は事情が異なります。
• 屋根材自体が脆く、下地として利用できない
• 釘の腐食により屋根材が保持できない
• 層間剥離が進むと屋根材が粉状になり、施工の支障となる

これらの理由から、パミール屋根は葺き替えが最適解となります。
20年以上安心して住まうためにも、今回は既存屋根をすべて撤去し、新しい屋根材へ葺き替える工法を採用しました。

パミール屋根葺き替え工事の流れ

1. 屋根材撤去・ケラバ工事

6寸勾配の多面体屋根で、慎重に既存パミール材を撤去。 棟換気を新設するため、棟中心部には適切な開口を設けました。

2. 棟違い部・壁際・棟まわりの防水強化

雨漏りが起こりやすい棟違い部や壁際は、二重・三重の防水処理を施し、長期的な耐久性を確保。
ガルバリウム鋼板の立ち上げ加工を行い、横方向からの雨水侵入を防ぐ構造に仕上げています。

1階部分の壁際・谷まわり工事

谷部分は雨水が集中するため、特に丁寧な板金処理を実施。 壁際雨押えの取り付けも行い、建物全体の防水性能を高めました。

屋根と外壁との取り合い部分の雨漏りについては 「壁際（取り合い）工事｜専門解説ページ」 に詳しくまとめています。

パミール屋根葺き替え工事 完成

外壁は窯業系サイディングでしたが、外壁工事にも精通した職人が担当したため、屋根と外壁の取り合いも非常に美しく仕上がりました。
屋根全体が新しいガルバリウム鋼板に生まれ変わり、見た目だけでなく耐久性も大幅に向上しています。
• 屋根面積：79㎡
• 工事金額：130万円（足場・雪止め・棟換気含む）

パミール屋根は早期に不具合が出やすい屋根材です。
「屋根材がズレてきた」「落ちそうで不安」などの症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。

関連施工例

• パミール屋根の葺き替え事例一覧
• ガルバリウム鋼板への葺き替えメリット
• 屋根カバー工法と葺き替えの違い
• 藤沢市の屋根リフォーム実績

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棟板金が風で飛んだので修理して欲しい

屋根の傷み。

1枚目：コケやカビが全面に生えた屋根の表面。
2枚目：強風で変形し落ちそうになっていた棟包み、サビでボロボロになっていました。
3枚目：棟包みの中には、棟を固定するために笠木が打たれていますが、腐って変色しボロボロになっています。
4枚目：笠木は上下の木材がきちんと接続されておらず大きく空いた隙間から雨水が入り込んでいたそうです。

棟板金の雨漏り原因や正しい施工方法については 「棟部の雨漏り｜専門解説ページ」 をご覧ください。

価格を抑えてくれるのであれば屋根を交換したい

屋根全体が傷んでおり、強風で飛ばされた棟廻りの修理をしても長く持たない状態でしたので、お客様が考えていたようにカバー工法させて頂く事になりました。

新しい屋根材は、断熱材付きのガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフ。
横暖ルーフはニチハの製品ですが、ニチハの施工仕様をきちんと守った工事を提供させて頂き、以前は付いていなかった雪止めも取り付けました。

厚木市担当のガルバリウム屋根専門職人によるカバー工法。

完成写真。

一階の下屋部分も同じようにカバー工法で施工。
壁際部分のガルバリウム本体も2階の棟廻りと同じように立上げ加工して雨水が入り込まない工事になっています。屋根材メーカーで決められたこの加工を行っている職人は全体の1割以下しかいません。
屋根面積 70㎡ 工事金額合計 85.7万円（雪止、足場代含む）

神奈川県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

スレート屋根を修理する場合は、修理後の雨漏りの可能性がないかも確認する必要があります。
現地調査では写真をご覧いただきながら、お住まいに適した工事方法をご説明しています。

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屋根修理・塗装したが雨漏りしてきた。

コロニアル屋根の寿命？修理・塗装した費用が全て無駄に。

塗装後なので屋根は綺麗な状態でしたが、修理・塗装から僅か1年足らずで前回掛けた費用が無駄になってしまいました。
修理・塗装した後、どれくらい屋根を維持できるのかを業者は考え、余計な出費を減らすために適切な提案をして欲しかったとお客様は思われたのではないでしょうか？
現在築20年ということでしたのでコロニアル屋根の寿命も近いので前回のお勧めすべき工事方法は、カバー工法や葺き替えがベストな選択だったと思われます。

屋根表面に見られる症状や雨漏り部位・下地の状態を確認しましたが全て問題が無かったのでカバー工法が可能とお伝えさせて頂きました。

MSタフルーフでカバー工法（重ね葺き）

棟包みを外してみると１年半前に取替えられた綺麗な笠木が露出。
雪止めを取り外して粘着タイプのゴムアスルーフィングを張り、MSタフルーフを軒先から施工していきます。

トップライト廻りの雨仕舞・換気棟取り付け。

トップライト廻りの雨仕舞は板金工事で完璧に。以前は無かった換気棟も取り付けました。

トップライト廻りの雨仕舞工事で最も重要なのは雨水が入り込まない工事をする事です。
トップライト上部・上部から側面・側面から下部・下部は、それぞれ雨水の流れを考えた付属部材の使用、現場に状況に合わせて加工作成した特殊部材の使用、ガルバリウム本体の切断・曲げ加工なども含めて二重・三重の安全策を講じる必要があります。
ガルバリウム屋根は未熟な業者による工事トラブルが多く起きています。
再工事になっている例も意外と多く起きていますので確かな技術や資格を持つガルバリウム専門職人に依頼するようにしてください。

コロニアルへのカバー工法（重ね葺き）完成写真。
屋根面積 79㎡　工事金額合計 74.3万円（雪止め含む）

MSタフルーフについての説明はコチラ
ガルバリウム鋼鈑屋根についての説明はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

段葺きから縦葺き（瓦棒屋根）への葺き替え

茅ケ崎市は海が近い影響で屋根がサビて穴が空いた部分もありました。
雨漏りはありませんでしたが、腐食しにくいガルバリウム鋼板のトタン屋根に葺き替えます。

鋼板屋根を剥がしてみると、屋根材裏がかなりサビており、軒先水切りは水が入りボロボロになっています。
右の写真にある金属樋もカラートタンからガルバリウムへ取り替えます。

ルーフィング施工後に加工した金属樋を取り付け、タルキも取り付けます。

横葺きから水切れの良い縦葺きへ変更しました。
トタン瓦棒葺き屋根は費用が安く抑えられ、横葺き屋根に比べて水キレが良いのでお勧めです。
腐食しにくいガルバリウム鋼板ですが、海の近くでは定期的なチェックが必要です。

屋根勾配の問題がなかったので一般的なトタン屋根で工事しましたが、今回は三晃式も工事できる専門職人が担当しました。
専門職人は屋根勾配による屋根材の使い分けが可能です。

日本屋根業者サポート協会とは。

茅ケ崎市で「屋根カバー工法の見積りが適正か？」とご相談いただいた事例です。
知り合いの業者に勧められたそうですが、金額が適正化どうかより、こちらの屋根はカバー工法が出来ない状態でした。
なぜ、カバー工法できない状態なのか？経験豊富な専門職人なら屋根の表面の状態を見れば直ぐに分かりす。

お客様の状況｜工事価格以前に、カバー工法できない屋根だった

屋根はコロニアル。
家のことについて様々な手配をしてくれる業者がおり、その業者が屋根工事（カバー工法）での見積をしてくれたが、それが適正かどうかの問い合わせがありました。

屋根面積は125㎡。ゴムアスETを張り、その上にヒランビーが良いのでは？と見積。
見積書には、軒先・棟包み撤去や取り付け・雨押え・雪止め・・・・など各項目毎に金額が出されている。
当サイトでは100㎡くらいの切妻で、㎡あたり8,000×125㎡で100万円位ではないか？と話した所、ぶっちゃけ出された見積は150万円程度だったとのこと（足場代は別途必要）
「知り合いの業者なので断りにくい」ので金額がさほど変わらなければ依頼は無し、大きな開きがあれば可能性あり。
知り合いの業者さんが今までに依頼された屋根葺き替えは4～5棟程度で、実際の工事は知り合いの屋根業者がするとの事でした。

屋根診断の結果

屋根を見たところ雨漏りしている可能性あり。
歩いた感触から下地が傷んでいる可能性が高く、担当職人さんはカバー工法でなく葺き替えを提案。

実際の劣化状況｜カバー工法不可！下地ボロボロ。

屋根を剥がしてみると案の上、下地が腐り雨漏り跡が残っていました。
知り合い業者に言われるままカバー工法していたら後日様々な問題が発生していたことでしょう。

下地（野地板）の劣化が施工法を決める原因になるケースは多く、 詳しくは 「屋根下地（野地板）の重要性」をご覧ください。

施工内容と工事の流れ

屋根葺き替え工事。

2階屋根の葺き替え。

下地を張り替えてガルバリウム屋根を施工。
施工内容は屋根材メーカー施工規準を超える工事になっています。
天井裏の湿気を逃すため換気棟も取り付けました。

1階屋根の葺き替え。

１階屋根も塗装を繰り返したことが原因で軒先の広小舞など下地が腐っている部分があり、傷んだ所を張り替えてから屋根全体に構造用合板を増し張りしてガルバリウム屋根のMSタフルーフを取り付け。

雨樋取り替え。

雨樋はセキスイ丸トップ100からアーバントップΣ90に取替えました。

戸袋と鏡板工事。

戸袋も傷んでいたので、側面をガルバリウム鋼板の平板を加工して取り付け、正面の鏡板もガルバリウム鋼鈑のスパンドレルを施工。

工事内容と結果

コロニアルから横葺きタイプのガルバリウムへ葺き替え。
玄関上部は屋根勾配が緩く施工してはダメなコロニアルになっていたので、屋根勾配に適したトタン瓦棒（材質はガルバリウム鋼鈑）へ。

・工事内容：屋根葺き替え（ガルバリウム鋼板）
・使用材料：MSタフルーフ・トタン瓦棒
・工期：約12日
・費用：214万円 屋根面積116㎡（雨樋取替え、その他工事、足場代含む）

MSタフルーフについての説明はコチラ
ガルバリウム鋼鈑屋根についての説明はコチラ

まとめ｜工事価格より施工法が重要な場合もあります

屋根工事を考える場合、業者が勧める施工法に疑問を感じるお客様は少ないのではないでしょうか？
そのため、施工法より工事価格に意識が行きがちですが、工事価格の安いカバー工法を勧めた方が成約し易いという理由だけでカバー工法を勧める業者には注意が必要です。

カバー工法か葺き替えかで悩んでいる場合は、屋根状態を的確に診断する必要があります。お悩みの場合は、一度見積り依頼してみてください。


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