セキスイかわらU、屋根裏面への雨漏り原因。

セキスイU瓦は、無石綿化（ゼロアスベスト）されて以降、屋根表面の塗膜剥がれ、ひび割れなどの症状が出るようになりました。
アスベスト入りタイプに葺き替えた家と比べて屋根寿命が極端に短い！
失敗したと感じるお客様が多くいます。
さらに、かわらUは、そのころ流行りの屋根材だったため専門外の業者が多く参入した影響で、雨漏りなどの施工不良が増えた原因になっています。
専門外の業者に依頼して後悔するお客様も多いようですが、今流行りのガルバリウム鋼鈑でも同じ問題が多く起きています。

棟部の雨漏り原因

①は、間違った工事方法（この施工例です）。
補助面戸の固定方法が分からず、黄色部分のように上から釘を打ち付け固定しようとしましたが、補助面戸をきちんと固定できずに生じた隙間から雨水が侵入。
②：屋根材裏面に雨水が流れた跡が残っていました。

①の赤丸で囲った釘：笠木を固定するため普通の丸釘が使われています。
丸釘は、正規のスクリュウネイルと比べて引き抜き強度が格段に低いため補助面戸を固定するのに必要な圧力を得ることが出来ていません。
さらに、釘も棟芯に近い所に打たれているため、笠木自体を固定する強度も確保されていません。
余計な釘(黄色○の釘)を打たれた影響で雨水が留まり易くなり笠木もボロボロに腐っています。

③が、棟部の正しい工事方法です。
瓦屋根の漆喰と同じ役目をする補助面戸。
笠木をスクリュウネイルで固定すると同時に、釘を固定した圧力で補助面戸も一緒に固定され雨水が入り込まない仕様になっています。

ケラバ部の雨漏り

④は、最悪な工事方法（このお宅の施工例です）
絶対に必要な捨板が使われていません。
「捨板」と四角く点線で書かれた部分にあるのは本体をカットして残った端材、それを並べて雨水を流そうと考えたようですが、そんなに都合良くは行きません。雨が駄々洩れ状態でした。

⑤は、中途半端に工事された例。
捨板が使われていますが、ケラバ役物が捨板をオーバーしている部分があり雨水が捨板に流れ込まない部分があるなど本来の役目を果たせていません。

⑥が、ケラバ部の正しい工事方法。
ケラバ役物から流れる雨水は、本体内部に入れ込んだ捨板（共材用捨板）へ集まり雨樋まで流れていく構造になっています。
捨板は屋根本体の中に隠れてしまうため、どのように工事されているのか

いい加減な屋根工事をしても直ぐに雨漏りしない理由。

工事完了後すぐに雨漏りしないのは、防水シート（ルーフィング）があるかです。
しかし防水シート頼みの工事は非常に危険。
きちんと張られていなかったり傷がついていたりすれば直ぐ雨漏りすることになるでしょう。

そもそも、きちんとした工事方法も知らない専門外の屋根材を工事してしまうことが問題で、屋根寿命を確実に短くしてしまう最大原因になっています。

「セキスイかわらu」が流行ったことで起きた問題、これは決して特別な例などではありません。
実はガルバリウム鋼板屋根でも同じ問題が頻繁に起きています、ご注意下さい。
かわらuの場合、本物の専門業者は１割程度しかいませんでしたが、ガルバリウム鋼板においても専門を歌う殆どの業者は専門業者ではありません。

ガルバリウム鋼板の屋根工事、なぜ後悔する人が増えているのか？

通気層を作り断熱効果を高める工法。

かわらu下の野地板はコロニアルから葺き替え後、それほど年数が経過しておらず痛みもありませんでしたが、暑さが気になるとのことでした。
既存防水シートの上に直接タルキを打って断熱材を敷き込み、さらに新しく取り付けた野地板との間に通気層を作る通気工法を採用しました。

屋根の暑さ対策、屋根断熱・通気工法について詳しくはコチラ

完成後に散水試験を行いました。

屋根材はフッ素塗装された横暖ルーフのαプレミアムを使用。
雨樋を取り換え、傷んだ霧除けを補修。
最後に、通気層により屋根の高さが変化したため、雨がきちんと雨樋へ流れる込むか散水試験を行いました。
屋根面積67㎡ 工事金額合計173万円（通気断熱、雨樋、換気棟、雪止め、その他補修、足場代含む）

セキスイかわらUの症状別工事例
セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替えのすすめ

東京都の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

専門に屋根工事をしてくれる会社にお願いしたい。

訪問販売業者から屋根にコケカビが生えていて屋根が寿命だと頻繁に声を掛けられることから当サイトへ依頼。
専門に屋根工事をしてくれる会社にお願いしたいとご契約頂いたそうです。

寿命だと言われた屋根の傷み

棟包みは釘を打ち直す修理がされていましたが笠木が腐り浮いていました。
以前に塗装した塗膜はすっかり剥げ落ち、屋根全体にコケやカビが生えていたため一度落としてから工事する事に。
色の変わった部分がコケを落とす前と後の写真です。

屋根を高圧洗浄して横暖ルーフでカバー工法（重ね葺き）

高圧洗浄したコロニアルの上にルーフィングを施工して断熱材付きガルバリウム鋼板の横暖ルーフでのカバー工法（重ね葺き）
1階屋根の壁際工事は必要付属部材の捨板と雨押えを取り付け、同じ横暖ルーフを取り付けました。
横暖ルーフについてはコチラ

お客様から「近所で工事された屋根と仕上がりが全然違い安心しました」と言われたそうです。
屋根面積70㎡ 工事金額合計 125万円（雨樋取り換え、雪止め、足場代含む）

東京都大田区の施工例

• 大田区の屋根工事例171（スレート屋根断熱工法）
• 大田区の屋根工事例176（瓦地震対策）
• 大田区の屋根工事例257（シングルカバー工法・外壁塗装）
• 大田区の屋根工事例290（4階建てビルのコロニアル葺き替え）

• 「大田区の他の施工例を見る」
• 「東京都の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

スレート屋根は、その耐久性と美観から多くの日本の住宅で採用されています。
しかし、どんな屋根材にも寿命があり、スレート屋根の平均的な耐用年数は20年～30年程度とされています。

スレートが寿命かどうか判断するには、外観と機能の両面から劣化のサインを見極めることが重要です。

外観から見る劣化サイン

スレートの寿命を正確に判断するためには、具体的な症状を理解することが重要です。
以下に、スレートの寿命が近づいていることを示す主な症状を解説します。

苔やカビの繁殖

スレートに苔やカビが繁殖している場合、それは寿命の兆候の一つになります。
その症状は。
■ 緑色や黒色の斑点状の付着物が目立つ
■ 屋根全体が緑色がかって見える
■ 向きの屋根や日当たりの悪い部分に顕著に見られる
苔やカビの繁殖は、スレートの表面を傷め、水分を含みやすくなる原因になります。
これにより、凍結融解のサイクルでスレートが劣化しやすくなり、寿命を縮める要因になります。

表面の粉状化（チョーキング現象）

チョーキング現象とは、スレートの表面が粉状になって剥がれ落ちる現象を指します。
その症状は。
■ 手で触れると白い粉が付着する
■ 雨どいに白い粉が堆積している
■ 屋根の色が全体的に白っぽくなる
チョーキング現象は、スレートの表面塗装が劣化し、中の素材が露出していることを示します。
これにより、スレートの耐久性が低下し雨漏りのリスクが高まります。

スレートの剥がれや浮き

スレートの剥がれや浮きは、屋根の寿命が近づいていることを示す重要なサインです。
その症状は。
■ スレートの端が反り返っている
■ スレートとスレートの間に隙間が見える
■ 一部のスレートが完全に外れている
スレートの剥がれや浮きは、雨漏りの直接的な原因になる深刻な症状です。
これらの症状が見られた場合、早急な対応が必要となります。

釘の浮きや抜け

スレートを固定している釘の状態も、屋根の寿命を判断する重要な指標になります。
その症状は。
■ 釘頭が屋根面より浮いて見える
■ 釘が完全に抜けている箇所がある
■ 釘の周りにスレートの割れや欠けがある
釘の浮きや抜けは、スレートの固定力が低下していることを意味し、強風時にスレートが飛散するリスクが高まります。
また、この症状は雨漏りの原因にもなります。

表面の亀裂や欠け

スレートの表面に亀裂や欠けが見られる場合、これも寿命の兆候です。
その症状は。
■ スレートの表面に細かい亀裂が入っている
■ スレートの角や端が欠けている
■ 亀裂や欠けの周りが変色している
表面の亀裂や欠けは、スレートの強度が低下していることを示す重要なサインです。
これらの症状が進行すると、雨漏りや断熱性能の低下につながる可能性が高くなります。

色あせや変色

スレートの色あせや変色も、寿命を判断する上で重要な指標です。
その症状は。
■ 元の色より全体的に薄くなっている
■ 部分的に色むらがある
■ 赤茶けた色に変化している箇所がある
色あせや変色は、スレートの表面塗装が劣化していることを示します。
これにより、スレートの耐久性が低下し、他の症状が現れやすくなる可能性があります。
色あせや変色が見られる場合、適切な塗装や補修を検討することをおすすめします。

雨どいの詰まりや変形

直接スレートの症状ではありませんが、雨どいの状態も屋根全体の寿命を判断する上で重要です。
その症状は。
■ 雨どいに落ち葉や砂利が堆積している
■ 雨どいが変形や破損している
■ 雨どいから水があふれている
雨どいの詰まりや変形は、屋根全体の排水機能を低下させ、結果的にスレートの寿命を縮める原因になります。
適切な雨どいのメンテナンスは、屋根全体の寿命を延ばすことにつながります。

これらの症状を総合的に判断し、適切な時期に適切な対応を取ることが、屋根スレートの寿命を最大限に延ばし、住宅全体の価値を維持することにつながります。
定期的な点検と早期の対応が、安全で快適な住環境を維持する鍵となります。

機能面から見る劣化サイン

外観だけでなく、屋根の機能面からも寿命を判断することができます。
以下の点に注意しましょう。

雨漏りの発生

雨漏りは屋根の寿命が近づいている最も明確なサインの一つです。
雨漏りの初期段階では天井のシミや壁紙の変色として現れることが多いため早期発見が重要です。

断熱性能の低下

スレートの劣化に伴い、断熱性能が低下することがあります。
これは、夏場の室内温度上昇や冬場の暖房効率低下として現れます。
エネルギー消費量の増加は、屋根の機能低下を示す重要なサインになります。

防音効果の減少

スレートの劣化が進むと、雨音や外部騒音が以前より気になるようになることがあります。
これは、スレートの密度低下や隙間の増加によるものです。
防音効果の減少は、屋根全体の機能低下を示唆しています。

これらのポイントを総合的に判断することで、スレートの寿命をより正確に見極めることができます。
定期的な点検と早期の対策が、屋根の長寿命化と住宅全体の保護につながります。

屋根スレートの寿命が近づいた際の対処法

葺き替えのタイミング

屋根スレートの寿命が近づいてきた場合、最も確実な対処法は葺き替えです。
葺き替えのタイミングを見極めることが重要です。

一般的に、スレート屋根の葺き替えを検討すべき時期は以下の場合です 。
■ 築30年以上経過している
■ 雨漏りが頻繁に発生している
■ スレートの劣化が著しく、部分補修では対応できない
■ 屋根全体の30%以上に損傷がある
葺き替えのタイミングは、屋根の状態や家屋全体の耐久性、予算などを総合的に判断して決定します。
屋根の葺き替えは住宅の長寿命化に寄与する重要な工事の一つとされています。
屋根葺き替えについて詳しくはコチラ

カバー工法の選択肢

葺き替えほど大規模ではありませんが、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を被せるカバー工法も有効な対処法です。

カバー工法のメリットには以下があります。
■ 工期が短く、費用も抑えられる
■ 既存の屋根を撤去しないため、廃棄物が少ない
■ 居住しながら工事が可能
ただし、カバー工法にも制限があります。
既存の屋根の状態が著しく悪い場合や、建物の構造上の問題がある場合は適用できません。
また、屋根の重量が増加するため、建物の耐荷重性を確認する必要があります。
屋根カバー工法について詳しくはコチラ

新しい屋根材への変更を検討する場合

スレート屋根の寿命が近づいた際、新しい屋根材への変更を検討することも一案です。
屋根材の選択肢には以下があります。

新しい屋根材を選ぶ際は、以下の点を考慮しましょう。
■ 地域の気候条件
■ 家屋の構造や外観との調和
■ メンテナンス性
■ コストパフォーマンス
■ 環境への影響
屋根材の変更は家全体の印象を大きく変える可能性があるため、慎重に検討することが重要です。
専門家のアドバイスを受けながら、長期的な視点で最適な選択をすることをおすすめします。

屋根材変更時の注意点

屋根材を変更する際は、以下の点に注意が必要です。
■ 建築基準法や地域の条例に適合しているか確認する
■ 家屋の構造計算をし直し、新しい屋根材の重量に耐えられるか確認する
■ 防水処理や断熱材の施工方法を適切に選択する
■ 周辺環境や近隣住宅との調和を考慮する
屋根の改修は建物の長寿命化と省エネルギー性能の向上に大きく寄与するとされています。
新しい屋根材への変更を検討する際は、単に見た目だけでなく、建物全体の性能向上を視野に入れることが大切です。

専門家への相談の重要性

スレートの寿命が近づいた際の対処法を選択する上で、専門家への相談は非常に重要です。
屋根工事の専門家は、以下のような点で適切なアドバイスを提供できます。
■ 現在の屋根の状態の正確な診断
■ 最適な対処法の提案（葺き替え、カバー工法、屋根材変更など）
■ 工事にかかる費用と期間の見積もり
■ 新しい屋根材や工法に関する最新情報の提供
■ 法規制や補助金制度に関する情報提供
スレートの寿命が近づいた際の対処法は、家屋全体の安全性と快適性に直結する重要な決断です。
短期的なコストだけでなく、長期的な視点で最適な選択をすることが家屋の価値を維持・向上させる鍵となります。

スレート屋根の寿命は、一般的に20〜30年程度ですが、適切な維持管理により延長できます。
定期的な点検や清掃、部分補修、塗装などのメンテナンスにより寿命を延ばすことができますが、劣化が進行した場合は葺き替えやカバー工法を検討する必要があります。
屋根材メーカーや専門業者に相談し、最適な対策を講じることをおすすめします。