この記事ではアスベストを含んだ「セキスイかわらU」の劣化状況が分かります。

アスベスト混入「セキスイかわらU」の傷みが激しくなった

お客様からの依頼内容。
傷みが激しくなったセキスイ瓦Uをガルバリウム鋼板屋根で葺き替えたいとのご依頼をいただきました。

アスベスト混入セキスイかわらUの傷み。

この年式のかわらUは、「アスベストが混入されていたため、非常に丈夫で維持費も掛からない良い屋根でしたが、さすがに３０年も経過すると様々な痛みが見られました。

1. 屋根表面には苔が全面に生えています。
2. 包みを固定する笠釘も抜けてきています。
3. 棟部頂点にある四つ又は屋根材の表面に多数の剥離が見られます。
4. 棟同士をつなぐ接続部は隙間が生じコーキングも劣化しており、雨水が浸入しやすい状況です。
5. 棟包みを固定する釘が抜けているため、手で簡単に持ち上がってしまいます。
   棟内部にある笠木（棟を固定するために打たれた木材）はボロボロに腐っていました。
6. 雨樋は土で一杯、雑草が生えていました。

（注：ノンアスベスト後のかわらUは劣化度合いが激しく傷みやすくなっています。）

2階部分の屋根葺き替え（腰折れ屋根=マンサード屋根）

かわらUは、トタン屋根やコロニアルに重ね葺き（カバー工法）が出来るとして、とても重宝された屋根でしたが、そのかわらUを葺き替えるとなると通常より多くの費用が必要になります。
どういうことかと言うと、かわらUは以前あった屋根の上に重ね葺きが出来たため、その時に古い屋根を剥がさないで済みました＝経費を安く抑えることができました。
ですが、新しく葺き替えるとなると、二重になっている屋根（今回であれば、かわらUとトタン屋根の両方）の全てを剥がさなくてはらず、通常より多くの費用が必要になってしまいます。
（今回は経費節約のため、トタンを剥がすことなく葺き替えが出来たため費用を抑えることができました。）

「かわらU」からガルバリウム鋼鈑への葺き替え完成。

新しい屋根はガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフ。
こちらの屋根は腰折れ屋根という屋根形状。このタイプの工事依頼、世田谷区から多く頂きます。

1階部分の屋根葺き替え。

1階部分の屋根は日当たりが悪いためコケが多く生え、壁際の雨押え取り付けのために打たれた木材は湿気を帯びてボロボロに腐っていました。

かわらUを剥がし、下地を張り替えて横暖ルーフを施工していきます。

1階部分の施工完了写真、以前のかわらUから見違えるように美しくなりました。

土が一杯に詰まっていた雨樋も取り替え、家全体がすっきり見えるようになりました。
屋根合計面積50㎡ 工事金額85万円

セキスイかわらUの症状別工事例
セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替えのすすめ

お客様の声はコチラ
屋根工事後の感想・評価・担当者へのメッセージ。
工事後に言われたお客様の感想もあります。

東京都の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

屋根に亀裂がはいっているように見えるので心配です。

地元の工務店に屋根修理の見積もりを頼んだら・・・

屋根の汚れを取るため高圧洗浄。

地元の業者だから変な事はしないだろうと考える人も多いかもしれませんが、実は以外と多いです。
それにしても相場の倍の金額をふっかけるとは本当に悪質な業者ですね。
カバー工法で工事させて頂くことになったのですが、あまりに汚いので高圧洗浄。
コケやカビを落としていくと屋根の色が見事に変わっていきました。
屋根カバー工法についてはコチラ

コロニアルに横暖ルーフでカバー工法、外壁塗装。

コロニアル屋根を高圧洗浄後、屋根が乾いてからルーフィング施工、ガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフで施工。
外壁のタイルも高圧洗浄したので見違えるように綺麗になりました。
スレート屋根(カラーベスト・コロニアル)についてはコチラ

外壁クラック補修と塗装。

外壁モルタル部は無数にクラックが入っていたので、カットしてプライマーを塗りエポキシ樹脂充填後、パーフェクトトップで塗装。
屋根面積195㎡　塗装面積81㎡　工事金額合計370万円（雪止め、雨樋・外壁モルタル部・木製サッシ部塗装、足場代含む）

東京都練馬区の施工例

• 練馬区の屋根工事例109（瓦をガルバリウム屋根に）
• 練馬区の屋根工事例145（コロニアルカバー工法）
• 練馬区の屋根工事例148（落ちそうになセメント瓦葺き替え）
• 練馬区の屋根工事例156（瓦葺き替え）
• 練馬区の屋根工事例303（パミール葺き替え）

• 「練馬区の他の施工例を見る」
• 「東京都の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

屋根工事は貴サイトに頼みたい。

瓦屋根の地震対策、瓦からガルバリウム鋼板へ。

お客様からの依頼内容。
現在、耐震工事に650万円掛けて工事中、屋根の地震対策も勧められているが屋根工事は貴サイトに頼みたい。
耐震工事終了後に直ぐ葺き替えて欲しいとご依頼頂きました。

２階屋根の工事。

瓦屋根を剥がすと下地は杉板が使われていて、軒先の広小舞が腐っていたので取り換えてから屋根全体に構造用合板を重ね張りして補強。
防水シートを貼ってからガルバリウム鋼板のダンネツトップ8-1を取り付け、夏の暑さ対策として換気棟も取り付けました。

１階屋根の工事。

１階のトタン屋根瓦棒（桟葺き）は高くなった所にタルキが入った芯木有り瓦棒。
新しい屋根はタルキを使わず、屋根勾配が緩くても雨漏りしない嵌合式の立平ロックへ。
アルミバルコニー部分のデッキ材を一度剥がして屋根を取り付けました。
瓦と新しい屋根材では屋根の高さが異なり降った雨がオーバーフローする可能性があったため雨樋を新しいものに取り換え、バルコニー屋根の波板も取り替えました。

屋根面積164㎡　工事金額合計311万円（玄関屋根カバー、雨樋、波板、雪止め、足場代含む）

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日本屋根業者サポート協会とは。

雪止め効果のある屋根材か、雪止めをつけるか？

スレート屋根をディプロマットに葺き替え。

お客様からの依頼内容。
「雪止め効果のある屋根材を利用するか、雪止めをつけるかいずれか」
「雨どいの取り換えも併せてお願いします。」とのご依頼でした。

屋根材撤去と雨樋。

アスベストを含むスレートを撤去。
下地は傷んでいなかったため費用を抑えるため防水シートのみ張り替え。
雨樋は、住宅の高耐久化に対応し耐侯性を大幅に向上させた高耐侯性特殊樹脂を使ったセキスイのアートフェイスT120へ取り換えました。

お客様が希望された雪止め効果のある屋根材とは表面に天然石チップのついたタイプ。
今回はガルバリウム鋼板と同じ組成のジンカリウム鋼板を基材としたディーズルーフィングのディプロマットで葺き替えました。
屋根面積98㎡ 工事金額合計163万円（雨樋全面取り換え、足場代含む）

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日本屋根業者サポート協会とは。

セキスイかわらU、屋根裏面への雨漏り原因。

セキスイU瓦は、無石綿化（ゼロアスベスト）されて以降、屋根表面の塗膜剥がれ、ひび割れなどの症状が出るようになりました。
アスベスト入りタイプに葺き替えた家と比べて屋根寿命が極端に短い！
失敗したと感じるお客様が多くいます。
さらに、かわらUは、そのころ流行りの屋根材だったため専門外の業者が多く参入した影響で、雨漏りなどの施工不良が増えた原因になっています。
専門外の業者に依頼して後悔するお客様も多いようですが、今流行りのガルバリウム鋼鈑でも同じ問題が多く起きています。

棟部の雨漏り原因

①は、間違った工事方法（この施工例です）。
補助面戸の固定方法が分からず、黄色部分のように上から釘を打ち付け固定しようとしましたが、補助面戸をきちんと固定できずに生じた隙間から雨水が侵入。
②：屋根材裏面に雨水が流れた跡が残っていました。

①の赤丸で囲った釘：笠木を固定するため普通の丸釘が使われています。
丸釘は、正規のスクリュウネイルと比べて引き抜き強度が格段に低いため補助面戸を固定するのに必要な圧力を得ることが出来ていません。
さらに、釘も棟芯に近い所に打たれているため、笠木自体を固定する強度も確保されていません。
余計な釘(黄色○の釘)を打たれた影響で雨水が留まり易くなり笠木もボロボロに腐っています。

③が、棟部の正しい工事方法です。
瓦屋根の漆喰と同じ役目をする補助面戸。
笠木をスクリュウネイルで固定すると同時に、釘を固定した圧力で補助面戸も一緒に固定され雨水が入り込まない仕様になっています。

ケラバ部の雨漏り

④は、最悪な工事方法（このお宅の施工例です）
絶対に必要な捨板が使われていません。
「捨板」と四角く点線で書かれた部分にあるのは本体をカットして残った端材、それを並べて雨水を流そうと考えたようですが、そんなに都合良くは行きません。雨が駄々洩れ状態でした。

⑤は、中途半端に工事された例。
捨板が使われていますが、ケラバ役物が捨板をオーバーしている部分があり雨水が捨板に流れ込まない部分があるなど本来の役目を果たせていません。

⑥が、ケラバ部の正しい工事方法。
ケラバ役物から流れる雨水は、本体内部に入れ込んだ捨板（共材用捨板）へ集まり雨樋まで流れていく構造になっています。
捨板は屋根本体の中に隠れてしまうため、どのように工事されているのか

いい加減な屋根工事をしても直ぐに雨漏りしない理由。

工事完了後すぐに雨漏りしないのは、防水シート（ルーフィング）があるかです。
しかし防水シート頼みの工事は非常に危険。
きちんと張られていなかったり傷がついていたりすれば直ぐ雨漏りすることになるでしょう。

そもそも、きちんとした工事方法も知らない専門外の屋根材を工事してしまうことが問題で、屋根寿命を確実に短くしてしまう最大原因になっています。

「セキスイかわらu」が流行ったことで起きた問題、これは決して特別な例などではありません。
実はガルバリウム鋼板屋根でも同じ問題が頻繁に起きています、ご注意下さい。
かわらuの場合、本物の専門業者は１割程度しかいませんでしたが、ガルバリウム鋼板においても専門を歌う殆どの業者は専門業者ではありません。

ガルバリウム鋼板の屋根工事、なぜ後悔する人が増えているのか？

通気層を作り断熱効果を高める工法。

かわらu下の野地板はコロニアルから葺き替え後、それほど年数が経過しておらず痛みもありませんでしたが、暑さが気になるとのことでした。
既存防水シートの上に直接タルキを打って断熱材を敷き込み、さらに新しく取り付けた野地板との間に通気層を作る通気工法を採用しました。

屋根の暑さ対策、屋根断熱・通気工法について詳しくはコチラ

完成後に散水試験を行いました。

屋根材はフッ素塗装された横暖ルーフのαプレミアムを使用。
雨樋を取り換え、傷んだ霧除けを補修。
最後に、通気層により屋根の高さが変化したため、雨がきちんと雨樋へ流れる込むか散水試験を行いました。
屋根面積67㎡ 工事金額合計173万円（通気断熱、雨樋、換気棟、雪止め、その他補修、足場代含む）

セキスイかわらUの症状別工事例
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業者の工事方法に不安を感じて断った。

どう修理すれば良いか提案して欲しい

お客様からの依頼内容。
30年以上たつトタン瓦棒屋根、業者から「トタンの上にコンパネを載せてカバー工法した方が良い」と勧められたが工事方法に不安を感じ断ったそうです。
「専門業者さんに見て欲しい」
「どう修理すれば良いか分からないので提案して欲しい」とご依頼頂きました。

トタン瓦棒の上にコンパネ(構造用合板)を載せ、その上に横葺きタイプのガルバリウム鋼鈑屋根を載せると言った実際のカバー工法とは違う方法を勧める業者がいます。
なぜこの方法を勧めるかと言うと、トタン瓦棒を工事する技術が無い専門外の業者だからです。

この方法は、傷んだトタン屋根の木材を残したまま工事するため、上に載せたコンパネがきちんと固定できないという問題があります。
これは台風で屋根が剥がれる原因になるだけでなく、緩い屋根勾配に施工不可な横葺きタイプを取り付けることで雨漏り確率が飛躍的に高くなり、トタン瓦棒の下地から全て再葺き替えが必要になってしまいます。

トタン瓦棒屋根の雨漏りによる痛み。

二階は瓦屋根で一階がトタン瓦棒屋根。
このトタン瓦棒屋根が雨漏りして、上裏の剥がれや破風板の痛みなどをどう修理すれば良いか？ということでした。

まずはトタン屋根部分の張り替え。
屋根を張り替えるため、バルコニーを一時撤去し野地板を補強した後に材質がガルバリウム鋼板に変わった瓦棒屋根へ葺き替えました。
トタン屋根の場合、屋根からバルコニー床面までの高さや、屋根から窓までの高さに余裕がない場合はカバールーフを使った本来のカバー工法でも施工出来ない事があります。
このような場合は、トタン屋根の専門業者に頼んで同じ瓦棒屋根に張り替えるのが後々安心で一番安上がりです。

傷んだ破風板・霧除けのガルバリウム鋼鈑カバー工法。

破風板の塗膜が大きく剥がれていたのでガルバリウム鋼板の平板を破風板の型に加工して取り付けました。
この工事をしておくと塗膜剥がれによる再塗装の必要がなくなります。

一階部分は母屋が壁から出ている構造のため、その部分も含めカバーしました。
霧除けの痛みも気になるとのことでしたので、この部分もガルバリウム鋼板でカバー。
雨漏りで剥がれた上裏はケイカル板で張り替え、同じくガルバリウム鋼板でカバーしました。

バルコニー復帰と雨樋工事。

取り外しておいたバルコニーを戻して完成。雨樋も取り換えました。
今回の工事は、トタン屋根が専門で、心木なし瓦棒（三晃式）屋根も施工できる専門業者が担当させて頂きました。
１階部分のみ葺き替え、軒天・霧除け・雨樋は１・２階共。

屋根面積33.7㎡ 工事金額合計 145万円（バルコニー撤去及び取り付け直し、破風板板金巻き、軒天井ケイカル板貼り、霧除け工事、雨樋取り換え、足場代含む）

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