パミールが気に入らないからニチハの横暖ルーフなど使いたくない。

アパートのパミール屋根を断熱ヒランビーへ

屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。

パミール屋根を塗装するより葺き替えた方が良いと考えた理由。

パミールの症状としては、部分的に層状剥離による痛みが見られましたが、全体的には屋根材下部が剥がれ始めた状態。
それほど酷い状況ではありませんでしたが、それそろ屋根塗装を考える時期でもあり、今後どんどん状態が悪くなるので屋根を葺き替えた方が良いと考えられたようです。

パミールを全て剥がして廃棄し、古い野地板の上に12mm厚の構造用合を重ね張り。
防水シート(ルーフィング)を張って、役物を取り付けていきます。
新しい屋根は、フッ素樹脂塗装されたガルバリウム鋼板の断熱ヒランビー。
屋根材：ヒランビーについてはコチラ

パミールからガルバリウム鋼板への屋根葺き替え完成。

ドーマーが3か所あり、ドーマーの壁部にもパミールが張られていたので以前と同じように壁部にもヒランビーを取り付け。
ガルバリウム鋼板はスレート屋根と比べて雪の滑りが良くなるため新たに雪止めも新設しました。

アパート屋根面積と工事費用

屋根面積76㎡ 工事金額166万円（ドーマー廻り工事、雪止め、足場代含む）

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。

相模原市の施工例

• 相模原市の屋根工事例14（瓦地震対策）
• 相模原市の屋根工事例29（セメント瓦葺き替え）
• 相模原市の屋根工事例254（トタン屋根カバー工法）
• 相模原市の屋根工事例274（アーバニー葺き替え）
• 相模原市の屋根工事例321（かわらCITYの屋根葺き替え）

• 「相模原市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

パミール屋根は、他のスレート屋根ではほとんど見られない特殊な劣化が起こる屋根材です。剥離・欠け・ズレ落ち・結露・釘腐食など、症状によって必要な工事が大きく変わるため、正しい診断が非常に重要です。

このページでは、実際に寄せられた相談内容をもとに、症状別の診断ポイント・危険性・最適な工事方法を専門家の視点で詳しく解説します。

パミール屋根は“症状”で工事方法が完全に変わります

パミール屋根は、劣化の種類によって必要な工事が大きく異なります。症状を正しく見極めることで、無駄な工事を避け、最適な方法を選ぶことができます。

• 剥がれ・剥離：カバー工法 or 葺き替え（下地の状態による）
• ズレ・落下：葺き替え優先（釘腐食の可能性が高い）
• 結露・釘腐食：カバー不可の場合多数（症状が改善されない）
• 下地腐り：100％葺き替え（新しい屋根材が固定できない）
• ソーラー付き：状況に応じて最適工法が変わる

同じ「パミール屋根」でも、症状によって最適な工事方法が全く違うのが特徴です。

症状別の相談事例と専門家の回答

ここでは、実際に寄せられた相談内容をもとに、症状別の診断ポイントと対処法を詳しく解説します。

雨漏りしている気がする（天井のシミ・湿気・雨音）

パミール屋根は、経年劣化によりクラック（ひび割れ）が発生しやすく、そこから雨水が浸入する可能性があります。天井のシミ・湿気・雨音がある場合は、雨漏りか結露かの判別が必要です。

専門家の診断ポイント。

• 屋根材の割れ・欠けの有無
• 剥離部分からの浸水痕
• 防水シートの劣化状況
• 野地板の腐朽の有無
• 結露による湿気の滞留

強風で屋根材が剥がれた（台風後の相談）

台風や強風の後に「屋根材が剥がれた」「破片が落ちてきた」という相談は非常に多くあります。剥離が進行している場合、風が吹くだけで屋根材がバタつき、破片が飛散する危険があります。

専門家の診断ポイント。

• 剥離の範囲（部分か全体か）
• 釘の腐食状況（抜け落ちの有無）
• 屋根材の浮き上がりの程度
• 破片の落下方向（道路側・隣家側）
• 火災保険の適用可否

屋根の一部が剥がれているのが気になる（軽度の剥離）

部分的な剥がれでも、放置すると雨漏りや内部腐食につながる可能性があります。軽微な損傷であれば補修で済む場合もありますが、広範囲に及ぶ場合は葺き替えが必要です。

専門家の診断ポイント。

• 剥離の深さ（表面か層状か）
• 剥離の広がり方（端部か中央部か）
• 屋根材の強度（触ると崩れるか）
• 下地の湿気・腐朽の有無

屋根材が浮いているように見える（固定不良・釘腐食）

パミール屋根は、下地の劣化や釘の腐食によって浮き上がることがあります。浮きは雨水の侵入を招き、さらなる破損につながるため、早期点検が必要です。

専門家の診断ポイント。

• 釘の腐食状況（錆・折れ・抜け）
• 屋根材の浮き上がりの角度
• 風でバタつくかどうか
• 屋根材のズレ落ちの有無

屋根の欠片が落ちてきた（落下事故の危険）

欠片が落ちてくるのは、屋根材の剥離が進行している証拠です。放置すると落下事故につながる可能性があるため、早急な点検が必要です。

専門家の診断ポイント。

• 落下した破片の大きさ・厚み
• 落下方向（道路・隣家・敷地内）
• 屋根材の剥離の進行度
• 釘腐食の有無

葺き替えとカバー工法どちらが良いですか？（判断基準）

費用面ではカバー工法が安価ですが、パミール屋根は結露・釘腐食・剥離などの問題が複合的に起こるため、葺き替えが必要なケースが多くあります。

専門家の判断基準。

• 下地の腐朽がある → 葺き替え一択
• 釘腐食が進行 → 葺き替え推奨
• 剥離が広範囲 → 葺き替え推奨
• 下地が健全 → カバー工法可能
• ソーラー付き → 状況による（再設置の可否）

劣化が酷いのにカバー工法して大丈夫でしょうか？（よくある誤解）

劣化が進行している場合、カバー工法では対応できない可能性があります。下地が腐朽している場合は、カバー工法を行っても新しい屋根材が固定できません。

専門家の診断ポイント。

• 野地板の腐朽（指で押すと柔らかい）
• 釘の腐食（錆・折れ・抜け）
• 結露の有無（裏面の水滴）
• 屋根材の強度（触ると崩れる）

ソーラーが載っているが工事できますか？（太陽光パネル付き）

太陽光パネルが載っている場合、工事方法は大きく変わります。ソーラーの脱着が必要な場合や、架台の固定方法によっては葺き替えが必須となるケースもあります。

専門家の診断ポイント。

• 架台の固定方法（直付け・支持金具）
• ソーラーの重量と屋根材の強度
• 配線の取り回し
• ソーラー再設置の可否

屋根裏が湿っている・カビがある（結露の疑い）

パミール屋根は結露が非常に起こりやすく、屋根材の裏側に水滴が大量に付着することがあります。結露が続くと、釘腐食・防水シートの劣化・野地板の腐朽につながります。

専門家の診断ポイント。

• 屋根裏の湿気・カビの有無
• 屋根材裏面の水滴の量
• 釘の腐食状況
• 防水シートの劣化

症状別の最適な工事方法（総まとめ）

パミール屋根は、症状によって工事方法が大きく変わります。剥離が軽度で下地が健全な場合はカバー工法が可能ですが、釘腐食・結露・下地腐朽がある場合は葺き替えが必要です。

葺き替えでは、屋根材を撤去し、下地の状態を確認した上で新しい屋根材を施工します。下地が健全な場合は、費用を抑えた葺き替えが可能です。

パミール屋根の相談は専門業者へ

パミール屋根は、一般的なスレート屋根とは異なる特殊な劣化が起こるため、専門知識が必要です。症状が気になる場合は、早めに専門業者へご相談ください。

パミール屋根の総合ガイドはこちら： パミール屋根の見分け方・劣化症状・施工事例（専門ページ）

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パミール屋根は塗装できる？

パミール屋根は、基本的に塗装できません。

パミール屋根は、一般的なスレート屋根と違い、塗装しても剥がれてしまうため塗装できません。
スレート屋根は、表面の塗膜が傷んた頃に塗装しますが、パミール屋根は表面的な劣化だけでなく、層間剥離が起こる事で屋根材内部まで劣化しているからです。

塗装できるパミール屋根もある

しかし例外もあります。
1990年～1996年まで販売されていたタイプには、石綿が含まれており、その影響で良く見られる劣化症状が起こらないため塗装しても大丈夫です。
ただし、一般のスレート屋根と同じで塗装を繰り返す事で徐々に雨漏りし易くなってしまうため塗装回数に気を付ける必要があります。

実際に塗装されたパミール屋根

パミール塗装後1～2年後の状態。

写真を見て頂くと屋根の表面が浮き上がって剥がれ初めているのが分かります。
塗装後の一定期間は屋根表面に異常は見られませんが、屋根の内部で層状剥離と言う劣化が進行しています。
そのため、時間の経過と共に屋根内部のミルフィーユ状になった部分が膨らんだ影響で屋根表面を押し上げ、持ち上がってくるのです。
この後、持ち上がった部分が一気にめくれてしまい、ミルフィーユ状になった内部が露出してきます。

なぜ塗装できないのか？

ミルフィーユ状に剥がれるため

通常のスレート屋根は、10年程度経過した時に見栄えを良くするため塗装することがあります。
しかし、パミールの場合は上写真のように層状に剥離しているため、補修や塗装をしてもミルフィーユ状に剥がれてしまいます。

表面だけ塗っても内部劣化が止まらないため

屋根塗装は劣化した屋根の表面を塗装して防水性や見栄えを改善します。
しかし、パミール屋根の劣化は表面だけでなく、屋根内部まで劣化しているため表面だけ塗装しても意味がありません。
その理由は、屋根塗装しても屋根内部の劣化し続けており、劣化を止める事ができないからです。

パミール屋根を塗装したお客様。その後どうなったか？

塗装した事で表面的にはキレイに見えますが、層状剥離による影響で屋根材内部から剥がれた基材が浮き上がっているのが分かります。
結局、こちらのお客様は屋根を葺き替える事になってしまいました。

高圧洗浄で悪化するケースもあるため

塗装する前にコケやカビ、汚れを除去するため屋根を高圧洗浄しますが、パミール屋根は一般的なスレート屋根と違い、高圧洗浄によって脆くなった症状をさらに悪化させてしまいます。

実際に多い相談内容

パミール屋根について頂く相談には以下のようなものがあります。
例えば
• 訪問販売業者に塗装を勧められた
• 塗装の見積が来た
• 他社ではカバー工法と言われた
• 何が正しいか分からない
などです。

パミール屋根の状況を知っている業者なら屋根塗装を勧める事はないと思いますが、塗装は他の工事より費用が安いため、成約し易いという理由で勧める業者もいるようです。
しかし、塗装後の状態をご覧頂いてお分かりだと思いますが、塗装しても長持ちしないばかりか、お金が無駄になります。

パミール屋根は、費用が安いカバー工法を勧められる事も多いようですが、パミールの場合は「結露」という問題もあるため、実際にどんな症状が表れているかで工事方法を決めのがお勧めです。
「何が正しい工事方法か？」「適切な対処法は？」でお悩みの場合は
「パミールのリフォーム方法は、カバー工法か？葺き替えか？」をご覧頂いた上でお考え頂くのが宜しいと思います。

当サイトで実際に行ったパミール屋根工事例

横浜市泉区｜塗装ではなく工事になった理由（パミール塗装の失敗例）

● 症状：一度屋根塗装したが、層状剥離が起きて表面が浮き上がっていた。
● ご希望：業者に勧められたカバー工法を止めて葺き替えたい、屋根寿命を延ばしたい。
● 使用材料：スーパーガルテクト。
● 工事後：結露による影響を排除し、屋根寿命を延ばすガルバリウムの施工法。 実際の施工例へ

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