パミール屋根にカバー工法できない理由があった

カバー工法を勧める業者が多く、連絡が来なくなった会社も

お客様からの相談内容。
築15年ほどのパミール。
「今まで3社位に屋根を見てもらったが、カバー工法を勧める業者が多く、葺き替えでも見積を出して」と言ったら連絡が来なくなった会社もある。

「結露が気になるので、今の野地板の上のルーフィングを新しくしてガルバリウムにした方が良いのか？」と神奈川県座間市からご相談頂きました。

葺き替えか？カバー工法か？ など施工法も重要ですが、ガルバリウムにする場合はメーカー基準に沿って工事している業者が少ないので、そこに気を付けて業者を選ぶようにして下さいとお伝えしていました。

パミール、屋根表面の剥離と結露。

パミールは、それほど酷く傷んでいませんでしたが屋根全体に剥離が見られました。
パミール屋根は結露が起こり易い屋根材ですが、屋根を剥がしてみると結露によってパミールを固定する釘が錆びていました。

カバー工法できない理由：野地板に杉のバラ板が使われていた

パミール屋根の野地板には杉のバラ板が使われていました。（上写真の1枚目）

もし、カバー工法で工事されていたら新しい載せるガルバリウム鋼板屋根がきちんと固定されない可能性もありました。
野地板の状態を見もしないで安易にカバー工法を勧める業者もいるので注意が必要です。
屋根材を固定する釘やネジを打つ位置が、ちょうどバラ板の隙間になってしまうと屋根が固定されず台風や強風で剥がれる可能性もあります。
また野地板に構造用合板が使われていた場合でも劣化度合によりネジや釘の引き抜き強度が落ちるため同じ事が起こる可能性があります。

下地（野地板）の劣化が施工法を決める原因になるケースは多く、 詳しくは 「屋根下地（野地板）の重要性」をご覧ください。

お客様が考えていた工事方法が不可能になってしまいました。

お客様が考えていた「野地板の上のルーフィングを新しくしてガルバリウムにした方が良いのか？」は、杉のバラ板が使われていた事で不可能になってしまいました。

座間市担当ガルバリウム屋根専門職人の工事内容は、バラ板の上に構造用合板を重ね張りしてルーフィングを施工。
棟違い部から壁際へと続く部分にはルーフィングに漏水したりしないよう四重の安全策を施し完璧な工事がされています。

パミールからスーパーガルテクトへの屋根葺き替え完了

お勧めした屋根材は、IG工業のスーパーガルテクト。

この屋根材は「スーパーガルテクト後悔」などと工事後に検索する人が多い屋根材ですが、工事後に後悔する理由はIG工業屋の施工規準を守らずに工事している業者が殆どだからです。
どんなに良い商品でも、それを工事する業者にいい加減な工事をされては価値が無くなってしまいますが、座間市担当職人はメーカー施工規準を遥かに超える雨仕舞工事をしているので30年経っても何の不具合も起こりません。
屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ

片流れ屋根の棟包み安全策。

片流れ屋根の棟部はとても雨漏りし易い部分です。
この部分も通常とは違う厳重な工事を行われています。

普通の業者は片流れ用の棟包みを取り付けるだけですが今回は、まず棟包み用の下地板金を作って取り付け。
外壁に沿って葺き上がってくる雨水が隙間から入り込まないようガルバリウム鋼板の平板を加工して返し(黒く見える物)を作り、下地板金と噛み合うように取り付け。
最後に通常の片流れ用棟包みを取り付けました。

屋根葺き替え・外壁塗装面積と工事費用

屋根面積71.9㎡ 工事金額160万円（外壁補修、その他板金・玄関庇工事、雪止め、足場代含む）

屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。

神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

パミール屋根、カバー工法を葺き替えに変更した理由。

「屋根面積は４２平方メート弱で片流れ、ガルバリウム鋼板の重ね葺きを希望」とのご依頼でした。

パミール症状と片流れ屋根、スーパーガルテクトへ

こちらの屋根は3階から2階まで長く続く片流れ屋根。
一部がルーフバルコニー内部に達しています。
パミール屋根の層状剝離による痛みは酷くありませんでしたが、屋根は手が届く位置にあり劣化状態が見えるため気になっていたようです。

担当職人さんがパミール屋根について詳しく説明させて頂いた上で、お客様が希望される重ね葺き(カバー工法)と葺き替えの２種類で見積書を作成させて頂きましたが、建築年数がそれほど経過していない事や今後の事を考え、葺き替えプランを選択されました。

屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。

パミールを剥がしてみると釘が錆びていました。
もう少し放っておいたら屋根が下の道路に滑り落ちる危険がありました。
パミールを全て撤去し、既存下地の上に構造用合板を増し張りして、ルーフィングを貼り、IG工業のスーパーガルテクトを施工。
壁際雨押え部と棟部は、ガルテクト本体を立ち上げて雨が入らないよう施工されています。
雪止めは完成までの間、工事の影響で雪止めがズレて屋根に傷が付かないよう養生してあります。

雨漏りを防ぐ完璧な雨仕舞工事。

屋根からルーフバルコニー笠木へと続く部分は雨漏りし易い部分ですが、屋根材下の捨て板金や屋根材表面の仕上げ板金など三重の安全策が講じられています。
屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ

片流れ屋根は、なぜ雨漏りし易いのか？

片流れ屋根をガルバリウム鋼鈑に変更した後、雨漏りに悩まされるお客様が多くいます。
原因は、メーカー仕様の工事を守るために必要な加工技術が足りなかったり、なぜ雨漏りするのか？構造的な問題を分からない業者が工事しているからです。

ガルバリウム鋼鈑屋根について詳しくはこちらのページをご覧ください。

今回は片流れ用棟包みを取り付ける受木の手前で本体の立ち上げ加工をして、メーカー仕様に書かれていない棟包み用の下地板金を取り付けてから仕様にある片流れ用棟包みを取り付けました。

パミール屋根の葺き替え面積と工事費用

屋根面積42㎡ 工事合計金額98万円（雪止め、足場代、ルーフバルコニー外壁補修含む）

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。

横浜市泉区と隣接区の施工例

• 横浜市泉区の屋根工事例252（瓦屋根葺き替え）
• 横浜市泉区の屋根工事例251（コロニアル屋根葺き替え）
• 横浜市泉区の屋根工事例300（パミール葺き替え）
• 横浜市旭区の屋根工事例106（スレート屋根カバー工法）
• 横浜市旭区の屋根工事例150（洋瓦葺き替え）

• 「横浜市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。