ミサワホームのコロニアル屋根を二重構造から葺き替え｜所沢市の屋根リフォーム事例

市川清信 — Thu, 04 Apr 2024 00:15:52 +0000

ミサワホームの屋根が二重構造に？コロニアルへ戻したいというご相談

ご相談内容｜コロニアルに戻したい理由とは

1979年新築のミサワホーム住宅。当初は コロニアル屋根 でしたが、1993年頃に屋根の汚れや雨漏りの不安から、コロニアルの上に U瓦を重ね葺き（カバー工法） されたとのこと。
しかし近年になり、
• 棟寄せ部分の不具合
• U瓦の割れ
• 屋根材の浮き
などが気になり、 「全面的にコロニアルに戻したい」 とご相談をいただきました。

実際の屋根材はU瓦ではなく“大和スレート Y瓦”だった

セキスイかわらUに似ているが別製品だったことが判明

現地調査で確認した屋根材は、見た目はセキスイのかわらU に非常によく似ていましたが、細部の形状が異なるためメーカーへ問い合わせたところ、
「大和瓦（やまとかわら）ではないか」
との回答。
さらに調査を進めた結果、実際に使用されていたのは 大和スレートのY瓦 であることが判明しました。
このY瓦は、かわらUと同様の形状を持つものの、アスベスト（石綿）を含むタイプ であり、撤去時には適切な処理が必要になります。

セキスイかわらUについて詳しくはコチラ

大和スレートY瓦＋コロニアルの二重屋根を葺き替え

二重構造の屋根は撤去費用が高くなる理由

大和スレートY瓦は、棟部の笠木構造が 松下電工のニユーウェーブ にも似ており、当時の屋根材の中でも特殊な形状を持っています。
1993年時点でセキスイかわらUはノンアスベスト化されていましたが、Y瓦にはアスベストが含まれているため、撤去時には慎重な作業が求められます。
さらに今回の屋根は、
• 下層：コロニアル
• 上層：大和スレートY瓦
という 二重構造 になっており、葺き替えを行うには 両方の屋根材を撤去する必要 があります。
そのため、通常の葺き替えよりも撤去費用が高くなる点を事前にご説明させていただきました。

コロニアルグラッサへ葺き替え｜耐候性を大幅に向上

紫外線に強い高耐久屋根材を採用

お客様のご希望は「元のコロニアルに戻したい」というものでしたが、今回はより耐候性の高い ケイミューのコロニアルグラッサ をご提案。
コロニアルグラッサは、
• 紫外線による色褪せが起こりにくい
• 表面コーティングが長持ちする
• 一般的なコロニアルクァッドより耐久性が高い
という特徴を持ち、長期的なメンテナンス性に優れた屋根材です。

ベランダデッキを一時撤去し、1階屋根も丁寧に葺き替え

1階の屋根はベランダデッキが干渉していたため、一度デッキを取り外してから葺き替えを実施。
デッキの再設置まで含めて、安全性と仕上がりを重視した施工を行いました。

工事概要

• 屋根面積：139㎡
• 工事金額：223万円（雪止め含む）
• 撤去内容：大和スレートY瓦＋コロニアルの二重構造
• 新規屋根材：コロニアルグラッサ

二重屋根の葺き替えで重要なポイント

ガルバリウム鋼板で再カバー工法する場合の注意点

今回のように屋根が二重になっている場合、ガルバリウム鋼板で再カバー工法を行うことも可能ですが、
• 下地の状態
• 既存屋根材の劣化
• 棟部の構造
• 壁際の雨仕舞
• メーカー規定を守る施工
これらを正しく行わないと、新しい屋根の寿命が短くなるリスクがあります。
そのため、二重屋根の葺き替えは業者選びが最重要と言えます。

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