建設会社から、社員寮の屋根葺き替え依頼。

お客様からの依頼内容。
社員寮のコロニアルが傷んでいるので出来るだけ早く葺き替えたいが築年数も経っている為あまりお金を掛けたくないとご依頼頂きました。

コロニアルの痛みと屋根勾配

棟包みの一部は風で飛ばされなくなっている所もありましたが、棟をはずしてみると内部の笠木は全てボロボロに腐っていました。

屋根勾配を計ってみると1寸5分、コロニアルの適応屋根勾配３寸以上の半分しかありませんでした。勾配が緩いにも関わらず構わず施工してしまう業者は本当に多いんです。
屋根勾配が緩いので緩勾配にも対応可能なガルバリウム鋼板を使った縦葺き（トタン瓦棒）へ変更。

コロニアルから桟葺きガルバリウム（トタン屋根）へ葺き替え。

出来るだけお金を掛けたくないとのご希望で足場は依頼主の建設会社様側で、古いコロニアルは剥がすことなく、建設会社様が仕事で使っているコンクリート型枠用合板（オレンジ色の板）を使い重ね張りしました。
コンクリート型枠用合板とは、ビルやマンションの壁や床を作る際にコンクリートを打ち込み所定の形に成型するための型枠として使われる表面に塗装を施した塗装合板の事をいいます。
1・2階とも塗装合板を張ってルーフィングを施工。タルキを取り付け本体を施工していきます。

トタン瓦棒屋根への葺き替え完成

屋根勾配に最適なトタン瓦棒（桟葺き）へ葺き替え完成。
本来は始めからこの縦葺きで施工しておくべきなのですが、縦葺き工事が出来ないので自社で施工可能な屋根を勧めるという業者が多いので注意が必要です。
屋根面積92㎡ 工事金額合計75万円

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日本屋根業者サポート協会とは。

和風に仕上げられたコロニアル屋根を葺き替えたい。

棟瓦が載ったコロニアルを葺き替えた

棟部の瓦と葺き土を撤去してからコロニアル本体を撤去。
野地板を増し張りして防水シートを張り。
屋根材は、お客様が希望されたガルバリウム鋼板のスーパーガルテクトで屋根葺き替え。
天井裏の熱気を逃がすための換気棟も取り付けました。

スパーガルテクトについてはコチラ
屋根葺き替えについてはコチラ

1階屋根の葺き替え・外壁塗装・雨樋取り替え。

下屋部分はバルコニーを一度取り外し、2階と同じスーパーガルテクトを施工。
雨漏りしていた外壁部分は補修してから塗装し、雨樋は丸樋から角樋に取り換えました。
屋根面積146㎡　工事金額合計320万円（換気棟、外壁塗装、雨樋取り換え、バルコニー脱着、雪止め、足場代含む）

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日本屋根業者サポート協会とは。

屋根の棟、いつ飛んでもおかしくない状態。

カラーベストの屋根を出来るだけ早く葺き替えて欲しいとご依頼頂きました。

出来るだけ早く屋根を葺き替えて欲しい

屋根を見てみると棟包みが全体に浮いており、強風でいつ飛ばされてもおかしくない状態。
天窓のある面だけ全体に屋根材がひどく浮いており（下の写真3枚目）、浮いた部分を釘で脳天打ちした部分もありました。（脳天打ちは雨漏り原因です）
この面は本職でない職人が工事したようで屋根材が綺麗に整列しておらず（上の写真4枚目）、縦横バラバラに施工されていました。

雨水が入り込んでいた棟廻り。

棟包みを取り外してみると中の笠木は腐っていて、カラーベスト本体は棟の中心から5cmほど手前までしか施工されておらず、尚且つ本体の隅切り加工もされていなかったので雨水が入り込んでいました。これは本職の工事ではありません。
隅切りについては、コチラのページに記載した コロニアル(カラーベスト)屋根が雨漏りする原因をご覧下さい。
天窓部分は正規の物を使用しておらず、枠木や取り付け金具も腐食していたことから天窓部分は埋め戻し室内側にも蓋をしました。

横暖ルーフへの葺き替え。

カラーベストを全て撤去して屋根はガリバリウム鋼板の横暖ルーフで葺き替えさせて頂きました。
屋根面積41㎡ 工事金額合計96万円（トップライト撤去、内装補修、雪止め、足場代含む）

屋根葺き替えについてはコチラ
横暖ルーフについてはコチラ

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日本屋根業者サポート協会とは。

知り合いの一級建築士から紹介された業者がいい加減なので。

26年経過したコロニアル屋根の劣化状況

屋根が古くなってきたので屋根工事を考えていたとのことでしたが、写真で見ると本当に傷んでいるのが分かりますね、よく26年も持ったと思います。
1枚目の写真：屋根の軒先、屋根端部のケラバ部分は塗膜が剥がれて白く変色していました。
2枚目の写真：屋根端部のケラバ部分は板金役物とコロニアル本体との隙間にコーキングを塗って雨水が入り込まないよう修理されていました。
3枚目の写真：屋根と壁の接続部分には捨板という役物を屋根材の下に取り付けます。
捨板は、屋根を流れてきた雨水を雨樋まで流す役目をしますが、上部30cm程が下部より幅の広い物が取り付けられていた事で、雨水が屋根の裏面に流れ込んでいました。

コロニアルからコロニアル遮熱グラッサへの屋根葺き替え工程。

コロニアルを全て撤去して構造用合板を増し張りして、防水シートの改質アスファルトルーフィングを施工。
新しい屋根材コロニアルの遮熱グラッサに葺き替えて行きます。

2階の屋根の仕上げててから、1階屋根の工事へ移行。
屋根工事で最初に行う軒先唐草を取り付け、本体を取り付けてから壁際の雨押えの仕上げ工事を行っています。
カラーベスト(コロニアル)屋根の補修・修理は可能か？劣化症状から見極めるについて

完成写真：コロニアル屋根本体と役物が綺麗に隙間なく取り付けられています。
工事後に雨漏りするかどうかを左右する重要な工事なので専門職人に依頼するようにして下さい。

お客様の声
「親身になってくれ熱心で対応が早かったことから依頼。 工事中はベテラン職人がきてくれよかった。要望も聞いてくれお願いしてよかった。」とのことでした。
屋根面積70㎡ 工事金額合計 95万円（雪止め、足場代含む）

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