和風に仕上げられたコロニアル屋根を葺き替えたい。

千葉県市原市のお客様から「和風に仕上げられたコロニアル屋根をそろそろ葺き替えたい」とご相談をいただきました。
既存の屋根は、陶器の棟瓦（冠瓦・のし瓦）を組み合わせた和風仕様のコロニアル屋根で、これまで数回の屋根塗装を行い維持されてきました。

しかし、棟部ののし瓦を固定していたモルタルが経年劣化により崩れはじめ、 「このままでは棟瓦が落下する危険がある」 という状態に。
安全性と耐久性の観点から、屋根全体の葺き替えをご希望されました。
新しい屋根材は、 ガルバリウム鋼板のスーパーガルテクト をご希望。
軽量で高耐久、断熱性にも優れた人気の屋根材です。

棟瓦・葺き土を撤去し、下地から丁寧に再構築

瓦＋コロニアルの複合屋根は専門的な解体が必要

今回の屋根は、コロニアルの上に棟瓦を載せる特殊な構造で、一般的なスレート屋根よりも解体工程が複雑です。
まず、
• 冠瓦・のし瓦
• 葺き土（棟瓦を固定する土）を慎重に撤去し、棟部の重量を完全に取り除きます。
その後、コロニアル本体を撤去し、下地の状態を確認。
築年数から見ても野地板の劣化が進んでいたため、 構造用合板を増し張りし、下地強度を確保しました。
さらに、改質アスファルトルーフィング（防水シート）を全面に施工し、 屋根の防水性能を新築同等まで引き上げます。

スーパーガルテクトで軽量・高耐久の屋根へ

換気棟を追加し、屋根内部の熱気を効率的に排出

屋根材は、お客様が希望された スーパーガルテクト を採用。
ガルバリウム鋼板に断熱材を一体化した高性能屋根材で、以下の特徴があります。
• 軽量で耐震性が高い
• 断熱材一体型で夏の暑さを軽減
• 耐久性が高く、塗り替え頻度が少ない
• 施工後の美観が長く続く
また、天井裏の熱気を逃がすため、換気棟（屋根頂部の換気装置）を新設。
これにより、屋根内部の湿気・熱気を効率的に排出し、室内環境の改善にもつながります。

下屋はバルコニーを脱着し、2階と同じ屋根材で統一

外壁の雨漏り補修と塗装で外装全体の耐久性を向上

下屋部分はバルコニーが設置されているため、一度バルコニーを取り外してから葺き替え工事を実施しました。
2階と同じスーパーガルテクトを施工することで、建物全体のデザインが統一され、美観が大幅に向上します。
外壁は一部雨漏りが発生していたため、
• 雨漏り部分の補修
• 外壁シーリングの打ち替え
• 外壁塗装 を行い、防水性能を根本から改善しました。
雨樋は、従来の丸樋から排水能力の高い 角樋へ交換。
屋根の形状変更に合わせて雨樋を見直すことで、 雨水処理能力が向上し、外壁の汚れや雨だれを防ぎます。

工事内容と総額費用

• 屋根面積：146㎡
• 工事内容：
　o 棟瓦・葺き土撤去
　o コロニアル撤去
　o 野地板増し張り
　o 防水シート施工
　o スーパーガルテクト葺き替え
　o 換気棟設置
　o 下屋葺き替え（バルコニー脱着）
　o 外壁塗装
　o 雨樋交換
　o 雪止め設置
　o 足場工事
• 工事金額合計：320万円
棟瓦を含む特殊な屋根構造のため工程は多くなりますが、屋根・外壁・雨樋をまとめて施工することで、外装全体の耐久性を大幅に向上させることができました。

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屋根無料見積.com（日本屋根業者サポート協会）に加盟するお近くの専門業者が担当します

横浜市中区のお客様は施工技術が高い屋根業者を探す傾向が強いようです。今回のお客様も技術の重要性を考えてご依頼頂いた屋根葺き替え事例です。

2×4住宅の屋根、お客様の声に出ていた業者さんに頼みたい

塩害に強いスーパーガルテクト希望

葺き替えのためのコロニアル撤去と下地工事

横方向と縦方向の屋根材同士が接するラインが白くなっていますが、これは屋根塗装した塗料が変色した結果です。

この状態で再塗装してしまうと雨漏りの原因になります。
古いコロニアル屋根とトップライトを撤去して既存の野地板に新しい構造用合板を重ね張りし、防水シートのライナールーフを貼ってからスーパーガルテクトのフッ素タイプを施工していきます。
この屋根材にはガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加したSGL鋼板が使われていて、通常のガルバリウム鋼板より錆び難くなっているので塩害が心配な海岸地域にも適した屋根材になっています。
スパーガルテクトについて詳しくはコチラ

技術の差が顕著に出るガルバリウム屋根部材工事の説明

1枚目の写真。
今回、屋根の両端にあるケラバ部分では通常と違うケラバキャップという役物を使う工事方法を採用しました。
屋根の上から下まで一直線につながるケラバ水切りタイプと違い、屋根材１枚毎にキャップを付けるタイプなのでオシャレで側面から見ると瓦屋根のような感じにも見えます。

2枚目の写真。
あえて載せてみたのですが、テープが貼られた部分には「のるな！」と書かれており業者さんの細かな気遣いが感じられます。
その理由。
この下には屋根材表面を流れた雨水を雨樋まで流す役割を果たす役物が入っているため空間があるのですが、上に乗ってしまうと屋根材が凹み見栄えが悪くなってしまい雨漏りの原因にもなるからなのです。

3枚目の写真は棟違い部分の工事。
左上の屋根ケラバ部分から下方にある屋根棟部へと接続する棟違いという部分ですが、この工事がきちんとされずに雨漏りする例が非常に多いので載せてみました。
施工技術の差が工事後に雨漏りする原因になっています。

4枚目の写真。
今までなかった換気棟を取り付けた写真です。
これによって天井裏の熱気を外へ逃がすことができ室内の温度を下げる効果があります。

横浜市担当職人が行っているガルバリウム屋根の決定的な工事方法の違いを説明します。

スーパーガルテクト フッ素への葺き替え完成

完成写真：使用屋根材（スーパーガルテクト フッ素）
傷みだしていた破風板はガルバリウム鋼板で包み込む工事をしてから雨樋を取り換え、落ち葉が溜まり易い面にはエスロネットを取り付けました。
屋根葺き替えについて詳しくはこちら

屋根勾配6寸、面積90.6㎡ 工事金額合計237万円
（雨樋、破風板板金巻き、軒先広小舞・ケラバ部の貫板取り換え板金納め、雪止め、勝手口庇カバー工法、玄関ポーチ笠木改修、アンテナ架台取り換え、足場代含む。外壁塗装は担当関連業者が別途施工）

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