耐震診断で「屋根を軽くした方が良い」と指摘され葺き替えを決断

東京都大田区のお客様から「耐震診断で屋根を軽量化した方が良いと言われたので相談したい」とご依頼をいただきました。
お住まいは二階部分が日本瓦で施工されており、瓦特有の重量が建物の重心を高くしてしまうため、地震時の揺れが大きくなる傾向があります。
特に近年は首都圏直下型地震への備えとして、屋根の軽量化は耐震対策の中でも効果が大きいとされており、瓦屋根から金属系軽量屋根材への葺き替えを選択される方が増えています。
今回のお客様も「二階部分だけでも軽くしたい」とのご希望で、部分的な葺き替えをご提案しました。

ジンカリウム鋼板・自然石粒仕上げのエコグラーニ

今回採用した屋根材は、ディーズルーフィング社の エコグラーニ。
ガルバリウム鋼板と同じ組成のジンカリウム鋼板を基材とし、表面に自然石粒を吹き付けた高耐久屋根材です。
自然石粒仕上げにより、金属屋根でありながら落ち着いた質感を持ち、和風・洋風どちらの住宅にも美しく調和します。
エコグラーニの大きな特徴は圧倒的な軽さ。
日本瓦が坪あたり約150kg前後なのに対し、エコグラーニは坪あたり約19kg（瓦の約1/8）と非常に軽量です。
屋根が軽くなることで建物の重心が下がり、地震時の揺れが大幅に軽減されます。
耐震診断で「屋根を軽くすべき」と指摘される理由はまさにここにあります。

ディーズルーフィングの屋根材紹介ページはコチラ

瓦降ろしから本体施工までの工程

工事は以下の工程で進行しました。
1.瓦降ろし
既存の日本瓦をすべて撤去し、下地の状態を確認します。
瓦は重量があるため、撤去だけでも建物の荷重が大きく軽減されます。
2.下地増し張り（構造用合板）
既存の野地板の強度を確認し、必要に応じて構造用合板を増し張りして補強します。
軽量屋根材は下地の精度が重要なため、ここを丁寧に施工することで耐久性が大きく向上します。
3.防水シート張り替え
高耐久の改質アスファルトルーフィングを使用し、雨水の侵入を防ぐ一次防水を強化します。
屋根材よりも防水シートの耐久性が重要なため、ここは必ず最新仕様へ更新します。
4.エコグラーニ本体施工
ジンカリウム鋼板の本体を専用釘で固定し、自然石粒仕上げの屋根材を丁寧に葺き上げます。
エコグラーニは立体的なデザインで、施工後は屋根の陰影が美しく、外観の印象が大きく向上します。

・瓦屋根葺き替えの3パターンと瓦葺き替えの注意点はこちら
・屋根地震対策｜瓦屋根は危険？軽量化で揺れを減らす方法はこちら

軽量化による耐震性向上と美観の改善

施工後は屋根の重量が大幅に軽くなり、建物の揺れを抑える効果が期待できます。
また、自然石粒仕上げのエコグラーニは、金属屋根にありがちな「金属感」がなく、落ち着いた質感で住宅の外観がすっきりと引き締まりました。
近年は瓦屋根が傷んでいなくても、「耐震性を高めたい」「屋根を軽くして安心したい」という理由で軽量屋根材へ葺き替える住宅が増えています。
特に二階部分のみの葺き替えは費用を抑えつつ耐震性を向上できるため、合理的な選択と言えます。

工事概要

• 屋根材：エコグラーニ（ジンカリウム鋼板・自然石粒仕上げ）
• 屋根面積：60㎡
• 工事金額：83万円（一部足場含む）

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東京都大田区の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

雨漏りで腐った屋根下地と破風・鼻隠しの補修依頼

依頼内容｜Tルーフの施工が可能な専門業者を探している

川崎市中原区のお客様より、以下の屋根修理・外装工事のご相談をいただきました。
• トステム Tルーフの施工が可能な業者を探している（屋根面積 約45㎡）
• 破風・鼻隠しの補修（2箇所）
• 破風板のガルバリウム鋼板巻き（3箇所）
• 鼻隠しの塗装（37m）
• 戸袋10箇所および木部・鉄部の塗装
• 足場は西側に1面必要と思われる
屋根材の選定だけでなく、破風・鼻隠し・戸袋などの付帯部も含めた総合的な修繕をご希望でした。

雨漏りの原因は「塗装」ではなく、施工不良による致命的な構造問題

屋根塗装が原因ではなく、元々雨漏りする工事内容だった

お客様は「コロニアル屋根を塗装したことで雨漏りしたのでは？」と考えておられましたが、実際には 塗装が原因ではなく、過去の施工そのものに致命的な問題 がありました。

屋根材メーカーが定める工事仕様書に沿っていない施工が行われており、専門職人が見れば一目で分かるほどの “確実に雨漏りする工事” だったのです。
このような施工不良は、
• 棟部の雨仕舞が不適切
• 役物の取り付け位置が誤っている
• 下地処理が不十分
• ルーフィングの重ね幅が規定外
など複数の要因が重なり、結果として 屋根周りの木部が広範囲で腐食していました。
本職の屋根職人であれば写真だけで原因が分かる内容ですが、施工した業者は恐らく今でも雨漏りの理由を理解していない可能性があります。

腐った屋根下地の補修とカバー工法による再生

腐食した下地を部分交換し、健全な部分は活かす施工方針

雨漏りによって腐食した屋根下地（野地板・垂木など）は、必要な範囲のみ部分的に交換し、傷んでいない部分はそのまま活かすことでコストを抑えつつ耐久性を確保しました。
破風板や軒天も腐食していたため、こちらも 部分張り替え＋ガルバリウム鋼板でのカバー工法 を実施。

屋根材はTルーフからディプロマットへ変更

同形状・高耐久のジンカリウム鋼板屋根材を採用

お客様は当初 トステム Tルーフ を希望されていましたが、現在は同等形状で高耐久なジンカリウム鋼板のディプロマットが主流となっているため、今回はディプロマットで施工することになりました。
ディプロマットは、
• 軽量で耐震性が高い
• 表面のストーンチップが紫外線に強い
• 風に強く、剥がれにくい
• メンテナンス性が高い
といった特徴を持ち、Tルーフとほぼ同じ外観・性能を備えています。

付帯部の補修と塗装で外観と耐久性を向上

破風板・鼻隠し・戸袋・軒天などの木部は、腐食や塗膜剥離が進んでいたため、以下の工程で仕上げました。
• 腐食部分の木部を部分交換
• 破風板・鼻隠しをガルバリウム鋼板でカバー
• 戸袋・軒天・鉄部を塗装し防水性を回復
屋根だけでなく外装全体の耐久性が向上し、建物の寿命を大きく延ばすことができました。

工事概要

• 屋根面積：45㎡
• 工事金額：90万円 （屋根下地補修・破風板カバー・木部塗装・足場含む）
• 屋根材：ディプロマット（ジンカリウム鋼板）

雨漏り修理で最も重要なのは「正しい工事仕様」

雨漏りは「屋根材の劣化」よりも、施工不良による雨仕舞のミスが原因で起こることが非常に多いです。
特に今回のように、
• メーカー仕様書を守っていない
• 役物の納め方が誤っている
• 下地処理が不十分
• 棟部の構造が不適切
といった問題があると、どれだけ良い屋根材を使っても雨漏りは防げません。
そのため、雨漏り修理は「屋根材」よりも「職人の技術」が最重要 と言えます。

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
施工事例一覧はこちら

関連施工例・おすすめページ

関連する施工例

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• ディプロマット（ジンカリウム鋼板）による屋根カバー工法
• コロニアル屋根の雨漏り原因と対策
• 川崎市の屋根リフォーム実績
• 破風板・鼻隠しの板金カバー工法事例

屋根リフォームの基礎知識

• 雨漏りの原因と正しい修理方法
• カバー工法と葺き替えの違い
• ジンカリウム鋼板屋根材の特徴
• 破風板・鼻隠しの役割と補修方法
• 屋根塗装では直らない雨漏りの理由

ガルバリウム鋼鈑屋根へのリフォームは、屋根の状態によって『カバー工法』と『葺き替え』がありますが、現地調査のうえ、どちらが適しているかを写真付きでご説明しています。
まずは現在の屋根の状態を知りたいという方もお気軽にご相談ください。

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瓦からガルバリウム鋼鈑への葺き替え希望。

DSルーフィングのクラシックタイルへ

瓦を撤去したところ下地は傷んでいなかったのでルーフィングのみ交換。
屋根は瓦から葺き替えても違和感のない屋根材表面に天然石が付いたストーンチップ屋根=クラシックタイルで葺き替え、換気棟リッジベンツ取り付けて完成。

ディーズルーフィング：クラシックタイル・ディプロマットについてはコチラ

1階屋根の工事。

一階屋根も２階と同じクラシックタイルで葺き替え。
瓦を流れる雨により外壁下地が腐食していたため、新しい捨て板を取り付けてから今まで無かった雨押えを新規に取り付けました。
雨漏り跡があった軒天は屋根工事前に張り替え塗装しました。
屋根面積118㎡　工事金額合計187万円（雪止め、一部足場代含む）

埼玉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

訪問販売がしつこく、信頼できる屋根業者が分からない。

お客様から紹介頂いた屋根工事

施工例123のお客様からの紹介工事。
築30年のカラーベスト屋根。
訪問販売がしつこく、信頼できる業者が分からないとのことでご依頼頂きました。

急勾配の為、道路からも良く見える屋根で古びた感じと夏に部屋の中が物凄く暑いとの事でしたので屋根との間に空間があり、また見た目もこだわりたいとの事でDsルーフの屋根クラシックタイルに。

換気棟も新設し、暑さ対策を施しました。

屋根葺き替え完成写真

ディーズルーフィングのクラシックタイル、シャーウッドグリーン
屋根面積 85㎡ 　屋根工事金額合計 110万円（足場代含む）

ディーズルーフィング、クラシックタイルについてはコチラ

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