ダイワハウスの屋根を5年前に塗装したが雨漏りが再発

「塗装で直る」と言われたが納得できず屋根裏を確認した結果

東京都日野市のお客様から「ダイワハウスの軽量鉄骨住宅（築37年）のカラーベスト屋根が雨漏りしている」とご相談をいただきました。
5年前に屋根塗装を行ったものの、雨漏りが改善されず、防水塗装業者に相談したところ 『塗装で直ります』 と言われたものの、どうしても納得できず屋根裏を確認したところ、下地が黒く変色し、雨水が浸入している状態だったとのこと。

雨が降るたびに天井裏の断熱材が水を吸って重くなり、天井がたわむ。
乾くと元に戻るという現象を繰り返しており、典型的な 「下地腐食を伴う深刻な雨漏り」 の症状でした。

ダイワハウス屋根の雨漏りが骨組みまで進行していた

屋根裏点検で判明した深刻な下地腐食｜塗装では絶対に直らない状態

担当業者の点検では、屋根裏の複数箇所から雨漏りが確認され、「塗装で直るレベルではない」ことが明確になりました。

他社の提案はどこも「塗装でOK」との回答ばかりで、屋根裏を確認してくれる業者がいなかったとのこと。
しかし、屋根裏を確認すると、野地板は広範囲で黒く変色し、腐食が進行。
放置すれば軽量鉄骨の骨組みにまで影響が及ぶ危険な状態でした。

そのため、今回は
• 既存下地をすべて撤去
• 骨組みまで戻してから新しい構造用合板を張り替え
• 防腐処理を施し耐久性を確保
という 全面的な屋根葺き替え工事 をご提案しました。

下地（野地板）の劣化が施工法を決める原因になるケースは多く、 詳しくは 「屋根下地（野地板）の重要性」をご覧ください。
屋根雨漏りについては、屋根雨漏りが多い発生部位別の実例と修理方法をご覧ください。

カラーベスト屋根を横暖ルーフプレミアムへ葺き替え

断熱材の入れ替えと遮熱鋼板で室内環境も改善

お客様から「夏場の室内がとても暑い」とのご相談もあったため、 腐食していた断熱材をすべて撤去し、新しい断熱材へ入れ替えました。

屋根材は 横暖ルーフプレミアム（フッ素樹脂遮熱鋼板）を採用。遮熱性能が高く、夏場の室温上昇を抑える効果があります。

さらに、
• 新しい下地は、古い骨組みと接する面に防腐剤を塗ってから取り付け
• 天井裏の換気を良くするため、下り用換気棟を4か所新設
• 屋根内部の熱気を効率的に排出
• 結露対策と室内環境の改善を同時に実現
• 1階の屋根は下地が傷んでいなかったのでカバー工法で施工
ダイワハウスの軽量鉄骨住宅は屋根裏の通気が弱いケースが多いため、換気棟の設置は非常に効果的です。

お客様からの声｜「屋根裏まで点検してくれたのは初めて」

お客様からは以下のようなお言葉をいただきました。
•「親身に話を聞いてくれ、屋根裏を点検してくれた業者は初めてです」
•「ベテラン職人が担当してくれて安心できました」
•「暑い中、一生懸命作業してくれて好感が持てました」
屋根工事は外から見える部分だけでは判断できず、屋根裏の状態を確認することが最も重要 であることを改めて感じられたとのことでした。

屋根面積：111㎡
工事金額合計：305万円（既存下地撤去・構造用合板防腐処理・雪止め・足場代含む）

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屋根工事は大きな投資となるため、慎重に業者選びを行う必要があります。
特にダイワハウス屋根のような特殊な構造の場合、専門的な知識と技術を持った業者に依頼することが求められます。
長く安心して暮らせる屋根工事をご希望の方は、お気軽にご相談ください。

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