積水ハウスのかわらU、塗装しても劣化が止まらない

かわらUの劣化と耐震性の不安から軽量屋根材へ

お客様のご相談：
• 積水ハウス軽量鉄骨2階建
• かわらUの積層剥離が進行
• 耐震性を考え軽量屋根材へ変更したい
• ガルバリウム・カラーベストなど候補を比較したい

屋根重量の現状
• かわらU：45kg/坪
• 下のコロニアル：68kg/坪
• 合計：113kg/坪
• 屋根面積：46坪 → 総重量5,200kg
ガルバリウムに葺き替えると760kgまで軽量化。耐震性は大幅に改善します。

関連ページ：瓦の状態によっては、屋根地震対策、軽量化を考える機会かもしれません。どんな症状が見られるか？で判断してください。

塗装・補修では限界｜ゼロアスベストかわらUの典型的な劣化

業者が一度屋根塗装、その後は劣化する度に自分で塗装補修したが・・・・

• 元は茶色のかわらU（ゼロアスベスト）
• 業者がグレーに塗装
• 劣化するたびにご主人が補修塗装
• しかし剥がれが進行し、歩くと割れる状態に
ゼロアスベストは塗装が密着しにくく、塗装では絶対に長持ちしない屋根材です。

二重屋根を撤去し、断熱材付き横暖ルーフへ葺き替え

• かわらU（上）
• カラーベスト（下）
二重屋根をすべて撤去し、構造用合板を増し張り → ゴムアスルーフィング → 横暖ルーフを施工。
ガルバリウムは雪が滑りやすいため、雪止めも新設しました。

積水ハウス特有の“壁際工事”は雨漏りリスクが高い

積水ハウスは外壁パネルの構造上、壁際工事が非常に難しい住宅です。

外壁パネルの接続部材が雨仕舞に影響する

• 防水シートの納まりが複雑
• 雨押えを取り付けるスペースが限られる
• そのまま施工すると屋根裏へ雨水が回り込む可能性
2階と同じように「かわらU」と「カラーベスト」の両方を撤去・廃棄して構造用合板を増し張り。
バルコニー妻側の木が腐っていたので修理した後に屋根材と同色のガルバリウム鋼板平板を加工して取り付けました。
積水ハウスは、屋根から外壁へと続く壁際工事は構造的な問題で雨漏りし易いです。

屋根と外壁との取り合い部分の雨漏りについては 「壁際（取り合い）工事｜専門解説ページ」 に詳しくまとめています。

今回工事を担当したガルバリウム屋根専門職人の決定的な工事方法の違いを説明します。

二重の安全策で雨漏りを完全に防ぐ

カバー工法の場合は既存屋根の防水シートをそのまま利用できるためあまり問題になりませんが、積水ハウスの屋根を葺き替える場合は新規防水シート・雨押えの取り付けが外壁のパネルとパネルを接続する部材の影響を受けるため雨水が屋根材裏面へ流れ込む可能性があります。
そのため通常の壁際工事に加えて外壁パネルの形状に合わせてガルバリウム平板を加工し、二重の雨仕舞を施しました。

工事費用
• 屋根面積：152.7㎡
• 工事金額：258万円（屋根材撤去×2、雪止め、危険作業費、幕板塗装含む）

積水ハウスの屋根リフォーム、その他工事例はこちら

関連ページ：かわらUについては、
セキスイかわらUの危険性・廃盤理由・葺き替え方法をご覧頂いた上で工事方法を判断ください。
セキスイかわらUの症状別工事例はこちら
横浜市青葉区の屋根葺き替え、屋根修理の施工事例はこちら

積水ハウスは屋根材の種類によって最適な工事方法が異なります。
かわらUになっている場合は劣化状況によって、葺き替え・再カバー工法など選択肢が変わります。
現地調査では写真をご覧いただきながら、お住まいに適した工事方法をご説明しています。

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横浜市青葉区のその他施工例を見る

セキスイかわらU（U瓦）の屋根地震対策

お客様からの依頼内容。
現在、コロニアルの上にセキスイかわらＵが載っていて屋根が重くなっている。
地震対策として、コロニアルとかわらＵを撤去してスーパーガルテクトかスーパーガルテクトフッ素に葺き替えしたい。
屋根は強風に耐える施工にしたい。
それと、必要なら雨樋交換も検討したい。
とのご依頼でした。

二重になった屋根を撤去してスーパーガルテクト・フッ素へ

「かわらU」の表面は劣化が剥がしく、塗膜の剥がれ、ひび割れ、コケなど全体が傷んでいました。ひび割れをコーキング補修した所もありましたが、新たなひび割れも見られました。
この「かわらU」、吊り子金具の取り付け位置が間違っていたので専門外の業者による工事だった事が分かりますが、台風で屋根が剥がれなかったのは幸いでした。

今回は、かわらUと下にあるアスベスト混入コロニアルの両方を撤去したいとのご希望でしたので、両方の屋根を剥がしました。

かわらUの葺き替えをする業者の中には、かわらUだけを剥がして、元々あったコロニアルの上に再カバー工法できると勧める業者がいますが、野地板に何が使われているか確認せずにガルバリウムを施工してしまうと台風で屋根が剥がれる可能性が高くなります。

野地板が杉のバラ板になっていた

野地板に杉のバラ板が使われている場合は、地震による揺れの影響で家が倒壊しやすいため地震対策としてお勧めできない下地状態でした。
また杉のバラ板は、ネジや釘の引き抜き強度が低く、お客様が「屋根は強風に耐える施工にしたい」という希望にも添えない状態のため構造用合板への張り替えが必要でした。

スーパーガルテクトの棟・壁際工事

お客様宅で新築時から付いていたコロニアルですが、実はこのコロニアルもメーカーで決められた工事方法が守られていませんでした。
2種類の屋根材両方で規定を守らず工事されていた事が屋根寿命を縮める結果に繋がった可能性も考えられますが、今回はガルバリウム鋼鈑の専門職人が担当させて頂き、屋根材メーカー基準を超える工事が行われています。

屋根から外壁へと続く流れ方向と水平方向の壁際工事。
2枚目の写真は完成写真のように見えるかもしれませんが、この後さらに化粧板金を取り付けて完成したのが3枚目の写真です。
流れ方向・水平方向とも四重の雨仕舞工事が施されています。

屋根と外壁との取り合い部分の雨漏りについては 「壁際（取り合い）工事｜専門解説ページ」 に詳しくまとめています。

100年以上受け継がれてきた金属屋根職人の技術

左写真と右写真、良く見比べてみて下さい、違いが分かるでしょうか？
左は工事前「かわらU」の壁際工事、右はスーパーガルテクト フッ素での壁際工事です。

左は、壁際に壁押さえ（雨押え）を取り付けただけ。
右は、壁際に受木を取り付けから、雨水を流す役目の捨板をガルテクト本体の下に取り付けています。

その後にガルテクト本体を取り付け、受木手前で上方向に本体を立ち上げ加工してあります。
その後に、この職人独自の壁押さえの板金下地を取り付けてから壁押さえ取り付け。

さらに、壁押えの上に化粧板金を取り付けて完成。
ここでも四重の雨仕舞工事が施されています。
最後の化粧板金を取り付けた理由は、コロニアルとかわらUを撤去した事でトータル4cm近くのスペースが開いてしまったからです。

この工事の凄い所は、下段屋根の上に現われた捨板の立ち上がり部分。
左方向からのガルテクト本体は捨板の手前でカットして、右側のガルテクト本体を捨板の立ち上がり部分の裏側で立上げ、捨板の立ち上がり部分全体をガルテクト本体で包み込むように折り返し加工がされていることです。
この加工は、100年以上受け継がれてきた技術で、雨水が入り込むのを防ぐたけでなく見た目もスッキリしていて素晴らしい仕上がりとしか形容できません（このような加工ができる職人は全国に何人くらいいるでしょうか）
屋根面積147.5㎡ 工事金額300万円（換気棟、一部雨樋、板金工事、雑工事、足場代含む）

セキスイかわらUの症状別工事例
セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替えのすすめ

逗子市と隣接する鎌倉市の施工例はこちら

かわらUは劣化状況によって、葺き替え・再カバー工法など選択肢が変わります。
現地調査では写真をご覧いただきながら、お住まいに適した工事方法をご説明しています。

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