江戸川区の瓦葺き替え｜火災保険会社からの修理見積もり依頼

市川清信 — Sat, 06 Apr 2024 03:50:56 +0000

火災保険会社から屋根無料見積.comへの依頼

近くで工事していた看板屋さんから屋根がズレていると。

保険会社からの依頼内容。
近くで工事していた看板屋さんから屋根瓦がズレていると指摘された。
家の内装工事に入っていた会社に言うと、すぐ保険会社に連絡してくれた。

お客様より一任されたという大手保険会社から修理の見積りして欲しいと屋根無料見積.comに連絡を頂きました。
担当業者さんに見てもらったところ、修理では対応不可とのことで屋根を葺き替えさせて頂くことになりました。

火災保険会社への調査報告。

瓦の割れやズレによる雨漏りで押入れの天井が落ちそうになっていました。
瓦のズレは、瓦をひっかける桟木が腐食したことが原因ですが野地板も傷んでいました。

瓦の葺き替え工事。

瓦屋根を撤去し野地板増し張り、ルーフィングまでの工事。屋根廻りパラペットの一部から雨が這いこんでいる所もありました。

屋根葺き替え、瓦をガルバリウム鋼鈑のヒランビーへ

屋根をガルバリウム鋼板のヒランビーに張り替え、以前からの雨漏りで垂れ下がっていた押し入れの天井張り替え。
保険会社に提出した葺き替えに関わる保険金は満額下りなかったため、当初予定していた屋根材より安い屋根材（ヒランビー）に変更して瓦を葺き替えました。
屋根面積 30㎡工事金額合計 65万円（波板取り換え、押入れ雨漏り箇所修復、足場代含む）

飛び込み業者に屋根修理を勧められたが信用できない｜千葉県我孫子市のカラーベスト屋根調査とカバー工法

市川清信 — Tue, 25 Mar 2025 01:45:02 +0000

まずは現状を正確に把握したい──信頼できる診断を求めてご相談

千葉県我孫子市のお客様から、「飛び込みで来る業者に屋根修理を勧められているが信用できない。
まず現状を把握したいので検分の上、意見を聞きたい」というご相談をいただきました。

さらに、 「もし屋根修理が必要なら、外壁塗装（過去2回実施）も同時に行いたいので、コスト面を含め合理的な方法と見積もりをお願いしたい」 とのご要望もあり、屋根・外壁を総合的に判断する必要がありました。

飛び込み業者による突然の訪問は、近年我孫子市・取手市周辺で増加しており、「屋根が傷んでいる」「苔が生えている」「カバー工法が必要」などと不安を煽るケースが多く見られます。
まずは屋根の状態を正確に診断し、本当に修理が必要なのか、葺き替えやカバー工法が適切なのかを判断することが重要です。

屋根修理は不可能──カラーベスト屋根の劣化が進行

差し棟仕様のカラーベストコロニアル屋根

現地調査の結果、屋根は差し棟仕様のカラーベストコロニアルでした。屋根材の一部には欠けが見られ、さらに過去の塗装による塗膜が大きく剥がれ、屋根材の重なり部分が黒く変色している状態でした。
この黒ずみは、
• 塗膜の劣化
• 雨水の滞留
• カラーベスト内部の吸水などが複合的に進行した典型的な症状です。

飛び込み業者は、この「汚れ」や「黒ずみ」を見て修理を勧めたと考えられますが、この状態では部分修理では改善できず、葺き替えまたはカバー工法が必要です。

我孫子市・取手市周辺で増える飛び込み業者の手口

近年、同地域では飛び込み業者が集中的に回っているようで、「屋根に苔・カビが生えているから危険」「カバー工法をしないと雨漏りする」などと不安を煽るケースが増えています。

実際、今回のお客様を含め、同時期に4件の同様の相談が寄せられました。
飛び込み業者は「修理」と言った方が屋根に上げてもらいやすいと考え、屋根に登ってから高額な工事を勧めるケースもあるため注意が必要です。

方形屋根に適したカバー工法を採用

方形屋根とは？特徴と施工の難しさ

今回の屋根は「方形屋根」と呼ばれる四角錐の形状で、上から見ると正方形に見える特徴的な屋根です。
棟が一点に集まるため、雨仕舞（雨水処理）が難しく、施工品質が仕上がりに直結する屋根形状です。
屋根表面は汚れていましたが、下地は傷んでいないことを確認できたため、お客様が選ばれたのは ガルバリウム鋼板によるカバー工法 でした。

屋根カバー工法についてはコチラ

粘着タイプ防水シート＋受け木の設置で雨漏りを防止

まず、既存のカラーベスト屋根全体に粘着タイプの防水シートを敷き込み、その上で棟中心部に「受け木」を取り付けます。
この受け木は、
• 棟部の雨水侵入を防ぐ
• ガルバリウム屋根材を固定する基礎となる重要な役割を持ちます。

スーパーガルテクトによる雨漏りを防ぐ専門施工

棟・壁際の雨仕舞を強化する独自工法

棟中心部に受け木を取り付けた後、スーパーガルテクト本体を施工します。
この工法は一般的な業者とは異なり、棟周りからの雨水侵入を防ぐための専門的な雨仕舞構造を採用しています。
壁際部分も同様に、雨水が逆流しないよう構造を整えながら施工を進めます。

二重の安全策で雨漏りリスクをゼロに近づける

ガルテクト本体は受け木の手前で上方向に立ち上げ加工を行い、その上に棟包みを固定するための笠木を取り付けます。
さらに、笠木と本体の隙間に発泡EPDM材を施工し、吹き込みを完全に遮断。
この二重の雨仕舞により、方形屋根でも雨漏りリスクを大幅に低減できます。

工事費用と施工範囲

• 屋根面積：94.3㎡
• 外壁面積：111㎡
• 工事金額：225万円（外壁塗装・足場代含む）
屋根のカバー工法と外壁塗装を同時に行うことで、足場費用を一度で済ませられ、コスト効率の良い工事になりました。

屋根修理不可能 | 屋根無料見積.com