パミール屋根が浮いて見えるため点検をご依頼

横浜市戸塚区のお客様から「屋根材が浮いてきているように見えるので点検してほしい」とご相談をいただきました。
お住まいは新築時に一般的なスレート屋根が施工され、その後築20年のタイミングでニチハ製のパミールへ葺き替えられています。
今回のご相談は、さらに約20年が経過した時点での劣化症状でした。

屋根の浮きは、雨漏りや屋根材の落下につながる可能性があるため、早期点検が非常に重要です。
現地調査を行ったところ、屋根材の反りではなくパミール特有の層状剥離が広範囲で進行しており、屋根材としての保持性能が大きく低下している状態でした。

パミール屋根が浮いて見えた原因

屋根材を剥がす前の状態を確認すると、表面がめくれ上がるように剥離し、重なり部分が浮き上がって見える典型的なパミールの劣化症状でした。
パミールは製造構造の特性上、経年で表層が層状に剥がれやすく「屋根が浮いて見える」＝屋根材自体が剥がれているというケースが非常に多く見られます。

パミールに多い別の劣化症状：釘腐食

今回のお宅では屋根材の剥離が主原因でしたが、パミールでは固定釘の腐食によるズレ落ちも頻発します。
写真のように、専用釘ではなく一般的な丸釘が使用されている場合、釘頭が腐食して脱落し、屋根材が滑落する危険性があります。
さらにパミールは結露が発生しやすく、釘部が常に湿った状態となるため、釘腐食 → 固定力低下 → 屋根材のズレ落ちという悪循環が起こりやすい屋根材です。
このような複合的な劣化が進むと、部分補修では改善できず、葺き替えが最も安全な選択になります。

ニチハ・パミール屋根についてはコチラ

パミールをガルバリウム鋼板屋根に葺き替え。

既存の野地板は健全で強度も十分だったため交換は不要でした。防水シートのみを高耐久タイプへ張り替え、ガルバリウム鋼板屋根「横暖ルーフ」を施工しました。
横暖ルーフは軽量で耐久性が高く、パミールのような層状剥離の心配がありません。
さらに断熱材一体型のため、夏場の熱気を抑える効果も期待できます。

金属屋根専門職人による高度施工

施工は金属屋根専門の職人が担当し、通常の業者では行われない棟部での本体立ち上げ加工を実施しました。
これは棟部分の屋根材を立ち上げて雨水の侵入経路を根本的に遮断する高度な施工方法で、雨漏りリスクを大幅に低減します。
また、換気棟を取り付けるための開口部も適切に形成し、屋根内部の湿気を効率的に排出できる構造へ改善しました。
ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ
横暖ルーフについてはコチラ

二重構造の棟板金で雨漏りを完全対策

棟部分は板金を二重構造にし、内部の笠木へ雨水が触れないように設計変更しました。
これにより笠木の腐食リスクをゼロに近づけ、将来的な修理がほぼ不要となる耐久構造を実現しています。
増築部のトタン瓦棒は釘が約1cm抜けていたため全て打ち直し、屋根全体を総点検して工事を完了しました。
葺き替え後は屋根材の密着性が高まり、風雨に対する耐久性が大幅に向上しています。

工事概要

• 屋根材：横暖ルーフ（ガルバリウム鋼板）
• 面積：96㎡
• 工事金額：125万円（雪止め・換気棟含む）

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横浜市戸塚の葺き替え・カバー工法の工事例
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傷んだパミール屋根を残しておくメリットが無いので。

お客様からの依頼内容。
「屋根材がニチハ・パミールです。
写真にあるのとほぼ同様の状況です。外壁のメンテナンスも同時期に実施したいです。」とのご依頼でした。

パミール屋根の浮き上がり

パミール屋根には、
1：屋根材が層状剝離による影響で屋根表面が浮き上がる。
2：屋根材を固定する釘が腐ることで屋根自体が抜け落ちる。
という2つの症状がありますが、こちらの屋根は層状剝離による屋根材の剥がれが見られました。

パミール屋根は前後・左右で屋根材同士が接する構造になっていますが、縦ラインの一直線上に等間隔で剥がれ症状が見られます。
前後に重なり合う部分でも屋根の先端が浮き上がっているのが分かります。

カバー工法のリスク：結露によるパミール釘の腐食。

谷廻りの屋根材端部も浮き上がっており、傷んだパミールを残しておくメリットが無いので屋根を葺き替えることになりました。
右写真：パミールを剥がしてみると結露で防水シートがびしょびしょに濡れています。
パミール屋根の説明ページに書きましたが、パミールは結露の影響で屋根を固定する釘が腐り屋根材自体が抜け落ちて落下する危険性があります。
カバー工法の場合、残ったパミール釘は腐り続ける状態になりますし、新しく載せたガルバリウム鋼板を固定するため鉄製の釘を使う業者もいるますが、その場合は二重になった両方の屋根材が剥がれる可能性もあります。

雨漏りし易い多面体屋根をスーパーガルテクに葺き替え。

こちらのお宅は、2階が8面体で谷が4ヵ所ある多面体屋根、非常に雨漏りし易い構造です。
雨漏りし易い構造の屋根をガルバリウム鋼板に葺き替える場合は、完璧な雨仕舞が必要なため技術の高い施工業者に依頼すべきです。
棟廻り・谷部・壁際部分には三重の安全策が施しスーパーガルテクトに葺き替えました。

葺き替え面積と屋根工事費用

屋根面積58㎡ 工事金額125万円（換気棟、雪止め、足場代含む）

屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ
屋根葺き替えについて詳しくはこちらのページをご覧ください。
パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。

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