洋瓦の雨漏り原因は、3年前の雨漏修理・塗装でした｜千葉市

市川清信 — Fri, 05 Apr 2024 00:18:28 +0000

「雨漏り修理だけで直るのか？」適切な工事方法を知りたいとのご相談

千葉市のお客様から「2階の天井に雨漏り跡を見つけた。3年前に屋根と外壁を塗装したばかりなのに、修理だけで直るのか判断してほしい」 というご依頼をいただきました。

雨漏りは、表面に現れた症状だけでは原因を特定できません。特に洋瓦は構造が複雑で、瓦の重なり・ケラバ・破風板など複数の部位が雨水の侵入経路になり得ます。
そのため、まずは屋根全体の状態を詳細に調査し、「修理で済むのか」「葺き替えが必要なのか」を慎重に判断する必要があります。
現地調査の結果、雨漏りの原因は3年前の修理と塗装にあり、部分補修では改善できない状態であることが判明しました。

3年前の雨漏り修理が原因で雨漏りが悪化していた理由

屋根構造を理解していない業者による誤ったケラバ修理

雨漏りが発生した洋瓦のケラバ部分を確認すると、前回の修理で以下のような施工が行われていました。
• ルーフィング（緑色の防水シート）を敷き込む
• 瓦の重なり部分の隙間をコーキングで完全に塞ぐ
一見すると「隙間を埋めて雨水を止める」ように見えますが、これは屋根構造を理解していない業者が行う典型的な誤施工です。
洋瓦は、瓦の重なり部分から雨水が入り、内部のルーフィングで受けて排水する「二重構造」が前提です。
そのため、瓦の隙間をコーキングで塞ぐと、雨水の逃げ場がなくなり、内部へ逆流してしまいます。

ルーフィングが“樋の代わり”になっていた異常な状態

敷き込まれたルーフィングには、中心部へ雨水が流れた跡が無数に残っていました。
本来、ルーフィングは雨水を受ける補助的な役割ですが、今回の施工ではルーフィングが雨樋のように雨水を集めて流す状態になっていたのです。
その結果、
• 雨水が本体瓦の裏側まで入り込む
• 劣化したルーフィングの穴から室内へ浸入
• 雨漏りをさらに助長する
という悪循環が発生していました。

破風板の劣化による雨水侵入も発生

破風板も劣化して穴が空いており、ここからも雨水が内部へ侵入していました。
破風板は屋根の端部を守る重要な部材で、劣化すると雨漏りの原因になります。
今回は、ガルバリウム鋼板を加工して破風板をカバーし、木部の劣化を完全に防ぐ施工を行いました。

洋瓦からガルバリウム鋼板「横暖ルーフ」への葺き替え工事

古い洋瓦を撤去し、野地板を増し張りして強固な下地へ

まず、劣化した洋瓦をすべて撤去し、下地の野地板を増し張りして強度を確保します。
雨漏りが発生していた屋根では、下地の腐食が進んでいることが多く、増し張りによって耐久性を大幅に向上させます。
その後、高耐久の改質アスファルトルーフィングを敷き込み、雨水の侵入を完全に遮断します。

屋根葺き替えについてはコチラ

破風板・木部もすべてガルバリウム鋼板でカバー

木部の劣化を完全に防ぐ「板金巻き」施工

破風板や鼻隠しなどの木部は、紫外線や雨風で劣化しやすい部分です。
今回は、これらの木部をすべてガルバリウム鋼板で包み込み、メンテナンスフリーの状態に仕上げました。

雨樋は外吊り金具から内吊り金具へ交換し、外観がすっきり

雨樋は外吊り金具から内吊り金具タイプへ交換し、見た目がすっきりとした印象に。
内吊り金具は風の影響を受けにくく、耐久性にも優れています。

工事完了と費用

• 屋根面積：97.6㎡
• 工事金額：209万円（雨樋交換、破風板・木部板金カバー、雪止め、足場代含む）
洋瓦の構造不良による雨漏りを根本から解決し、屋根・木部ともに長期耐久仕様へと生まれ変わりました。

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