世田谷区で増える屋根劣化の指摘とご相談内容

世田谷区では、訪問業者や診断業者から「屋根が傷んでいる」と指摘されるケースが多く見られます。
今回は、地域の屋根メンテナンス講座に参加されたお客様から寄せられたご相談を紹介します。

「セキスイかわら」についてのお問合せ｜相談内容

屋根メンテナンス講座でファイバージャケットを勧められた

お客様からのメール相談内容：
• 約25年前にアスベスト非含有の「かわらU」に葺き替え
• 現在は雨漏りなし
• 無料診断で「老朽化が進んでいる」と指摘
• ファイバージャケットを提案された
• 当サイトに掲載がない理由と、最適な工法を知りたい

かわらUではなくCITY（シティ）だった｜カバー工法できない屋根材

当サイトからの回答ポイント：
• かわらUにファイバージャケットを重ね葺きする場合、ケラバ・棟は代替部材で対応可能だが、軒瓦（スターター）の代用品がない
• ファイバージャケットは脳天打ち（ビス貫通）工法で、パッキン劣化による雨漏りリスクが高い
• 過去には松下電工「ニューウェーブ」で同様の漏水例が多数発生

A様宅の屋根をGoogle Earthで確認

実際の屋根材は「かわらU」ではなくセキスイかわらCITYでした。
かわらCITYは構造上、ファイバージャケットでのカバー工法が不可能。
最適な屋根材の提案は、現地調査とお客様のご希望を伺った上で行います。

セキスイ「かわらU」と「かわらCITY（シティ）」の違い

屋根材の構造比較

• かわらU：4山構成
• かわらCITY：6山構成（洋風・上位モデル）
どちらもアスベスト非含有で、劣化スピードに大きな差はありません。
セキスイかわらCITY（シティ）の特徴・劣化症状・葺き替えポイントはこちら
セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替え方法はこちら
セキスイかわらUの症状別工事例はこちら

雨漏りし易い腰折れ屋根(マンサード屋根)の施工

A様邸は、雨漏りリスクが高い「腰折れ屋根（マンサード屋根）」でした。

施工内容のポイント

• 既存のかわらCITYをすべて撤去
• 野地板は再利用し、ルーフィングのみ新設
• 棟部はガルバリウム本体を上方向に立ち上げ加工
• 下屋の壁際もメーカー基準に沿って立ち上げ
• 腰折れ部分は二重の雨仕舞いで雨水侵入を徹底防止
これらは一般業者では難しい高度な加工で、公共工事も担当する専門職人が施工しました。

ガルバリウム鋼板「スーパーガルテクト」へ葺き替え

スーパーガルテクトでの葺き替え

1階・2階ともに腰折れ屋根のため、雨仕舞いを重視した施工が必要でした。
ガルバリウム鋼鈑屋根のメリット・耐久性・注意点はこちら
スパーガルテクトの特徴・性能・施工例はこちら
屋根葺き替えの費用相場と工法の比較はこちら

屋根葺き替え・外壁塗装面積と工事費用

• 屋根面積：135.6㎡
• 工事金額：353万円（雪止め、外壁一部塗装・補修、3階足場、警備・道路占用費含む）
A様よりお客様の声とお礼メールを頂きました。

世田谷区の屋根工事例（葺き替え・雨漏り修理・塗装の実績一覧）はこちら

セキスイかわらCITYは劣化状況によって、葺き替え・再カバー工法など選択肢が変わります。
現地調査では写真をご覧いただきながら、お住まいに適した工事方法をご説明しています。まずは現在の屋根の状態を知りたいという方もお気軽にご相談ください。

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
施工事例一覧はこちら

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