雨漏りするトタン屋根のカバー工法。

カバールーフ45ロックを使ったトタン屋根カバー工法。　

30年ほど経過するガレージ兼倉庫のトタン屋根が雨漏りするようになった。
雨樋も付いていないので付けて欲しいとご依頼頂きました。

雨漏りの原因。

雨漏りの状態を確認するには雨の日にお伺いした方が良いと判断した担当業者さん。
室内には雨漏り跡があり、屋根に上ってみるとトタン屋根に穴が空いていました。
雨樋が無いので軒先から雨が滴り落ちていました。

トタン屋根のリフレッシュ工法。

雨樋を取り付けたいというご希望でしたが、鼻隠板（破風板）が無いので通常使う面打ち金具や打ち込み金具は取り付け出来ないため上吊り金具を使用。
雨が雨樋にきちんと入り込むよう軒先唐草の取り付け位置を延長しました。

屋根は、セキノ興産の瓦棒葺き用かん合タイプ45ロックを使いカバー工法で施工しました。
屋根面積35.6㎡　工事金額合計46万円（雨樋含む）

トタン屋根張り替えと重ね張り、2つの施工方法と屋根構造・修理方法についてはコチラ

カバールーフ45ロックの商品説明

リフレッシュ工法　カバールーフ45ロック（セキノ興産）

45ロックの特長

美しいライン
高さ45mmから演出される美しいライン。さらにボルトレスで防水性の高い屋根に仕上がります。
リフォームに最適
既存各種瓦棒屋根（働き巾455・418mm）にカバー工法によるリフォームが可能。

使用材料：ガルバリウム鋼板、カラーGL、耐摩カラーGL鋼板、フッ素樹脂塗装鋼板、カラーステンレス鋼板

45ロックは、トタン瓦棒葺屋根を剥がして葺き替えることなく重ね葺きが出来る屋根材です。
継ぎ目から雨水が入らない水密構造になっていますが、元の屋根の上に重ねて葺き上げ、二重構造の丈夫で水密性に優れた屋根にリフレッシュします。

埼玉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

トタン屋根は劣化状況や下地の状態によって、補修・カバー工法・葺き替えのどれが適しているかが変わります。
現地調査では、屋根の状態を写真でご確認いただきながら、現在の状況と適した工事方法を分かりやすくご説明しています。

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
施工事例一覧はこちら

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会社倉庫のトタン屋根が深刻なサビと雨漏りでお困りの状況

埼玉県に本社を構える企業様から「茨城県結城市にある倉庫のトタン屋根がひどくサビて雨漏りしている。
修繕を進めたいが、どこから手をつけるべきか分からない」とご相談をいただきました。
倉庫の規模は約20m × 45m（約900㎡）と大きく、屋根・外壁・床など建物全体の老朽化が進行している状態でした。
これまで塗装は数回行ってきたものの、屋根そのものの修繕は一度も実施していないとのことで、長年の経年劣化が蓄積していました。
企業様としては、毎年の予算に合わせて少しずつ修繕を進めたいとのご意向があり、今回は最も劣化が進んでいた「屋根のメイン部分」を優先して施工することになりました。

トタン屋根の状態と雨漏りの原因

塗装では限界に達したトタン屋根の劣化

現地調査を行うと、屋根全体に広範囲のサビが発生し、表面の防水性能はほぼ失われていました。 トタン屋根は金属製のため、一度サビが進行すると塗装では根本的な改善が難しく、雨漏りが再発しやすいという特徴があります。
企業様は「工場や倉庫の屋根専門業者に相談したことがない」とのことでしたが、実際の状態を見る限り、 “塗装を繰り返すより、早い段階で屋根専門業者に相談して葺き替えやカバー工法を選択していれば、結果的に費用を抑えられた” と言えるほど深刻な劣化でした。

既存屋根は三晃式（桟木無し）｜費用を抑えるためカバー工法を採用

三晃式トタン屋根の特徴と問題点

既存の屋根は、桟木を使用しない三晃式のトタン屋根でした。
三晃式は軽量で施工しやすい反面、経年劣化が進むと重なり部分の防水性が低下しやすく、サビが発生すると雨漏りのリスクが一気に高まります。
今回の倉庫は屋根面積が非常に広いため、全面葺き替えを行うと費用が大きく膨らんでしまいます。
そこで、既存屋根を撤去せずに施工できるカバー工法（重ね葺き）をご提案しました。

セキノ興産「63ロック」による屋根カバー工法

63ロックを採用した理由

今回採用したのは、セキノ興産の63ロック。
ビスが表面に出ないため見た目が美しく、雨仕舞い性能が高いことから、倉庫や工場の改修に適した屋根材です。
63ロックのメリット
• 表面にビスが出ないため雨漏りリスクが低い
• ガルバリウム鋼板で高耐久
• 既存屋根を撤去せず施工できるため工期短縮
• 大型倉庫でも均一な仕上がりが可能
企業様の「予算を抑えつつ確実に雨漏りを止めたい」というご要望に最も適した屋根材でした。

カバー工法の施工内容

施工手順とポイント

カバー工法では、既存の三晃式トタン屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工します。
今回の施工では、以下の工程を丁寧に進めました。
• 既存屋根の状態確認と下地調整 サビが進行している部分を補強し、カバー材が安定して固定できるよう下地を整えます。
• 防水シートの敷設 雨水の侵入を防ぐため、屋根全面に防水シートを敷き込みます。
• 63ロック本体の取り付け ビスが見えない嵌合式の屋根材を使用し、見た目と耐久性を両立。
• 役物（棟包み・面戸）の取り付け 雨水が集中しやすい部分を重点的に処理し、雨仕舞いを強化。
• 雨樋の交換・一部塗装 排水機能を回復させるため、雨樋の交換も同時に実施。
施工後は屋根全体が均一に仕上がり、防水性・耐久性ともに大幅に向上しました。

工事概要と費用

• 屋根面積：830㎡
• 工事金額：367万円 （雨樋交換・一部塗装含む）
倉庫の規模を考えると、カバー工法によって費用を抑えながら確実に雨漏りを止めることができた施工になりました。

会社・工場・倉庫の屋根施工例（葺き替え・カバー工法・修理）
茨城県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

倉庫屋根修理で失敗しないためのポイント

倉庫や工場の屋根は面積が広く、修理費用も高額になりがちです。
そのため、以下の点を押さえておくことが重要です。
① 塗装だけでは雨漏りは止まらないことが多い
トタン屋根のサビが進行すると、塗装では根本的な改善ができません。

② 屋根専門業者による診断が必須
雨漏りの原因は、
• 経年劣化
• 施工不良
• 屋根材の選定ミス
• 排水設計の問題 など複数の要因が絡みます。
専門的な診断ができる業者に依頼することが最も重要です。

③ 業者選びを慎重に
技術不足の業者に依頼すると「修理したのに雨漏りが再発した」 「数百万円を無駄にした」 というケースも少なくありません。
担当者様の責任問題にもつながるため、慎重な選定が必要です。

トタン屋根はサビの進行状況や雨漏りの状態によって、修理・葺き替え・カバー工法のどれが適しているかが変わります。
現地調査では、屋根の状態を写真でご確認いただきながら、現在の状況と適した工事方法を分かりやすくご説明しています。

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茨城県ひたちなか市で「瓦が地震でズレているので修理したい」とご相談いただいた事例です。
いつ落下するか分からない状態だった棟瓦の修理と錆びて劣化していたトタン部分をカバー工法しました。

お客様の状況｜棟瓦の地震対策とトタン屋根カバー工法

・瓦の棟が地震でズレているので修理したい
・トタン屋根部分を塗り替えなくて良い屋根に葺き替えたいが重ね葺きでも良い
・予算の問題もあるため無理なら塗り替えにしたい
とご依頼でした。

地震で崩れかけた棟瓦の地震対策修理。

瓦部分は棟が曲り崩れ落ちる可能性があったので、一度棟瓦を解体し葺き土を取り除いてから補強金具を取り付ける地震に強いガイドライン工法に沿って耐震補強工事を行いました。

トタン屋根（平葺き金属屋根）へのカバー工法。

瓦屋根の地震対策とトタン屋根カバー工法。

お客様が気にされていた平葺きの金属屋根部分は、亜鉛メッキ鋼板のため酷く錆びていて塗装してもあまり持たない状態でしたのでカバー工法にて施工することになりました。
既存の屋根の上に防水シートのゴムアスルーフィングを敷いてからガルバリウム鋼板のMSタフルーフを被せて施工しました。
瓦屋根と干渉する部分は、瓦を一度取り外して鳥除け面戸を新設。
新しい屋根を被せ終わってから瓦を元に戻しました。

屋根面積97㎡（金属屋根部分のみ）工事金額合計150万円（一部塗装・雨樋、雪止め、足場代含む）

瓦屋根本体や棟瓦のズレているなど同じ症状の方は、地震の前に無料点検をご利用ください。

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

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工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
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工場屋根が強風で一部落下。サビと腐食が進行したトタン屋根の現状

東京本社の社長様から「船橋にある工場の屋根が昨日の強風で屋根の一部が落下してしまった。保険を使って修理したい」とご連絡をいただきました。
現地調査を行うと、屋根は三晃式（心木無しの桟葺き）で、長年の補修を繰り返してきた形跡がありました。
しかし、経年劣化は想像以上に進んでおり、特に軒先部分は腐食によって原形を留めないほど損傷している箇所が多数見受けられました

ボロボロに傷んだ工場屋根の状態

強風で落下したのは、軒先下の鼻隠（はなかくし）部分です。
鼻隠と雨樋が一体で落下したことで、下階のスレート屋根が衝撃を受けて破損していました。
また、既存のトタン屋根はサビが広範囲に広がり、表面の防水性能が著しく低下。
雨水が内部へ浸透しやすい状態となっており、部分補修では再発の可能性が高いと判断しました。
このような状況から、今回はトタン屋根のカバー工法（重ね葺き）をご提案し、耐久性を大幅に向上させる方向で施工を進めることになりました。

一般住宅のトタン屋根カバー工法事例は、
「トタン屋根張り替えと重ね張り、2つの施工方法」の相談事例をご覧ください

カバールーフ立平63ロックによるトタン屋根カバー工法（重ね葺き）

今回採用したのは、セキノ興産の立平63ロック。
一般住宅でも多く使用される高耐久のガルバリウム鋼板屋根で、工場のような大型建物にも適した仕様です。

カバー工法の施工手順

既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」は、 ・工期が短い ・廃材が少ない ・雨漏りリスクを抑えられる というメリットがあります。

今回の施工では、以下の工程を丁寧に進めました。
• タイトフレームの取り付け 既存屋根の上に新しい屋根材を固定するための下地を設置します。
• 本体葺き（立平63ロック） 強風に強い嵌合式の屋根材を使用し、工場の耐風性を大幅に向上。
• 水上面戸・エプロン面戸の取り付け 雨水の侵入を防ぐための重要な防水部材を丁寧に設置。
• 棟包みの施工 屋根の最上部をしっかりと包み込み、雨仕舞いを強化。
これらの工程は一般住宅の金属屋根工事と同様ですが、工場の場合は屋根面積が広いため、精度とスピードの両立が求められる施工となります。

鼻隠・破風板のガルバリウム巻き替え工事

強風で落下した鼻隠・破風板は、合計48mにわたり損傷していました。
今回はすべてをガルバリウム鋼板で巻き替え、耐久性を大幅に向上させました。

施工内容の詳細

• 鼻隠・破風板のガルバリウム巻き替え（48m） 腐食しやすい木部を金属で保護し、長期的な耐候性を確保。
• 軒天のガルバリウム張り 軒天部分も新しい鋼板で仕上げ、外観と耐久性を統一。
• 雨樋の新設 落下した雨樋を新しいものへ交換し、排水機能を回復。
• 破損したスレート屋根の取り換え 落下物で割れたスレートを新しいものへ交換。
• 屋根と外壁の取り合いに大型雨押えを新設 雨水が集中しやすい「際」部分に大型雨押えを設置し、雨漏りリスクを大幅に軽減。

工事概要と費用

• 屋根面積：134㎡
• 工事金額：179万円（下屋スレート補修含む）
今回の工事では、既存屋根の問題点を根本から改善し、工場全体の耐久性を大きく向上させることができました。特に立平63ロックによるカバー工法は、強風・雨漏り対策として非常に効果的で、今後の維持管理も容易になります。

工場屋根の施工例はコチラ
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トタン屋根はサビの進行状況や下地の状態によって、重ね張りが可能かどうかが変わります。
現地調査では、屋根の状態を写真でご確認いただきながら、現在の状況と適した工事方法を分かりやすくご説明しています。

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
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屋根工事35年の専門家が中立の立場で対応します

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業者の工事方法に不安を感じて断った。

どう修理すれば良いか提案して欲しい

お客様からの依頼内容。
30年以上たつトタン瓦棒屋根、業者から「トタンの上にコンパネを載せてカバー工法した方が良い」と勧められたが工事方法に不安を感じ断ったそうです。
「専門業者さんに見て欲しい」
「どう修理すれば良いか分からないので提案して欲しい」とご依頼頂きました。

トタン瓦棒の上にコンパネ(構造用合板)を載せ、その上に横葺きタイプのガルバリウム鋼鈑屋根を載せると言った実際のカバー工法とは違う方法を勧める業者がいます。
なぜこの方法を勧めるかと言うと、トタン瓦棒を工事する技術が無い専門外の業者だからです。

この方法は、傷んだトタン屋根の木材を残したまま工事するため、上に載せたコンパネがきちんと固定できないという問題があります。
これは台風で屋根が剥がれる原因になるだけでなく、緩い屋根勾配に施工不可な横葺きタイプを取り付けることで雨漏り確率が飛躍的に高くなり、トタン瓦棒の下地から全て再葺き替えが必要になってしまいます。

低勾配屋根に使える屋根材や注意点は 「低勾配屋根に使える屋根材」 にまとめています。

トタン瓦棒屋根の雨漏りによる痛み。

二階は瓦屋根で一階がトタン瓦棒屋根。
このトタン瓦棒屋根が雨漏りして、上裏の剥がれや破風板の痛みなどをどう修理すれば良いか？ということでした。

まずはトタン屋根部分の張り替え。
屋根を張り替えるため、バルコニーを一時撤去し野地板を補強した後に材質がガルバリウム鋼板に変わった瓦棒屋根へ葺き替えました。
トタン屋根の場合、屋根からバルコニー床面までの高さや、屋根から窓までの高さに余裕がない場合はカバールーフを使った本来のカバー工法でも施工出来ない事があります。
このような場合は、トタン屋根の専門業者に頼んで同じ瓦棒屋根に張り替えるのが後々安心で一番安上がりです。

傷んだ破風板・霧除けのガルバリウム鋼鈑カバー工法。

破風板の塗膜が大きく剥がれていたのでガルバリウム鋼板の平板を破風板の型に加工して取り付けました。
この工事をしておくと塗膜剥がれによる再塗装の必要がなくなります。

一階部分は母屋が壁から出ている構造のため、その部分も含めカバーしました。
霧除けの痛みも気になるとのことでしたので、この部分もガルバリウム鋼板でカバー。
雨漏りで剥がれた上裏はケイカル板で張り替え、同じくガルバリウム鋼板でカバーしました。

バルコニー復帰と雨樋工事。

取り外しておいたバルコニーを戻して完成。雨樋も取り換えました。
今回の工事は、トタン屋根が専門で、心木なし瓦棒（三晃式）屋根も施工できる専門業者が担当させて頂きました。
１階部分のみ葺き替え、軒天・霧除け・雨樋は１・２階共。

屋根面積33.7㎡ 工事金額合計 145万円（バルコニー撤去及び取り付け直し、破風板板金巻き、軒天井ケイカル板貼り、霧除け工事、雨樋取り換え、足場代含む）

施工例一覧を見る（施工方法・屋根材別）

葺き替え・カバー工法・屋根材別に、当サイトの施工例を一覧でご紹介しています。
工事内容や屋根材から、気になる施工例を探すことができます。

葺き替え施工例 古い屋根を一新し、軽くて丈夫な金属屋根へ	カバー工法施工例 既存の屋根を残し、金属屋根でしっかり重ね張り	屋根修理施工例 気になる傷みを部分補修し、雨漏りを未然に防止
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日本屋根業者サポート協会とは。

かわらUを剥がすと断熱効果が気になる。

屋根面積40㎡ 工事金額合計 58万円（断熱材含む）

屋根勾配がないので、どうすれば良いか？

セキスイかわらUの劣化状況、断熱材敷き込んで葺き替え。

片流れの緩勾配屋根。
お客様にご提案したのは、以前と同じトタン瓦棒屋根に戻すこと。
屋根勾配が緩いため、選択肢としては縦葺きタイプのガルバリウム鋼板屋根のみになります。
トタン瓦棒屋根をきちんと出来る業者に工事依頼できるならば、費用が安く済む屋根材だからです。

屋根勾配が緩いトタン屋根にカバー工法された「セキスイかわらU」

かわらUはアスベストの入っていないタイプでしたが、屋根勾配が緩いせいか表面の塗膜だけでなく、基材部分まで剥がれていました。
お客様は断熱効果を気にされていらっしゃいましたので、古いタルキを残したまま、ドブ（低く平らになったドブという部分の空間を利用して断熱材敷き込み、その上にコンパネ取り付けました。
防水シートの上に、亜鉛メッキからガルバリウム鋼板に変わった瓦棒屋根を取り付けました。

完成写真。

かわらUをカバー工法する前のと同じ状態に戻ってしまいましたが、違いは断熱材。
断熱材が入ったことで以前のような暑さを感じることはないでしょう。

セキスイかわらUの症状別工事例
セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替えのすすめ

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