10年で葺き替えは必要？パミール屋根だけは例外です

藤沢市のお客様より「カラーベスト屋根が傷んできたので葺き替えを検討している」とのご相談をいただきました。
築年数は約10年。一般的なスレート屋根であれば、まだ葺き替えの時期ではありません。
しかし詳しく状況を伺うと、屋根材がズレて道路に落ちそうで危険とのこと。

抜け落ちそうなパミール屋根、アンテナ工事会社の人がテープで止めてくれたそうです。

現地調査を行ったところ、屋根材はカラーベストではなく、ニチハ製の「パミール」でした。
パミールは製造時期によって不具合が多く、10年前後でも屋根材の剥離・落下・層間剥離が発生しやすいことで知られています。
今回の「屋根材が抜け落ちる」という症状も、まさにパミール特有の劣化です。

パミール屋根のズレ・落下が起こる理由

パミール釘の腐食と結露による雨染み

現場では、屋根材を固定する パミール釘が腐食し、ボロボロになっている状態でした。
釘が保持力を失うと、屋根材がズレたり、最悪の場合は落下してしまいます。

さらに、屋根材の下に敷かれている防水シートには、結露による雨染みの跡が多数確認されました。
パミールは素材自体が水分を吸いやすく、内部で結露が発生しやすい構造のため、釘の腐食を早めてしまう傾向があります。

パミール屋根に「カバー工法」が不向きな理由

一般的なスレート屋根であれば、既存屋根を残してガルバリウム鋼板を重ねる カバー工法 が選択肢になります。
しかしパミールの場合は事情が異なります。
• 屋根材自体が脆く、下地として利用できない
• 釘の腐食により屋根材が保持できない
• 層間剥離が進むと屋根材が粉状になり、施工の支障となる

これらの理由から、パミール屋根は葺き替えが最適解となります。
20年以上安心して住まうためにも、今回は既存屋根をすべて撤去し、新しい屋根材へ葺き替える工法を採用しました。

パミール屋根葺き替え工事の流れ

1. 屋根材撤去・ケラバ工事

6寸勾配の多面体屋根で、慎重に既存パミール材を撤去。 棟換気を新設するため、棟中心部には適切な開口を設けました。

2. 棟違い部・壁際・棟まわりの防水強化

雨漏りが起こりやすい棟違い部や壁際は、二重・三重の防水処理を施し、長期的な耐久性を確保。
ガルバリウム鋼板の立ち上げ加工を行い、横方向からの雨水侵入を防ぐ構造に仕上げています。

1階部分の壁際・谷まわり工事

谷部分は雨水が集中するため、特に丁寧な板金処理を実施。 壁際雨押えの取り付けも行い、建物全体の防水性能を高めました。

屋根と外壁との取り合い部分の雨漏りについては 「壁際（取り合い）工事｜専門解説ページ」 に詳しくまとめています。

パミール屋根葺き替え工事 完成

外壁は窯業系サイディングでしたが、外壁工事にも精通した職人が担当したため、屋根と外壁の取り合いも非常に美しく仕上がりました。
屋根全体が新しいガルバリウム鋼板に生まれ変わり、見た目だけでなく耐久性も大幅に向上しています。
• 屋根面積：79㎡
• 工事金額：130万円（足場・雪止め・棟換気含む）

パミール屋根は早期に不具合が出やすい屋根材です。
「屋根材がズレてきた」「落ちそうで不安」などの症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。

関連施工例

• パミール屋根の葺き替え事例一覧
• ガルバリウム鋼板への葺き替えメリット
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