中古で購入した住宅の屋根を見て欲しい

ガルバニューム鋼板で葺き替えを行おうと思っている。

お客様からの依頼内容。
長野県にお住まいのお客様から埼玉に購入した築41年の中古住宅（2階に雨漏り跡あり）の屋根を見て欲しい。
屋根はリフォーム会社から、現在のセメント瓦を撤去し、交換すると言われているが、ガルバニューム鋼板で葺き替えを行おうと思っているとのことでした。

見させて頂いた結果、屋根以外にも傷んでいる所がありましたが、とりあえず「屋根は良い材質のもの」というご希望で横暖ルーフのプレミアム（フッ素）で施工。
それ以外の工事としてベランダ上部の波板取り換えと二階部のみ雨樋を取り換えさせて頂きました。

屋根面積36㎡ 工事金額合計80万円（雪止め、雨樋交換、波板交換含む）

セメント瓦からガルバリウムへの施工例。

セメント瓦をガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフプレミアムに。（神奈川県相模原市）
ニッセキハウスの屋根葺き替え。（神奈川県相模原市）
瓦屋根を軽量の金属屋根にしたい、屋根地震対策。（神奈川県厚木市）
瓦屋根葺き替えの見積り依頼。（千葉県松戸市）
瓦屋根葺き替え契約をクーリングオフした理由。（大阪府堺市）
瓦が落ちそうで危ないと言われたセメント瓦の葺き替え。（東京都練馬区）
屋根材候補はガルバリウムかストーンチップ、どちらが良いか？（神奈川県相模原市）
セメント瓦を交換すると言われたが屋根を葺き替えたい。（埼玉県鶴ヶ島市）

セメント瓦からコロニアル（スレート）屋根の施工例。
セメント瓦からコロニアルクアッドに屋根葺き替え。（埼玉県戸田市）
セメント瓦からコロニアル屋根に葺き替え。（神奈川県横浜市）

埼玉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

親戚の家なので、きちんとした屋根業者に依頼したい。

今回の担当業者さんは、大成建設を含む大手ゼネコン工事に必要な専門資格を所有、折板屋根から一般住宅の屋根工事も行うガルバリウム専門業者さんが担当させて頂きました。

瓦降しから下地補強工事

2階・1階共、屋根瓦と桟木を撤去したことで屋根重量が約4トン軽くなりました。
下地杉板の上に12mm厚の構造用合板を重ね張り補強してからルーフィングを施工しました。

瓦の葺き替えで工事費用を抑えるため構造用合板を張らず元の杉板を生かした工事法を勧められることもあるようですが、この方法は工事後にトラブルが起こる原因になります。
また地震対策として瓦を葺き替えをお考えの場合は、地震の揺れによる躯体のねじれを抑える事ができなくなります。

屋根地震対策についてはコチラ
瓦屋根葺き替えについてはコチラ

瓦葺き替え後の雨漏りトラブル防ぐガルバリウム屋根工事

新しい屋根は断熱材付きガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフを施工。
隣家への落雪を配慮してステンレスの雪止めを二段に取り付けました。

一階は壁際まで屋根を取り付けてから屋根の重なり部分に構造用合板で新たな壁を作り二重の雨仕舞、壁際からの雨水侵入を完全にシャットアウトする構造に変更しました。

瓦屋根軽量化のためガルバリウム鋼鈑に葺き替える事例が増えていますが、実は工事後の雨漏りトラブルに悩まされるお客様が増えていることはあまり知られていないようです。
なぜ増えているかというと、屋根材メーカーの施工仕様を守って工事している業者が少ないからです。
瓦からガルバリウム鋼鈑に葺き替える場合は、メーカーで決められた工事法を守って工事している業者に依頼しないと再葺き替えが必要になります。
屋根面積77.6㎡ 工事金額合計 130万円（雪止め二段、軒天補修、足場代含む）

担当した業者さんのコメント。
「ご主人の〇〇さん、Sさんも良い方で施工前段取りの近隣へのビラ配り、 現場の材料置き場の確保等々色々面倒を見て頂きスムーズに施工ができました。
前のお宅様もいやな顔ひとつせずご協力頂きました。
お施主様とご近隣のご協力があって初めて私共は仕事をする事ができるのを再確認しました。」とのことでした。

屋根職人の技術レベルが違う理由（修行した職人と修行していない職人の差とは）

東京都練馬区の施工例

• 練馬区の屋根工事例109（瓦をガルバリウム屋根に）
• 練馬区の屋根工事例145（コロニアルカバー工法）
• 練馬区の屋根工事例148（落ちそうになセメント瓦葺き替え）
• 練馬区の屋根工事例215（コロニアルカバー工法）
• 練馬区の屋根工事例303（パミール葺き替え）

• 「練馬区の他の施工例を見る」
• 「東京都の屋根工事例一覧はコチラ」

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