コロニアル屋根の棟が傷んでいる。

コロニアル屋根の棟が傷んでいると連絡頂き、松戸市の専門業者さんにカバー工法にて施工頂きました。

棟を外してみると中心部まで雨水が浸入していました。
棟包みを取り外してルーフィングを施工。
緩勾配部分は雨漏りするので縦葺きガルバリウム鋼鈑屋根のスタンビーに。
勾配に問題ない部分は横葺きガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフを使い分けて重ね葺きしました。

完成写真
屋根面積 105㎡　屋根工事金額合計 123.8万円（足場代含む）

松戸市の屋根カバー工法・屋根修理は千葉県ページをご覧ください。

「近所で屋根工事がある度に見ていた」お客様から。

今まで見てきた工事との違いを感じた。

工事後の雨漏り防ぐガルバリウム屋根工事

棟包みや雪止めを取り外し、粘着タイプのゴムアスルーフィングを貼りガルバリウム鋼鈑屋根の横暖ルーフ本体を施工。
最後から2番目の写真：雨漏りし易い棟部はガルバリウム屋根本体を立ち上げ加工しています。
これは一般業者が殆ど行っていない加工で、メーカー施工仕様に基づいた工事であり工事後の雨漏りを防ぐ事ができます。
今回はメーカー施工仕様を超える安全策を講じました。

リフォーム業者社長も頼みたくなる屋根の雨仕舞工事

谷や棟、壁際などが絡み合う所が多く、技術の差が顕著に表れる部分の工事です。
雨仕舞工事は、見えない部分も含め二重・三重の安全施策が施されているのですが、こういった部分は見積書からでは分かりずらく比較しようにも出来ない部分ですが、一般業者と比べて施工法に大きな違いがあります。
玄関上の庇部分は見栄えを良くするため差し棟使用で仕上げられています。
この施工写真を見たリフォーム会社の社長さんから自宅屋根工事をご依頼頂きました。

ガルバリウム屋根専門職人による完成写真

今回の工事担当は神奈川県の公共施設の工事も行う専門職人が担当。
担当職人さんの名刺等をご覧頂くと分かりますが、資格や技術レベルの違いが分かります。
この業者さんの施工写真を見て「あの業者さんに依頼したい」というお客様が、このところ増えてきました。
茅ヶ崎市、横浜市、相模原市、町田市、都内からの依頼やリフォーム会社の社長、知り合いの業者より技術の高い専門職人に頼みたいと依頼頂いています。

屋根合計面積 110㎡　屋根工事金額合計 114万円（雪止め、かつぎ込み搬入含む）

金属屋根をガルバリウム鋼鈑に葺き替え。

年数が経っているので瓦と一緒に葺き替えたい。

雨漏りする瓦屋根(１階)と14年前に替えた金属屋根(２階)の葺き替え、雨樋取り替えをご依頼いただきました。

関連ページ：金属屋根には、ガルバリウム鋼板（GL鋼板）やSGL鋼板、銅板、ステンレス鋼板などがあり、それぞれ耐久性や特性に違いがあります。

14年前に瓦から葺き替えた金属(鋼板)屋根のラビー。

金属屋根を剥がしてみると防水シートに雨染み跡が見られましたが、室内まで雨漏りしておらず下地も傷んでいなかったため取り替える必要はありませんでした。に問題が起きていた訳ではなく、まだ14年しか経っていないため下地を取り替える必要はありませんでした。
そのため古い金属屋根を撤去してルーフィングを重ね張りします。

新しい屋根材は同じ前と同じ金属屋根ですが、以前の亜鉛メッキにアルミニウムが入ったガルバリウム鋼鈑。
屋根材裏面に断熱材が付いた横暖ルーフで葺き替え、雨樋も新しく取り替えました。

関連ページ：屋根材候補として、ガルバリウム鋼鈑を検討中の場合は、ガルバリウムのメリット・デメリットを参考にしてください。

雨漏りしていたバルコニー下の瓦屋根は、バルコニーを一度取外し屋根を葺き替えた後で再度取り付け直しました。

瓦屋根を取り外し、野地板を張り替えルーフィングを張っている状態です。
屋根合計面積80㎡(8か所)　工事金額合計 167万円

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悔いのない屋根工事にしたいから。

お客様からの依頼内容。
「近隣の業者から見積を取ったが安いのかどうか分からない。悔いのない工事にしたいから」と見積りのご依頼を頂きました。

茨城県取手市や周辺の千葉県我孫子市、印西市に掛けては、低品質工事による屋根トラブルが増えているようです。
ガルバリウム鋼鈑屋根は業者による技術の差が大きいため、実際の工事内容を事前に確認する事をお勧めします。

雨漏りして部分張り替えした屋根

築35年のコロニアル葺きの屋根（アスベスト含有）
前に塗装されていましたが屋根全体が色落ちして、屋根材の重なり部分にはコケが生えていました。
色の変わった所：雨漏りによるコロニアルの部分張り替えと棟包みを取り換えた部分。

下地は傷んでいなかったので屋根を重ね張り（カバー工法）することになりました。
コロニアルの上にルーフィングを載せて、金属屋根の横暖ルーフを施工。

棟包みを取り付け、２階部分の完成です

1階屋根の工事工程

2階の屋根が張り出した所は雨の影響を受けにくいのでコケが生えていませんでしたが、それ以外の部分は全面にコケやカビが多く生えていて汚く変色していました。

2階と同じように屋根の上にルーフィングを載せて横暖ルーフを施工しています。

１階部分も施工完了。あとは足場を取り外して完成です。
屋根合計面積102㎡　工事金額合計 94.5万円

関連ページ：屋根材候補として、ガルバリウム鋼鈑を検討中の場合は、ガルバリウムのメリット・デメリットを参考にしてください。

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出入りの業者に屋根修繕を勧められたが、あまりに高額だった。

屋根工事チラシの会社を止めて屋根専門サイトへ。

[担当業者さんから聞いた内容]
お客様は当初、他の屋根材のことを言われていましたが、横暖ルーフになった訳は？
「屋根工事が５０万でできる」
みたいな屋根工事のチラシを持っていらして「これでできますか？」と聞かれたので、「絶対にできないので聞いてみてください」と言いました。
「付帯工事は別途のはずです」とチラシの会社へ連絡してくださいましたが、その時の対応があまり 感じが良くなかったらしく、弊社にご依頼頂けた次第です。

屋根の症状1：棟包みの浮き。

屋根を見るとカラーベストには様々な痛みが見られました。
1枚目の写真：アンテナ下の大きな隙間。全体的に棟包みが浮いており、そこから雨が吹き込んだことが雨漏りの原因になっていました。
2枚目の写真：前回屋根を塗装した塗膜が剥がれ落ちた状態。

屋根の症状2：屋根材の浮き。

屋根材の浮きにより塗膜が剥がれた状態。軒先にはコケの塊が見られます。

屋根の症状3：屋根に色落ち。

1階は、2階と比べ日の当り方や雨風の影響が少なく屋根の色や塗料の落ち方が全く違います。

屋根の症状4：縁切りしていない。

前回、屋根を塗装した業者は縁切りしておらず、屋根材同士が完全にくっついています。
これも雨漏りにつながる大きな原因になります。

横暖ルーフを重ね葺き。

カラーベストの上にルーフィングを張り、ガルバリウム鋼板の屋根を施工した写真。

１階屋根の工事前とガルバリウム鋼板へ工事した後の写真

ガルバリウム鋼板屋根への重ね葺き完成写真（二階部分）
屋根合計面積105㎡　工事金額合計 109.5万円（横暖ルーフ、雪止め、足場代含む）

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屋根面積81㎡ 工事金額153万円（換気棟、雪止め、足場代、アンテナ撤去含む）

ご要望にお答えできる屋根職人の技術

(1)： 今回使用した屋根材はガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフ
通常の横暖ルーフと比べ屋根材ジョイント部の気密性を高めたものです。
屋根材も通常の12ｍｍから17ｍｍに、そのぶん硬質ウレタンフォームの断熱材も厚くなっており、遮熱鋼板との組み合わせで優れた断熱性能を発揮、さらに換気棟を取り付けたことでお客様の御要望に十分応えられる内容になっています。
(3)：ガルバリウム鋼板屋根で「雨漏りを起こさない」ためには工事内容が最も重要で、メーカーの工事仕様を守った工事が必要ですが、業界に1割ほどしかいないメーカー規定を遵守する専門業者が担当させて頂きました。
(4)：「メンテナンスを省略できる耐久性を持たせる」、これも上記の工事仕様を守る必要がありますが、それが出来るかどうかは職人の腕次第、高い施工技術を持つ専門業者に依頼できるかどうかが屋根寿命に影響します。

横暖ルーフについてはコチラ

かわらUの撤去、横暖ルーフへの葺き替え工事。

2階部分：セキスイかわらUを棟を取り外すと鳥の巣がありました。
かわらUは瓦屋根で言えば漆喰と同じ役目を果たすウレタンの補助面戸がありますが、取れ易いためよく鳥が巣を作ります、放っておくと雨漏りの原因になるのでこまめなチェックが必要です。
鳥の巣・かわらU・桟木を撤去して横暖ルーフへ葺き替えました。

屋根葺き替えについてはコチラ

1階の屋根工事と雨樋清掃。

1階部分：2階と同じようにかわらUを全て撤去し横暖ルーフに葺き替え。
屋根から外壁へ続く壁際部分に雨押えを取り付けました。
雨樋はそのまま使えましたが、泥が詰まっていたので今回葺き替えなかったトタンの桟葺き部分も含めて綺麗に掃除して完成です。

セキスイかわらUの症状別工事例
セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替えのすすめ

町田市の施工例

• 町田市の屋根工事例61（屋根塗装）
• 町田市の屋根工事例174（コロニアル葺き替え）
• 町田市の屋根工事例186（アーバニー葺き替え・外壁）
• 町田市の屋根工事例258（シングル雨漏り葺き替え）

• 「町田市の他の施工例を見る」
• 「東京都の屋根工事例一覧はコチラ」

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