火災保険を使い屋根修理したい

雨漏り原因は、正しい工事法を守らない業者だったから。

お客様からの依頼内容。
屋根は洋瓦だと思うが雨漏りしているので火災保険を使い修理したいとのご依頼頂でしたが、実際の屋根はスレート（カラーベスト・コロニアル）。

屋根修理を繰り返し、下地まで腐食。

屋根は全体的に傷んでいましたが、特に右半分の痛みはひどく天井裏へ雨水が流れ込んでいました。
過去に屋根修理が繰り返されてきたようですが、根本的な原因が解決できていないため下地まで腐食。とりあえず工事までの間ブルーシートで養生しておきました。

下地を腐らせた原因は、屋根の反りと本体加工。

上写真の７枚目(最後の写真)は、今回葺き替えをしなかった屋根の片面。
症状として屋根全体に反りが見られます。
この反りも一つの雨漏り原因ですが、屋根の両端にあるケラバ部分の施工にも問題がありました。
ケラバ部分には隙間から入り込んだ雨水を雨樋まで流す役目の捨て板という役物部材を屋根の下に入れ込みますが、入り込んだ雨水が屋根の裏面に流れむのを防ぐスレート屋根の本体加工が行われていませんでした。
つまり、きちんとした施工を行っていない職人による工事だったということですが、手間が掛かるため多くの業者がこのような工事を行っています。

片面のみの葺き替え。

古いコロニアルを剥がしてみると下地には杉板が使われていました。
これが一段上の写真にある屋根材が浮いた原因です。

予算を掛けたくないとのご要望のため、屋根材に浮きが生じることを承知のうえで屋根の片面のみ葺き替えさせて頂きました。
腐食して傷んだ下地部分だけ取り換え、前の屋根と同じコロニアルクァッドへ。
雨樋は軒樋のみを取り換え、竪樋は修理で対応。
軒天を張り替えてベランダの波板も取り換えました。
屋根面積23㎡　工事金額合計73万円（雨樋取り換え、軒天修理、波板取り換え、足場代含む）

埼玉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

経年劣化もあり保険の範囲では無理だろうと断られた。

屋根寿命を縮める事になった屋根修理

今回、お客様は数社に声を掛けているようでしたが、修理の仕方が変われば金額も違うため業者間で比べてもあまり意味が無い場合があることをお伝えさせて頂いておりました。
事実こちらのお宅は先代が何度も修理を繰り返していましたが、業者がその場しのぎの修理を繰り返しただけで何もしていないのと同じでした。

そもそも、こちらの屋根は勾配に適さないスレート屋根が施工されていた事が雨漏り原因でしたが、業者はスレート屋根の上に新しいスレート屋根を重ね葺き（カバー工法）すれば直ると考えていたようです。
それが返って屋根の寿命を縮める事になってしまいました。
屋根修理についてはコチラ

屋根の下地・骨組みまで腐っていました。

下地だけでなく下のタルキまで腐っていたため、腐ったタルキも入れ替えて屋根葺き替え。
そもそもこの屋根はコロニアルを施工してはいけない屋根勾配なのですが、いい加減な業者が担当したことでコロニアルに。→結果、雨漏り発生。
その修理においても技術の未熟な業者に依頼したことで、いい加減な修理が繰り返えされていました。

屋根勾配に適したトタン瓦棒へ葺き替え。

この屋根に施工できるのは瓦棒などの縦葺き屋根だけです。
雨水が軒先まできちんと流れてくれるため雨漏りの心配もなくなります。

お客様：「その場しのぎの修理を重ね、ひどい劣化状態だった屋根を根本的に、かつ丁寧に修理して下さって、本当にありがとうございました。」と業者さんへのメッセージを頂きましたが、詳しい内容は下記お客様の声をご覧下さい。
屋根面積34.9㎡ 工事金額合計 86.8万円（バルコニー取り外し取り付け、木工事、ゴミ廃棄、足場含む）
お客様の声はコチラ

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修理を繰り返した工場屋根の雨漏り修理。

国際物流会社所有の貸工場屋根。雨漏り修理と雨樋取替え工事。
他業者が修理したが雨漏りしたので修理して欲しいとご依頼頂き横浜市の公共施設も工事する専門職人が担当。

修理を繰り返した工場屋根。

トタン屋根のあちこちがサビて穴が空いており天井から漏る雨で荷物が濡れないよう塩ビの波板が敷かれていました。
屋根は古く全体的に傷んでいるため葺き替えが必要な状態でしたが、葺き替えると1,000万円以上かかるため今回は一時的な修理で取りあえず雨漏りを止めることにしました。

工場屋根修理と雨樋工事。

工場屋根の修理内容。

部分的に波板を取り換えて目地をコーキング、新たに笠木を取り付けカバーしました。

雨樋工事。

軒樋は殆ど無い状態で打ち込み金具も雪の影響で殆ど取れ掛かっています。
トタン屋根の軒先部分は腐食していたので新しい波板を下に入れ込み樋に雨が流れ込むよう修正、金具は打ち込みから面打ちに取り換え、屋根に雪止めを取り付けました。

工場屋根の庇取り換え。

ゲート入口周りの庇は柱等も傷みが激しく、全て取り換えました。
屋根関連修理金額合計 220万円（雨樋取り換え、雪止め、足場代含む）

会社・工場・倉庫の屋根施工例（葺き替え・カバー工法・修理）

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屋根点検の必要無し。と担当業者は告げられたが・・・

知り合い大工に不安が残る

屋根を剥がさず修理しても雨漏りが直らない理由

半切妻スレート屋根の片面カバー工法、工程写真。

雨漏りを止めるため昨年行った屋根と外壁塗装。
3ヶ月前には同じ業者に雪止めも付けてもらったそうですが全てが無駄になりました。
雨漏りは屋根について知識の無い業者に頼むとお金が無駄になってしまうこともあります。
トップライト周りの雨漏りは、屋根の下に入れ込まれた板金役物の雨仕舞に問題がある事が殆どなので、知り合いの大工さんが言ったように屋根を剥がさずに修理しても雨漏りが直ることは殆どありません。

屋根工事中に台風が来たが異常なし。

スレート屋根カバー工法完成。

カバー工法した屋根材は、ガルバリウム鋼鈑屋根の裏側に断熱材が付いた横暖ルーフプレミアム。
八寸勾配の超急勾配屋根で、施工中に台風が来ましたが雨漏れ無し。
完成後に散水試験も行い確認しました。

雨漏りで傷んだ内装工事。

内装の工事。

雨漏りで傷んだ小屋裏の垂木を補強後、断熱材を交換して石膏ボードを取り付けてからクロスを張り替えました。
屋根合計面積 42㎡　屋根工事金額合計 100万円（足場、雪止め、内装工事含む）

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テレビにも出ている建築会社から屋根葺き替えを勧められている

雨漏り原因は外壁サイディングでした

お客様からお話しをお伺いした所、雨漏りの原因は恐らく外壁または外壁と屋根の取り合い部分と推測されましたので屋根と外壁サイディング、両方の工事に精通する業者さんを選定。
現地調査をしたところ、やはり外壁から雨漏りしていたそうです。

野地板を張りガルバリウム鋼板本体を施工。ベランダの笠木も腐食していたため取替え。

屋根も外壁サイディングも専門の業者が担当

雨漏り箇所は簡単な修理で済みましたが、外壁にアルミサイディング等が施行されている状況では、ある程度の範囲を一度取外し、元に戻すといった工事が必要になります。
また、サイディングと屋根の取り合い部分からの雨の侵入も想定されるため、外壁の構造を熟知した業者に施工してもらうことが重要です。

完成写真。

今回使用した屋根材は、ジンカリウム鋼板を基材にして表面に自然石粒を接着したD'sルーフィングのクラシックタイル。雨樋全面取替え。
お客様は大変喜ばれ、ご近所のお客様をご紹介頂きました。
屋根面積 60㎡ 　屋根工事金額合計 94.5万円（雨樋含む）

「屋根修理を頼んでも直らない原因」はコチラ

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この記事ではカバー工法したくてもできなかった原因が分かります。

前回、屋根塗装した時も雨漏りしていた。

コロニアルへのカバー工法（重ね葺き）で見積もり依頼頂きましたが、雨漏りで下地が傷んでいたため葺き替えで施工させて頂きました。

いい加減な屋根修理で野地板が腐り、カバー工法不可

前回屋根塗装した時も雨漏りしていたようですが、その時の修理が棟廻りのコーキングだけという、いい加減な修理だったため野地板まで傷んでしまいお客様が希望されていたガルバリウム鋼鈑でのカバー工法が出来ませんでした。

屋根カバー工法(屋根重ね葺き)、メリット・デメリットについてはこちら

屋根の雨漏りによる影響。

玄関前の軒天雨漏り。

玄関軒天の腐食した部分を張り替えた後に塗装。

二階ホール部分の雨漏り跡。

天井は長い間この状態のままだったようですが、屋根と共に張り替えさせて頂きました。

ヒランビーへの葺き替えと外壁塗装完了。

戸袋の鏡板を全て張り替え外壁も塗装、雨樋も取り換えました。
屋根面積127㎡ 工事金額合計 250万円（外壁塗装[セラミクリーン]、戸袋鏡板10枚-サイディング張り替え、雨樋取り換え、下屋根軒天一部張り替え、玄関部室内天井張り替え、雪止め、足場代、含む）

屋根葺き替え、メリット・カバー工法との違いについてはこちら
屋根雨漏りについてはコチラ
野地板が傷んでカバー工法不可だった工事はコチラ
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