屋根葺き替えの良くある質問FAQ

屋根葺き替えとは、どんな工事をするのですか？

屋根の葺き替えは、今ある屋根材と防水シートを剥がして廃棄、野地板（下地）の状態まで一度戻します。 一般的には古い野地板を剥がすことなく新たな野地板（構造用合板）を重ね張りしますが、野地板が腐っている場合は野地板を剥がして張り替え、その後に防水シート（ルーフィング）を取り付け、新しい屋根材を施工する工事方法になります。

屋根葺き替え・カバー工法で迷ったら何を基準に決めれば良いですか？

まず雨漏りなどで下地が傷んでいないかチェックする必要があります。家の中へ雨漏りしていなくても下地が腐っている場合もありますので、きちんと確認する事が重要です。 また屋根重量の増減や予算などを考え工事方法を選択されるのが宜しいでしょう。

屋根葺き替えの詳しい工事方法については、「屋根葺き替えとは」のページもご覧ください。

1.カラーベスト・コロニアル(スレート)屋根の葺き替えについて

アスベストを含むカラーベストについて。 「屋根を剥がすとアスベストが飛散する可能性があり、処理するにも莫大な費用が掛かるからとカバー工法を勧められています。」 「当方としては屋根が重くなるのに抵抗があるのですが、いかがでしょうか？」

業者の中には、アスベスト処理をする資格が無い。または費用が安く済むカバー工法の方が成約に至りやすいという理由でカバー工法しか勧めない業者もいます。 そもそも屋根の葺き替え工事が出来ないからカバー工法しか勧めない業者もいるようですので、お客様の希望に沿った提案をしれくれる業者を探されるのが宜しいと思います。

カラーベストからガルバリウム鋼板へ屋根を葺き替えた時の重量変化は？

カラーベストの場合、屋根が平らなのでとても軽そうに見えますが、１坪あたり68kgという重さがあります。 ガルバリウム鋼板には断熱材付と断熱材無しの２タイプがありますが、断熱材付で約16.5kg/坪程度なので葺き替えることで重量は1/4程度へと軽減されます。 屋根面積が30坪の場合であれば2t→0.5tとなりますので随分軽くなりますね。 因みにカラーベストにカバー工法した場合は、2t→2.5t程度になります。

昨日の雨で雨漏りしました。 「築40年、屋根はスレートです。 近所の業者に来てもらったところ下地がブヨブヨで葺き替えるしかないと言われましたが、言われるままにするのも不安です。」 「このような場合、何に気を付ければ良いでしょうか。」

築年数から考えて下地が傷んでいる可能性は充分考えられますが、立地環境や屋根勾配などにより年数が経過していても傷んでいない場合もあります。 実際に見てみないと何とも言えない部分もありますが、カラーベストで起こりやすい屋根材の浮きや反りなどの痛みを下地の痛みと混同してしまう業者もいますので下地が実際に傷んでいるのかどうか他の業者にも見てもらった方が宜しいかもしれません。

過去に屋根塗装と修理をしてもらいましたが再塗装を勧められています。 「塗装で済むならそれに越したことはありませんが、それで性能が保たれるのか添付した写真から診断をお願い致します。」

写真を見ると、屋根塗装によって屋根材裏面に入り込んが雨水が排出される部分が埋まってしまい、それが雨漏りの原因になっていることが分かります。 塗装してもさらに状況を悪化させるだけですので屋根の葺き替えをお勧めします。

今まで３回ほど屋根塗装をしているが・・ 「塗装後１年位で風が吹く雨の時に雨漏りするようになりました。 どういった対処をすれば良いでしょうか？」

カラーベスト塗装後の雨漏りは、雨水の逃げ場を塗装により埋めてしまうことで起こります。 塗装する際に気を付けて施工したとしても塗装を繰り返すうちに徐々に埋まってしまいい雨漏りし易い状態になっていきますので再塗装は気を付ける必要があります。 風を伴った雨の時に雨漏りするということは、屋根材裏面に入り込んだ雨水が排出されず屋根裏へ流れ込んでいる状態ですので屋根を葺き替えられることをお勧めします。

ミサワホームのコロニアル屋根。 「新築から14年後に屋根の汚れや雨漏り？があり、U瓦をコロニアルの上に張りました。」 「最近になってU瓦の一部が割れているので元のコロニアルに戻したいが、どんな工事方法が可能ですか？」（注：U瓦とは、セキスイかわらUの事です）

かわらUを張ったことで屋根が二重になっている状態ですので、通常は、かわらUとコロニアルの両方の屋根を全て剥がします。 防水シートを剥がせば下地の状態が分かりますので、傷んでいるかどうかを確認した後、状態が良ければ野地板を増し張りしてルーフィングを張りコロニアルに葺き替えます。 二重になった屋根を撤去・廃棄する費用が必要なため、通常の葺き替えと比べて費用は割高になりますが、屋根が軽くなります。

壁にシミができ、調べて見ると野地板に雨水が浸透しており、コンパネがふやけています。 「そこで工務店に依頼した所、スレートなので重ね葺き工事で大丈夫と言われました。 コンパネはそのうち乾くので心配はいらないそうですが、こちらでは屋根の葺き替え工事を依頼したいのです。」 「このような場合、一般的には重ね葺き工事になるのでしょうか？」

コンパネが濡れているだけであれば、一度乾かしてからということも考えられます。 ですが、ふやけている場合は、屋根材を固定するためのネジやクギの保持力が不足してしまう。 または効かないこともあり強風で屋根が剥がれてしまう可能性も考えられますので、重ね葺き(カバー工法)ではなく葺き替えが適しています。 業者により、葺き替えが出来ないのでカバー工法のみを勧めるという業者も見られますが、今の屋根の状態から適切な施工法を提案してくれる業者にも声を掛けて見られてはいかがでしょうか。

現在の屋根が、図面では彩色石綿屋根材と表示されておりますので、アスベスト使用のスレート屋根です。 「このような屋根材の場合、カバー工法が良いのか？根本的な対応をして撤去した方が良いのか？専門的なアドバイスお願い致します。」

現在カバー工法の対象になっているカラーベストは殆ど全てにアスベストが含まれています。 そのためカバー工法か葺き替えかを決めるというより、費用や重量増などを考慮して、ご希望の工事方法を決めるのが宜しいと思います。

自然石付きガルバニウム屋根材の汚れには要高圧洗浄とありますが、砂ホコリなど雨では流れ落ちないということでしょうか？

自然石付き屋根材は表面がデコボコしているため徐々にコケなどがつき表面が汚れてきます。 徐々に汚れてくるため気づきにくいこともありますが、施工時の美観を取り戻すには高圧洗浄が必要になります（圧力を調整しての洗浄） 選んだ色によって汚れが目立ちにくかったり、屋根が外から見えにくく気にならない場合もありますので、その場合は高圧洗浄する必要はないかもしれません。 この表面汚れとサビは別の問題ですが、サビの影響で塗装する事は少ないと思いますので、お客様の好みで屋根材を選ばれるのが宜しいのではないでしょうか。

カラーベスト・コロニアル(スレート)屋根については、コチラで解説しています

2.トタン屋根・ガルバリウム鋼鈑屋根の葺き替えについて

トタン瓦棒屋根で業者からは全面葺き替えを勧められています。 「予算が無いのでなるべく安く直す方法はありなせんか？」

全体が傷んだ場合を除き、瓦棒屋根は傷んだ縦ライン単位での部分張り替えも可能です。 低く平らな本体部分をドブ、タルキが入った一段高くなった部分をカッパと言いますが、全てが一続きではなく独立した構造になっていますので、傷んだところだけを取り換えできます。 また、ドブを一回り小さく、カッパを一回り大きく作ってカバー工法する事も可能です。

遠く離れた県にある賃貸物件が雨漏りしていると連絡を受け。 「不動産屋からの紹介された業者に見積もりしてもらったが金額が高い。」 「金額の比較をすることは可能ですか？」

もちろん可能です。 遠く離れた地域でお客様の目が届かない案件の場合、相場より高い金額を提示する業者もいるようですが、当サイトは中間業者が入らないシステムになっていますので見積額を是非比較いただければと思います。

トタンの上にかわらＵを張っていますがボロボロになっています。 「ペンキ等で補修はしていますが、どのような工事方法をするのが良いでしょうか？」

まず、かわらUを全て剥がして下にあるトタン屋根の状態を確認する必要があります。 トタン屋根の下地やタルキが傷んでいないか確認後、傷んでいない状態であればトタン部分だけを新しいものに取り換えるのが一番簡単で安価にできる工事方法です。 下地を含む木部が傷んでいる場合は、トタンを全て剥がして傷んでいる下地の部分張り替え、または全面張り替えを行い屋根勾配にあった屋根材を施工する必要があります。

フッ素塗装のガルバリウム鋼板は20年保証となっていますが、 「このサイトには10年も経たず塗装した例や再葺き替えになった例がありますが、メーカーの20年保証で保証されないのでしょうか？」

フッ素塗装ガルバリウム鋼板で20年保証の対象は、塗膜に対す何らかの不具合（塗膜のヒビ、割れ、剥がれ、膨れが著しく目立たないこと）が発生した場合になりますが、免責事項としてメーカーで決められた施工・加工・保管・搬送による不具合には適応されないと記載されています。 当サイトに掲載されている例は、この加工による不具合にあたるため20年保証を受けられないのです。 ガルバリウム鋼板の屋根工事は、屋根専門とは歌っていても実は専門外であったり、技術の未熟な者など多くの業者が施工することで様々な不具合が発生しています、ガルバリウム鋼板工事は専門業者が対応する当サイトへご依頼ください。

トタン屋根についてはコチラで解説しています
ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラで解説しています

3.瓦屋根の葺き替えについて

瓦からその他の屋根に葺き替えた時の重量変化は？

瓦からカラーベストに葺き替えると重量は1/2以下、屋根面積が30坪なら4.5t→2tに。 ガルバリウム鋼板へ葺き替えた場合は、4.5t→0.5t程度へと軽減されます。 実際に葺き替えるとなると野地板を増し張りしての工事が主流なので、屋根の重量に野地板の重さが加算されます。

現在、寄棟造りの瓦屋根です。 「ガルバリウム鋼板の横葺きにするとあまりに雰囲気が変わってしまうようで抵抗があります。」 「雰囲気を変えることなく屋根を軽くするお勧めの屋根材はありますか？」

瓦からガルバリウム鋼板へ葺き替えるとあまりにイメージが変わり過ぎて嫌だという場合、費用は通常の横葺きと比べ高くなりますが瓦型のガルバリウム鋼板がお勧めです。 イメージを変えることなく屋根の軽量化もはかれます。 またストーンチップ（自然石付き屋根材）の波形状をしたタイプも波形状の起伏は小さくなりますが瓦型のガルバより費用が安く済むので宜しいかと思います。

切妻の和瓦土葺きを縦葺きのガリバリウム鋼板に葺き替えたい。 「ソーラーパネル設置予定なので遮熱対策として通気工法に対応可能な業者を指定することは可能ですか？」

ソーラーパネル設置予定ということですので、まず屋根材の選択が重要ですね。 断熱性の高い瓦からガルバリウム鋼板の縦葺きへ葺き替える場合は、屋根の遮熱・断熱性を考える必要がありますが、縦葺きタイプの屋根材では遮熱・断熱性を高めることができません。 当サイトでは遮熱対策としての通気工法や断熱工法に精通した専門業者さんが対応させて頂きますのでご安心ください。

二階天井に雨漏りの跡を見つけました。 「３年前に屋根のコーキング修理、屋根と外壁の塗装をしています。」 「雨漏りの修理のみで事足りるのか適切な方法を提案して頂く事はできますか？」

塗装屋さんに雨漏修理してもらったということから考えて、雨漏りの原因はコーキング修理が適切に行われていなかった可能性が考えられます。 専門以外の業者がコーキングを使って安易に修理した結果、雨水が排出される部分までコーキングで埋めてしまい、それが原因で雨漏りにつながる例が頻繁に起きています。 まず、この部分で適切な修理が行われているかどうか確認させて頂き、そのうえで適切な対策をご提案させていただきます。

瓦屋根についてはコチラで解説しています

4.その他屋根の葺き替えについて

RC造の５階建で勾配の強い屋根。 「アスファルトシングルを金属屋根材に変更したいのですが、どの業者に聞いても工事できないと断られます。こちらのサイトに工事できる業者さんはいますか？」

このような屋根は一般の屋根業者では対応できません。 当サイトは、あらゆる屋根に対応可能な専門業者が揃っていますので、どんな環境にある屋根であったり、他の屋根業者では対応できない難しい屋根であっても施工可能ですので安心してご依頼ください。

添付見積書のチェックをお願い致します。 「木造2階建ての2階部分（切妻屋根）についての見積もりです。」 「屋根はスレートですがペンキがべったりと塗られている為、水捌けできない状態になっているとのことでカバー工法での修理を勧められております。 また下屋根も同様の状態なので早めに修理をした方がいいとその業者は言っています。 築後かなり経つので行く行くは修理が必要とは思いますが。 添付見積りが妥当なものかどうか、診断よろしくお願い致します。」

見積書を拝見させて頂きましたが特に高過ぎるという事は無いように思われます。 ただ、足場が必要ない状況であれば同程度の費用でガルバリウム鋼板での施工も可能かもしれません。 業者曰「他ではこんな金額ではできない」とのことでしたが特に安いという訳でもないのですね？ まぁまぁ妥当な線、と言う感じでしょうか？ 屋根葺き替え費用についてはコチラで解説しています

下屋根は形も複雑で面積も広くなります。 「下屋根についても一応見積りを出してもらおうと思いますが何か注意点ありますでしょうか？ もっと細かく明細出して等、業者に対して注文の付けどころがございましたらご教示頂きたく。」

この金額であれば十分にできる、が正しいという感じです。 下屋根が複雑であるならば、グラスファイバーシングルでの施工は雨仕舞の問題もあるため、お勧め致しません、ガルバリウム鋼板での施工が宜しいと思います。 また、上と下の屋根は同じ屋根材使用が良いと思いますので、結論としてガルバに統一されることをお勧めします。 見積書にある水切り、ケラバなど役物に関してはそれぞれ分けて記載。 下屋に関しては、それぞれの施工の仕方についても説明して頂いた方が宜しいと思います。

5.屋根葺き替えに伴う関連工事について

屋根の葺き替えを検討している者ですが、雨樋について教えて下さい。 「新築時のスレート屋根の上にカワラＵを乗せていますが、今回スレートは残置、カワラＵを撤去しガルバをカバー工法で施工する予定です。 この場合、カワラＵは波状で高さがあり、ガルバは約０.５mm程度と薄く施工後の段差ができますが、そのまま雨樋（横樋）は取り換える事なく利用できますか？ また、施工後約２０年経ちますが、耐用年数的には一般的には何年程度ですか？」

ガルバリウム鋼板自体の厚さは多くが0.35mm程度ですが、それがそのまま反映される訳ではなく断熱材付きのものであれば厚みによる影響がない場合もあります。 かわらUは波形状をしていますが雨が流れるのは低くなっている部分ですので、現在の雨樋がそのまま使える可能性もあります。 ですが実際にきちんと雨水を受けることが出来るかどうかは、雨樋の金具を当ててみて判断してもらってください。 20年経過しているとのことですので寿命に近くなってきている可能性もありますが、これも実際に見て判断して頂くのが宜しいと思います。

ハウスメーカーへ依頼して、スレートの屋根に「横暖ルーフ」と言うガルバをかぶせる工事を行いました。 「ほぼ完成し、先日、ちょっとだけ見せてもらったところ、棟のてっぺん部分の長手の金物（換気棟？）と両端の金物（エンドキャップ？と思われる）との接続部分が、左右（？）とも、それぞれコーキングでつなぎ合わされていました。」 「そのコーキングの下の接続の様子、構造がどうなってるのかは確認できませんが、こんなところがコーキング処理？と思うだけでも不安でしょうがありません。 （ひょっとして、数年でコーキングが切れてしまい、雨漏りの原因になるのでは、と不安です）」 「そこでお尋ねします、こんなところをコーキング処理するものでしょうか？ ひょっとして施工ミスとか、軽い？手抜きなのでしょうか？ そして、やり直してもらうべきでしょうか？ まだ、足場は残っており、明朝、完成検査？の立会を求められているしだいです。」

お尋ねの件ですが、エンドキャップには返しがついていて雨水が入り込まない構造になっていますので心配ありません。 また端部にコーキングを打つのは単に見栄えを良くするためであり、メーカーの仕様に則した方法になっていますので、こちらも心配されなくて大丈夫です。

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屋根部分張り替えとは？

屋根部分張り替えは、屋根全体を取り替えるのではなく、損傷や劣化が見られる特定の箇所のみを修理・交換する工事方法です。
この方法は、屋根の一部に問題がある場合や、予算の制約がある場合に選択されることが多いです。

全面張り替えとの違い

屋根部分張り替えと全面張り替えには、次のような違いがあります。

部分張り替えが適している状況

以下のような場合は、部分張り替えが適しています。
■ 局所的な雨漏りや損傷がある
■ 屋根全体の寿命はまだ十分ある
■ 予算や時間の制約がある
■ 緊急の修理が必要な場合

全面張り替えが推奨される状況

一方、次のような場合は全面張り替えを検討する必要があります。
■ 屋根全体の老朽化が進んでいる
■ 複数箇所に広範囲の損傷がある
■ 屋根の構造自体に問題がある
■ 耐震性能の向上を目的としている

屋根の全面葺き替えの詳しい工事方法については、「屋根葺き替えとは」のページをご覧ください。

部分張り替えが可能な屋根

部分張り替えで使用される屋根は、既存の屋根材との相性や、家の外観、耐久性などを考慮して選択します。
主な屋根材として以下のようなものがあります。

瓦屋根の例

こちらは、同じ瓦で修理しようとしましたが既に生産終了していて手に入らなかった例です。
そのため、勾配違いになっている形状を利用して下部分のみを平板瓦で部分張り替えしました。

スレート屋根の例

こちらは、降り棟部分の本体施工が悪く、高さの低くなった谷樋部分に雨水が流れ込み下地まで腐った例です。
修理しても問題解決されることがなく、谷廻りの2面を部分張り替えしました。こちらの工事例

トタン屋根の例

こちらは、強風でトタン屋根が剥がれ雨漏りしていた例です。
剥がれたトタン屋根部分のみ構造用合板を重ね張りして部分張り替え、棟包みは全て取り換えました。この工事例

部分張り替えのメリット

屋根の部分張り替えには、全面張り替えと比較して多くのメリットがあります。
ここでは、主なメリットについて解説します。

コストの削減効果

こちらは、後付けしたトップライト周りから雨漏りした例です。
雨漏りを止めるために屋根塗装しましたが、雨漏りが直らず半切妻屋根の片面のみ部分張り替え(カバー工法)しました。こちらの工事例

部分張り替えの最大のメリットは、コストの大幅な削減です。
全面張り替えと比較すると、以下のような点で経済的です。
■ 必要な材料が少ないため、材料費が抑えられる
■ 作業範囲が限定されるため、人件費が低く抑えられる
■ 廃棄物処理費用が少なくて済む
具体的な費用には以下のような違いがあります。

工期を短縮できる

部分張り替えは、全面張り替えと比較して作業範囲が限定されるため、工期が大幅に短縮されます。

工期の比較

部分張り替え：通常1～3日程度
全面張り替え：通常1週間～2週間程度

工期が短いことで以下のようなメリットが生まれます。
■ 生活への影響が最小限に抑えられる
■ 天候不良のリスクが軽減される
■ 騒音や粉塵による近隣への迷惑を最小限に抑えられる

早期対応による二次被害の防止

部分的な損傷に対して迅速に対応できることで以下のような二次被害を防ぐことができます。
■ 雨漏りの拡大防止
■ 構造材の腐食防止
■ カビやシロアリの発生防止
早期対応することで将来的に大規模な修繕や建て替えを回避することにつながり、長期的な視点でも経済的です。

部分張り替えの注意点

部分的な補修で済むかどうかを見極める

屋根の損傷状況によっては、部分張り替えではなく部分補修で十分な場合もあります。
以下のポイントを確認し、適切な対応を判断することが重要です。

部分補修で対応可能な状況

■ 小規模な亀裂や欠損
■ 局所的な雨漏り
■ 一部の瓦や板金の劣化

部分張り替えが必要な状況

■ 広範囲にわたる損傷でない場合
■ 複数箇所での雨漏りしてない場合
■ 構造的な問題がない場合
正確に判断するためには、屋根材毎の専門業による診断を受けることをお勧めします。

部分張り替えの雨漏りリスク

部分張り替えを行う際、最も懸念されるのが雨漏りのリスクです。
以下の点に注意して、雨漏りリスクがないか適切な対策を講じる必要があります。

雨漏りリスクを減らすための注意点

屋根の雨漏り対策には専門的な知識と技術が必要とされます。

工事後の経年変化への対応

部分張り替えを行った後も、屋根全体の劣化状況には注意が必要です。
新しい部分と古い部分で劣化速度が異なるため、以下の点に注意しましょう。
■ 定期的な点検と維持管理が必要
■ 新旧部分の接合部を重点的にチェックする
■ 全体的な屋根の状態評価
■ 将来的な全面張り替えの計画立案
など計画的な維持管理が重要です。

部分張り替えが適している状況

部分張り替えは、全面張り替えに比べてコストと時間を抑えられる有効な選択肢です。
しかし、すべての状況で適しているわけではありません。
以下のような状況で、部分張り替えが特に適していると言えます。

部分的な損傷がある場合

屋根の一部に限定的な損傷や雨漏りがある場合、部分張り替えが最適な解決策となることがあります。以下のような状況が当てはまります。
■ 台風や強風による屋根材の部分的な飛散
■ 施工不良による雨漏り
■ 経年劣化による特定エリアの劣化
これらの場合、損傷部分とその周辺のみを張り替えることで、効率的に問題を解決できるため早期発見と対応が重要です。

損傷の程度による判断

損傷の程度によって、部分張り替えの適否が変わってきます。

よくある質問（FAQ）

部分張り替えと全面張り替えはどちらがいいですか？

部分張り替えと全面張り替えのどちらを選ぶかは、以下の要因によって異なります。
■ 屋根の全体的な状態
■ 予算
■ 建物の築年数
■ 今後の居住予定期間

一般的に、以下のような場合は部分張り替えがおすすめです。
■ 限られた範囲の損傷がある
■ 屋根全体の寿命がまだ十分残っている
■ 予算に制約がある

一方、次のような状況では全面張り替えを検討すべきです。
■ 屋根全体が劣化している ■ 築25年以上経過している
■ 長期的なコスト削減を目指している

部分張り替えの保証期間はどのくらいですか？

部分張り替えの保証期間は、使用する材料や施工業者によって異なりますが、一般的には以下のようになります。

ただし、以下の次の場合は注意が必要です。
■ 部分張り替えの場合、既存部分との境目の保証が限定的な場合がある
■ 定期的なメンテナンスが保証条件となっていることが多い
■ 自然災害による損傷は保証対象外となることがほとんど
具体的な保証内容は、業者に確認することをおすすめします。

屋根部分張り替えの費用の目安は？

屋根部分張り替えの費用は、以下の要因によって大きく変動します。
■ 張り替え範囲の広さ
■ 屋根の形状や勾配
■ 使用する材料の種類
■ 作業の難易度
■ 地域や業者による価格差
一般的な目安として、以下のような費用が想定されます：

部分張り替えの工期はどのくらいですか？

屋根の部分張り替えの工期は、以下の要因によって変動します。
■ 張り替え範囲の広さ
■ 屋根の形状や勾配
■ 使用する材料の種類
■ 天候条件
■ 作業員の人数
一般的な目安として、以下のような工期が想定されます：

ただし、これらは目安であり、実際の工期は現場の状況によって大きく異なる場合があります。

屋根の部分張り替えは、全面張り替えに比べてコスト削減や工期短縮のメリットがある一方で、既存の屋根材との相性や雨漏りリスクなどの注意点もあります。
屋根の状態や予算、緊急性を考慮し、専門家に相談しながら勧める必要があります。

スレート屋根は耐久性が高く、適切なメンテナンスを行えば長期間使用できる屋根材として知られています。
ここでは、スレート屋根の一般的な耐用年数や、耐用年数に影響を与える要因について解説します。

一般的な耐用年数

スレート屋根の耐用年数は、使用される材料や施工方法、環境条件によって異なりますが、一般的には以下のような目安があります。
■ 人工スレート：20～30年以上
■ 天然スレート：50年以上
天然スレートは非常に耐久性が高く、適切なメンテナンスを行えば100年以上持つことも珍しくありません。
一方、人工スレートは比較的短い耐用年数ですが、近年の技術革新により耐久性が向上しています。

耐用年数に影響を与える要因

スレート屋根の耐用年数は、様々な要因によって左右されます。
主な影響要因には以下のようなものがあります：

施工技術

適切な施工技術は屋根の耐用年数を大きく左右します。
経験豊富な職人による正確な施工は、雨漏りや剥がれなどのリスクを最小限に抑え、屋根の寿命を延ばします。

気候条件

屋根は常に外部環境にさらされているため、気候条件は耐用年数に大きな影響を与えます。
■ 紫外線：強い日差しは材料の劣化を早める
■ 降雨量：多雨地域では防水性能の維持が重要
■ 温度変化：急激な温度変化は材料の膨張収縮を引き起こし、亀裂の原因となる
■ 塩害：海岸近くでは塩分による腐食に注意が必要

メンテナンス状況

定期的なメンテナンスは屋根の寿命を延ばす上で非常に重要です。
清掃や点検、必要に応じた補修を行うことで、小さな問題が大きな損傷に発展するのを防ぐことができます。

屋根の勾配

適切な勾配は雨水の排水を促進し、水はけを良くします。
勾配が緩すぎると水たまりができやすく漏水のリスクが高まります。

スレート屋根の葺き替え工事

葺き替え工事の流れ

スレート屋根の葺き替えは、以下の手順で進められます。
1. 現場調査と見積もり作成
2. 場の設置
3. 既存屋根材の撤去
4. 下地の点検と補修
5. 防水シートの施工
6. 新しいスレートの施工
7. 棟部分の仕上げ
8. 最終点検と清掃

既存屋根材の撤去

古いスレートを慎重に撤去します。
この際、アスベスト含有の可能性がある場合は、特別な処理が必要となります。
撤去したスレートは適切に廃棄処分します。

下地の点検と補修

野地板や垂木などの下地を点検し、腐食や劣化がある場合は補修または交換を行います。
この段階で断熱材の追加施工を検討することもあります。

防水シートの施工

高性能な防水シートを施工し、雨漏りを防ぎます。
最新の防水シートは、透湿性と防水性を兼ね備えた高機能製品が使用されます。

新しいスレートの施工

選択したスレートを丁寧に施工していきます。
軒先から順番に、重なり部分を適切に調整しながら取り付けていきます。

棟部分の仕上げ

屋根の頂部である棟を仕上げます。
棟部分は雨水が集中しやすいため、特に入念な防水処理が必要です。

最終点検と清掃

全ての工事が完了したら、細部まで点検を行い、問題がないことを確認します。
最後に現場の清掃を行い、工事完了となります。

葺き替えにかかる期間

スレート屋根の葺き替えにかかる期間は、以下の要因によって変動します。
■ 屋根の面積
■ 屋根の形状の複雑さ
■ 天候条件
■ 追加工事の有無
一般的な一戸建て住宅の場合、通常5〜10日程度で完了します。
ただし、大規模な補修が必要な場合や、特殊な形状の屋根の場合は、さらに時間がかかることがあります。

工期を左右する要因

葺き替え工事の費用目安

スレート屋根の葺き替えの費用は様々な要因によって変動します。
一般的な費用の目安は以下の通りです。

ただし、これらの費用はあくまで目安であり、実際の費用は以下の要因によって大きく変動します。
■ 選択するスレートの種類と品質
■ 屋根の形状や勾配
■ 下地の補修の必要性
■ 断熱材の追加など、オプション工事の有無
■ 施工業者の技術力と信頼性

追加コストが発生する可能性のある項目

見積もり時には予想できなかった追加コストが発生する場合があります。
主な項目は以下の通りです。
■ 下地の腐食が予想以上に進行していた場合の補修費用
■ アスベスト含有材の発見による特殊処理費用
■ 既存の屋根材の重量が想定以上だった場合の処分費用の増加
■ 天候不良による工期延長に伴う人件費の増加
これらの追加コストを最小限に抑えるためにも、事前の調査を徹底し信頼できる業者を選択することが重要です。
また、契約時には追加費用が発生した場合の取り決めについても明確にしておくことをおすすめします。

スレート屋根の葺き替え時期

葺き替えが必要なサイン

スレート屋根の葺き替え時期を見極めるには、以下のサインに注意する必要があります。
1. スレートの割れや欠け。
目視で確認できる大きな損傷は早急な対応が必要です。
2. 色褪せや変色。
紫外線による劣化のサインで、防水性能の低下を示唆します。
3. 苔やカビの発生。
湿気の滞留を示し、屋根の寿命を縮める原因となります。
4. 雨漏りの発生。
屋根の機能不全を示す最も明確なサインです。
5. 棟や軒先の損傷。
これらの部分は特に風雨の影響を受けやすく、早期の劣化が起こりがちです。
これらのサインが複数見られる場合、専門家による詳細な点検を受けることをおすすめします。
定期的な点検により早期発見・早期対応が可能となり、大規模な修繕を回避できる可能性が高まります。

部分的な補修と全面葺き替えの判断基準

屋根の状態に応じて、部分的な補修で対応可能か、全面葺き替えが必要かを判断する必要があります。
以下の基準を参考にしてください。

国土交通省の長期優良住宅の認定基準によると、屋根の耐用年数は30年以上とされていますが、実際の寿命は環境や維持管理の状況により大きく左右されます。

部分張り替え(部分葺き替え)とは？メリットと注意点についてはコチラ

葺き替え時期の決定要因

葺き替え時期を決定する際には、以下の要因を総合的に考慮する必要があります。
■ 屋根の現状。
損傷の程度や範囲、雨漏りの有無など
■ 建物の築年数。
一般的なスレート屋根の耐用年数は20〜30年
■ 予算。
全面葺き替えは高額になるため、計画的な資金準備が必要
■ 今後の居住予定。
長期居住の場合は早めの対応が経済的
■ 周辺環境の変化。
近隣の開発や樹木の成長による日照条件の変化など
計画的な葺き替えは住宅の長寿命化と資産価値の維持に効果的です。

葺き替え時の注意点

スレート屋根の葺き替えを行う際は、以下の点に注意が必要です。
1. 適切な材料選択。
耐久性や防水性、断熱性能を考慮した材料を選ぶ
2. 下地の確認と補強。
野地板や垂木の状態を確認し、必要に応じて補強する
3. 適切な施工技術。
経験豊富な業者による確実な施工が重要
4. 防水対策。
谷や軒先、棟などの重要箇所の防水処理を徹底する
5. 換気システムの確認 。
適切な換気が屋根裏の湿気対策に重要
国土交通省の建築基準法に基づき、耐風性能や防火性能などの基準を満たす施工が求められます。

スレート屋根は耐久性や経済性に優れた屋根材として広く使用されています。
一般的な耐用年数は20〜30年ですが、適切なメンテナンスによって寿命を延ばすことができます。
葺き替え時期の判断は、屋根の状態や劣化のサインを見極めることが重要です。

屋根葺き替え費用（30坪=100㎡）の目安

はじめて屋根を葺き替える際、どれくらいの工事費用が掛かるのか見当がつかないという人も多いことでしょう。
そこで予算を立てる際の大まかな基準をお知らせします。

選ぶ屋根材の種類によっても違いますが、最も多く使われているスレート屋根（カラーベスト・コロニアル）を例にして考えてみましょう。

屋根の葺き替えに必要なもの。 (スレート屋根を同じ屋根材で葺き替える場合)

屋根の葺き替えには (スレート屋根を同じ屋根材で葺き替える場合)
➊ 屋根材本体とその施工費用。
❷ 古い屋根材の撤去・廃棄費用。
❸ 下地（野地板）の増し張り費用。
❹ ルーフィング（防水シート）の張り替え費用。
などが必要になります。（図１参照）

例えば、屋根面積を100㎡（30坪）、切妻屋根（下屋なし）、屋根勾配を3寸。
↓ スレート屋根を同じスレート屋根(カラーベスト・コロニアル)に葺き替える場合。

1. スレート屋根からスレート屋根へ葺き替える費用は

スレート屋根葺き替えの概算費用は

100㎡×合計額15,000円=おおよそ150万円＋その他費用が掛かります。
スレート屋根(カラーベスト・コロニアルシリーズ)は、選ぶタイプによって費用が変わります。

※
注意１: 役物工事は家の構造により必要な長さが変わります。
注意２: 屋根面積が狭い。または複数の小さな屋根で構成される場合は割高になるため上記のモデル費用を当てはめての計算が出来ません。
注意３: それぞれの費用は地域により大きく異なる場合があります。
注意４: 屋根単価は、坪ではなく平米で計算しています。1㎡とは1m×1mの広さを言います。
注意 5 : 上記費用は工事品質保持を前提にした場合の費用です。
規定以下の内容であれば、さらに安く施工することも可能ですが当サイトでは行っておりません。

スレート屋根葺き替え、実際の見積もり例

お客様からご依頼頂いた「スレート屋根、全面張替えの見積診断チェック」より
（下記の例はコロナ前、値上がり前のものです。）

お客様への返信内容

★ (2)～(5)については、適正範囲であり全く問題ない金額です。
★ (1)の既存屋根撤去の費用についても問題ないように思えますが、(6)に、発生廃棄物処理として220,000円が別に計上されています。
(1)と(6)は関連する項目であり、それを合わせて考えると高めに設定されているようです。
コロニアルの撤去と廃棄費用、それ以外に発生する廃棄物が実際にあるのか？それ以外にもあるのであれば別個に書かれていた方が分かり易いですね。
★ (7)の足場代は、かなり高めに設定されていると思います。

見積書を見ての感想

単価を比較され易い部分と比較しても分かりにくい部分を上手く調整し作られた見積内容になっています。
項目毎の単価だけではなく全体の費用を比べて考えることも必要ですし、見積書からでは分からない施工内容はさらに重要です。
（このページをご覧頂いた皆様もお気を付けくださいませ。）

屋根材毎の本体施工価格

屋根の葺き替えに掛かる費用は選ぶ屋根材によって費用が変わります。
屋根材が変わると、どの程度費用が違ってくるのか？
代表的な屋根材毎の本体施工価格を図2に掲載しましたので参考にしてみて下さい。

（図２：代表的な屋根材別の本体施工価格。一般的な屋根さんの平均的本体施工価格を掲載しています。）

屋根葺き替えの費用は屋根材や面積によって大きく変わります。
葺き替え工事の内容については「屋根葺き替えとは」のページもご覧ください。

2. ガルバリウム鋼板(金属屋根)への葺き替え費用

ガルバリウム鋼板を使用する場合は施工時に用いる材料の質も確認しておきましょう。
適正な材料を使用しない業者に依頼すると見積もり金額は安くても実際の施工品質が低くなり、結果的に別のトラブルを引き起こす可能性があります。
このため、施工後の保証内容やアフターフォローについても確認しておくことが重要です。

【注】上記費用は、急勾配屋根・多面体屋根の場合は割り増しされます。
カバー工法の場合は、上から2段目・3段目の既存屋根撤去・廃棄と下地工事(増し張り)の費用が掛かりませんので、その分を差し引いて合計額を算出してください。

●見積額が、あまりに高額と感じられる場合は。
悪質業者によるボッタクリの可能性が考えられる場合は、当サイトで行っている見積診断チェックをご利用下さい。屋根相談につては、コチラをご覧下さい。

ガルバリウム鋼板へ葺き替えた場合の概算費用は

100㎡×合計額17,000=おおよそ170万円＋その他費用が掛かります。
ガルバリウム鋼板は選ぶタイプ、横葺き・縦葺き、断熱材付・断熱材無し、表面処理の違いや形状などで費用が変わります。
(注意 :上記費用は工事品質重視の施工をした場合の費用です。
規定以下の工事内容であれば、さらに安く出来ますが工事後に雨漏りトラブルが起き易くなるので当サイトでは行っておりません。)

ガルバリウム葺き替えで注意すべき点

ガルバリウム鋼板はカラーベスト・コロニアルと比べ本体と役物工事の加工が非常に重要で、業者により技術や工事内容に雲泥の差が出る屋根材です。

技術が未熟で簡易な工事しか提供できないから見積が安く抑えられている場合。
または、技術は未熟でも相場どおりの見積額で利益を得ようとする業者。
屋根専門と書いてはあっても屋根については素人に近い業者も多く存在します、どれも葺き替え後のトラブルにつながるケースが多いので注意が必要です。

3. 見積費用が安くなる理由。

見積費用が安くなるのには、それなりの訳がありました。

下表は、複数の業者から見積をとり、ネットも調べて業者を選んだというお客様の例です。
（お送り頂いたのは、コロナ前、値上がり前です。）

見積額が安くなっていた理由は、
・メーカー指定の必要役物(部材)を使っていない。
・手間が掛かる加工を一切行わずただ取り付けただけ。
など、必要な手間を全て省略しいていたからでした。（壁際工事は場所によって取り付ける役物の種類と数が異なり、棟包みも雨水侵入を防ぐ取り付け方法があります） 

工事内容の違いで見積額が変わります。

●屋根材本体の工事

ガルバリウム鋼板屋根に葺き替えたが、雨漏りによる再葺き替えの依頼例。
屋根材本体なんて、どこに頼んでも同じように思えるかもしれませんが、釘を使うのか？ネジを使うのか？　さらに固定の仕方や取り付け方などは業者によって違います。
こちらの例は、本体を固定する釘が効かなかったようで４本もの釘が打たれており、防水シートを剥がしてみると下地には黒カビが全面に生え腐っている所も多くありました。

上の表を参照。
A社とB社では、本体工事で平米あたり500円の違いがあり、本体工事の総額では50,000円の差がありましたが、再葺き替えが必要になって初めて安さの理由が分かったそうです。

●壁際雨押えの工事：実際に行われていた工事と本来行うべき工事方法。

左写真には、本来取り付けるべき雨押えは取り付けられていません。
屋根と壁の堺にコーキングを塗っただけで、1,500円/㎡。
下地だけでなく骨組みまでボロボロに腐っていました。

●壁際水切り・捨板の工事：実際に行われていた工事と本来行うべき工事。

本来は、壁際に雨水が雨樋まで流れる捨板を取り付けてから屋根材本体を施工し、その後に壁水切りを取り付ける工事方法を行うべきです。
しかし実際に行われていたのは、やはり屋根と壁の堺にコーキングを塗っただけ。
カバー工法で行われた屋根工事だったため屋根の下地だけでなく、その下に元々あったトタン屋根とその下地など全てが腐っていました。

10万円単位で違えば、つい安い業者に頼みたくなるかもしれませんが、工事後の雨漏りで再葺き替えになる事例も多く発生していますので安さを売りにする業者は危険です。
特にガルバリウム鋼板屋根に葺き替える場合、きちんと工事できる業者は業界に１割程度しかいないため注意が必要です。

工事単価を比較しても意味が無いと分かったお客様。 既存屋根撤去、屋根材(ガルバニューム)、野地板、ルーフィング、棟木取り付け、棟包、雪止め、雨押えなど、自分で計算するのでそれぞれの単価を教えて欲しいと言われた事例。

屋根葺き替え費用を左右する様々な要因

1.屋根形状の違いで費用が変わります。

左が切妻屋根で右が寄棟屋根です。

切妻と寄棟は屋根形状が変わり屋根葺き替えに伴う役物の割合も変わるため、寄棟の方が費用は高くなります。
また屋根が二階にしかない場合と一階・二階にある場合とでは費用が変わりますし、いくつも小さな屋根で構成される多面体屋根の場合はかなり割高になります。

2.屋根勾配の違いで面積と費用が変わります。

屋根の勾配（傾斜）が急になるほど屋根の面積が増える（勾配による伸び率）だけでなく、施工に手間が掛かるため割高になります。
勾配が４寸以上の場合は危険なため足場が必要になり、その分の費用は別途加算されます。

複雑な屋根の形（屋根形状で費用も変わる）

屋根の形状が複雑になることでも割増費用が掛かります。
下の写真は同じ切妻屋根の家ですが。
左の家は屋根が１階と２階合わせて４面からなる単純な構成であるのに対し、右側の家は８面構成で屋根が複雑に重なりあっていることが分かると思います。

このような屋根形状の家は、屋根本体に占める役物（屋根本体以外で使う部材）の割合が多くなることで割高になってしまうため、屋根面積だけでは費用を計算できない場合もあります。
あなたのお宅の屋根面積や形状、勾配などが分かれば、葺き替えにかかるおおよその費用が計算できると思いますので予算も立てやすくなるでしょう。

3.屋根面積

屋根は広くなるほど割安になり、狭いほど割高になります。
なぜなら、小さな屋根は手間がかかるだけでなく、本体に占める役物の割合が増えるほど高額になるからです。
また、屋根形状（切妻か寄棟か）や屋根の形状が複雑であったり、急勾配だったり、谷が有るか無いかでも変わります。

4.葺き替えか？ 重ね葺きか？　それぞれのメリット・デメリット。

●葺き替え ⇒ 今の屋根を剥がしてから新しい屋根材を葺く施工の仕方の場合。
メリット　：屋根が重くならないので地震でも安心です。
デメリット：古い屋根を剥がすため手間と処理費が掛かります。

●カバー工法(重ね葺き) ⇒ 今の屋根を剥がさずに、その上に新しい屋根材を葺く施工。（※下地が傷んでいる場合のカバー工法はできません）
メリット　：古い屋根を剥がすことなく工事できるため、施工費が安く納まります。
デメリット：屋根の重さが今までの倍近くになるため、地震による揺れが大きくなり
　　　　　　倒壊の危険性が増すだけでなく、重ね葺きした屋根が傷んだ場合は、
　　　　　　全ての屋根を剥がす必要があるため２倍の撤去・廃棄費用が掛かります。

5.工事範囲の確認

ベランダ下の施工、掃出し窓・戸袋廻りなど雨仕舞に問題がある部分の施工。
太陽熱温水器、クーラー、テレビアンテナなど移設や移動が伴う場合。

6.足場組立・飛散防護ネット

屋根急勾配により、近隣への配慮が必要であったり、すべり易いことから屋根材や廃材の落下、施工者転落の危険性がある場合は必要になることもあります。
※スレート屋根⇒　カラーベストなどは、アスベスト（石綿）を含むため、葺き替え時、及び塗装での洗浄時には、健康被害を考え近隣への飛散防止対策を取る必要があります

上記のようなことを踏まえて考えると、おおまかな予算が見えてくるのではないでしょうか？

おおよそではなく実際にいくらかかるのか？を、
屋根無料見積.comをご利用いただくことにより、無料で相談をすることが出来ます。
また、あなたの予算に合った、最適な提案や見積などを受取ることも出来ます。
まずは、電話相談をご利用下さい。
それから、ご家族でじっくりと屋根について、ご予算について考えてみて下さい。

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屋根工事の施工例を、
【屋根材別】：瓦屋根・スレート屋根(カラーベスト、コロニアル、パミール、かわらＵ、ニューウエーブ)・トタン屋根・金属屋根(ガルバリウム鋼鈑屋根、銅板)などを掲載。
【施工方法別】：屋根葺き替え・屋根カバー工法・屋根修理・塗装など屋根工事方法別に分けて掲載しています。
屋根工事について詳しくはコチラ

日本屋根業者サポート協会の専門業者による工事例2,000件以上、その一部を掲載しています。（写真が多く表示速度が遅くなるため制限しています）

1. 屋根葺き替えの屋根リフォーム施工事例

写真をクリックすると施工例へ移動します。
屋根葺き替えについて詳しくはこちら

1.1 瓦屋根の葺き替え⇒各屋根材への葺き替え

瓦屋根についてはこちら

屋根は専門のところに	スレート瓦をルーガ鉄平	他業者の契約を破棄して
瓦屋根の地震対策	入母屋造り瓦屋根	防災瓦、地震対策
地震対策でコロニアル	瓦屋根の地震対策	地震台風のダブル被害
工務店からの依頼	石付きガルバリウムへ	瓦屋根の地震対策

消費者センターへ	雨漏りと地震対策	耐震工事後の地震対策
雨漏り・コロニアルへ	業者からの見積もりが	屋根講習会にも行った
内装業者さんからの依頼	大手ゼネコンOBが窓口	洋瓦雨漏り、外壁塗装
上手い業者に見積もりを	修理を止めて葺き替え	落ちると危ないので

経年劣化	洋瓦の地震対策	業者が200万と
市の15%の補助よりも	地震対策、Tルーフ	葺き替えと外壁塗装
地震対策	地震対策	地元業者では
地震対策・立平ロックへ	ガルバとROOGA雅	他業者より費用が安い

地震対策	地震対策	地震対策
瓦・トタンの2種類	経年劣化でコロニアル	クラシックタイルへ
屋根が重い、軽くしたい	火災保険会社からの依頼	瓦の雨漏りが直らず
雨漏り修理	ヒランビーへ	コロニアルへ

地震対策	作業小屋の屋根	横暖ルーフへ
業者が傷んでいると	訪問販売業者の瓦修理	地震対策・外壁塗装
古民家の三州瓦	ルーガ雅へ	耐震対策
入母屋瓦	立平葺きへ	築50年の陶器瓦
地震対策	モニエル瓦ズレ	瓦屋根地震対策
セメント瓦葺き替え

1.2 スレート屋根(コロニアル・パミール)⇒各屋根材への葺き替え

スレート屋根（カラーベスト コロニアル）についてはこちら
パミール屋根についてはこちら

腕の良い業者に	屋根の構造変更	超職人集団
雨漏りだらけの屋根	屋根講演会に参加したら	ここに連絡した方がいい
修理を繰り返した結果	母屋と離れの二棟同時	葺き替えorカバー工法
ネイビーブルーのガルバ	ソーラーの付いた屋根	ソーラー業者とのコラボ

全て腐った	パミール落下	ルーガ 鉄平
いつ飛ばされるか	葺き替えとカバー工法	アスベスト処理が莫大？
専門業者に見てもらいたい	パミール、外壁塗装	知人からの紹介業者が
遮熱塗装の断熱効果無し	業者の提案に納得できず	カバー工法 →葺き替えに

見積額は予算を大幅に	複数業者が修理したが	雨漏り・FRP防水工事
経年劣化	経年劣化	自宅と事務所
コロニアル施工不良	経年劣化、雨漏り	パナホーム経年劣化
屋根塗装で雨漏りした	コロニアルグラッサ	コロニアルグラッサ

腐って穴が空いた屋根	ソーラーからの雨漏り	アスファルトシングルを
塗装か葺き替えか？	腐って穴が空いた屋根	屋根葺き替えと外壁
台風被害	ルーガへ	ニチハパミール
シングル屋根を	建設会社の社員寮	雪止め効果の屋根

ビル屋上の屋根	安い屋根業者に頼んだら	屋根・外壁・パラペット
屋根塗装で下地腐り	お客様の声を見て頼んだ	台風で剥がれたパミール
他社の見積に不安を感じ	アパートのパミール屋根	他社との契約を解除して
パミールSの葺き替え	パミールの葺き替え	パミールの葺き替え

パミールの葺き替え	パミールの葺き替え	セキスイハイムの屋根
パナホームの屋根・外壁	熱シャット工法	積水ハウスの屋根
アーバニー葺き替え	下地と骨組みまで腐った	屋根の塩害対策

1.3 セキスイ瓦Ｕ・CITY・ニューウエーブの葺き替え

セキスイ瓦Ｕについて詳しくはこちら

不誠実でがっかりした	新聞チラシの業者へ電話	塗装半年で葺き替え
立平ロックと断熱工事	工事方法を知らない業者	大手リフォーム会社は
３社に見てもらったが	剥がすと断熱効果が	マックス瓦へ
瓦型メタルルーフ	問題解消と雨樋	アスベスト混入

クラシックタイルへ	松下のニューウエーブⅡ	2年半で3回のご依頼
横暖ルーフαへ	立平葺きへ変更	実績ある業者希望
断熱性を高め瓦棒へ	立平葺きへ変更	大和スレートのY瓦
専門外の業者による工事	ディプロマットへ	スーパーヒランビーへ

ホームセンター無料診断	カバーメタルを断り	知り合い業者の推薦
耐震性改善を考え軽量化	セキスイかわらCITY	2種類の屋根に変更
修理で陥没し剥がれた	積水ハウスのかわらU	かわらUをシングルに
松下電工ニューウェーブ	セキスイかわらCITY	セキスイかわらCITY
ブルック(Brook1)	ブルック(Brook2)	2つの屋根を剥がして

工場屋根について詳しくはこちら

1.4 トタン・金属屋根(ガルバリウム)⇒各屋根材への葺き替え

トタン屋根について詳しくはこちら
金属屋根について詳しくはこちら
ガルバリウム屋根について詳しくはこちら

ガルバリウム屋根雨漏り	ガルバリウム屋根雨漏り	瓦棒（桟葺き）へ
店舗屋根の構造変更	ガルバリウム再葺き替え	知り合い業者に騙され
金属屋根専門業者	茅葺きトタンから銅版へ	ガルバリウム再葺き替え
屋根の構造変更	瓦棒（桟葺き）へ	アパートのトタン屋根

セキスイハイムアバンテ	ガルバ屋根葺き直し修理	他3社との違いが明確！
屋根と軒天張り替え	経年劣化	カラーステン波板へ
ペンキ塗りは危険なので	１階屋根とその他工事	強風被害
ラビーから瓦棒へ	金属屋根と瓦屋根	瓦棒（桟葺き）・霧除け

雨漏り	台風被害と外壁塗装	雨漏り
実家の物置屋根	数件に依頼、希望と違う	穴が空いたトタン屋根
台風被害	銅一文字葺き屋根に穴	トタン葺き替え
パラペット張り替え	横葺きから縦葺きへ	アパートの屋根

物置の屋根と壁	トタンから波板へ	心木有りから心木無し
トタン葺き替えへ	美段一文字葺き	ガルバリウム平板加工
納屋の屋根と壁張り替え	屋根の構造変更	バルコニーを撤去したら
自分で修理していた屋根	セキスイハイムアバンテ	ガルバリム雨漏り
トタン屋根の縁めくれ

2. 屋根カバー工法(重ね葺き)の屋根リフォーム施工事例

屋根カバー工法について詳しくはこちら

2.1 スレート屋根(コロニアル)・シングル屋根⇒各屋根材でのカバー工法

リフォーム会社自宅屋根	入母屋造りの屋根	超大手企業の施工不良
他社との契約を白紙撤回	煙突の付いた屋根	例116を毎日見てた
優良屋根業者希望	Tルーフと外壁塗装	工場の屋根・外壁
ビルの屋根	修理・塗装から一年で	屋根塗装で雨漏り

屋根と外壁専門だから	業者の見積が高額	SGL鋼板のリファーナ
カバー工法と軒天	屋根工事専門会社に	強風対策
雨漏り・外壁塗装	雨漏り・遮熱性	カバー工法と化粧葺き
塗装を繰り返し雨漏り	経年劣化	ファイバーグラス

近所の工務店の金額が	腕の良い業者さんを	何社か見積りを取ったが
ファイバーグラス	例123からの紹介工事	ハウスメーカー相見積り
経年劣化と外壁塗装	知り合い大工の話に？	屋根と外壁塗装にも対応
屋根が浮いてると言われ	ミサワホームo2	何度修理しても

ツーバイフォー住宅	経年劣化	Tルーフ・外壁塗装
塗装屋による屋根修理	経年劣化	契約をゴリ押しされてる
ハクビシンがきっかけ	経年劣化、強風被害	雨漏りが直らない
天窓廻りから雨漏り	一度塗装してるので	経年劣化

雨漏り	経年劣化	経年劣化と外壁塗装
経年劣化	千葉市稲毛区の工場	埼玉県川越市の工場
雨漏・外壁塗装	千葉県船橋市の工場	ガルテクトへ
腐った屋根廻りの工事	多面体屋根	不明瞭な見積提示に

ファイバーグラス	天窓からの雨漏り	カバーと外壁塗装
経年劣化	アスファルトシングルに	チラシに50万で出来ると
積水ハウス、カバー工法	飛び込み業者が	2回目の塗装を止めて
屋根修理を止めて	大和ハウス雨漏り

2.2 トタン屋根(金属屋根)⇒各屋根材でのカバー工法

他業者をキャンセルして	茨城県結城市の倉庫	川口市の本社オフィス
トタン屋根カバー工法	積水ハウスの折板	千葉県船橋市の工場
埼玉県草加市の工場	セキスイハイムの折板	新規：茅葺屋根カバー
新規：茅葺屋根カバー	新規：茅葺屋根カバー	セキスイハイムの折板
行田市の工場屋根	新規：茅葺屋根カバー	新規：茅葺屋根カバー

3. 屋根修理の屋根リフォーム施工事例

屋根修理は施工件数が多過ぎて掲載できないため一部のみ掲載しています。

屋根修理について詳しくはこちら

修理と外壁塗装	瓦修理と金属屋根	例106から紹介、幼稚園
ストーンチップ屋根修理	埼玉県の市役所から依頼	葺き替え必要なし
平板瓦施工不良	コロニアルの棟修理	コロニアルの棟修理

コロニアルの棟修理	コロニアルの棟修理	工場のトタン屋根雨漏り
埼玉県三郷市の工場	工場、台風被害	埼玉県越谷市の会社
瓦屋根修理と外壁塗装	貸家の瓦修理	漆喰修理
漆喰修理	漆喰修理	漆喰修理
棟の積み直し	棟の積み直し	瓦修理
かわらUの棟修理

4. 屋根塗装の屋根リフォーム施工事例

屋根塗装については、こちら

フッ素ガルバ屋根のサビ	適切な修理をしたい	屋根塗装と軒天張り替え
屋根塗装と外壁目地	屋根と外壁塗装	修理と塗装
2F屋根塗装と1F葺き替え	防水工事・外壁塗装	セキスイかわらU塗装

●施工写真では技術流失を防ぐため重要な部分の施工写真・説明等は意図的に掲載していません。


日本屋根業者サポート協会とは。

対応地域
東京・ 神奈川・ 埼玉・ 千葉・ 群馬・ 茨城・ 宮城・ 山形・ 愛知・ 大阪・ 兵庫・ 京都・ 奈良・ 広島
お住まいの地域によって対応できない場合もございます。
記載した地域外でも対応可能な場合もございますのでお問合せください。

4種類の屋根リフォーム方法とは

屋根リフォームには4種類の方法があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。
どの方法でリフォームするかは屋根状態や予算を元に考える必要があります。

1. 屋根葺き替え（張り替え）

葺き替え工法は、既存の屋根材を完全に撤去し、新しい屋根材で全面的に取り替える方法です。
最も根本的な屋根リフォーム方法といえます。

屋根リフォームで葺き替えを選ぶ目的。
お客様が葺き替えを選ぶ目的は、
● 屋根を軽くするため。（地震対策）
● 長持ちさせるため。
● スレート屋根の場合は、カバー工法で地震被害を受けるのが心配だから。
などと言う理由で葺き替えを選ぶお客様が多いです。

またカバー工法して10年、15年後に全て剥がしてやり替えるとなると莫大な費用が掛かる、それなら葺き替えの方がカバー工法と比べて費用が安く済む。→（二重になった屋根を剥がす必要がないから）とも考え選ばれているようです。

葺き替えのメリット

• 屋根を軽くすることで地震対策になる
• 下地から点検・補修が可能
• 耐久性が高く、長期的な安全性が確保できる
• 屋根材の選択肢が広い

葺き替え工法は、築年数が長い家屋や、屋根の劣化が進んでいる場合に特に適しています 。
また、屋根のデザインや材質を大きく変更したい場合にも選択されます。

葺き替えのデメリット

• 工期が長い（通常7〜10日程度）
• 費用が高い

屋根葺き替えは、どんな屋根に変更可能か？

葺き替えは、どんな屋根にも変更可能です。
例えば、
● 瓦屋根の場合。
全ての屋根材が施工可能（瓦・スレート・トタン・ガルバリウム鋼鈑屋根-縦・横タイプ）など。
● スレート屋根は場合。
瓦以外の屋根材（スレート・トタン屋根・ガルバリウム鋼鈑屋根→横葺きタイプは屋根勾配の確認が必要、縦葺きタイプは勾配に関わらず可能です）
● トタン屋根の場合。
屋根勾配に問題なければ横葺きタイプもOK、勾配が緩い場合は縦葺きタイプのみになります

関連ページ：葺き替えについては、屋根葺き替えが必要になる4つのサインやカバー工法との違いを元に判断する必要があります。

2. 屋根カバー工法（重ね葺き）

屋根リフォームでカバー工法を選ぶ目的。
お客様がカバー工法を選ぶ目的は、
● 費用を出来るだけ安く抑えたいから。
● 工事期間が短いから。
など、費用の安さを優先して考えるお客様がカバー工法を選ばれているようです。
また、この家に長く住まないから長く持たせる必要がない場合等でも選ばれているようです。

下地が傷んで弱くなっていないか？
しかし、カバー工法は下地が傷んでいない場合にしか施工できません。
下地が傷んでいるかどうかを見抜けない業者も多く、中には下地が傷んでいるにも関わらずカバー工法しか勧めない業者もいるため注意が必要です。

屋根勾配も非常に重要です。
またカバー工法の場合、屋根勾配にも注意が必要です。
その理由は、勾配の緩い屋根に施工不可能な屋根材を施工すると雨漏りしてしまうからです。
屋根勾配をきちんと診断してくれる業者に依頼するようにして下さい。
勾配の緩い屋根の場合、縦葺きのガルバリウム鋼板を施工する必要があります。
しかし、縦葺きガルバリウム鋼板を施工できない業者も多くいます、そのため施工不可能な横葺きタイプのガルバリウム鋼板を勧めてきますが決して言われるがまま勧めてはいけません。
雨漏りして再工事が必要になり必ず後悔します。

カバー工法のメリット

• 工期が短い（通常3〜5日程度）
• 費用が比較的安い
• 既存の屋根材を撤去しないため、廃棄物が少ない
• 断熱性能が向上する

カバー工法は、既存の屋根に大きな損傷がなく家屋の構造に問題がない場合に適しています 。
特に、築20年以内の比較的新しい家屋での採用が多いです。

カバー工法のデメリット

• 屋根重量が増加する
• 既存の屋根材の状態を完全に確認できない
• 将来的な葺き替えの際のコストが高くなる

カバー工法を選択する際は、屋根の耐荷重を事前に確認することが重要です。

カバー工法は、どんな屋根に変更可能か？

屋根勾配が規定以下の屋根にカバー工法すると雨漏りの原因になります。

カバー工法は、どんな屋根にも変更できる訳ではありません、不向きな屋根もあります。
● 瓦屋根の場合⇒カバー工法は出来ません。
● スレート屋根の場合⇒屋根勾配に問題がなければ施工可能です。
（スレート系：パミールの場合、カバー工法より葺き替えの方がお勧めです）
（スレート系：セキスかわらUの場合は、カバー工法も可能ですが、お勧めできません）
● トタン屋根の場合⇒カバー工法が可能ですが、トタン屋根の上にベニヤ板を載せて下地を作り横葺きタイプのガルバリウム鋼板を載せる工事は危険です。

関連ページ：屋根の工事方法は、屋根カバー工法のメリット・デメリットや下地の痛みを確認した上で判断することが重要です。

3. 部分補修・修理

部分補修は、破損や劣化が限定的な範囲にとどまる場合に、その箇所のみを修理する方法です。
緊急対応や小規模な修理に適しています。

部分補修のメリット

• 費用が最も安い
• 工期が短い（通常1〜2日程度）
• 必要最小限の修理で済む
• 緊急時の応急処置として有効

部分補修は、台風や地震などの災害後の応急処置や、定期点検で発見された小さな損傷の修理に適しています。
ただし、全体的な劣化が進んでいる場合は、根本的な解決にはならないことに注意が必要です。

部分補修のデメリット

• 根本的な解決にならない場合がある
• 見た目の一貫性が損なわれる可能性がある
• 他の部分に問題が隠れている可能性がある

部分補修を選択する際は、住宅リフォーム推進協議会のガイドラインを参考に、適切な判断を行うことが重要です。

屋根リフォームの方法選択は、家屋の状態、予算、将来的な計画などを総合的に考慮して決定することが重要です。
専門家の診断を受け、最適な方法を選ぶことをおすすめします。

4. 屋根塗装

屋根リフォームで屋根塗装を選ぶ目的。
お客様が屋根塗装を選ぶ目的は、
● 屋根が色褪せたり、苔が生え汚くなってきたから。
● 屋根を長く持たせたいと思ったから。
など、屋根の見栄えが悪くなったり、屋根寿命を延ばしたいと考えるお客様から選ばれているようです。

屋根材毎の屋根塗装について。
スレート（カラーベスト）屋根への塗装は、見た目を綺麗にするうえで有効な方法ですが、塗装することで屋根寿命が延びる事はありません。
また屋根材表面の塗膜が剥がれたからといって雨漏りするという事もありません。

トタン屋根や金属屋根の場合。
屋根の表面がサビても屋根塗装すれば屋根寿命を伸ばすことも可能です。

屋根塗装のリスク。

スレート屋根塗装の場合。
スレート屋根は、塗装を繰り返すと雨漏りし易くなるというリスクがあります。
その理由：スレート屋根は横方法の重なり部分は、タスペーサーを使ったり縁切りすることで塗装による密着を防ぐ事ができますが、縦方向の接続部分は密着を防ぐ事が出来ないため塗装を繰り返す事で雨漏りするようになってしまいます。
タスペーサー・縁切りを行わず塗装する業者もいますがが、その場合は1回目の塗装で雨漏りする事もありますが、タスペーサー・縁切りした場合でも2～3回目で雨漏りする事が多いようです。

トタン・金属屋根塗装の場合。
塗装を繰り返すことで徐々に剥がれ易くなってきます。 再塗装しても直ぐ剥がれてしまう場合は費用面や今後の事を考え張り替える事をお勧めします。

●塗装が必要な頃は、修理も必要な時期

上写真の説明。
１：塗装後すぐに棟包みが強風で剥がれ飛んでしまい、棟内部の笠木取り換えが必要になった例。
２：谷廻りのスレート本体が傷んで陥没していたのに塗装した事で雨漏りした例。
３：屋根塗装で雨漏りしたと伝えたら再塗装で直ると言われて屋根骨組みまで腐った例。

屋根塗装が必要だと勧められる頃、実は屋根修理も必要な時期に入っています。
しかし塗装業者は屋根についての知識がないため、適切な修理方法を提案出来なかったり、適切な修理方法が分からないなど塗装後すぐに修理が必要になることが多く注意が必要です。

塗装して良いのか？ 塗装以外のリフォーム方法を選択すべきなのか？
塗装することで屋根の寿命が本当に伸びるのか？については、屋根屋さんに一度見てもらうことをお勧めします。

屋根工事も屋根塗装も自社でしているという会社であれば、屋根の状態を見てベストな提案をしてくれる所もありますので、そういった会社に依頼するのも一つの方法です。

屋根リフォームのタイミングと費用相場

屋根リフォームを検討すべき主なタイミングは以下の通りです。

1. 築年数が20年以上経過している
2. 雨漏りが発生している
3. 屋根材の劣化や損傷が目立つ
4. 台風や地震など大きな自然災害の後
5. エネルギー効率を向上させたい

特に、 築25年以上経過した住宅では、屋根の状態を専門家に点検してもらうことをお勧めします 。
屋根の耐用年数は屋根材によって異なりますが、一般的に20〜30年程度とされています。

屋根の劣化サイン
以下のような症状が見られる場合、屋根リフォームを検討する必要があります。

• 屋根材のひび割れや欠け
• 屋根の変色や退色
• 雨樋の詰まりや破損
• 屋根裏や天井のシミ
• 屋根材のめくれや浮き

リフォーム方法別の費用比較

屋根リフォームの費用は、工法や屋根材、建物の規模などによって大きく異なります。
ここでは屋根リフォームの主な工法である「カバー工法」「葺き替え工法」「部分補修」の費用を比較します。

これらの費用は、屋根の形状や傾斜、使用する屋根材によって変動します。
複雑な形状の屋根や急勾配の屋根では、工事の難易度が上がるため、費用が増加する傾向にあります 。

使用する屋根材別の費用比較

屋根材の選択も、リフォーム費用に大きな影響を与えます。
以下に、代表的な屋根材とその費用相場を示します。

国土交通省の調査によると、屋根リフォームの平均費用は約180万円となっているようですが、この金額は地域や建物の状態、工事の規模によって大きく変動する可能性があります。

費用に影響を与える要因

• 屋根の面積と形状
• 既存屋根の状態と撤去の必要性
• 屋根の傾斜角度
• 工事の難易度（アクセスの良さ、足場の必要性など）
• 地域の労務費や材料費の相場
• 付帯工事（雨どい、軒裏、破風板の交換など）の有無

これらの要因を考慮し、複数の業者から見積もりを取ることで、より正確な費用把握が可能になります 。

業者の思惑で屋根のリフォーム方法が変わる？

・塗装しか勧めない業者。
・成約につながり易いからという理由で、費用が安いカバー工法を勧める業者。
・葺き替え技術が無い・アスベストを処理する資格が無いので、カバー工法を勧めてくる業者。
など、
「どんな屋根リフォーム方法が適切か？」ではなく、
自社の思惑で工事方法を勧められては、屋根の悩みは解消されません。

塗装屋さんに声を掛ければ塗装を勧められ、屋根屋さんに声を掛ければ屋根工事を進められるのは至極当然とも言えますが、大きな問題として。

現状では何が一番適切なリフォーム方法なのか？ではなく、
それぞれの業者の思惑で屋根リフォームの方法が決まってしまうことも多いため注意が必要です。
屋根の症状やお客様の考えを元に適切な屋根リフォームの方法を選ぶようにして下さい。

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