パミール屋根にズレが発生、２週間後の台風で剥がれ飛んだ。

「現在パミールが使われていますが、ズレが発生しているため、ガルバリウム鋼板での葺き替えを考えています。」とお申込みいただきました。

ズレた屋根、台風で剥がれて落下。

訪問時、ズレていた西面のパミールが落下しないよう簡単に修理しておきました。
南面は落下の可能性が低いように思えましたが、2週間後の台風で広範囲に剥がれ飛んで、カーポートを破壊してしまいました。

ズレて剥がれた原因は、結露によるパミール釘の腐食。

台風で剥がれたパミール屋根が道路に滑り落ちる危険性があったので工事までの間、ネジで固定し雨が入らないようネジ頭にコーキングを塗っておきました。
パミールがズレた原因は、屋根材を固定するために使われていたパミール釘が結露に影響で錆びて腐ったからです。
パミール釘は、メーカーのニチハから無償配布されていたものですが、メッキ処理がきちんとされていなかったため腐食が早まり屋根材のズレや落下などの現象が起こります。
２枚目の写真を見て頂くと釘が錆びている事が分かると思いますが、３枚目の写真では錆びた釘が無くなっている所もありました。

パミール屋根には、2つの劣化症状がある。

パミール屋根に見られる劣化症状には2つのタイプがあります。

1：今回はパミール釘による屋根材のズレ・落下症状でした。
2：もう一つの症状としては、屋根材を無石綿化（ノンアスベスト）にしたことで起きる層状剥離。これは屋根材の表面が剥がれてボロボロになる症状です。
こちらの屋根にもその症状が少し見られました。
1枚目が屋根材が下部の剥がれ初めている状態。
2枚目は屋根材の強度が弱くなって起きたヒビ割れです。

予算を抑えた葺き替えも可能なパミール屋根。

屋根を剥がしてみると防水シートには結露による多くのシミ跡がありました。
パミールは結露を起こす屋根材なので、屋根工事の方法としてはカバー工法より葺き替えが適した工事方法ですが、今回は剥がれて飛んでしまったこともあり葺き替える事になりました。

既存屋根材を撤去、家が建ってからまだ10年ちょっとしか経っていないので野地板はしっかりしており、そのまま使うことが出来たので防水シート(ルーフィング)だけ新しくしてから新しい屋根材を施工していきます。
今回使用した屋根材は、ガルバリウム鋼板と殆ど組成が同じジンカリウム鋼板で屋根表面に自然石粒仕上げされたディーズルーフィングのクラシックタイルです。
屋根裏の熱を逃がす換気棟も新たに取り付けました。
屋根材：ディーズルーフィングのクラシックタイルはコチラ

屋根面積82㎡ 工事金額126万円（換気棟、カーポート屋根と破損部材取り換え、足場・メッシュシート代含む）

パミール屋根の見分け方｜剥離・ズレの症状と原因。
ニチハ・パミール屋根の症状別工事例へ。

埼玉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

大阪府茨木市で「地震備えて事前に瓦の耐震補強をしていたのに、3か月後の台風で瓦が隣家へ飛ぶ被害が出た」とご相談いただいた事例です。
調査の結果、地震対策として最低の補強工事は行われていましたが、地震以外の災害対策を想定しない工事が行われていたため、地震対策と台風対策を考え屋根を葺き替える事になりました。

お客様の状況｜瓦を耐震補強したが、台風で瓦が飛んだ

6月の地震で瓦が崩れ、棟部を耐震補強してもらった。
その後、棟部は大丈夫だったが、台風(9月)で桟瓦が隣家へ飛散し、業者にブルーシートを掛けてもらったが、葺き替えを考えているとのこと。

前回修理してくれた業者が、コロニアルとガルバリウムの見積を提出してくれたが、その日のうちに足場を組ませてくれと言われ不信感を感じたとの事。

その事を横浜にいる息子さんに伝えたら、当サイト（屋根業者サポート協会）に必ず電話するよう言われと奥様から電話頂きました。
台風被害を受けたお宅が多く、一度は対応できない旨をお伝えさせて頂きましたが、20分後に再び電話頂き、息子に強く言われているので時間は掛かっても良いので見積して欲しいとご依頼頂きました。

屋根の地震対策についてはコチラ

現地調査で分かった劣化状況

地震後の修理方法。
・崩れた棟部の冠瓦・のし瓦、葺き土を撤去
・耐震性を高めるため強力棟(棟補強金物)と角材を取り付け
・葺き土の代わりにハイロール(乾式面戸シート)を貼り付け
・７寸丸瓦(冠瓦)を取り付ける冠瓦一本伏せ
という工法が行われていました。
さらに桟瓦（瓦本体）をコーキングで止めてありましたが、台風で飛ばされてしまったのです。

地震の後に大金を掛けて修理したので、もう大丈夫だと安心していたのでしょうが、僅か３か月後、また修理が必要なのか？と思っていたら、今度は葺き替えを勧めらた。
さらに、直ぐに足場を掛けるなどと言われたら不信感を抱くのも無理はありません。
因みにこの頃、
・大阪府内でブルーシートを掛けただけで30万円
・修理や葺き替えで相場の10倍もの費用を提示された
という相談を多く頂きました。
瓦屋根葺き替えについてはコチラ

施工内容と工事の流れ

2.5ヶ月程お待ち頂き、やっと工事に取り掛かることが出来ました。
瓦と葺き土を撤去すると野地板が傷んでいたため、補強タルキを横に流してかさ上げ、構造用合板を貼り、スーパーガルテクトへ葺き替え。 屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ

ガルバリウム鋼板に葺き替えたことで屋根重量が約1/8になりました。
雨樋もパナソニックのグランスケアPGR60に取り換えさせて頂きました。

〇点線部の屋根
この部分の屋根はアスファルトシングルになっていますが、勾配がせいぜい1.5寸程度しかありません。
通常は3.5寸以上から施工可能な屋根材で、例え低勾配仕様に沿って施工でも2.5寸以上は必要。
どちらにしても施工不可の屋根材なので業者がいい加減だった事が分かります。

屋根面積18.5坪(61㎡) 工事合計金額165万円（葺き土撤去処分、雨樋、足場代含む）
工事完了後、お客様からお礼の電話を頂きました。

瓦屋根の耐震補強をしても地震だけを想定した対策では片手落ち、対策後に安心して暮らせるという視点で工事しないと費用が無駄になるだけです。


金属屋根職人の高い技術を後世に残す日本屋根業者サポート協会とは。

大阪の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

三浦市は海が近い地域のため台風や塩害対策の相談を多くいただきます。今回の施工例では、台風被害を受けたコロニアル屋根葺き替えを行いました。

屋根の欠片が飛んで近所に迷惑が掛かるのが心配でたまらない。

きちんと工事してもらえる所に頼みたい

お客様からの相談内容。
セキスイハイム、築18年のコロニアル、寄棟？
台風で小さな欠片が落ちてきて、ヒビワレもある。
ハウスメーカーから葺き替えで見積してもらったが、高いので電話してきた。
風の強い所なので屋根の欠片が飛んで近所に迷惑が掛かるのが心配でたまらない。
一刻も早く何とかしたいが、きちんと工事してもらえる所に頼みたいので対応してもらえる時まで待っているとお電話頂きました。

セキスイハイム、コロニアル屋根の痛み。

切妻屋根の左右の端部（破風板が取り付けられている部分）を「ケラバ」と言いますが、その部分に取り付けられた「ケラバカバー」を固定する釘が抜け落ちて剥がれ飛んでいました。
剥がれ飛んだ原因は釘の抜け落ちだけでなく、それ以外の固定方法にも問題がありました。
さらに、コロニアル本体も割れ落ちて無くなっている部分があり、この他にも割れ落ちたり、ひび割れた所が数か所見られました。

応急処置と防水シートの漏水跡。

屋根本体が割れ落ちた部分は欠片が落ちたり、強風によって他の部分も剥がれる可能性があったので工事までの間、（左写真）粘着タイプの防水シートを貼って養生しておきました。

平棟部分（中写真）は、棟包みを剥がしてみると棟中心部まで雨水が入り込んだ跡が見られました。
降り棟部分（右写真）は、差し棟仕様になっていましたが、この部分も屋根材裏面に雨水が入り込んでいたようで、防水シートに雨漏り跡が多数残っていました。
使われていた防水シートはライナールーフ。
グレードの高い防水シートが使われており、築年数が18年だったこともあり室内まで雨漏りすることは無かったようです。

セキスイハイムの屋根葺き替え工事。

メーカー施工規準を超えるガルバリウム鋼鈑の屋根工事。

コロニアルを全て剥がしてから下地に構造用合板を増し張りして防水シートを張り、 谷樋取り付け。
谷樋は、吊り子金具で固定。
風の強い地域のため万が一を考えて雨水が入り込まないよう谷樋と防水シートの接合部、吊り子金具廻りの両方に防水テープを貼って厳重に対策。
棟部廻りから雨水が入り込むのを防ぐため、一般業者が殆ど行っていないガルバリウム本体の立ち上げ加工を施してあります。
（吊り子金具とは、谷樋の端部にある返し部分にフックを引っ掛けて本体部分を下地に直接固定する金具の事で、ガルバリウムの平板を加工して作ります。雨漏り原因になる谷樋本体にネジや釘での直接固定を回避する方法です）

塩害に強いSGL鋼鈑の横暖ルーフプレミアムへ。

【雨水侵入を100%防ぐ雨仕舞工事】

ガルバリウム本体を立ち上げ加工をした後に、厚さ0.5mmの棟包みの下地板金を取り付けてから棟包み本体の取り付け。
棟包みを固定するには側面から釘を打ち込みますが、その釘穴からさえ雨水が入り込まない工事になっています。
そのぶん費用は1,000円/mほど掛かりますが、棟包みを二重(合計三重の雨仕舞)にすることで棟廻りからの雨水侵入を100%防ぐ事が出来ます。

ガルバリウム鋼鈑屋根は、棟部からの雨漏りトラブルが非常に多く発生していますが、今回の工事は一般業者の技術では施工出来ないメーカー施工基準を遥かに超える安心施工になっています。
防水シートに頼らない一次防水重視の工事を行っているので30年経ってもトラブルが起こりません。
神奈川県東部にお住まいのお客様は、コストパフォーマンスが高いこの職人に依頼することを強くお勧めします。

新しい屋根材は、ガルバリウム鋼鈑にマグネシウムを添加した塩害に強いSGL鋼鈑にフッ素塗装した横暖ルーフプレミアム、部材も全てフッ素塗装鋼鈑を使用しました。
屋根面積26.8坪(88.7㎡) 工事合計金額170万円（雪止め、足場代含む）

屋根材：横暖ルーフについてはコチラ

ハウスメーカー以外の業者への依頼を検討しているお客様へ。

セキスイハイム直属の工事業者は、ネットで目に付く業者や近くの工務店と比べて施工技術が高く安心ですが、費用が高めなので少しでも安い業者を捜したいと考えるお客様も多いようです。
しかし、安い業者に依頼した結果、工事後のトラブルに悩まされるお客様も増えています。

セキスイハイムの屋根構造は一般住宅と異なり高い施工技術が必要です。
特にガルバリウム鋼鈑屋根への変更をお考えの場合は、業者のホームぺージに書かれた内容を鵜呑みにせず、施工写真など実際に行われた工事内容を見て判断する事が重要です。

セキスイハイムの屋根雨漏り、その他工事例はコチラ

三浦市周辺の施工例

• 三浦郡葉山町の屋根工事例279（雨漏りして葺き替え）
• 横須賀市の屋根工事例308（プレーゲル屋根葺き替え）
• 横須賀市の屋根工事例285（屋根カバー工法）
• 横須賀市の屋根工事例95（屋根葺き替え）

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