隙間から雨が入り込んでいると指摘され。

セキスイMFルーフで屋根カバー工法（重ね葺き）工事。

お客様からの依頼内容。
築約35年の平板スレート（カラーベスト・コロニアル）。
見た目にも色が落ちて劣化、ある業者に見てもらったところ隙間から雨が入り込んでいると指摘され屋根裏の雨漏り跡も確認した。
雨漏りの修理と金属製の屋根に替えた場合の見積りをとご依頼頂き、松戸市の加盟業者さんに担当頂きました。

以前塗装した塗膜はボロボロに剥がれ、棟包み内部の木材も腐食。
棟と笠木を全て取外しルーフィングを張った上から屋根を張るカバー工法にて施工。

ガルバリウム鋼鈑屋根セキスイMFルーフでのカバー工法完成写真。
MFルーフは福泉工業のFルーフと中身は同じです。
屋根面積 59㎡　屋根工事金額合計 69.6万円（足場代含む）

松戸市の屋根葺き替え・屋根修理は千葉県ページをご覧ください。

屋根の広さも採寸ミス。

信頼おける業者殿に見てもらいたい。 

お客様からの依頼内容。
屋根面積は建築図面からの手計算でカラーベスト57.89㎡でした。
ガルバニウム鋼板での重ね葺きと樋の交換、信頼おける業者殿に見てもらいたい。

当初、リフォーム会社とその指定業者殿にて屋根の診断と実採寸後いただいた工事見積が、明らかな採寸ミスがあるのに当方から指摘するまで見直されず。
またガルテクトの施工単価が12,000/㎡で「役物を含むから」としか説明されない不明瞭な見積提示。
リフォーム会社からの提示で業者を変えて再び採寸を行ったが対応に不信感があるため、貴社にご支援頂きたい・・・とご依頼頂きました。

屋根工事前と後。

工事を担当したのは、業界に1割程度と言われる屋根専門業者さん。
ガルバリウム鋼鈑屋根のメーカー施工仕様を忠実に守った安心工事が施されています。

・使用した屋根材はガルテクトF（フッ素タイプ）
・１階のカラーベスト部分の施工と天窓廻り。
・１階のトタン瓦棒部分は塗装して雨樋を全面取り換えました。

屋根面積57.46㎡ 工事金額合計107万円（トタン屋根塗装、雨樋取り換え、足場代含む）

京都の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

専門に屋根工事をしてくれる会社にお願いしたい。

訪問販売業者から屋根にコケカビが生えていて屋根が寿命だと頻繁に声を掛けられることから当サイトへ依頼。
専門に屋根工事をしてくれる会社にお願いしたいとご契約頂いたそうです。

寿命だと言われた屋根の傷み

棟包みは釘を打ち直す修理がされていましたが笠木が腐り浮いていました。
以前に塗装した塗膜はすっかり剥げ落ち、屋根全体にコケやカビが生えていたため一度落としてから工事する事に。
色の変わった部分がコケを落とす前と後の写真です。

屋根を高圧洗浄して横暖ルーフでカバー工法（重ね葺き）

高圧洗浄したコロニアルの上にルーフィングを施工して断熱材付きガルバリウム鋼板の横暖ルーフでのカバー工法（重ね葺き）
1階屋根の壁際工事は必要付属部材の捨板と雨押えを取り付け、同じ横暖ルーフを取り付けました。
横暖ルーフについてはコチラ

お客様から「近所で工事された屋根と仕上がりが全然違い安心しました」と言われたそうです。
屋根面積70㎡ 工事金額合計 125万円（雨樋取り換え、雪止め、足場代含む）

東京都大田区の施工例

• 大田区の屋根工事例171（スレート屋根断熱工法）
• 大田区の屋根工事例176（瓦地震対策）
• 大田区の屋根工事例257（シングルカバー工法・外壁塗装）
• 大田区の屋根工事例290（4階建てビルのコロニアル葺き替え）

• 「大田区の他の施工例を見る」
• 「東京都の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

コロニアル屋根をカバー工法でとのご依頼

二階部分のコロニアル屋根をガリバニュウムによるカバー工法でとご依頼頂きました。

葺き替えが望ましい状況でしたが、お客様のご希望で。

コロニアル屋根は全体に苔・カビで覆われて酷い状態でした。
棟板金も酷く錆びて、強風で何時飛ばされてもおかしくない状態。
棟板金を剥がしてみると内部の笠木木材がボロボロに腐り、棟中心部からの雨水が入り込んでいました。

屋根の傷み具合から葺き替えが望ましい状況でしたが、コロニアルの撤去・廃棄と野地板工事に費用が掛かるため、お客様のご希望でガルバリウム鋼鈑で重ね葺きすることになりました。
改質アスファルトルーフィングを屋根全体に張って役物取り付け。
棟部分から雨水が入り込まないようガルバリウム鋼板本体を加工して取り付けました。

横暖ルーフへ重ね葺き工事完了。

ガルバリウム鋼鈑の裏側に断熱材が付いた横暖ルーフでの重ね葺き完成写真。
コロニアルからガルバリウム屋根に取り換えると雪の滑りが良くなるため、コロニアルの時には付いてなかった雪止め金具を隣家へ影響ないよう片面のみ取り付けました。
屋根合計面積 66㎡　屋根工事金額合計 72万円（雪止め、足場代含む）

横暖ルーフについてはコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

屋根は、実際に浮いているのか？

スレート屋根の傷み

屋根診断した結果、棟包みは大きく浮いており、強風でいつ飛ばされてもおかしくない状態でした。以前塗装した塗膜も剥がれ落ち、苔やカビが生えている所もありました。

横暖ルーフで屋根重ね葺き。

二階屋根の重ね葺き工事。

7年前に屋根の防水塗装工事をしたとのことでしたが、建築から27年経過していたためガルバリウム鋼鈑の重ね葺きで施工することに。（6寸勾配屋根）
浮いた棟部を取り外しルーフィングの上からニチハの横暖ルーフきわみブラウンを施工。

一階屋根の重ね葺き工事。

こちらも2階と同じ横暖ルーフで重ね葺き。

雨樋工事。

経年劣化で上合は割れ、軒樋の丸トップ100もグニャグニャに曲がっていたため雨樋も取り替え。
セキスイのアーバントップシグマ９０に交換。

屋根重ね葺き完成写真

屋根合計面積 80㎡　屋根工事金額合計 100.7万円（足場、雪止め、雨樋含む）

屋根重ね葺き（カバー工法）についてはコチラ
横暖ルーフについてはコチラ

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屋根カバー工法後の台風・強風トラブル

屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねることで、コストを抑えつつ耐久性を向上させる方法です。
しかし、カバー工法は葺き替えと比べて台風や強風による被害が起こり易い施工法とも言えます。
このページでは、台風被害が発生しやすい部位や症状について。
カバー工法した屋根が台風・強風で剥がれた場合の再カバー工法のメリット・デメリットについて説明します。

カバー工法の内容については、「屋根カバー工法とは？」のページをご覧ください。

1.屋根本体の剥がれ・飛散

強風によって屋根材が浮き上がることがあります。
これは施工不良や経年劣化が原因で起こりますが、強風により剥がれた屋根が飛散するリスクもあります。
屋根が飛散すると、近隣の建物に被害を及ぼす可能性があるだけでなく、補修が完了するまでの間も雨漏りするリスクがあります。

屋根材の飛散を防ぐ対策として以下の点が重要です。
■ 風対策の強化。
風の強い地域では、屋根材の固定強度を上げるなどの対策が必要です。
■ 施工不良。
施工会社が適切な施工を行わなかった場合に起こることが多いです。
■ 経年劣化。
固定する釘の腐食や接着材が劣化して起こります。
■ 適切な施工。
信頼できる業者に依頼し、正しい施工方法をする。

2.棟包みの剥がれ

棟包みの被害は、特に強風時に発生します。
台風や強風時の最大風速が30メートルを超えると、棟包みが剥がれやすくなり、特に勾配の急な屋根は強風による被害が大きくなります。
棟包みの剥がれも近隣の建物に被害を及ぼす可能性があります。

3.軒先部分

棟包みの被害は、特に強風時に発生します。
台風や強風時の最大風速が30メートルを超えると、棟包みが剥がれやすくなり、特に勾配の急な屋根は強風による被害が大きくなります。
棟包みの剥がれも近隣の建物に被害を及ぼす可能性があります。

4.ケラバ部分

ケラバ部分は、屋根の端に位置し特に風圧が強くかかる部分です。
風の影響で屋根材が浮きやすく、最悪の場合には飛散することがあります。
ケラバ部分の固定に問題があると大きな被害を受けやすいです。

5.谷樋部分

屋根の谷樋部分は、雨水が集まりやすい場所のため台風時には大雨と強風が相まって被害が集中することが多いです。
谷樋と屋根本体の接続部の施工に問題があると雨漏りの原因になるだけでなく、屋根裏面へ雨水が流れ込むことで下地が腐る原因にもなります。

6.雨漏りの発生

カバー工法後に強風による屋根材の浮き上がりや飛散が起こると、建物内部へ雨漏りするリスクがあります。
雨漏り被害の特徴と対策方法をについて。

雨漏りの主な原因は次の通りです。
■ 破損した屋根材。
飛散や破損した屋根材が原因で隙間が生じ、そこから雨水が浸入します。
■ 釘・接着剤の劣化。
屋根材を固定する釘や接着剤は、強風でダメージを受けたり経年劣化で効果が低下し、雨水が浸入します。
■ 排水機能の低下。
谷部分や軒先部分の排水機能が低下すると、浸入の原因になります。

カバー工法後に台風・強風被害を受けた屋根の再カバー工法

1.再カバー工法のメリット

再カバー工法とは、カバー工法した屋根にトラブルが起きた場合や劣化した場合に、カバー工法した屋根を剥がし、下にある屋根材を残したまま、その上に新しい屋根を重ね葺きする工事方法です。

以下が再カバー工法のメリットです。
■ 通常のカバー工法よりコストダウン。
カバー工法された屋根の撤去・廃棄は必要ですが、下地の張り替えが必要ないため屋根葺き替えと比べてコストが安く済みます。
■ 施工期間が短い。
カバー工法してある屋根だけを張り替えるため葺き替えと比べて施工期間が短く済みます。

2.再カバー工法のデメリット

再カバー工法には一定のデメリットも存在します。

以下がその代表的な例です。
■ 通常のカバー工法よりコストアップ。
再カバー工法は、カバー工法してあった屋根材の撤去・廃棄費用が掛かるため、通常のカバー工法よりもコストが高くなります。
■ 施工ミスによる影響があると・・・
施工が不適切で下地まで腐ってしまった場合は、元々あった屋根も剥がす必要があるため工事費用が高額になります。

屋根カバー工法に不安を感じたお客様からの屋根診断依頼

3.再カバー工法の注意点

再カバー工法を行う際には、いくつかの注意点があります。
これを無視すると、思わぬ問題が発生することがありますのでご注意下さい。

屋根カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる手法で、コスト削減や工期短縮のメリットがありますが、台風などの強風による被害も考えなければなりません。
特に棟部分や谷部分、ケラバ部分、軒先部分は風の影響を受けやすく、屋根材の浮き上がりや飛散、雨漏りのリスクがあります。
これらのトラブルを防ぐためには、適切な施工と定期的なメンテナンスが重要です。
もし屋根カバー工法した屋根が劣化した場合は、再カバー工法も一つの選択肢となります。
ただし、再カバー工法にはメリットだけでなくデメリットや注意点もあるので専門家の意見を参考にすることが推奨されます。

屋根カバー工法（屋根重ね葺き）で悩んだら屋根無料見積.comへ。
屋根材ごとの専門業者が対応するため適切な業者選びが可能です。


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