一度も工事した事が無く、古くなったのでカバー工法を考えている。

何種類かの方法で見積もりをご提案

屋根の施工。

業者さんが屋根を点検した結果。
屋根は苔・カビで酷く汚れ、外壁もひび割れており、時期的なものを感じたとのこと。
何種類かの方法の見積もりをご提案し、屋根はガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフきわみで。外壁は夏の暑さ対策として遮熱塗料を選定する事になったそうです。

床防水工事と外壁遮熱塗装。

外壁の半分はタイルになっており、その部分は高圧洗浄で汚れを落とし、ルーフバルコニーの床は防水工事。
外壁は一般的な塗料に比べ発熱量が約33%削減される遮熱塗料のサーモアイウォールを使用。

完成写真。

施工完了後、写真をSDカードにまとめお渡しし説明した所、大変喜ばれていらっしゃったとのことでした。
屋根面積 98㎡ 外壁197㎡　工事金額合計 194万円（足場代、雪止め含む）

ミサワホームの施工例はコチラ
横暖ルーフについてはコチラ

横浜市の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

この記事ではカバー工法が可能かどうか？を判断するための診断ポイントが分かります。

スレート屋根、ガルバリウム鋼板でカバー工法したい

お客様からの依頼内容。
「屋根が古くなってきた為、スレート屋根にガルバリウム鋼板でカバー工法したい」との見積もり依頼でした。
こちらのお客様は多摩区の業者を含む3社で相見積もりしていたようですが、他業者は工事方法について丁寧に説明してくれなかったそうです。

屋根専門職人による屋根診断の結果

担当業者さんが屋根の状況を見た所、棟廻りから雨水が入り込んでいる可能性が高いと診断。
後日、棟包み(棟板金)を取り外してみると中の笠木が腐り、棟中心部まで雨水が入り込んでいました。
防水シートも傷んでいましたが幸い雨漏りしておらず、下地も傷んでいなかったので、お客様が希望されたカバー工法が可能な状態でした。
屋根カバー工法についてはコチラ

お客様は屋根はどこに頼んでも同じように工事されると思っているようですが、それは表面的な見た目だけ、実は業者によって工事方法には大きな違いがあります。
屋根材メーカーの施工仕様に基づいた工事がされていれば良いのですが、施工仕様を守って工事している業者は殆どいません。
そのため、どの業者も「自社独自の方法で工事している」などと言いますが、これが工事完了後に雨漏りトラブルが起きる原因になっています。

ガルバリウム鋼鈑屋根の工事で注意すべきこと。

防水シートについて。

実は、防水シートの取り付け方法は業者によって違いがあります。
きちんと規定通りに敷かれていれば、言い方は悪いですが、ガルバリウムの工事が少々いい加減であっても直ぐに雨漏りする事はありません。
しかし、取り付け方法がいい加減だった場合は工事完了後はじめて降った雨で雨漏りする例も結構あります。

墨を引いているか？
ガルバリウム本体を固定するためには、横方向へ一直線に墨を引き、その線に合わせて本体を止めて行く必要がありますが、墨を引かずに工事している業者も多く見られます。
そうした場合、上の段へ行くに従いガルバリウムのかみ合わせが悪くなってしまい強風で屋根が剥がれる原因になります。

屋根材メーカーの施工規準を守った工事をしているか？
屋根には、棟・ケラバ・谷など雨漏りし易い部分が多く、屋根材メーカーの施工規準の則した適切な部材を使用する必要があり、部材を適切に取り付けるための加工技術を備えていなければなりません。
ガルバリウム鋼鈑屋根についてはコチラ

1階屋根の工事。

屋根から外壁へ続く壁際部分は雨漏りし易く、業者の技術や工事内容による影響で屋根寿命が変わるため、工事後の思わぬ出費に悩まされたりしないよう工事を重視した業者選びが必要です。

屋根工事完成。

新しい屋根材は、屋根表面にフッ素塗装された横暖ルーフのプレミアムを使用。
棟包み中心部には夏の暑さを軽減するため換気棟も新設しました。
お客様から「親身になってくれ対応してくれ、本当に素晴らしい仕上がりだ」とお褒めの言葉を頂いたそうです。
屋根面積82㎡ 工事金額合計 118万円（雪止め、雨樋補修、足場代含む）

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屋根工事後の感想・評価・担当者へのメッセージ。
工事後に言われたお客様の感想もあります。

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