ナショナル住宅のトタン屋根が雨漏りした原因｜横浜市戸塚区

市川清信 — Wed, 03 Apr 2024 08:29:05 +0000

トタン屋根が雨漏り、修理の無料見積もりをお願いしたい

屋根修理は、ハウスメーカーか金属屋根専門業者か？（実家の稼業が屋根屋さんだったお客様）

お客様のご希望。
トタン屋根が雨漏りしており、修理の無料見積もりをお願いしたい。
お話を聞いて：トタン屋根の形状から三晃式と判断し、普通の屋根業者では対応できないことをお伝えしました。
ご主人は、費用は高くても家を建てたハウスメーカーに頼んだ方が良いのでは？と言っているとのことでしたので、ハウスメーカーからも提案・見積もりを取られるようお勧めしました。

高齢なのであまりお金を掛けたくないと希望されていて、雨漏りしている場所もお伺いしたうえで当サイト担当業者のメリット↓も一応お伝えさせて頂きました。
①ハウスメーカーと比べて費用が各段に安いこと。
②ハウスメーカーの屋根業者とは比べようもないほど高い施工技術を備えていること。
③高い施工技術で部分的な張り替え工事の提案も可能で、さらに費用を抑えることができること。

結果、当サイトの担当業者にご依頼頂きました。

2種類のトタン屋根が混在していた原因。

腐食して穴の空いたバルコニー下の屋根。

トタン屋根の工事は出来ても、三晃式トタン屋根は出来ないから

●部分は、心木無し瓦棒（高くなった所の内部に、タルキの入っていない三晃式）
■部分は、心木有り瓦棒（高くなった所の内部に、タルキが入っている、一般的なトタン屋根）
当サイトの担当業者さんに聞いてみたところ、
■部分は以前に雨漏りして、業者が三晃式から心木有り瓦棒に変更した部分だそうです。

勾配が非常に緩く雨漏りしやすい屋根構造なので、本来なら三晃式でなければなりません。
しかし、業者の技術不足で心木有りにしか出来なかったとの事。
「最近はトタン屋根の工事は出来ても、三晃式が出来ない業者も多いよ」と担当業者さんは言っていました。

その他の傷み：屋根の低い所（ドブ）は、以前雨漏りした時にコーキングを広範囲に塗りたくるといった修理方法がされていましたが、バルコニー下の部分は塗装もされておらず腐食により穴が空いていました。

トタン屋根の種類と葺き替えについてはコチラ

バルコニー下の屋根下地工事

腐って大きな穴の空いた屋根、剥がしてみると裏面もボロボロになっていました。
腐ってしまったのは、バルコニー下を一度も塗装しなかったことが原因ですが、今回のようにバルコニーを取り外して塗装することも可能だったのではないでしょうか？

トタン屋根だけでなく下地と、その下のタルキも腐っている所がありましたので、傷んだタルキを取り換えてから構造用合板で張り替えました。

バルコニー手前の屋根下地工事（木毛板がボロボロに陥没）

下地として張られていた25mm厚の木毛板はボロボロに傷んで陥没している所もありました。
全てを剥がして下地を張り替えました。
（木毛板：暑さ対策・雨音を軽減させるため、ナショナル住宅のトタン屋根下地として使われており、体育館や工場の屋根にも多く使われている）

三晃式トタン屋根に統一

トタン屋根は、緩勾配に最適な心木無し瓦棒（三晃式）に統一。
トタン屋根は通常、あらかじめ屋根の長さに合わせて加工・切断した物を現場へ搬入するものです。

しかし今回は１枚の長さが長く、車で運搬することが不可能。
そのため現場で加工することになりました。
車の荷台に積まれた機械で化工しますが、ロール状になったガルバリウム鋼板0.4mmの一枚板を屋根の形に曲げ加工しています。

低勾配屋根に使える屋根材や注意点は「低勾配屋根に使える屋根材」にまとめています。