屋根の棟板金が一部剥がれ、雨漏りの音がしている箇所あり

ファイバーグラスシングルへ

お客様からの電話依頼。
台風でコロニアル屋根の棟板金が一部剥がれた。
他に雨漏りの音がしている箇所があり、雨漏り対策も必要で葺き替えも考えていると連絡頂きました（保険適用）

30年の間に一度塗装をしただけとのことでしたが、今までよく棟が飛ばなかったものです。
棟の中心部まで雨水が侵入していました。

役物を取り外した古いコロニアルにルーフィングを施工しシングル屋根でカバー工法していきます。
新しい屋根材はリッジウェイのファイバーグラスシングル：リッジウェイ独特の２層構造とランダムな粒状彩色石のグラデーションカラーで立体感ある陰影を演出。
アスファルトシングル屋根は、専門外の業者も多く工事している事で雨漏りし易いと言われていますが、屋根勾配3.5寸以上のため問題なし、工事も専門業者が担当させて頂きました。
屋根面積 98㎡ 　屋根工事金額合計 107万円（足場代含む）

神奈川県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

雨漏りを止めるため屋根塗装したら下地まで腐った。

屋根塗装は、建物を守るために非常に重要です。特に雨漏りを防ぐための適切な手入れが必要です。
屋根は建物の中でも特に外的な影響を受けやすい部分であり、適切なメンテナンスを怠ると雨漏りや構造的な問題を引き起こす可能性があります。
ここでは、屋根の状態や葺き替えの必要性について詳しく解説し、具体的な事例を交えてご紹介していきます。

カラーベストをコロニアルグラッサへ葺き替え

埼玉県上尾市では、カラーベストをコロニアルグラッサに葺き替えた事例があります。
この地域は雨が多く、屋根の劣化が進みやすいため適切な対策が求められました。

カラーベストに塗装したら雨漏りするようになってしまい、雨漏りを止めるためにさらに塗装を繰り返すという悪循環を繰り返していました。
このような状態は、表面的な対処を行っても根本的な解決には至りません。
屋根を剥がしてみると下地まで腐っていましたが、この事例は多く、初期の段階での点検が重要です。
定期的に専門業者による点検を受けることで、劣化を早期に発見し、適切な対策を講じることができます。

カラーベスト コロニアル（スレート屋根）についてはこちら
屋根葺き替えとは？費用相場・工事内容・メリットとカバー工法との違いについてはこちら

ルーフィングの上に白カビ

古い屋根材をはがしてみると、ルーフィングの上にまで白カビが生えています。

屋根を剥がすことで見えない部分の劣化も確認できます。特に古い屋根材は、時間と共に劣化が進みますので、定期的な点検をお勧めします。

下地板がボロボロに

下地のコンパネが腐り、ふやけて下地の役目を果たしていません。もっと早く葺き替えが必要な状態でした。

この写真からも分かるように下地の状態は非常に重要です。
腐った下地は、屋根全体の構造に影響を及ぼします。屋根の耐久性を保つためには下地の補強や交換が必要不可欠です。問題が見つかった場合は早急な対応が求められ、放置するとさらなる損傷を招く可能性がありますので注意が必要です。

屋根の骨組み補修と下地張り替え工事

下地をはがしてみると、内部の木材も腐っていたので木部を補修し新しい下地に張り替えました。

木部の補修は雨漏りを防ぐために欠かせません。補修が不十分だと再び同じ問題を引き起こす可能性がありますので工事業者にしっかりと確認することが大切です。

ルーフィングとコロニアル施工

ルーフィングを張り替え、今度は色褪せしにくい３層構造のコロニアルグラッサを施工。
複雑な形状の棟部もきちんと納まりました。

新しい屋根材の選定も重要です。コロニアルグラッサのように耐久性が高く色褪せしにくい材質を選ぶことで長期的な視点でのコスト削減にもつながります。

コロニアルグラッサへ葺き替え完了

今まで無かった換気棟を取り付け、２階部分の屋根は完成です。
1階のカラーベストは割れた部分からやはり水が廻り下地が傷んでいましたので、２階と同じように下地を取り換えました。
屋根面積の合計92㎡、工事金額95万円

お客様の声をお送り頂きました。
大変誠実で、こちらの意をくんで下さりていねいに説明してくれました。
屋根葺き替えを計画している知人がいたら薦めたいと思う。

新しい屋根材の選定においては、耐久性の高いものを選ぶことが肝心です。たとえば、コロニアルグラッサはその優れた特性から、多くの住宅に選ばれています。さらに、施工後のメンテナンスについても考慮する必要があります。適切なメンテナンスを行うことで、屋根材の寿命を延ばし、長期間にわたって機能を保つことができます。
換気棟の設置は、屋根の通気性を保つためにも重要です。湿気の滞留を防ぐことで、長期間にわたって屋根を良好な状態に保つことができます。

日本屋根業者サポート協会とは。

最後に、屋根塗装や葺き替えを行う際は、信頼できる業者に依頼することが大切です、業者によって施工方法や使用する材料が異なるため比較検討することが重要です。

「横須賀の優良業者を紹介してほしい」から始まったご相談

お客様からのご希望は2つでした。
•「できるだけ早く屋根を補修したい」
•「来月以降、屋根リニューアルと外壁塗装の見積もりをお願いしたい」
ただし、横須賀市内ではトップレベルの技術を持つ業者が少なく、現在は横浜の専門業者が横須賀エリアを担当している状況です。
そのため、最初は「横須賀の業者はご紹介できません」とお断りしたのですが、お客様からお電話をいただき、「横浜の業者さんで大丈夫です」
とのことで、正式にご依頼いただきました。

屋根の状態：コケ・湿気・棟の浮き…複数の劣化が進行

現地調査では、以下のような症状が確認できました。
• 周囲の木の影響で日当たりが悪く、屋根全体にコケが繁殖
• 屋根材の重なり部分にもコケが入り込み、雨水が流れにくい状態
• 棟包みが浮き上がり、強風で飛ばされてもおかしくない危険な状態
• 棟内部には、隙間から入り込んだ雨水により カビがびっしり
幸い、下地までは大きく傷んでいなかったため、今回はガルバリウム鋼板「横暖ルーフS」によるカバー工法を採用しました。

2階屋根：天窓まわりの“完璧な雨仕舞”がポイント

天窓（トップライト）は雨漏りリスクが非常に高い部分です。

今回の屋根では、
• 天窓ガラスが過去にコーキング補修されていた
• そのコーキングが劣化
• カバーも錆びて腐食
という状態でした。

そのため、
• 天窓カバーを一度すべて取り外し
• 新しくガルバリウム平板でカバーを製作
• 専門職人による完全な雨仕舞処理
を行いました。

さらに、下り棟部分は雨が入り込まないよう、
• 本体を立ち上げ
• 棟包みを二重構造で取り付け
という強固な施工を実施しています。

1階屋根：雨の侵入を“完全にシャットアウト”する工法

1階屋根では、より厳重な雨仕舞を行いました。
• 壁捨て板を新設
• 本体施工後に板金カバーを取り付け
• 最後に雨押えを取り付けて三重の防御
さらに、雨押えからケラバへ25cm伸ばした板金処理は職人技が光る部分で、雨水の流れを徹底的にコントロールする仕上がりになっています。

外壁塗装も同時に施工

日当たりが悪い影響で、外壁にも赤・緑のカビが広範囲に発生していました。
• 高圧洗浄で徹底的に洗浄
• 外壁は オーデフレッシュSi100 Ⅲ（シリコン系） で塗装
• 見違えるほど明るく、美しい外観に復活

工事費用と内容

• 屋根面積：58㎡
• 工事金額：159万円 （6寸勾配、換気棟、雪止め、外壁塗装、足場運搬費含む）
屋根も外壁も、長く安心して暮らせる状態へと改善されました。

横須賀市のの屋根施工例はコチラ

屋根工事35年の専門家が中立の立場で対応します

屋根無料見積.com（日本屋根業者サポート協会運営）

鎌倉市から「修理しても雨漏りが直らないので屋根を見てほしい」とご相談いただいた事例です。
築17年のコロニアル屋根で、屋根全体に苔が生えている状態でしたが、調査の結果「カバー工法は不可」と判断しました。
その理由は、いい加減な修理の繰り返しで屋根下地の木材が腐食していたためです。

お客様の状況｜修理しても雨漏りが直らない、カバーor葺き替えを

築17年のコロニアル、二所帯住宅の屋根同時施工。
外壁がガルバリウム鋼板なので屋根もガルバリウムでカバーor葺き替えたいと考えている。
評判が良さそうなのと、専門の業者に頼みたいとご連絡下さいました。

現地調査で分かった劣化状況

現地調査では以下の症状が確認されました。
・雨漏りを止めるため屋根材本体にコーキング塗布。
・ケラバから片流れ棟へと続く部分もコーキング。
・ケラバ包みと屋根材本体の隙間にもコーキング。
など、新築時の業者に修理を依頼したそうですが、どこから雨漏りしているか分からなかったようです。

屋根修理・雨漏り修理を頼んでも直らない理由。
屋根修理・雨漏り修理の方法は、屋根材毎に異なります。
今お使いの屋根材について、正しい工事方法を知る専門業者でなければ決して直りません。

屋根修理について詳しくはこちら
屋根雨漏りについて詳しくはこちら

実際の劣化状況：カバー工法できない状態、原因の詳細説明

間違った屋根修理1（屋根木部の腐り）

・ケラバと屋根本体の隙間にコーキング（コーキングしても雨水が入り込む）
・屋根材本体の肩落とし加工なし。
・ケラバ部の木材腐り。
1階のケラバ部分は雨漏りしてケラバ包みとコロニアル本体の隙間にコーキングを塗る修理が行われていましたが、修理する所を間違えていたため内部の木材が腐ってしまい、コロニアル裏面にまで雨水が流れ込んでいました。

間違った屋根修理2（雨が入り込んだ部材役物）

雨漏り原因：取り付け不良とコロニアル本体の加工不良。
ケラバ部分は、屋根本体・ケラバ包み・捨板で構成されていますが全ての部分から雨水が入り込んでおり、屋根頂上部の棟包みとケラバの接続部からも雨水が入り込んでいました。
ケラバ・棟・捨て板に取り付けられた全ての木材が漏水で腐り、ひどい所はケラバ部下の外壁内部木材まで腐食して虫が湧いていました。

コロニアル屋根について詳しくはコチラ

施工内容と工事の流れ

1. 棟包みからケラバへと続く部分

雨漏りしない構造に変更。
片流れの棟からケラバへと続く部分の工事。
・前の業者は切妻棟の一部をカットして、その上に片流れの棟を載せ、最後にそれぞれをコーキングで接着しています。
→ケラバ横から雨漏りしてコーキング修理してありました。

・対して一流屋根職人は、それぞれの棟を別個に取り付け、もしもの事を考えてその接続部にも屋根材下の隠れた部分に雨が流れる捨て板を取り付け、ケラバ部の捨て板へと流れるように施工。
接続部のコーキングが劣化しても雨漏りすることがない構造に仕上げています。

2. ケラバからケラバへと続く部分

雨水が流れる導線を考えた工事。
ケラバが一度途切れ、再びケラバへと続く部分の工事。
・前の業者は、このケラバ部でも片流れ棟と雨押えの異なる役物を組み合わせ、コーキングで接着しています。
屋根本体の下に隠れている→雨水が流れる捨て板の加工が悪く雨漏りしていました。

・一流の屋根職人は、全てケラバ役物が連続するように施工。
優れた加工技術があるから出来る加工で、見た目もスッキリしています。
屋根の上を流れてきた雨が捨て板へきちんと流れ込むための工夫がされており、機能的にも高い構造になっています。

3. 1階屋根のケラバ部分の工事 →竪ハゼ葺きへ

コロニアル施工不可の屋根勾配。
一階屋根のケラバ部分。
雨漏りでケラバ部の木材だけでなく外壁内の木材上部まで腐食。
技術レベルの低い職人は、雨が流れる役目をする捨て板を取り付けさえすれば雨は流れるものと考えていますが、実はそうではありません。
きちんと雨が流れるためには、それなりの加工が必要なのです。
さらに一階部分は勾配が緩く、実はコロニアルを施工してはダメな屋根勾配でしたので、竪ハゼ葺きに変更しました。

4. 天窓(トップライト)廻りの雨仕舞

天窓（トップライト）廻りはとても雨漏りし易い部分で、ここの工事方法が悪いだけで屋根の葺き替えにつながることも少なくありません。
そのため厳重に雨仕舞しなければなりませんが、一流の屋根職人はここにも三重の安全策を施しました。

工事内容と結果

屋根葺き替え工程写真。
屋根葺き替え、カバー工法との違いについてはこちら

防水シートが無くても雨漏りしない工事。
一流の屋根職人の工事は、普通の業者と見た目は同じように見えたとしても、防水シートの敷き込み方から板金役物の加工法に加え、屋根材本体の加工まで全く違う内容で施工しています。
防水シートが無くても雨漏りしない工事方法なので屋根の寿命が大幅に変わるだけでなく、見た目も美しいため高いお客様満足度につながっています。

・工事内容：屋根葺き替え（ガルバリウム鋼板）
・使用材料：横暖ルーフ・竪ハゼ葺き
・工期：約17日
・費用：248万円 屋根面積143㎡（雪止め、足場代含む）

雨漏り修理しても直らない場合は、原因究明が重要

屋根が雨漏りして修理しても繰り返す場合、直らない原因を究明することが重要です。
原因究明しないまま修理を繰り返してもお金が無駄になるだけでなく、下地腐食が加速することで大がかりな工事が必要になる場合もあります。

雨漏り修理を依頼する場合は、今ついている屋根材の正しい施工法を熟知した業者に依頼されることをお勧め致します。


金属屋根職人の高い技術を後世に残す日本屋根業者サポート協会とは。

屋根関連情報

鎌倉市の葺き替え・カバー工法例はコチラ

トタンからスレートに変えたが雨漏りした。

お客様からの依頼内容。
賃貸している築43年の木造2階建ての屋根、先週借主から雨漏りの連絡がありました。
20年前にトタンからスレートに変えましたが、勾配が緩いのでスレートではダメだったようです。
コストは抑えながらも20年は持たせたいです。
と横浜市瀬谷区にお住まいのT様から西区になる貸家屋根の見積りをお申込み頂きました。

低勾配屋根に使える屋根材や注意点は 「低勾配屋根に使える屋根材」 にまとめています。

他業者が勧めた施工法・屋根材が、いい加減だった。

他業者が勧めた施工法。
他業からは、カバー工法や横葺きタイプのガルバリウム鋼板での葺き替えを勧められたようですが、なぜ、そのようないい加減な工事方法を勧めるのか？
今ある問題を解決する気が無いとしか思えません。

適切な屋根材と施工法。
浮き、ひび割れ、上裏に出た症状などから判断した結果、横浜市担当業者さんがお勧めした工事方法は、縦葺きガルバリウム鋼板での葺き替え一択。
理由は、屋根勾配が緩く縦葺きガルバリウム以外の屋根材を施工できないからで、この勾配に施工してはダメなスレート屋根に変更した事が雨漏り原因だったからです。
結果、当サイト業者さんにご依頼頂きました。

勾配以外にも雨漏り原因がありました。

横浜市西区担当職人から送られてきた前回の屋根工事写真。

1：雨漏りしていた所は工事までの間、粘着タイプの防水シートで養生しておきました。
2：屋根材裏面に発生していた白カビ。
3：屋根材を固定する釘には使用してはいけない普通の釘が使われ、防水シートは17kgの薄い物が使われていました。
4：ケラバ部分の雨を流す役目の捨板内側に打たれた釘 →これも雨漏り原因です。
5：反対側の捨板も、捨て板を固定するためだけでなく、屋根を固定する釘も捨板を貫通していました。
さらに捨板が棟の頂上部分まで施工されておらず寸足らずの状態、その部分から雨水が屋根の裏側に入り込んでいました。
6：スレート屋根と防水シートを剥がすと、下から現れたのはボロボロに腐って剥がれたベニヤ板。
スレート屋根の浮きは、これが原因でした。

スレート屋根を、トタン屋根にカバー工法していた。

腐ったベニヤ板の下には、トタン屋根が残っていて。
トタン屋根の下にある下地も腐っていました。

スレート屋根の下が、どんな状態になっているか？は、
屋根表面やその周りにどんな症状が表れているか、屋根の上を歩いた感触なども含め判断することが必要ですが、きちんと判断できる業者はとても少ないです。

このようにスレート屋根の下地が腐り、その下にあったトタンん屋根の下までボロボロに腐った状態を見て頂くと、他業者が勧めたカバー工法がいかにいい加減な工事方法だったのかが分かると思います。
また、横葺きのガルバリウム鋼板で葺き替えた場合も同じで、勾配が緩い屋根に施工出来ない屋根を施工しても雨漏りする事が容易に想像できるのではないでしょうか？

下地（野地板）の劣化が施工法を決める原因になるケースは多く、 詳しくは 「屋根下地（野地板）の重要性」をご覧ください。

お客様の希望「20年は持たせたい」を軽く超える屋根工事内容。

軒先部分の広小舞も腐っていたので新しい木材に取り換えてから野地板を増し張り、粘着タイプのゴムアスルーフィングを施工。
軒先スターター（唐草）を取り付け、屋根材は緩勾配に適した縦葺きガルバリウム鋼鈑のスタンビーへ葺き替えました。

ガルバリウム鋼鈑での屋根工事を依頼する場合は、まず屋根勾配に適した屋根材を業者が勧めているか？
ガルバリウム鋼鈑の屋根材メーカー施工規準を守って、きちんと工事している業者か？を確認して依頼する事が非常に重要です。工事後に必要になる修理や再葺き替えなどの追加費用を抑える事ができます。

屋根面積42㎡ 工事金額合計74万円（二重屋根撤去・廃棄、駐車場代含む）
屋根材：縦葺きガルバリウム鋼鈑のスタンビーについてはコチラ

横浜市の他の施工例はこちら

日本屋根業者サポート協会とは。

４階建てビルの屋根雨漏り、シーガードでのカバー工法を考えている。

普通の業者では施工出来ないと言われた「5階建てビル屋上の屋根工事例へ」

カバー工法を葺き替えに変更した理由

もしカバー工法していたら・・・

１階が店舗になった４階建てビル屋上にある急勾配のコロニアル屋根。
天窓（トップライト）廻りからの雨漏跡と落ちた天井、雨漏りで屋根の下地木材は酷く腐り、鉄骨の一部も錆び始めていました。

ビルの屋根工事では足場代が高額になるため完璧な工事・工法を選ばなければなりません。
屋根の傷みをきちんと把握出来ない業者にカバー工法を勧められ、再葺き替えになる例も増えていますが、屋根を剥がしてみるとご覧の通りの状態。
もしシーガードでのカバー工法をしていたら、いずれ再葺き替えが必要になっていたことでしょう。

傷んだ下地を張り替え構造用合板を増し張り、雨漏りの原因になる要因を全て排除したいとのご希望でしたので天窓（トップライト）を埋め戻して葺き替えました。

下地（野地板）の劣化が施工法を決める原因になるケースは多く、 詳しくは 「屋根下地（野地板）の重要性」をご覧ください。

屋根葺き替え完了。

屋根の防水シートは、片面粘着タイプのゴムアスルーフィングを敷き、ガルバリウム鋼板の横暖ルーフで施工。
ビル屋上で台風（強風）の影響を受け易い棟部は屋根材本体を立ち上げ加工し、この業者さん独自の三重の安全策を施しました。

ビル外装の全てを一新。

傷んだ雨樋を取り換え、外壁塗装・シーリング、屋上防水工事、壁面に取り付けれた排水管（硬質塩ビ竪樋）の金具取り換え。
１Fの小屋根張り替え、室内雨漏り部の天井張り替え、店舗シャッターBOXは0.5mmのガルバリウム鋼板を加工してのカバー工事もご依頼頂きました。

屋根面積34.8㎡ 工事金額合計378万円（屋上・１階の屋根、外壁塗装・シーリング、屋上防水工事、雪止め、足場代、その他工事含む）

大田区の屋根葺き替え・カバー工法の施工例はこちら
東京都の屋根工事例一覧はコチラ

現地調査では、屋根の状態を写真でご確認いただきながら、補修・カバー工法・葺き替えのどれが適しているかを分かりやすくご説明しています。
必要のない工事を無理におすすめすることはありませんので、まずは現在の屋根の状態を知りたいという方もお気軽にご相談ください。

屋根工事35年の専門家が中立の立場で対応します

屋根無料見積.com（日本屋根業者サポート協会）に加盟するお近くの専門業者が担当します