屋根の状態も見ずに勧められた事に疑問を感じた。

見積が出る度に電話相談頂いたお客様

お客様からの依頼内容。
積水ハウスの屋根にカバー工法を勧められ見積が２回出ている。
屋根に上がり野地板の状態も見ないまま「カバー工法で大丈夫」と言われたそうで、「屋根の状態も見ずに勧められた事に疑問を感じている」と、見積が出る度に電話相談頂いたお客様からの見積依頼。

谷廻りを雨漏り修理した屋根の診断

既存屋根はコロニアル、過去に谷廻りから雨漏りした事があったようです。
その際の修理方法は、雨漏りしている部分に上からコロニアルを重ねて張り付け隙間をコーキング補修していました。
屋根塗装も同時に行ったようですが、訪問時は塗装の剥がれ、ひび割れ、棟板金のサビなど痛みがあちこちに見られました。

下地は傷んでいませんでしたので断熱材付きガルバリウム鋼板のスーパーガルテクトでカバー工法することになりました。

スーパーガルテクトは、ガルバリウム鋼板に2%のマグネシウムを添加したSGL鋼板で、一般的なガルバリウム鋼板と比べて３倍超の耐食性があり錆びにくい屋根材になっています。
SGL鋼板を使った屋根材は、海に近い地域にお住まいのお客様にお勧めの屋根材です。

屋根カバー工法について詳しくはこちら
ガルバリウム鋼鈑屋根について詳しくはこちら
スパーガルテクトについて詳しくはコチラ

下屋根工事と雨樋取り替え。

積水ハウスの屋根工事費用が高くなる原因の１F屋根。
面積は広くありませんが下屋がぐるりと家の周りを廻っており、２F屋根と比べて使う役物の割合が多くなることで工事費用が高くなってしまいます。

積水ハウスの屋根面積と工事費用

1Fも2Fと同じようにスーパーガルテクトを重ね葺き、雨樋はパナソニックのグランスケアPGR60に取り換えさせて頂きました。
屋根面積173㎡ 工事合計金額245万円（雨樋取り換え、足場代、テラス屋根一時撤去含む）

積水ハウスの屋根リフォーム、その他工事例はコチラ

屋根関連情報

大阪近辺にお住まいの場合は、 大阪の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例をご覧ください。

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藤沢市で実際にあった屋根の見積価格の二重取り、屋根面積も水増しされていたなど、屋根について知識のないお客様が被害にあうのを防止できた葺き替え事例です。

お客様の状況｜見積り価格が高く、二重取りされてた

「他社の見積り内容に不安があり、専門の目でお意見頂きたい」とのご依頼でした。
こちらのお客様は他業者からカバー工法を勧められていましたが、業者から提案された屋根材や工事内容に問題があり、価格も高く二重取りされていたり面積も多く計算されていました。

家を建てて20年近く。現地調査で分かった劣化状況

現地調査では以下の症状が確認されました。
・屋根は一度塗装されていましたが、その時に浮き上がった棟包みを固定し直した。
その方法は本来固定すべき実線の白丸部分でなく点線の赤丸部分に鉄ネジで屋根本体に脳天打ち。
その影響でコロニアル本体にヒビワレが生じ(点線の白丸部分)、鉄ネジもサビていました。
・屋根全体に変色が見られ、屋根材の欠けやひび割れが見られます。
・棟包みが浮き上がり強風で飛ぶ可能性がありました。

結論：家を建ててから20年近く経過、屋根の痛みとしてはそれほど酷く傷んでいる訳ではありませんでした。
屋根全体が変色しているため、傷んだ部分を修理して２度目の塗装をする事も可能でしたが、その次の３度目になると塗装による雨漏りが考えられるので、塗装してもこれが最後。
コロニアル屋根についてはコチラ

葺き替え対応した理由｜あと30年くらい屋根を持たせたい

ご希望の工事方法として「どうすれば良いか分からない」とのことでしたが、あと30年くらいは屋根を持たせたいとお考えでしたので、
年数経過による躯体強度の低下と地震対策を考えカバー工法ではなく屋根を軽量化できるで葺き替えをお勧めしました。

ガルバリウム鋼板は、屋根自体には「赤さび」や「穴あき」など20～25年の製品保証が付いていますが、工事完了後10年以内の雨漏りで再葺き替えになるケースが激増しています。
屋根を長持ちさせるには、工事の内容と職人の技術が不可欠です。

お客様は「あと30年くらい」とのご希望でしたが、屋根材メーカーの施工規準を守った工事は少ないため、どんなに持っても屋根材下のルーフィングが劣化するまでです。
ルーフィングの貼り方が悪く工事後直ぐから雨漏りすることも稀ではありません。

2Fの工事内容（あと30年、余裕でクリアーする工事）

今回の工事は、下の工事内容を良く見比べて頂くと分かりますが屋根材メーカーの施工規準を遥かに超える施工がなされているため、お客様が希望された30年を余裕でクリアーする工事内容になっています。

1:既存コロニアルの撤去と廃棄。この屋根材にはアスベストが入っていません。
2:構造用合板を重ね張りしました。
3:屋根材本体の施工。
棟中心部まで本体が葺かれていますが、この上に笠木は取り付けません。

4:谷廻りの施工。
棟頂上部は雨が入らないよう一時的に養生テープを貼っています。
5:養生テープを剥がし、棟部から雨水が入り込むのを防ぐため受木の手前で本体を立ち上げ加工。
6:棟部の特別仕様工事。
強風や毛細管現象による棟部からの雨水侵入を完全にシャットアウトするため棟包みを二重構造にしました。

右写真はガルバリウム鋼板で施工された隣家の屋根。
上記工程写真の2と4に少し見える、点線で囲んだ屋根です。
施工された屋根材の種類から見て、工事したのは今工事中のこちらのお客様にカバー工法を提案した業者なのかもしれませんが不安な工事ヵ所がありました。

隣家の工事と当サイト工事法、2か所を比較。

1：平棟から降り棟へ続く三つ又部分。（左側の２枚）
隣家の工事。
・三つ又部で接する棟包みの切断がいい加減。
・切断面がお互いに合っておらず空いた隙間にコーキングを大量に塗って埋めている。
・平棟部と三つ又接続部の中心線がズレて見栄えが悪い。
・棟包みを固定する釘を屋根材に脳天打ちで直接止めているため確実に雨漏りする。
当サイト。
・棟包みがお互いに噛み合うよう加工してあり、コーキングを塗らなくても雨水が入り込まないよう工事してあります。コーキングはあくまで最後の化粧でしかありません。
・棟包みを固定する釘は、棟包み側面から受け木に固定。

2：曲がり棟部分。（右側の２枚）
隣家の工事。
・本来、切断して接続する位置が根本的に違う。
そのため角度の変わる部分に５cm程の隙間が空いてしまい端材で蓋をしたが隙間は完全に埋まっていない。→雨水が入り込み笠木が腐ってしまう。
・棟包みを固定する釘を屋根材に脳天打ちで直接止めているため確実に雨漏りする。
当サイト。
・切断、接続が綺麗にされており、雨水が入り込まない加工がされています。
・コーキングはあくまで最後の化粧でしかありません。
・棟包みを固定する釘は、本来打つべき横方向からステンレスのスクリュー釘で止められている。

隣家の屋根と比べて何の問題もないように感じるかもしれません。
ですが一般的な屋根業者と本物の金属屋根専門業者との工事方法には雲泥の差があります。
10年以内の雨漏り→再葺き替えが増えているガルバリウム鋼板屋根は、業者選びが非常に重要です。

1階の工事内容と結果

1F屋根も2Fと同じように変色が見られましたので構造用合板を増し張り。
工事前の屋根には壁際に壁捨て板しか取り付けられていませんでしたが、今回は捨て板に加え雨押えも取り付けました。

・工事内容：屋根葺き替え（ガルバリウム鋼板）
・使用材料：横暖ルーフ
・工期：約9日
・費用：130万円 屋根面積61㎡（アンテナ撤去、雪止め、足場・メッシュシート代含む）

まとめ｜提案された屋根材・工事内容・価格に疑問を感じたら

屋根工事では適切な屋根材や施工法の選択、内容に見合った価格であるかが重要です。
屋根工事では屋根材メーカーの施工規準を守った施工かどうかで価格も変わるため、一般的な相場価格があてにならない場合も多いですが、あまりに高いと感じる場合は工事もいい加減な事もあります。

今回の工事ではメーカー基準を守った内容で屋根を葺き替えても、カバー工法で提示された金額より安く済みました。
屋根の施工法でお悩みの場合は確かな技術を備えた専門職人に依頼する事をお勧め致します。


金属屋根職人の高い技術を後世に残す日本屋根業者サポート協会とは。

屋根関連情報

12年前に塗装、棟板金に錆がでている。

横暖ルーフあるいはスーパーガルテクトを希望。

お客様からの依頼内容。
棟板金に錆がでている。 コロニアルは色褪せて、所々コケが見える。
塗装は12年前に一度実施。 屋根上にはアンテナ1本と、エアコン室外機 一基有。
屋根材は横暖ルーフ（ニチハ）あるいは ガルテクト（アイジー工業）を希望。とのご依頼でした。

屋根の傷み。

塗装した時の塗膜は剥がれ苔が生えていました、棟部や壁際の腐った木を撤去。
雨樋金具も取り外し空いた穴にコーキング充填まで。

２階屋根の工事。

２階屋根：古いコロニアルに粘着タイプのルーフィングを貼り、アイジー工業のスーパーガルテクト（ガルバリウム鋼鈑）をカバー工法で施工。
本体施工前に棟部の木材取り付け、雨が入り込まないよう木材手前で本体を立ち上げ加工し換気棟も取り付けました。

１階屋根の工事。

１階屋根：２階と同様に粘着タイプのルーフィングを貼ってから、ガルテクトを施工。
壁際部分も抜き板をはじめに取り付け後、本体を立ち上げ雨の侵入を防ぐ施工がされています。

その他の工事。

雨樋交換。テレビアンテナの支線と取り付け金具を交換。
エアコン室外機の架台で屋根に傷を付けないよう樹脂カバーを取り付け。
この担当業者さんも、きちんとした施工を行っています。屋根だけでなく関連する部分もお客様が後々手を掛けなくて良いよう配慮する良い業者さんですね。

屋根面積76㎡ 工事金額合計132万円（雨樋取り換え、雪止め、足場代含む）

コロニアル屋根についてはコチラ

相模原市の施工例

• 相模原市の屋根工事例14（瓦地震対策）
• 相模原市の屋根工事例29（セメント瓦葺き替え）
• 相模原市の屋根工事例254（トタン屋根カバー工法）
• 相模原市の屋根工事例274（アーバニー葺き替え）
• 相模原市の屋根工事例302（アパート屋根葺き替え）

• 「相模原市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

保険を使い屋根修理したいが古いので葺き替えたい。

スレート屋根の棟が強風で飛んだ原因

強風で飛ばされた棟部分。わずかに残る腐食した笠木。
棟が飛んでしまうのは棟包み内部の笠木が腐ることが原因です。
笠木が腐ってくると金属の棟包みを止めている釘が抜けはじめてきます、２枚目の写真がまさにそれ。
笠木を取り外して見ると棟の中心部まで雨が入り込んでいた跡が残っていました。

屋根工事の工程写真。

築年数が20年以上経過している場合、野地板の強度が弱くなっている可能性がありますので野地板が傷んでいないか状態をきちんと診断する必要があります。
野地板の強度が低い屋根にカバー工法してしまうと見た目は綺麗になりますが、強風や台風でカバー工法した屋根が剥がれる可能性があります。

スレート屋根を剥がして既存野地板の上に構造用合板を増張り。
ルーフィングを張ったあとガルバリウム鋼板のヒランビーを施工。
屋根面積48㎡　工事金額合計50万円（雪止め含む）

スレート屋根(カラーベスト・コロニアル)についてはコチラ
屋根葺き替えについてはコチラ

千葉県の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

横浜市中区のお客様は施工技術が高い屋根業者を探す傾向が強いようです。今回のお客様も技術の重要性を考えてご依頼頂いた屋根葺き替え事例です。

2×4住宅の屋根、お客様の声に出ていた業者さんに頼みたい

塩害に強いスーパーガルテクト希望

葺き替えのためのコロニアル撤去と下地工事

横方向と縦方向の屋根材同士が接するラインが白くなっていますが、これは屋根塗装した塗料が変色した結果です。

この状態で再塗装してしまうと雨漏りの原因になります。
古いコロニアル屋根とトップライトを撤去して既存の野地板に新しい構造用合板を重ね張りし、防水シートのライナールーフを貼ってからスーパーガルテクトのフッ素タイプを施工していきます。
この屋根材にはガルバリウム鋼板にマグネシウムを添加したSGL鋼板が使われていて、通常のガルバリウム鋼板より錆び難くなっているので塩害が心配な海岸地域にも適した屋根材になっています。
スパーガルテクトについて詳しくはコチラ

技術の差が顕著に出るガルバリウム屋根部材工事の説明

1枚目の写真。
今回、屋根の両端にあるケラバ部分では通常と違うケラバキャップという役物を使う工事方法を採用しました。
屋根の上から下まで一直線につながるケラバ水切りタイプと違い、屋根材１枚毎にキャップを付けるタイプなのでオシャレで側面から見ると瓦屋根のような感じにも見えます。

2枚目の写真。
あえて載せてみたのですが、テープが貼られた部分には「のるな！」と書かれており業者さんの細かな気遣いが感じられます。
その理由。
この下には屋根材表面を流れた雨水を雨樋まで流す役割を果たす役物が入っているため空間があるのですが、上に乗ってしまうと屋根材が凹み見栄えが悪くなってしまい雨漏りの原因にもなるからなのです。

3枚目の写真は棟違い部分の工事。
左上の屋根ケラバ部分から下方にある屋根棟部へと接続する棟違いという部分ですが、この工事がきちんとされずに雨漏りする例が非常に多いので載せてみました。
施工技術の差が工事後に雨漏りする原因になっています。

4枚目の写真。
今までなかった換気棟を取り付けた写真です。
これによって天井裏の熱気を外へ逃がすことができ室内の温度を下げる効果があります。

スーパーガルテクト フッ素への葺き替え完成

完成写真：使用屋根材（スーパーガルテクト フッ素）
傷みだしていた破風板はガルバリウム鋼板で包み込む工事をしてから雨樋を取り換え、落ち葉が溜まり易い面にはエスロネットを取り付けました。
屋根葺き替えについて詳しくはこちら

屋根勾配6寸、面積90.6㎡ 工事金額合計237万円
（雨樋、破風板板金巻き、軒先広小舞・ケラバ部の貫板取り換え板金納め、雪止め、勝手口庇カバー工法、玄関ポーチ笠木改修、アンテナ架台取り換え、足場代含む。外壁塗装は担当関連業者が別途施工）

お客様の声をお送り頂きました。
こちらのお客様がご覧になったお客様の声。
「正直、冷やかしのつもりで電話をしてみました」はコチラ
お客様の声を見てご依頼頂いた お客様の声はコチラ
最高の技術を持つ金属屋根職人からも一度提案を受けてみる事をお勧めします。

2×4住宅の屋根カバー工法、横暖ルーフでの工事例（大和市）

屋根の塩害対策、屋根・外壁廻りリニューアル工事例（鎌倉市）

「横浜市の他の施工例を見る」
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「コスト面を含め合理的な方法と見積もりをお願いしたい」

屋根修理は不可能でした

カラーベストコロニアルの方形屋根。

屋根は、差し棟仕様のカラーベストコロニアル

屋根材が欠けた部分も少しありましたが、塗装した塗膜がはがれ、屋根材の重なり部分が黒く変色して汚くなっていました。
屋根が汚れているのを見て飛び込み業者は修理を勧めたのだと思いますが、この状態になると修理では対応できないため、屋根を葺き替えるか、カバー工法することになります。

我孫子市や取手市周辺は飛び込み業者が集中的に廻っているようで、「屋根に苔・カビが生え傷んでいるのでカバー工法した方が良い」と言われたお客様もいらっしゃいますが、修理と言った方が屋根に上げてもらい易いと業者は考えたのかもしれません。
こちらのお客様も含めて4件のお客様からご依頼頂きました。

方形屋根のカバー工法。

こちらの屋根は方形屋根と言って四角錐の形をしていて上から見ると正方形に見えます。

屋根の表面は汚れていましたが下地は傷んでいない事をお客様にお伝えした結果、お客様が選ばれたのは屋根のカバー工法。
粘着タイプの防水シートを屋根全体に被せ、新しいガルバリウム屋根を取り付ける前に棟中心部に受け木を取り付けました。
屋根カバー工法についてはコチラ

スーパーガルテクトの雨漏り防ぐ施工。

棟・壁際工事。

棟の中心部に受け木を取り付けてからガルテクト本体を取り付けています。
この工事方法は一般業者と違う工事方法ですが、こうすることで棟廻りからの雨水侵入を防ぐことが出来ます。
屋根から外壁へと続く壁際部分も同じ構造になるよう工事していきます。
屋根材：スパーガルテクトについてはコチラ

屋根工事・外壁塗装面積工事費用

ガルテクト本体を受け木の手前で上方向に立ち上げ加工してから受け木の上に棟包みを固定するための笠木を取り付けています。
右写真は、ガルテクト本体を立ち上げ後に笠木と本体の間に発砲EPDMの平面戸を取り付けた写真です。
手間の掛かる工事ですが二重の安全策を施す事で工事後の雨漏りトラブルを防ぐことが出来ます。

今回の工事は、千葉県船橋市：ガルバリウム屋根の再葺き替えを担当した業者さんが工事させて頂きました。
屋根面積94.3㎡ 外壁面積111㎡ 工事金額合計225万円（外壁塗装、足場代含む）

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