19年程度で屋根修理の必要があるの？

屋根は、確かに傷んでいました

廻ってきた業者に指摘されたとおり確かにあちこちの棟が浮いていて、内部の笠木が腐り棟包みを固定する釘も抜けて無くてなっている所や屋根材のひび割れ・抜けなども見られました。
屋根を施工した業者はあまり工事の上手い業者でなかったようですが、屋根を塗装した業者も縁切りをしていないなどあまり良い業者ではなかったようです。
カラーベスト・コロニアル屋根についての情報はコチラ

多面体屋根は、腕の良い屋根職人に依頼すべき理由

カラーベスト・コロニアル(スレート)多面体屋根、横暖ルーフでカバー工法。

二階だけで11面もある多面体屋根、屋根形状が複雑になるほど雨漏りのリスクも比例して高まるため、出来るだけ腕の良い屋根職人に依頼すべき形状の屋根です。

粘着タイプのゴムアスルーフィングを張り横暖ルーフをカバー工法（重ね葺き）で施工。
多面体屋根で雨漏りし易い棟部の工事は、笠木の手前でガルバリウム本体を上に立ち上げ加工して雨が入らないよう二重の安全策が講じられています。
屋根面積60㎡　工事金額合計135万円（雪止め、足場代含む）

横暖ルーフについて詳しくはコチラ

横浜市瀬谷区と隣接区の施工例

• 横浜市瀬谷区の屋根工事例87（アパートのトタン屋根葺き替え）
• 横浜市瀬谷区の屋根工事例220（酷く傷んだスレート屋根葺き替え）
• 横浜市旭区の屋根工事例105（スレート屋根葺き替え）
• 横浜市旭区の屋根工事例106（スレート屋根カバー工法）
• 横浜市旭区の屋根工事例150（洋瓦葺き替え）

• 「横浜市の他の施工例を見る」
• 「神奈川県の屋根工事例一覧はコチラ」

日本屋根業者サポート協会とは。

屋根の広さも採寸ミス。

信頼おける業者殿に見てもらいたい。 

お客様からの依頼内容。
屋根面積は建築図面からの手計算でカラーベスト57.89㎡でした。
ガルバニウム鋼板での重ね葺きと樋の交換、信頼おける業者殿に見てもらいたい。

当初、リフォーム会社とその指定業者殿にて屋根の診断と実採寸後いただいた工事見積が、明らかな採寸ミスがあるのに当方から指摘するまで見直されず。
またガルテクトの施工単価が12,000/㎡で「役物を含むから」としか説明されない不明瞭な見積提示。
リフォーム会社からの提示で業者を変えて再び採寸を行ったが対応に不信感があるため、貴社にご支援頂きたい・・・とご依頼頂きました。

屋根工事前と後。

工事を担当したのは、業界に1割程度と言われる屋根専門業者さん。
ガルバリウム鋼鈑屋根のメーカー施工仕様を忠実に守った安心工事が施されています。

・使用した屋根材はガルテクトF（フッ素タイプ）
・１階のカラーベスト部分の施工と天窓廻り。
・１階のトタン瓦棒部分は塗装して雨樋を全面取り換えました。

屋根面積57.46㎡ 工事金額合計107万円（トタン屋根塗装、雨樋取り換え、足場代含む）

京都の屋根葺き替え・屋根リフォーム工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

スレート屋根は、その耐久性と美観から多くの日本の住宅で採用されています。
しかし、どんな屋根材にも寿命があり、スレート屋根の平均的な耐用年数は20年～30年程度とされています。

スレートが寿命かどうか判断するには、外観と機能の両面から劣化のサインを見極めることが重要です。

外観から見る劣化サイン

スレートの寿命を正確に判断するためには、具体的な症状を理解することが重要です。
以下に、スレートの寿命が近づいていることを示す主な症状を解説します。

苔やカビの繁殖

スレートに苔やカビが繁殖している場合、それは寿命の兆候の一つになります。
その症状は。
■ 緑色や黒色の斑点状の付着物が目立つ
■ 屋根全体が緑色がかって見える
■ 向きの屋根や日当たりの悪い部分に顕著に見られる
苔やカビの繁殖は、スレートの表面を傷め、水分を含みやすくなる原因になります。
これにより、凍結融解のサイクルでスレートが劣化しやすくなり、寿命を縮める要因になります。

表面の粉状化（チョーキング現象）

チョーキング現象とは、スレートの表面が粉状になって剥がれ落ちる現象を指します。
その症状は。
■ 手で触れると白い粉が付着する
■ 雨どいに白い粉が堆積している
■ 屋根の色が全体的に白っぽくなる
チョーキング現象は、スレートの表面塗装が劣化し、中の素材が露出していることを示します。
これにより、スレートの耐久性が低下し雨漏りのリスクが高まります。

スレートの剥がれや浮き

スレートの剥がれや浮きは、屋根の寿命が近づいていることを示す重要なサインです。
その症状は。
■ スレートの端が反り返っている
■ スレートとスレートの間に隙間が見える
■ 一部のスレートが完全に外れている
スレートの剥がれや浮きは、雨漏りの直接的な原因になる深刻な症状です。
これらの症状が見られた場合、早急な対応が必要となります。

釘の浮きや抜け

スレートを固定している釘の状態も、屋根の寿命を判断する重要な指標になります。
その症状は。
■ 釘頭が屋根面より浮いて見える
■ 釘が完全に抜けている箇所がある
■ 釘の周りにスレートの割れや欠けがある
釘の浮きや抜けは、スレートの固定力が低下していることを意味し、強風時にスレートが飛散するリスクが高まります。
また、この症状は雨漏りの原因にもなります。

表面の亀裂や欠け

スレートの表面に亀裂や欠けが見られる場合、これも寿命の兆候です。
その症状は。
■ スレートの表面に細かい亀裂が入っている
■ スレートの角や端が欠けている
■ 亀裂や欠けの周りが変色している
表面の亀裂や欠けは、スレートの強度が低下していることを示す重要なサインです。
これらの症状が進行すると、雨漏りや断熱性能の低下につながる可能性が高くなります。

色あせや変色

スレートの色あせや変色も、寿命を判断する上で重要な指標です。
その症状は。
■ 元の色より全体的に薄くなっている
■ 部分的に色むらがある
■ 赤茶けた色に変化している箇所がある
色あせや変色は、スレートの表面塗装が劣化していることを示します。
これにより、スレートの耐久性が低下し、他の症状が現れやすくなる可能性があります。
色あせや変色が見られる場合、適切な塗装や補修を検討することをおすすめします。

雨どいの詰まりや変形

直接スレートの症状ではありませんが、雨どいの状態も屋根全体の寿命を判断する上で重要です。
その症状は。
■ 雨どいに落ち葉や砂利が堆積している
■ 雨どいが変形や破損している
■ 雨どいから水があふれている
雨どいの詰まりや変形は、屋根全体の排水機能を低下させ、結果的にスレートの寿命を縮める原因になります。
適切な雨どいのメンテナンスは、屋根全体の寿命を延ばすことにつながります。

これらの症状を総合的に判断し、適切な時期に適切な対応を取ることが、屋根スレートの寿命を最大限に延ばし、住宅全体の価値を維持することにつながります。
定期的な点検と早期の対応が、安全で快適な住環境を維持する鍵となります。

機能面から見る劣化サイン

外観だけでなく、屋根の機能面からも寿命を判断することができます。
以下の点に注意しましょう。

雨漏りの発生

雨漏りは屋根の寿命が近づいている最も明確なサインの一つです。
雨漏りの初期段階では天井のシミや壁紙の変色として現れることが多いため早期発見が重要です。

断熱性能の低下

スレートの劣化に伴い、断熱性能が低下することがあります。
これは、夏場の室内温度上昇や冬場の暖房効率低下として現れます。
エネルギー消費量の増加は、屋根の機能低下を示す重要なサインになります。

防音効果の減少

スレートの劣化が進むと、雨音や外部騒音が以前より気になるようになることがあります。
これは、スレートの密度低下や隙間の増加によるものです。
防音効果の減少は、屋根全体の機能低下を示唆しています。

これらのポイントを総合的に判断することで、スレートの寿命をより正確に見極めることができます。
定期的な点検と早期の対策が、屋根の長寿命化と住宅全体の保護につながります。

屋根スレートの寿命が近づいた際の対処法

葺き替えのタイミング

屋根スレートの寿命が近づいてきた場合、最も確実な対処法は葺き替えです。
葺き替えのタイミングを見極めることが重要です。

一般的に、スレート屋根の葺き替えを検討すべき時期は以下の場合です 。
■ 築30年以上経過している
■ 雨漏りが頻繁に発生している
■ スレートの劣化が著しく、部分補修では対応できない
■ 屋根全体の30%以上に損傷がある
葺き替えのタイミングは、屋根の状態や家屋全体の耐久性、予算などを総合的に判断して決定します。
屋根の葺き替えは住宅の長寿命化に寄与する重要な工事の一つとされています。
屋根葺き替えについて詳しくはコチラ

カバー工法の選択肢

葺き替えほど大規模ではありませんが、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を被せるカバー工法も有効な対処法です。

カバー工法のメリットには以下があります。
■ 工期が短く、費用も抑えられる
■ 既存の屋根を撤去しないため、廃棄物が少ない
■ 居住しながら工事が可能
ただし、カバー工法にも制限があります。
既存の屋根の状態が著しく悪い場合や、建物の構造上の問題がある場合は適用できません。
また、屋根の重量が増加するため、建物の耐荷重性を確認する必要があります。
屋根カバー工法について詳しくはコチラ

新しい屋根材への変更を検討する場合

スレート屋根の寿命が近づいた際、新しい屋根材への変更を検討することも一案です。
屋根材の選択肢には以下があります。

新しい屋根材を選ぶ際は、以下の点を考慮しましょう。
■ 地域の気候条件
■ 家屋の構造や外観との調和
■ メンテナンス性
■ コストパフォーマンス
■ 環境への影響
屋根材の変更は家全体の印象を大きく変える可能性があるため、慎重に検討することが重要です。
専門家のアドバイスを受けながら、長期的な視点で最適な選択をすることをおすすめします。

屋根材変更時の注意点

屋根材を変更する際は、以下の点に注意が必要です。
■ 建築基準法や地域の条例に適合しているか確認する
■ 家屋の構造計算をし直し、新しい屋根材の重量に耐えられるか確認する
■ 防水処理や断熱材の施工方法を適切に選択する
■ 周辺環境や近隣住宅との調和を考慮する
屋根の改修は建物の長寿命化と省エネルギー性能の向上に大きく寄与するとされています。
新しい屋根材への変更を検討する際は、単に見た目だけでなく、建物全体の性能向上を視野に入れることが大切です。

専門家への相談の重要性

スレートの寿命が近づいた際の対処法を選択する上で、専門家への相談は非常に重要です。
屋根工事の専門家は、以下のような点で適切なアドバイスを提供できます。
■ 現在の屋根の状態の正確な診断
■ 最適な対処法の提案（葺き替え、カバー工法、屋根材変更など）
■ 工事にかかる費用と期間の見積もり
■ 新しい屋根材や工法に関する最新情報の提供
■ 法規制や補助金制度に関する情報提供
スレートの寿命が近づいた際の対処法は、家屋全体の安全性と快適性に直結する重要な決断です。
短期的なコストだけでなく、長期的な視点で最適な選択をすることが家屋の価値を維持・向上させる鍵となります。

スレート屋根の寿命は、一般的に20〜30年程度ですが、適切な維持管理により延長できます。
定期的な点検や清掃、部分補修、塗装などのメンテナンスにより寿命を延ばすことができますが、劣化が進行した場合は葺き替えやカバー工法を検討する必要があります。
屋根材メーカーや専門業者に相談し、最適な対策を講じることをおすすめします。

カラーベスト(コロニアル)屋根に、こんな症状ありませんか？

カラーベスト(コロニアル)屋根劣化による８つの症状、原因・問題点・対応策を説明します。

症状1. 棟浮き・棟飛び（はがれ・飛散）

原因：棟部からの雨水侵入による笠木の腐りです。
築15年前後で棟包み内部の笠木が腐り、棟包みが飛散（棟飛び）し易くなります。
問題点：棟部飛散だけでなく、屋根材が張られていない棟中心部から入り込んだ雨水が野地板（下地）を腐らせます。
解決策：修理または葺き替えが必要です。(状態により変わります)

【近隣の家に与える影響】
棟包みや屋根材本体が強風で飛ぶと近隣へ被害を与えます。
車にキズを付ける、カーポートや窓・外壁を壊す、人的被害が起きてしまうと、屋根の修理費用より与えた被害への賠償が高額になることもあり注意が必要です。
カラーベスト(コロニアル)屋根、棟板金の修理方法
棟包みの浮きや剥がれは雨漏りの原因になるので定期的なメンテナンスが必要です

症状2. 屋根のヒビ割れ

原因：施工不良・踏み割れによっても起こり易く、ヒビ割れ部分が時間の経過と共に促進され割れが広がり滑落する危険性もあります。
問題点：雨漏りしたり、強風で飛散する原因になります。
解決策：部分差し替え修理も可能ですが、範囲が広い場合や年数が経過している場合は葺き替えが必要です。

症状3. 屋根のズレ・抜け落ち

原因：施工不良。
問題点：雨漏り原因になるだけでなく、強風で飛散し易く、落下により近隣へ被害を与える可能性大。
解決策：部分差し替え、または下部の瓦と接着固定。
ズレや抜け落ちが複数ヶ所ある場合は葺き替えが必要です。

症状4. 屋根の反り（口開き）

原因：施工不良。（乾燥・吸湿の繰り返しでも発生します）
問題点：雨漏りして下地を腐らせるため早急な対応が必要です。
解決策：葺き替え。

症状5. 屋根のコケ・カビ

原因：立地環境や勾配により発生します。
ケラバ付近（切妻屋根の端部分） は瓦裏面の裾板に雨水が溜まり易く、砂・ほこり等が蓄積し易い。
問題点：美観を損なう。屋根材重ね部をコケがふさぐことで毛細管現象による雨漏りを起こし易い。
解決策：コケ、カビの除去、または葺き替え。塗り替え

症状6. 屋根の色あせ、汚れ

原因：屋根勾配が緩く水切れが悪い場合。
自然現象としては、降雨時のチリ、空気中の汚れが付着することで起こります。
問題点：美観を損なう。
瓦の隙間に砂、ほこりが溜まり毛細管現象による雨漏りが起こり易い。
解決策：掃除または葺き替え。塗り替え

症状7. 台風（強風）による屋根の剥がれと飛散

①塗装後の本体。②谷～ケラバ廻りの本体。③谷廻りの本体。④差し棟仕様の棟廻り本体。

原因：野地板が傷んでいた場合や施工不良。
問題点：屋根材裏面に雨水が侵入した影響て下地の野地板が腐り易い。
屋根材が飛散して近隣の家や人に被害を与える。
解決策：葺き替えのみ。

症状8. 屋根塗装による雨漏り

原因：手抜き塗装、または2～3回以上の繰り返し塗装。
●塗装時に行った補修・修理で雨漏りが直っていない例も多くあります。
問題点：上下で重なる屋根材の塗料密着は縁切りやタスペーサーで切り離せるが、横方向で接する縦ラインは切り離せないため雨漏り原因になります。
解決策：野地板の痛み方によって葺き替えorカバー工法を選択できます。

カラーベスト(コロニアル)屋根のメリット・デメリット

屋根材のメリット

減震効果がある。

屋根材別の重量、１坪（3.3㎡）あたりの屋根材本体の重さを比較。

「平形屋根用スレート屋根」のカラーベスト・コロニアルは陶器瓦の約1/2以下と軽量。
屋根を軽くすると建物の総重量も軽くなり、重心が低くなるため減震効果が期待できます。

瓦の重量は坪当たり約165kg、コロニアル屋根は約68kg。
例えば屋根の広さが30坪(100㎡)の場合、瓦屋根は5トンもの重量があります。
コロニアル屋根に葺き替えることで約2トン⇒1/2以下に軽量化でき、地震による揺れを小さくできるため倒壊のリスクを軽減できます。

工事費用が安い。

カラーベスト・コロニアルの製造メーカーKMEW(ケイミュー)には【コロニアルクアッド、グラッサ、遮熱グラッサ、グランデグラッサ、プレミアムグラッサ】などのバリエーションがあります。
（屋根材-カラーベスト・コロニアルの特徴と性能について）

多く使われているコロニアルクアッドの工事費用は、1㎡（平米）あたり4,000～5,000円程度（材工）と安く、屋根材の機能としても断熱性や遮音性も備えた経済的な屋根材と言えます。

屋根材のデメリット

コケ・カビが生え易い。

コロニアル屋根は、コケ・カビが生えやすいというデメリットがあります。
（コケ・カビの発生状況は、立地環境や屋根面の方角などでも違いがあります）

コケ・カビの影響：屋根材裏面に入り込んだ雨水は、屋根材下部（写真1枚目の横ライン）から逃げる構造になっていますが、コケで埋まってしまうと雨水が逃げ難くなり毛細管現象の影響でさらに奥まで入り込んでしまうため雨漏りが起こり易くなってしまいます。

棟包みの浮き：棟包みの浮きや剥がれは15年前後で起こり、強風により棟包みが飛んでしまうと近隣へ被害を与えたり、雨漏りの原因になります。

ひび割れ、浮き、ズレ落ちが起きる。

屋根材のひび割れ・浮き（口開き）・瓦のズレ落ちなど。
これは、カラーベスト(コロニアル)屋根のデメリットのように思えるかもしれませんが、実は屋根自体の問題というより業者によって引き起こされている工事内容の問題です。

カラーベスト(コロニアル)屋根の屋根寿命

カラーベスト(コロニアル)屋根は、施工不良の起こり易い屋根です。
きちんと工事されているかどうかで屋根寿命が変わりますが、だいたい20年前後。
施工不良が有るか無いかで10年程度の差が出るようですが、雨漏りの影響もあり15年～20年程度で葺き替えるお宅が多いようです。

施工不良と雨漏修理を頼んでも直らない原因
なぜ施工不良が起こるかというと、業者が屋根材メーカーの工事規定を守っていない=施工に関わる「留意事項」を知っている業者が少ないからです。
これは、雨漏修理を頼んでも直らない原因と同じで、メーカーの工事規定にある正しい工事方法を知らないから、どこに問題があって、なぜ雨漏りしているのかが分からない。
カラーベスト(コロニアル)の屋根構造を知らない業者に雨漏修理を頼んでも直ることはありません。

カラーベスト(コロニアル)屋根で起こる施工不良ですが、ガリバリウム鋼板への変更を考えている場合は、カラーベスト以上に施工不良が起き易い屋根材のためメーカー規定を遵守する必要があります。

カラーベスト・コロニアル・スート屋根の違いとは？

一般住宅の屋根で使われる、「カラーベスト」、「コロニアル」、「スレート」
建築業界では、これらの屋根材を同じものとして扱う事が多く、材質や商品名など、どこに視点を当てるかにより呼び方が変わっているだけで同じ屋根材として使われています。

カラーベスト(コロニアル)屋根で国内トップシェアの Kmew（ケイミュー）は、クボタと松下電工が2003年に合併し現在のKmewになっています。

スレート屋根と呼ばれる理由。
クボタは、1961年から「カラーベスト コロニアル」を発売していますが、現在の一般名称は「平形屋根用スレート」となっており、ここからスレート屋根と呼ばれています。

カラーベスト、 コロニアルと呼ばれる理由。
さらに「カラーベスト コロニアル」 は、カラーベストという大きな括りの中にコロニアルクアッドやコロニアルグラッサなど複数の商品がありますが、大きな括りのカラーベスト部分を取り上げて「カラーベスト」。
個々の商品名を指して「コロニアル」と呼んだりします。

しかし、個々の商品名にコロニアルが付いていない商品もあるため、その場合はカラーベストや一般名称のスレート屋根と呼んだりするため、お客様にはカラーベスト、コロニアル、スレートの違いが分かり難くなっているようです。

カラーベスト(コロニアル)屋根、
工事方法のメリット・デメリット

カラーベスト(コロニアル)屋根を取り替える場合の工事方法には、
カバー工法(重ね葺き)と葺き替えの２つの方法があります。

カバー工法は⇒ 今の屋根を残し、その上にガルバリウム鋼板の屋根を被せる工事方法で。
葺き替えは⇒ 今の屋根を剥がして、今と同じカラーベストまたはガルバリウム鋼板に葺き替える工事方法です。

屋根カバー工法のメリット・デメリット

カバー工法は、古い屋根を剥がさず残しまま、ガルバリウム鋼板屋根を上に重ね葺き(かぶせる)する施工法です。

屋根カバー工法について詳しくはコチラ

1: 古い屋根を剥がして廃棄する必要が無く、下地（野地板）も直さないので葺き替えと比べて費用を安く抑えることが出来ます。
2: 工事工程が少ないぶん工期を短く出来ます。

1: 屋根が二重になるため重くなります。（地震対策にはなりません）
カバー工法だと2,000kg→ 2,500kg（屋根の広さ30坪=100㎡で計算）

2: 下地が傷んでいると施工出来ません。
3: 雨漏りして再葺き替えが必要になると二重になった屋根材の撤去・廃棄に倍の費用が掛かります。
屋根の傷み具合や予算などから、どちらの方法が適しているかを良くお考え下さい。

屋根葺き替えのメリット・デメリット

葺き替えは、古い屋根を剥がし下地(野地板)を補強して新しい屋根材に取り換える施工法で、今までと同じコロニアルやガルバリウムに張り替えます。

葺き替えは、屋根の傷みが激しかったり、屋根を軽くしたい場合に適した方法です。

1: ガルバリウム鋼板に変更することで屋根を軽く出来ます。（地震対策として最適）
葺き替えだと2,000kg→ 500kg（屋根の広さ30坪=100㎡で計算）

2: 下地(野地板)から新しくするため釘の保持力低下が起こりにくく台風で屋根が剥がれにくい、下地の痛みを気にせず安心して過ごせます。

1: 現在の屋根を撤去・廃棄し、下地工事が必要なためカバー工法と比べて費用が高くなります。
2: カバー工法と比べ工事工程が多いぶん工期が少し長くなります。

屋根葺き替え：耐用年数と葺き替え工事の流れを解説

屋根塗装のメリット・デメリット

★【屋根塗装の工事方法】
屋根表面の汚れを高圧洗浄で取り除いてからシーラー、中塗り・上塗りします。

1: 汚くなった屋根の見栄えを改善出来ます。
2: カバー工法や葺き替えと比べ予算を抑えられます。
カラーベスト(コロニアル)の屋根塗装例。

1: 屋根塗装が雨漏りの原因になることがあります。

（屋根塗装で骨組みまで腐った例）
2回、3回と塗装を繰り返すことで雨漏りする確率が高まります。
塗装時に縁切りを行わなかったり、不十分な場合は1回目でも雨漏りすることがあります。
（塗装と同時に修理が必要な場合は、屋根専門業者に依頼しないと雨漏り原因になります。
屋根塗装を繰り返すと雨漏りする理由と剥がれの原因！縁切りは必要？

カラーベスト(コロニアル)屋根、工事方法の注意点

カラーベスト(コロニアル)屋根カバー工法の注意点。

下地（野地板）が傷んでいないか？

下地が傷んだ屋根は、カバー工法できません。
下地の痛みをきちんと診断することは非常に重要です。
(屋根材を固定する釘やネジの引き抜き強度が低くなるため、強風・台風で屋根が剥がれます)
↓
他業者から「カバー工法で大丈夫!!」と言われたが・・・（全て腐っていました）

　　　　↓
当サイト担当業者は、工事状況や屋根を歩いた感触など総合的に判断した結果。
下地が傷んでいる可能性が高くカバー工法は無理！と診断。

　⇒ 案の定、屋根を剥がしてみると下地が腐っていました。
（①・②は、屋根塗装による雨漏り。③・④は、元々の施工不良による雨漏りです）

完成後の施工トラブル。

カバー工法に多い施工トラブル。
カバー工法は古い屋根の上に新しい屋根を重ねるため、雨漏りで野地板が腐ってしまうと二重になった屋根を剥がさなければならず多くの費用が掛かります。
ガルバリウム鋼板屋根は、コロニアル屋根と同じ方法で工事してしまう業者が多く施工トラブルの原因になっています。
ガルバリウム鋼板メーカーの工事規定を守らず工事されてしまうと雨漏りし易くなります。

屋根勾配に問題ないか？

屋根勾配が緩く施工できない屋根材があります。
コロニアルやガルバリウム鋼板などの横葺き屋根タイプは、2.5寸以下の屋根勾配に施工すると雨漏りします。
右写真：コロニアル屋根が施工されていましたが、屋根勾配は勾配計で測ってみると ⇒１寸２分しかなく規定の半分しかありませんでした。

もし、この屋根勾配に不向きなガルバリウム鋼板でカバー工法してしまうと、雨漏りしてしまうため施工法としては葺き替えのみで、屋根勾配に適した屋根材を施工する必要があります。
カバー工法した影響で下地まで腐ってしまうと再葺き替えが必要になり、屋根が二重になっているぶん費用が高額になります。

カラーベスト(コロニアル)屋根の適切な施工法とは？

カラーベスト(コロニアル)屋根葺き替えの注意点。

完成後の施工トラブル原因。

ガルバリウム鋼板への変更は施工後のトラブルにご注意！
ガルバリウム鋼板への葺き替えは、金属屋根専門業者に頼まないと施工トラブルの原因になります！
右写真：多くの業者がコロニアル屋根とガルバリウム鋼板屋根を同じ方法で工事しています。
実は、これがガルバリウム鋼板屋根で最も多い施工トラブルの原因になっています。

性質が違う屋根を同じ方法で工事することは間違い、雨漏りの原因になるからです。
しかし、一番の問題は他の方法で工事された屋根をきちんと直すには再度葺き替えるしか方法が無いということなのです。

屋根形状が複雑だと雨漏りし易くなる。

屋根の形が複雑になるほど雨漏りし易くなるため高い施工技術が必要です。
屋根の形が複雑になるほど雨漏りの確率が高まります。
複雑なほど対応できる業者の数が減ってくるため、どこに頼んでも同じと考えるのは危険です。
専門資格や確かな施工技術を備える業者は数が少なく捜すのは難しいかもしれませんが、本物の専門業者であれば、雨漏りしやすい部分に二重三重の安全策を施してくれるため施工トラブルを防げます。

屋根専門業者かどうか？

業者によって施工技術に大きな違いがあります。
不慣れな業者への依頼は施工不良の原因になります。
コロニアル屋根は、同じコロニアル屋根やガルバリウム鋼板・アスファルトシングルなどへも変更可能ですが、ガルバリウムに変更する場合は高い施工技術が必要なため本物の金属屋根専門業者に依頼しないと施工不良による雨漏り原因になります。

カバー工法・葺き替えに共通する注意点。

1: 屋根専門業者かどうか？

業者によって施工技術に大きな違いがあります
不慣れな業者への依頼は施工不良の原因になります。
カラーベスト(コロニアル)屋根は、同じカラーベストやガルバリウム鋼板・アスファルトシングルなどへも変更可能ですが、ガルバリウムに変更する場合は高い施工技術が必要なため本物の金属屋根専門業者に依頼しないと施工不良による雨漏り原因になります。

2: 屋根の形状

屋根の形が複雑になるほど雨漏りし易くなるため高い施工技術が必要。
屋根の形が複雑になるほど雨漏りの確率が高まります。
複雑なほど対応できる業者の数が減ってくるため、どこに頼んでも同じと考えるのは危険です。
専門資格や確かな施工技術を備える業者は数が少なく捜すのは難しいかもしれませんが、本物の専門業者であれば、雨漏りしやすい部分に二重三重の安全策を施してくれるため施工トラブルを防げます。

カラーベスト(コロニアル)屋根カバー工法と葺き替え費用・相場価格。

コロニアル屋根のカバー工法費用と葺き替えた費用の相場価格について。

項目	カバー工法の場合	葺き替えの場合
既存屋根撤去及び廃棄	---	6,000円/㎡前後
野地板増し張り	---	3,000円/㎡前後
防水シート	1,000円/㎡前後	1,000円/㎡前後
屋根材本体と施工費用	7,000円/㎡前後	7,000円/㎡前後
ガルバリウムにする場合の概算費用	8,000円/㎡前後	17,000円/㎡前後
・部材(役物)代金が別途加算されます（2,000～4,500円×必要m数） ・発生廃棄物・搬入費・諸経費・管理費などは別途加算される場合があります。 ・モデル面積100㎡（屋根が狭くなるほど割高になります） ・選ぶ屋根材によって費用が変わります。 ・足場が必要な場合は別途加算されます。 ・アスベストを含んでいる場合は、廃棄費用が別途加算されます。 築年数でわかる！アスベスト(石綿)含有リスクと適切な対処法 [お住まいの地域により費用が大きく変わる場合がありますので参考程度にお考え下さい]

上記は、ガルバリウム鋼板を使用しての例です。
今と同じコロニアルで葺き替える場合は、屋根材価格を2,000円/㎡程度安くして計算して下さい。

屋根勾配の緩いトタン屋根を剥がした後にコロニアルやガルバリウム横葺きでの葺き替えを薦めてくる業者は屋根のことを知らない素人または悪質業者です、ご注意下さい。

カラーベスト(コロニアル)屋根の施工例

カバー工法の施工例。

カラーベスト(コロニアル) →ガルバリウム屋根の横葺きへ

ガルバリウム鋼板でのカバー工法、破風板もガルバリウム鋼板の平板を加工して包み込みました。施工例へ

カラーベスト(コロニアル)に葺き替えて7年後 →ガルバリウム屋根の横葺きへ

屋根を葺き替えてから僅か7年、工事した会社に片面カバー工法した方が良いと勧められた。施工例へ

葺き替えの施工例。

1: コロニアル屋根 → コロニアル屋根へ

屋根の雨漏り、同じコロニアルクァッドへの葺き替え。
ガルバリウム鋼板に葺き替えるより費用を抑えることが出来ます。施工例へ

2: 瓦屋根 → コロニアル屋根へ

地震で崩れた瓦屋根をコロニアルクァッドへ葺き替え。屋根の重さが半分以下になります。施工例へ

3-1: コロニアル屋根 → ガルバリウム鋼板の横葺きへ

屋根の雨漏り、ガルバリウム鋼板【横葺き断熱材付き】への葺き替え。
ガルバリウムは金属屋根専門業者に依頼してください。施工例へ

3-2: コロニアル屋根 → ガルバリウム鋼板の縦葺きへ

屋根の雨漏り、ガルバリウム鋼板【縦葺き】-嵌合式への葺き替え。
勾配不足で横葺き屋根は不可の案件、施工してはダメな屋根材を勧める業者にご注意下さい。
屋根勾配が2.5寸以下の場合に葺き替え可能なのは縦葺きガルバリウム鋼板だけです。施工例へ

屋根塗装で雨漏りしたコロニアル屋根の事例

屋根塗装でOKと言われたが →葺き替え。

5年前に屋根塗装したが雨漏り、防水塗装屋にみてもらったところ屋根塗装でOKと言われたが納得できず屋根裏を見てみたところ・・・施工例へ

前回屋根塗装した時も雨漏りしていた →葺き替え。

いい加減な修理だったため野地板まで傷んでしまいお客様が希望されるカバー工法での施工が出来ませんでした。
カバー工法をご希望でしたが、前回の修理がいい加減で野地板まで傷んでいました。施工例へ

1年半前に修理・塗装したが雨漏り →カバー工法。

築20年、屋根修理と塗装をしたが雨漏りしてきたので屋根を見て欲しい。施工例へ

階段天井から雨漏りしています →カバー工法。

近所の業者から、下地がブヨブヨだから葺き替えないとダメ！と言われた屋根。実は傷んでいませんでした。施工例へ

カラーベスト(コロニアル)屋根の葺き替え・カバー工法は屋根無料見積.comへ
屋根材の症状、下地の劣化状況を専門職人が的確に診断します。
ガルバリウム鋼板へ変更の場合は、業界に1割しかいない金属屋根専門職人が担当。
工事後の雨漏り、再葺き替えなどの施工トラブルを起こさない安心工事をお届けします。

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カラーベストはケイミューが販売するルーフシリーズの1つで、カラーベストのラインナップの中にコロニアルがあります。
一般名称は「平形屋根用スレート」のため、スレート屋根とも呼ばれています。

カラーベストの減震効果

カラーベストの坪当たりの重量は、全商品、一般的な陶器瓦の1/2以下。
建物全体の重量が軽減できるとともに重心も低く抑えられ、建物に確かな安定感を生みだします。

一軒の家（家屋面積100㎡(約30坪)）で比較すると、陶器瓦はカラーベスト・コロニアルの屋根材に比べて、乗用車約3台分の重量(約3.5t)が余分にかかることになります。

コロニアルクァッド・コロニアルグラッサについて。
どんな外観の住まいにも馴染む、横一文字葺きデザイン。和風から洋風まで幅広いスタイルにマッチします。

【コロニアルクァッド・コロニアルグラッサの仕様】
一般名称：平形屋根用スレート、対応勾配：2.5寸以上
働き寸法：910×182mm、厚さ：5.2mm、1坪当たりの重量：約68kg

耐候性が高いグラッサコートでメンテナンスコスト削減

＜モデルケース＞　屋根材のメンテナンス比較のため、屋根面積100㎡の２階建て住宅を基準に算出したものを図示しています。

築後、約5～10年で1回目のメンテナンス、さらに約5～10年後に2回目のメンテナンス。
コロニアルクアッドの場合は、1回目・2回目のメンテナンスで再塗装が必要ですが、グラッサコートは色褪せしにくい無機3層構造のため、1回目・2回目のメンテナンスでは点検・部分補修で済むため、メンテナンスコストを大幅に減らす事ができます。

カラーベスト・コロニアルは製造時、施工時で発生した端材もリサイクル可能です。

二重防水設計で、大雨や強風での吹き込みもしっかりガード。
カラーベストは屋根材で一次防水を、下葺材で二次防水する2段階の防水設計。もしカラーベスト裏面に浸水した場合でも、下葺材によって野地板への浸水を防ぎます。

台風による飛散、地震の揺れによるズレ、落下を防ぎます。
一枚一枚の屋根材を専用のクギでしっかり固定する独自の工法で、強風による屋根材の飛散やズレ、さらに地震の強い揺れによる屋根材の落下、ズレも防ぎます。

優れた防火性能で炎症を防ぎます。
カラーベストは、国土交通大臣の認定番号を取得した不燃材料認定の屋根材。万一火災が発生しても、延焼被害を最小限に抑えます。

住まいのスタイルに合わせて自由自在。
カラーベストは、全シリーズ*、屋根材のカットの形状に5つのデザイン。

カラーベスト・コロニアルについて詳しくは、ケイミュー（KMEW）のページをご覧ください。

カラーベスト コロニアル、4種類の施工バリエーション

1. コロニアルを、コロニアルに葺き替え

コロニアル →コロニアルクァッドへ

塗装か葺き替えで検討した結果、トータルコストが安い葺き替えを選択した事例。工事の詳細

コロニアル →コロニアルグラッサへ

天井裏にアンテナが付いており金属系屋根への葺き替えが不可だった事例。工事の詳細

2. 瓦屋根を、コロニアルに葺き替え

瓦 →コロニアルクァッドへ

平屋の瓦をコロニアル等の軽いものにしたいと内装業者さんからの依頼例。工事の詳細

大和スレートY瓦 →コロニアルグラッサへ

コロニアルにY瓦を載せたが割れているのでコロニアルに戻したいという事例。工事の詳細

3. コロニアルを、ガルバリウム鋼鈑屋根へ

コロニアル →ガルバリウム（横葺きタイプ）へ葺き替え

雨漏りはないが気になっていた屋根、軒先広小舞が腐って葺き替えた事例。工事の詳細

コロニアル →ガルバリウム（縦葺きタイプ）へ葺き替え【屋根勾配不足】

最低勾配を下回る2寸勾配に施工されていたので縦葺きガルバリウムにした事例。工事の詳細

コロニアル →ガルバリウム（横葺きタイプ）でカバー工法

近所で屋根工事がある度に見ていたお客様からの依頼例。工事の詳細

4. コロニアルからルーガへ

特別な屋根材だけに施工できる業者も少ないとの依頼例。
ルーガには、コロニアルと同じケイミューの商品で、雅（1坪76kg）と鉄平（1坪68kg）の2種類あります。
ルーガは樹脂繊維混入軽量セメント瓦なので、鉄平はコロニアルと同じ屋根重量です。 工事の詳細

カラーベスト(コロニアル)屋根の補修・修理は可能か？劣化症状から見極める
良く見られる8つのスレート屋根劣化症状の原因、問題点、対応策についても解説します。

カラーベストコロニアル屋根の適切な施工法とは？業者に勧められた施工法は適切だったか？
お客様がカラーベスト・コロニアルを取り換えようと思った劣化症状と原因。
カラーベストの雨漏れ防止に必要な屋根材メーカーの留意事項について。

カラーベスト・コロニアル製造メーカーKMEW小田原工場の屋根工事を担当した屋根無料見積.comのガルバリウム屋根専門職人。

日本屋根業者サポート協会とは。