リフォーム業者は、下地がフカフカしていると。

コロニアル屋根が雨漏りしている？

お客様からの電話相談。
状況：25年経過する二世帯住宅の切妻コロニアル屋根が雨漏りしている。
５年程前にリフォームした時の業者に見てもらったところ、下地がフカフカしているので葺き替えが必要だとビデオに映し見せてくれたと連絡頂きました。

天井裏が部屋になっていて晴れると湯気がたつような状態になるとのことでしたので、恐らく葺き替えが必要だと思われますが、実際に葺き替えが必要なのか？カバー工法で良いのか？適切な提案ができる業者に対応してもらう旨をお伝えさせて頂きました。

雨漏りしていた屋根は、アスファルトシングルでした。

お客様は、コロニアル屋根と言っていられましたが実際の屋根はアスファルトトシングル。
アスファルトシングル屋根は雨漏りで下地全体を腐らせてしまう事も多く見られる屋根材です。

傷んだ下地板を部分張り替えしてカバー工法。

傷んだ部分の屋根を剥がしてみると漏った雨は天井裏の断熱材まで達していました。
しかし幸いにも下地の腐りは部分的でしたので工事費用を抑えるため、傷んだ所だけ取り換えさせて頂き、ガルバリウム鋼板の横暖ルーフでカバー工法（重ね葺き）することになりました。
屋根全体にルーフィングを張って横暖ルーフ本体を取り付け、換気棟も取り換えました。

屋根工事と外壁の部分塗装。

屋根カバー工法が完成。
外壁がタイル張りでしたので塗装が必要な状態だった軒天と幕板、破風板のみ塗装。
軒天はスーパーファインエースを使用、幕板・破風板はファインシリコンで塗装しました。
屋根面積97㎡ 工事金額合計117.5万円（換気棟、雪止め、塗装、足場代含む）

アスファルトシングル屋根の工事例

アスファルトシングル屋根にガルバリウム屋根カバー工法。

5階建てビル屋上のアスファルトシングル屋根にカバー工法。

下地骨組みまで腐ったアスファルトシングル屋根の葺き替え。

アスファルトシングル屋根について詳しくはコチラ
大田区の屋根葺き替え・修理は東京都のページをご覧ください。

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