下に載せた工事方法の違いを見たら
『見積を比較することに何の意味があるの？』
と感じるのではないでしょうか？。

ただ完成品を取り付けるだけの屋根以外の工事なら、どこに頼んでも仕上がりは殆ど変わらない。
そのため「見積りは比較しないと損！」などと言われています。
しかし屋根工事で、これは成り立ちません。

外観は同じように見えても中身は別物。
なぜなら屋根工事は、屋根材や部材を加工して取り付ける技術が必要だからです。
さらに必要な追加部材(役物)を使うか使わないかによって雨仕舞に伴う工事内容が変わってしまうため、外観は同じように見えても全く別物へと変貌してしまう性格があります。

追加費用が発生する原因。
必要な部材を使わず加工もしないで、ただ取り付けるだけだから見積金額が安くなる。
これが工事後の雨漏り、修理の繰り返しで悩まされる原因になっているのです。
工事内容が全く違う事を知らずに見積額だけで比較するお客様が圧倒的に多くいますが「費用の安さ優先」だったり、実際の工事内容を知らず「信用出来そうだから」などといる理由で業者選びをした結果、どれだけの追加費用が発生しているか調べてみる事をお勧めします。

当サイト専門業者と大手リフォーム業者による工事方法の違い。
ここでは大手リフォーム会社の例を取り上げていますが、工事内容は費用の安さを売りにしている業者や屋根が専門ではない業者と殆ど変わりません。

屋根を葺き替えた実際の工事内容を比較してみましょう。
（工事写真は、お客様からご相談頂いた写真を使用。許可を得て掲載しています）

屋根から外壁へと続く「壁際工事」の比較

防水シート以降、完成までの工程比較。
・壁際とは、屋根と外壁の接続部分を言います。
・捨板とは、流れ込んだ雨水を下にある雨樋まで流す役目をする部材役物です。

大手リフォーム業者の工事方法。

・捨板を取り付けていません。
・防水シートが端まできちんと貼られていません。

・本体の取り付け完了。（壁際の部材役物は一切使われていません）
・最後に、壁際にコーキングして「完成！」だそうです。

当サイト専門業者の工事方法。

・捨て板を壁際に取り付けました。

・本体取り付け完了。
・この後、本体と壁際の隙間をコーキング塗布しました。
（例え、コーキングが劣化しても捨て板に雨水が流れていくので安心です）

・本体と壁際の接続部には、さらにケミカル面戸を取り付けました。
（ケミカル面戸が劣化したとしても →下にコーキング →その下に捨て板があるので安心です）

・壁際に壁水切りを取り付け。（雨押えを取り付ける場合は工事内容が変わります）
・最後に屋根を綺麗に掃除して完成です。
（壁水切りの下に→ケミカル面戸→コーキング →捨て板と完璧な雨仕舞がされています）

1: 屋根と外壁の隙間をコーキングだけで納める工事は最悪です。
2: しかし、壁際に捨板しか取り付けていない工事も多く行われています。
【見積書に記載された壁際工事について】
壁際工事と書かれていても、どんな工事内容なのか？は分かりません。
捨板だけの場合と、捨て板+壁水切り（または雨押え）を上下に取り付ける構造とでは費用が変わるため、工事内容が分からないのに費用だけで比べるのは非常に危険です。

棟違い部分の比較

上写真の棟違い部

【当サイト専門業者】	【大手リフォーム業者】
ケラバ部分から流れ落ちる雨水を下段にある屋根の上に逃す役目の捨板が取り付けられている。（ケラバとは、切妻屋根の右端と左端にある部分を言います）	ケラバ部分に捨板が取り付けられていないため、雨水の逃げ場がなく屋根材裏面に入り込んでしまい必ず雨漏りする。 ・使用すべき付属部材の選択も間違っていました。
同じ事例 これも棟違い部の工事比較ですが、このような工事は多くの場所で行われています。
左写真：ケラバ部分に取り付ける捨板の取り付けが悪く雨漏りして屋根裏側にある軒天が剥がれた事例。右写真：同じお宅ですが、壁際に捨板しか取り付けられていませんでした。

費用対効果の高い屋根工事とは？

当サイト専門業者と一般的な屋根業者とでは、工事内容に大きな違いがあります。
しかし、右側の大手業者と同じような工事をされてしまっては、これから屋根が何年持つか不安になりませんか？

当サイト専門業者のような屋根材メーカーの施工仕様を守った工事は、
時間・手間・技術が必要になるため、その費用も当然多く掛かります。
しかし、
●きちんと工事してあるので、工事後に起こる雨漏り修理に余計な費用が掛かったり
●再葺き替えが必要になり、一からやり直し工事になることもありません。
トータルコストを考えると圧倒的に安いのです。

当サイトは、お客様の不利益につながる低品質な工事を減らすため日本屋根業者サポート協会に加盟する全国の屋根専門業者さんにより運営されています。
「お客様の声」はコチラ。

工場や倉庫の屋根で発生する雨漏りは、屋根構造や劣化状況によって原因が大きく異なります。
原因を正確に特定せずに部分補修だけを行うと、再発を繰り返すケースも少なくありません。
このページでは、関東エリアで実際に行った工場・倉庫屋根の雨漏り修理施工例を、
「雨漏り原因」「屋根種類」「補修方法」ごとに整理して掲載しています。
豊富な施工実績をもとに、再発防止を重視した修理内容をご紹介します。

お問合せメールフォームはコチラ

屋根無料見積.com(日本屋根業者サポート協会)には、ゼネコン工事に必要な国家資格保持者も所属、どんなに大規模な屋根にも対応可能です。
「建てた建設会社に言っても対応出来ないと言われた倉庫」「修理できないと言われた工場」など他社で断られた屋根にも対応する技術を身につけています。

工場・倉庫屋根で雨漏りが発生する主な原因

工場や倉庫の屋根では、折板屋根のボルト部や重ね部、天窓まわり、谷部、増築部の取り合いなどから雨漏りが発生するケースが多く見られます。
これらは経年劣化だけでなく、施工時の納まりや排水計画も大きく影響します。

雨漏り修理で最も重要なのは原因特定です

工場・倉庫屋根の雨漏りは、見えている箇所とは別の場所が原因になっていることも少なくありません。
散水調査や構造理解に基づいた調査を行い、雨水の侵入経路を正確に特定することが、再発しない雨漏り修理には不可欠です。

工場・倉庫屋根の雨漏り修理 施工事例一覧（関東50件以上）

【千葉県千葉市】貸し倉庫大波スレート屋根の雨漏り、カバー工法

• 建物用途：倉庫
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 雨漏り箇所：トップライトのポリカつなぎ目/スレート屋根のひび割れ部分
• 原因：スレート屋根の劣化
• 工事内容：カバールーフ２型でカバー工法/雪止め
• 改善ポイント：屋根の強度・断熱効果・遮音性が向上しました。施工例へ

施工前	施工後

【千葉県野田市】貸し倉庫大波スレート屋根雨漏り、カバー工法

• 建物用途：倉庫
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 雨漏り箇所：スレート破損/ベンチレーターまわり
• 原因：スレート屋根の経年劣化
• 工事内容：シーリング打替え／防水処理／カバー補修
• 再発防止ポイント：修理を繰り返していたがカバー工法で雨漏りの可能性がなくなった

施工前	施工後

【千葉県市原市】工場大波スレート屋根の雨漏り、カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 雨漏り箇所：ダクトまわり
• 原因：スレート屋根の経年劣化によるダクトまわりに隙間が生じていた
• 工事内容：ダクトを取り外して屋根カバー工法/ダクト本体は塗装・ダクト上部は新しい物に取り換え
• 再発防止ポイント：ダクト取り替えと屋根をカバー工法した事で雨水が入り込む要素を無くした

施工前	施工後

【千葉県柏市】倉庫小波スレート屋根雨漏り、カバー工法

• 建物用途：倉庫
• 屋根種類：小波スレート屋根
• 雨漏り箇所：屋根全体に粘着テープが貼られており、カバー工法希望とのご希望
• 原因：経年劣化
• 工事内容：折板屋根カバー工法/谷樋防水工事/谷樋まわり板金工事
• 改善ポイント：屋根カバー工法・谷廻り改修により雨漏り原因を全て改善

施工前	施工後

【千葉県柏市】工場折板屋根、ダクト廻りの雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：ダクトまわりの金属部分
• 原因：工場から排出される気体による影響
• 工事内容：腐食したダクトまわり・ダクトに近い屋根・壁際に近い部分ををカラーステンレスでカバー
• 改善ポイント：影響を受けやすい金属部分を腐りにくいステンレスに変更

施工前	施工後

【埼玉県川口市】工場兼オフィス折板屋根の雨漏り、カバー工法

• 建物用途：工場・オフィス
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：折板屋根の重なり部分
• 原因：積雪＋雨水による影響
• 工事内容：折板屋根にカバー工法
• 改善ポイント：断熱材を追加して結露対策も施しました。施工例へ

施工前	施工後

【埼玉県草加市】会社折板屋根の雨漏り、カバー工法

• 建物用途：会社
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：折板屋根の凹んだ部分
• 原因：隣りの会社が火事になった影響で折板屋根が変形して積雪や大雨で雨漏り
  一度コーキング修理してもらったが大雨の時に雨漏り
• 工事内容：現在の折板屋根にカバー工法
• 改善ポイント：カバー工法に加え、積雪対策として接続部分に傘型板金を加工して取り付け。施工例へ

施工前	施工後

【埼玉県行田市】工場トタン屋根の雨漏り、カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：三晃式トタン屋根
• 雨漏り箇所：屋根全体
• 原因：ソーラーパネル300枚が載っており固定金具とトタン屋根の接続部
• 工事内容：ソーラーパネル取り付けのため構造用合板を載せてカバー工法
• 改善ポイント：雨漏り要因を全て排除。 施工例へ

施工前	施工後

【埼玉県川口市】工場大波スレート屋根雨漏り、カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 雨漏り箇所：ダクトまわり/ひび割れ部分
• 原因：スレート屋根の経年劣化
• 工事内容：カバー工法/壁際部の谷板金入れ替え/雨樋取り替え
• 改善ポイント：ダクトまわり、壁際部の板金入れ替え、カバー工法により雨漏り原因を全て修正

施工前	施工後

【埼玉県川口市】工場小波スレート屋根雨漏り、カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：小波スレート屋根
• 傷んだ箇所：屋根全体
• 原因：緩勾配による影響
• 工事内容：カバー工法
• 改善ポイント：緩勾配に対応する折板屋根への変更で雨漏り改善

施工前	施工後

【埼玉県日高市】貸し倉庫大波スレート屋根雨漏り、カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 雨漏り箇所：斜めカットされたケラバ部分
• 原因：軒の出が少なく屋根を外壁の隙間から雨水が入り込んでいた
• 工事内容：カバー工法/雨樋取り替え
• 改善ポイント：軒の出を長くして隙間からの雨水と鳥が入り込まないように改善

施工前	施工後

【埼玉県三郷市】工場折板屋根雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：折板屋根の重なり部分/屋根と外壁の取り合い部
• 原因：雨では漏らないが雪+雨だと雨漏りする
• 工事内容：屋根の重ね部分に板金カバー取り付け/屋根・外壁接続部は面戸+コーキング処理
• 再発防止ポイント：緩勾配折板屋根の雪・雨水対策を施しました。施工例へ

施工前	施工後

【埼玉県所沢市】工場折板屋根雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：折板屋根の重なり部分
• 原因：雪が積もって溶ける時に雨漏りする
• 工事内容：屋根の重ね部分に板金カバー取り付けカバー工法/雨樋取り替え
• 再発防止ポイント：緩勾配折板屋根の雪溶けによる雨漏り防止対策を施しました

施工前	施工後

【神奈川県横浜市】工場大波スレート屋根雨漏り、カバー工法・外壁張り替え

• 建物用途：工場
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 雨漏り箇所：スレート破損部
• 原因：経年劣化
• 修理内容：屋根カバー工法/外壁張り替え/ルーフファン1か所取り換え
• 再発防止ポイント：お客様のご希望でカバー工法を選択、外壁はガルバリウム鋼板に張り替え。施工例へ

施工前	施工後

【神奈川県横浜市】工場波トタン屋根雨漏り、屋根・外壁修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：波トタン屋根
• 雨漏り箇所：錆びて穴が空いた部分
• 原因：塩害と経年劣化
• 修理内容：部分張り替え/防水シート入れ込み/シーリング補修/外壁部分張り替え/雨樋取り替え
• 改善ポイント：傷んでいた部分は全て処理済み。施工例へ

施工前	施工後

【神奈川県横浜市】倉庫折板屋根雨漏り、カバー工法

• 建物用途：倉庫兼事務所
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：ボルト部／吊金具部/ケラバ部（天井裏への漏水）
• 原因：パッキン劣化／金属腐食・施工不良など
• 修理内容：カバー工法／壁際工事やり直し/ケラバキャップ取り換え防水処理／カバー補修
• 再発防止ポイント：雨漏りの可能性を全て排除する雨仕舞工事

施工前	施工後

【神奈川県小田原市】工場トタン屋根雨漏り、カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：三晃式トタン屋根
• 雨漏り箇所：屋根全体/ダクトまわり
• 原因：経年劣化/塩害
• 工事内容：カバー工法/雨樋取り替え
• 改善ポイント：軒先やダクトまわりなど傷んだ下地を張り替えてカバー工法したことで雨漏り原因改善

施工前	施工後

【東京都江戸川区】工場小波スレート屋根雨漏り、屋根構造変更

• 建物用途：工場
• 屋根種類：小波スレート屋根
• 雨漏り箇所：屋根の軒先と外壁の接続部
• 原因：増築の繰り返しによる壁際部分の施工不良
• 工事内容：鉄骨で骨組みを作り屋根構造を変更、2種類の屋根材を使って施工/外壁部分張り替え
• 再発防止ポイント：屋根構造を変更し壁際へ雨水が流れを止め、一方向へスムーズに流れるように修正

施工前	施工後

【東京都江戸川区】工場折板屋根の雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：ダクトまわり
• 原因：ダクトから軒先へかけてカバーした板金接続部及びボルトキャップからの雨水侵入
• 修理内容：ダクトまわりカバーとボルトキャップ取り替え、エプロン面戸取り換え、コーキング塗布
• 再発防止ポイント：ダクトまわりの二重防水構造を採用

施工前	施工後

【東京都足立区】工場大波スレート屋根の雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 雨漏り箇所：スレートの穴あき部分
• 原因：台風による換気ダクト落下による影響
• 修理内容：傷んだ部分のスレート屋根を折板屋根に取り替え。換気ダクトを撤去して棟部は板金棟に取り替え
• 再発防止ポイント：雨漏り原因になった換気ダクトを撤去した事で台風の影響を受け難くなった

施工前	施工後

【茨城県結城市】倉庫トタン屋根の雨漏り、カバー工法

• 建物用途：倉庫
• 屋根種類：三晃式トタン屋根
• 雨漏り箇所：屋根の穴あき部
• 原因：錆びて穴が空いた
• 修理内容：カバー工法
• 再発防止ポイント：費用を抑えるため剥がさずに行えるカバー工法で雨漏り要素を排除。施工例へ

施工前	施工後

【埼玉県川越市】工場折板屋根雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：屋根固定ボルト/鼻隠し板金板の固定金具部
• 原因：経年劣化/固定金具の腐食・抜け/シーリング劣化
• 工事内容：シーリング打ち替え/パラペット固定金具取り換え
• 改善ポイント：雨水入り込み防ぎ、鼻隠し板金の落下防止

【埼玉県春日部市】3工場の3種類の屋根雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：➀三晃式トタン屋根・➁大波スレート屋根・③折板屋根
• 雨漏り箇所と原因：
  ➀三晃式トタン屋根は壁際部の雨仕舞不良
  ➁スレート屋根は明り取りの塩ビ波板剥がれ・棟部の亀裂
  ③折板屋根はケラバ板金破損・ベンチレータ2か所破損
• 工事内容：
  ➀三晃式トタンは瓦棒屋根に葺き替えて壁際に雨押え取り付け。
  ➁大波スレート屋根は明り取り部と棟部にかけて折板屋根で部分カバー工法
  ③破損した大型ケラバ部は形状に合わせて部材を作成して取り換え、ベンチレータ部は埋め戻しガルバリウムの立平葺き屋根を施工
• 改善ポイント：問題のあった部分は全て修理完了

【埼玉県春日部市】工場折板屋根の雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：折板屋根の重なり部分
• 原因：雪が降った後に雨漏り
• 工事内容：防水テープが貼り修理されていましたが、重なり部分をガルバリウムの平板加工したカバーを取り付け、パラペット内側にもガルバリウム平板を取り付け
• 改善ポイント：雨水入り込む隙間を全て排除

【神奈川県横浜市】倉庫折板雨漏り修理

• 建物用途：倉庫
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：折板屋根の凹部
• 原因：錆びて穴が空いた
• 修理内容：穴が空いた部分を板金カバー
• 改善ポイント：雨漏り原因になっていた穴空き部分を全て改善

【神奈川県藤沢市】貸し倉庫折板屋根雨漏り、カバー工法

• 建物用途：倉庫
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：ボルト
• 原因：経年劣化
• 工事内容：カバー工法
• 改善ポイント：カバー工法により雨漏り原因が改善

【神奈川県厚木市】工場大波スレート屋根雨漏り、スレート外壁修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：大波スレート屋根/スレート外壁
• 雨漏り箇所：スレート本体/フックボルトまわり
• 原因：劣化による穴あき/ボルト廻りからの雨水侵入
• 工事内容：シーリングでの屋根修理/割れた外壁下部の板金カバー/雨樋部分取り換え
• 改善ポイント：屋根・外壁の雨水侵入の防止

【神奈川県海老名市】貸し工場折板屋根の雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 雨漏り箇所：屋根から外壁へと続く壁際
• 原因：壁際工事の施工不良
• 修理内容：雨押えを二重にして劣化したエプロン面戸取り換え
• 再発防止ポイント：雨押えに二重の安全策を施しました

【東京都大田区】工場大波スレート屋根の雨漏り修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 雨漏り箇所：棟まわり
• 原因：経年劣化による穴あき・割れ・欠け
• 修理内容：シーリング、板金カバー、ケラバ部の板金カバー、1階大波スレート張り替え工事
• 改善ポイント：一時的な修理による雨漏り防止

【千葉県船橋市】工場トタン屋根破損、カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：三晃式トタン屋根
• 破損箇所：1階のスレート屋根
• 原因：2階トタン屋根の軒先が腐食して鼻隠し部分のモルタルが落下
• 工事内容：三晃式トタン屋根のリフレッシュ工法（カバー工法）/破風板・鼻隠板ガルバリウム板金/雨樋取り換え
• 改善ポイント：既存屋根と鼻隠し部分を全てカバー工法したことで雨水が入り込まないよう改善。施工例へ

施工前	施工後

【千葉県船橋市】工場スレート屋根飛散、修理・カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：小波スレート屋根
• 飛散箇所：修理を繰り返したスレートと棟部
• 原因：修理を繰り返していたが屋根全体が劣化していた
• 工事内容：一時修理後に痛みのが激しい部分を取り替えてからカバー工法
• 改善ポイント：強風被害を防止する屋根構造に改善。施工例へ

施工前	施工後

【埼玉県川越市】工場小波スレート屋根、修理できない屋根のカバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：小波スレート屋根
• 傷んだ箇所：屋根全体
• 原因：経年劣化
• 工事内容：カバー工法/外壁波板張り替え
• 改善ポイント：修理の繰り返しによる雨漏り・強風被害を受ける可能性が無くなりました。施工例へ

施工前	施工後

【神奈川県横浜市】会社トタン屋根カバー工法

• 建物用途：会社事務所兼社員寮
• 屋根種類：トタン屋根
• 傷んだ箇所：1階の屋根全体
• 原因：経年劣化による錆び
• 工事内容：葺き替え
• 改善ポイント：カバー工法不可な屋根材のため葺き替えにて施工

施工前	施工後

【千葉県松戸市】工場トタン屋根の台風対策、カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：トタン瓦棒屋根
• 傷んだ箇所：屋根全体
• 依頼理由：台風で屋根が飛ばされないか心配になった
• 修理内容：45ロックでカバー工法/隣地側に雨樋新設
• 改善ポイント：カバー工法により被害を受ける要素が無くなった

施工前	施工後

【埼玉県八潮市】工場大波スレート屋根・外壁劣化、カバー工法・張り替え

• 建物用途：工場
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 傷んだ箇所：ボルトの錆び、緩み/屋根全体の劣化とコケ
• 原因：経年劣化
• 工事内容：カバー工法/ダクト廻り板金工事/スレート外壁張り替え/雨樋取り替え
• 改善ポイント：屋根・外壁が新しくなったことで外観が大幅変貌

【埼玉県川口市】工場トタン屋根修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：三晃式トタン屋根
• 修理箇所：棟部
• 原因：強風で棟包みが破損
• 工事内容：棟を全て撤去して現場に合わせて加工した棟包み取り付け
• 改善ポイント：強風による影響を受け難い構造に変更

【茨城県猿島郡】工場折板屋根修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 修理箇所：工場搬入口の屋根
• 原因：搬入トラック接触による庇の破損
• 修理内容：変形した鉄骨取り替え/折板屋根の新規施工
• 改善ポイント：骨組みから修理した事で強度アップ

【埼玉県久喜市】2件の工場外壁修理

• 建物用途：工場
• 外壁種類：スレート・金属サイディング
• 破損箇所：外壁材破損と落下
• 原因：経年劣化
• 修理内容：破損・落下部分の外壁張り替え
• 改善ポイント：傷んだ部分を張り替えて機能、見栄えが改善

見栄え改善のスレート外壁張り替え｜東大阪市

• 建物用途：工場
• 外壁種類：スレート
• 修理箇所：外壁表面
• 原因：経年劣化
• 修理内容：カバー工法/パラペット新設
• 改善ポイント：スレートからガルバリウムへの変更で見栄え改善

【千葉県市川市】工場の雨樋新設工事

• 建物用途：工場
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 依頼原因：雨樋が付いてない面があるので
• 改善ポイント：雨樋を新設した事で隣地へ雨水が流れ落ちなくなった

施工前	施工後

【埼玉県越谷市】工場折板屋根の雪止め、雨樋修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 修理箇所：雨樋
• 原因：経年劣化/雪対策
• 工事内容：雪止め取り付け/雨樋取り替え/外柵工事（リピート依頼）

【神奈川県横浜市】倉庫折板屋根の雨樋修理

• 建物用途：倉庫（物流センター）
• 屋根種類：折板屋根
• 修理箇所：雨樋の軒樋と排水関連パイプ
• 原因：金具の腐食/排水パイプの割れ
• 修理内容：雨樋を固定する軒先吊金具の交換/排水パイプ部分交換
• 改善ポイント：傷んだ部分を取り合えて正常な状態に改善

【千葉県印西市】工場折板屋根の強風被害、再カバー工法

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 被害箇所：暑さ対策として断熱材を入れてカバー工法した折板屋根全体
• 原因：折板屋根の腐食
• 工事内容：カバー工法した折板屋根を全て撤去、同じ内容で再カバー工法
• 再発防止ポイント：強風による影響を受けにくいよう修正

施工前	施工後

【千葉県袖ヶ浦市】工場折板屋根の台風被害、修理

• 建物用途：工場
• 屋根種類：折板屋根
• 被害箇所：本体一部と棟廻り
• 原因：折板屋根の腐食
• 工事内容：剥がれた部分を全て入れ替え修理
• 再発防止ポイント：剥がれた部分/剥がれる可能性がある部分/棟包みを全て取り換え。施工例へ

施工前	施工後

【埼玉県草加市】アミューズメント施設のシングル屋根雨漏り、カバー工法

• 建物用途：アミューズメント施設
• 屋根種類：アスファルトシングル屋根
• 雨漏り箇所：屋根から外壁と続く壁際部分
• 原因：屋根材劣化による亀裂部分からの雨漏り
• 工事内容：ガルバリウム平板を加工してカバー工法
• 改善ポイント：屋根形状に合わせて加工した屋根材使用により雨漏り、見栄え改善

施工前	施工後

【埼玉県越谷市】施設屋上の陸屋根雨漏り、防水工事一時修理

• 建物用途：施設
• 屋根種類：陸屋根
• 雨漏り箇所：屋上
• 原因：防水工事の劣化
• 工事内容：シーリング打ち替え、追加
• 改善ポイント：雨漏り原因になっていた隙間を修理したことで雨漏り改善

【埼玉県八潮市】ビル屋上のトタン・陸屋根雨漏り、修理

• 建物用途：テナントビル
• 屋根種類：トタン瓦棒・陸屋根
• 雨漏り箇所：トタン屋根軒先と陸屋根の接続部分
• 原因：トタン屋根・谷樋接合部雨仕舞の施工不良
• 工事内容：雨水がスムーズに流れるよう構造変更するためトタンを部分張り替え
• 再発防止ポイント：谷樋を流れる雨水がトタン軒先に影響しないように変更

【神奈川県横浜市】店舗大波スレート屋根修理、雨樋取り換え

• 建物用途：店舗
• 屋根種類：大波スレート屋根
• 修理箇所：棟部
• 原因：経年劣化
• 修理内容：穴が空いた棟部を応急処置後、曲げ棟部を全て取り換え/雨樋取り替え
• 改善ポイント：曲げ棟を新しくした事で最も多い雨漏り原因を改善

【東京都清瀬市】施設スレート屋根の劣化、屋根・破風板カバー工法

• 建物用途：施設
• 屋根種類：スレート屋根
• 修理箇所：屋根全体、破風板・鼻隠板
• 原因：屋根のひび割れ・欠けが多く、棟包みを固定する釘抜けなど多数
• 修理内容：屋根カバー工法/破風板・鼻隠板をガルバリウム鋼鈑でカバー
• 改善ポイント：経過年数のわりに劣化が激しく、屋根廻りをカバーすることで維持費が安く済むようになりましたした

【茨城県猿島郡】貸し店舗トタン屋根の雨漏り、カバー工法

• 建物用途：貸し店舗
• 屋根種類：三晃式トタン屋根
• 雨漏り箇所：屋根の穴あき部
• 原因：屋根の錆び/パラペット部
• 修理内容：カバー工法
• 再発防止ポイント：屋根、パラペットを張り替え

【群馬県桐生市】店舗のトタン屋根雨漏り修理｜桐生市

• 建物用途：店舗
• 屋根種類：三晃式トタン屋根
• 雨漏り箇所：屋根の穴あき部/棟まわり/パラペット部
• 原因：屋根の錆び/パラペット部
• 修理内容：コーキング塗布
• 再発防止ポイント：劣化が剥がしい屋根の一時的修理

雨漏り原因別に見る工場・倉庫屋根の施工事例

工場・倉庫屋根の雨漏りは、発生箇所ごとに原因と適切な修理方法が異なります。
当サイトでは過去の多数の施工実績から、雨漏りの発生パターンごとに最適な補修工法を選定しています。

ボルト部からの雨漏り

折板屋根の固定ボルト部は、パッキン劣化や座金の腐食により雨水が侵入しやすい箇所です。施工例へ

屋根の重ね部からの雨漏り

屋根勾配が緩いと積雪+雨の影響で折板屋根の重ね部から雨漏りすることがあります。施工例へ

天窓・トップライトまわり

スレート屋根の天窓・トップライトまわりは、材質の違いから隙間ができやすく、スレート屋根が劣化すると雨漏り原因になります。施工例へ

谷部・排水部

谷部・排水部は雨水が溜まり易く錆びが発生すると穴が空き易くなり雨漏り原因になります。また施工不良による雨漏りも多く確認されｍす。

増築部の取り合い

増築すると屋根と屋根、または屋根と外壁のように雨漏りする可能性が増える状態になります。増築部の取り合い部は雨漏りし易く、雨仕舞が難しい部分でもあるため雨水の流れを考えて雨漏り対策を講じる必要があります。

屋根種類別：工場・倉庫屋根の雨漏り修理事例

屋根構造の違いによって雨水の侵入経路が異なるため、屋根の種類ごとに工法を変えています。

折板屋根の雨漏り修理例

折板屋根は屋根が重なる山部や固定するボルト廻りからの雨水侵入が多く見られます

金属瓦棒屋根の雨漏り修理例

瓦棒屋根は軒先の腐食や棟廻りからの雨が入り込むことで雨漏りが多く見られます

スレート屋根の雨漏り修理例

スレート屋根は経年劣化による割れや欠損部分からの雨水侵入が多く見られます

波板屋根の雨漏り修理例

波板屋根は腐食による穴あきや固定金具廻りからの雨水侵入が多く見られます

工場・倉庫屋根の雨漏りでよくある誤解

• コーキングだけで止まると思っている
コーキングは、一時的に雨漏りを止める事もできますが、根本的な原因を直さない限り雨漏りが止まることはありません。また、コーキングは雨漏り原因が分からないために使われることもあり、修理しても雨漏りが止まらないケースも多く見られます。

• 塗装すれば雨漏りが直ると思っている
塗装は劣化した屋根本体の塗膜を保護するものですが、屋根本体が雨漏り原因になっているのではなく、屋根本体の重ね部分や本体を固定する付属部品が原因のため塗装をしても止まることはありません。

• 一箇所直せば再発しないと思っている
屋根のカバー工法・葺き替えをした場合は再発しませんが、部分修理の場合は、あくまで一時的なものであるため、修理していない部分から雨漏りしてきます。

屋根無料見積.comが工場・倉庫屋根の雨漏り修理に強い理由

屋根無料見積.comは、会社関連の屋根に関しても業者の技術レベル・費用が違います。
工場・倉庫・会社・店舗の屋根は、公共工事・ゼネコン工事を行うために必要な専門資格を持つ専門職人に直接依頼することも可能なため費用を大幅に下げる事ができます。
どんなに大規模な屋根にも対応。防水工事・塗装にも対応可能です。（公共工事・ゼンコン工事対応職人は対応可能地域が限定されます）

【工場・倉庫の屋根対応可能地域】
＜関東地方＞：東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県・群馬県・栃木県。（関東は、県や市の公共施設・記念館・学校体育館・大手建設会社工場や大手企業・屋根材メーカー工場・県や市から優秀技能表彰された業者さんたちが対応）
＜中部地方＞：愛知県・岐阜県・三重県北部
＜近畿地方＞：大阪府・京都府・兵庫県・岡山県（近畿は、関西国際空港・京セラドーム・阪神電鉄ホーム・自動車メーカー工場・ハウスメーカー工場を手掛けた業者さんたちが対応）
＜九州地方＞：熊本県・宮崎県・鹿児島県

・工場・倉庫専門の施工実績が豊富で屋根材毎の専門職人が対応します
・折板屋根には部位別に異なる雨漏り原因があり、折板屋根構造への深い理解が必要です
・稼働を止めない施工計画をご提案しています
・再発防止を前提とした工法選定をご提案します

工場・倉庫屋根の雨漏り修理に関するよくある質問

Q：操業中でも工事は可能ですか？
A：はい、基本的には操業中でも工事は可能です。
工場内部に影響がある場合は養生させて頂く場合もございます。

Q：雨漏り調査はどのように行いますか？
A：今お使いの屋根について、正しい施工法を知る専門職人が実際に屋根に上がって、屋根の痛みや雨水の流れを元に調査させて頂きます。

Q：部分補修と全面補修の判断基準は？
A：雨漏り原因が限定的であり全体に及んでいない場合は部分補修、一部分だけを直しても解決されないと判断した場合は全体補修を提案させて頂きます。
また、お客様のご希望や予算によって判断させて頂く場合もございます。

Q：工期はどれくらいかかりますか？
A：工事期間については、修理内容や屋根の広さ、足場が必要かによっても変わるため修理方法と現場を見て判断するため一概には言えません。

工場屋根・倉庫屋根の対応地域

東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県・群馬県・栃木県。
県や市の公共施設・記念館・学校体育館・大手建設会社工場や大手企業・屋根材メーカー工場などを工事した職人など、日本屋根業者サポート協会に加盟する専門業者さん等が対応。
公共工事・ゼネコン工事を行うために必要な専門資格を持つ専門職人に直接依頼することも可能なため費用を大幅に下げる事ができます。（お住まいの地域によって対応できない場合もございます）

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屋根材ごとの専門業者が、見積り～工事までの全てを担当します。

4種類の屋根リフォーム方法とは

屋根リフォームには4種類の方法があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。
どの方法でリフォームするかは屋根状態や予算を元に考える必要があります。

1. 屋根葺き替え（張り替え）

葺き替え工法は、既存の屋根材を完全に撤去し、新しい屋根材で全面的に取り替える方法です。
最も根本的な屋根リフォーム方法といえます。

屋根リフォームで葺き替えを選ぶ目的。
お客様が葺き替えを選ぶ目的は、
● 屋根を軽くするため。（地震対策）
● 長持ちさせるため。
● スレート屋根の場合は、カバー工法で地震被害を受けるのが心配だから。
などと言う理由で葺き替えを選ぶお客様が多いです。

またカバー工法して10年、15年後に全て剥がしてやり替えるとなると莫大な費用が掛かる、それなら葺き替えの方がカバー工法と比べて費用が安く済む。→（二重になった屋根を剥がす必要がないから）とも考え選ばれているようです。

葺き替えのメリット

• 屋根を軽くすることで地震対策になる
• 下地から点検・補修が可能
• 耐久性が高く、長期的な安全性が確保できる
• 屋根材の選択肢が広い

葺き替え工法は、築年数が長い家屋や、屋根の劣化が進んでいる場合に特に適しています 。
また、屋根のデザインや材質を大きく変更したい場合にも選択されます。

葺き替えのデメリット

• 工期が長い（通常7〜10日程度）
• 費用が高い

屋根葺き替えは、どんな屋根に変更可能か？

葺き替えは、どんな屋根にも変更可能です。
例えば、
● 瓦屋根の場合。
全ての屋根材が施工可能（瓦・スレート・トタン・ガルバリウム鋼鈑屋根-縦・横タイプ）など。
● スレート屋根は場合。
瓦以外の屋根材（スレート・トタン屋根・ガルバリウム鋼鈑屋根→横葺きタイプは屋根勾配の確認が必要、縦葺きタイプは勾配に関わらず可能です）
● トタン屋根の場合。
屋根勾配に問題なければ横葺きタイプもOK、勾配が緩い場合は縦葺きタイプのみになります

関連ページ：葺き替えについては、屋根葺き替えが必要になる4つのサインやカバー工法との違いを元に判断する必要があります。

2. 屋根カバー工法（重ね葺き）

屋根リフォームでカバー工法を選ぶ目的。
お客様がカバー工法を選ぶ目的は、
● 費用を出来るだけ安く抑えたいから。
● 工事期間が短いから。
など、費用の安さを優先して考えるお客様がカバー工法を選ばれているようです。
また、この家に長く住まないから長く持たせる必要がない場合等でも選ばれているようです。

下地が傷んで弱くなっていないか？
しかし、カバー工法は下地が傷んでいない場合にしか施工できません。
下地が傷んでいるかどうかを見抜けない業者も多く、中には下地が傷んでいるにも関わらずカバー工法しか勧めない業者もいるため注意が必要です。

屋根勾配も非常に重要です。
またカバー工法の場合、屋根勾配にも注意が必要です。
その理由は、勾配の緩い屋根に施工不可能な屋根材を施工すると雨漏りしてしまうからです。
屋根勾配をきちんと診断してくれる業者に依頼するようにして下さい。
勾配の緩い屋根の場合、縦葺きのガルバリウム鋼板を施工する必要があります。
しかし、縦葺きガルバリウム鋼板を施工できない業者も多くいます、そのため施工不可能な横葺きタイプのガルバリウム鋼板を勧めてきますが決して言われるがまま勧めてはいけません。
雨漏りして再工事が必要になり必ず後悔します。

カバー工法のメリット

• 工期が短い（通常3〜5日程度）
• 費用が比較的安い
• 既存の屋根材を撤去しないため、廃棄物が少ない
• 断熱性能が向上する

カバー工法は、既存の屋根に大きな損傷がなく家屋の構造に問題がない場合に適しています 。
特に、築20年以内の比較的新しい家屋での採用が多いです。

カバー工法のデメリット

• 屋根重量が増加する
• 既存の屋根材の状態を完全に確認できない
• 将来的な葺き替えの際のコストが高くなる

カバー工法を選択する際は、屋根の耐荷重を事前に確認することが重要です。

カバー工法は、どんな屋根に変更可能か？

屋根勾配が規定以下の屋根にカバー工法すると雨漏りの原因になります。

カバー工法は、どんな屋根にも変更できる訳ではありません、不向きな屋根もあります。
● 瓦屋根の場合⇒カバー工法は出来ません。
● スレート屋根の場合⇒屋根勾配に問題がなければ施工可能です。
（スレート系：パミールの場合、カバー工法より葺き替えの方がお勧めです）
（スレート系：セキスかわらUの場合は、カバー工法も可能ですが、お勧めできません）
● トタン屋根の場合⇒カバー工法が可能ですが、トタン屋根の上にベニヤ板を載せて下地を作り横葺きタイプのガルバリウム鋼板を載せる工事は危険です。

関連ページ：屋根の工事方法は、屋根カバー工法のメリット・デメリットや下地の痛みを確認した上で判断することが重要です。

3. 部分補修・修理

部分補修は、破損や劣化が限定的な範囲にとどまる場合に、その箇所のみを修理する方法です。
緊急対応や小規模な修理に適しています。

部分補修のメリット

• 費用が最も安い
• 工期が短い（通常1〜2日程度）
• 必要最小限の修理で済む
• 緊急時の応急処置として有効

部分補修は、台風や地震などの災害後の応急処置や、定期点検で発見された小さな損傷の修理に適しています。
ただし、全体的な劣化が進んでいる場合は、根本的な解決にはならないことに注意が必要です。

部分補修のデメリット

• 根本的な解決にならない場合がある
• 見た目の一貫性が損なわれる可能性がある
• 他の部分に問題が隠れている可能性がある

部分補修を選択する際は、住宅リフォーム推進協議会のガイドラインを参考に、適切な判断を行うことが重要です。

屋根リフォームの方法選択は、家屋の状態、予算、将来的な計画などを総合的に考慮して決定することが重要です。
専門家の診断を受け、最適な方法を選ぶことをおすすめします。

4. 屋根塗装

屋根リフォームで屋根塗装を選ぶ目的。
お客様が屋根塗装を選ぶ目的は、
● 屋根が色褪せたり、苔が生え汚くなってきたから。
● 屋根を長く持たせたいと思ったから。
など、屋根の見栄えが悪くなったり、屋根寿命を延ばしたいと考えるお客様から選ばれているようです。

屋根材毎の屋根塗装について。
スレート（カラーベスト）屋根への塗装は、見た目を綺麗にするうえで有効な方法ですが、塗装することで屋根寿命が延びる事はありません。
また屋根材表面の塗膜が剥がれたからといって雨漏りするという事もありません。

トタン屋根や金属屋根の場合。
屋根の表面がサビても屋根塗装すれば屋根寿命を伸ばすことも可能です。

屋根塗装のリスク。

スレート屋根塗装の場合。
スレート屋根は、塗装を繰り返すと雨漏りし易くなるというリスクがあります。
その理由：スレート屋根は横方法の重なり部分は、タスペーサーを使ったり縁切りすることで塗装による密着を防ぐ事ができますが、縦方向の接続部分は密着を防ぐ事が出来ないため塗装を繰り返す事で雨漏りするようになってしまいます。
タスペーサー・縁切りを行わず塗装する業者もいますがが、その場合は1回目の塗装で雨漏りする事もありますが、タスペーサー・縁切りした場合でも2～3回目で雨漏りする事が多いようです。

トタン・金属屋根塗装の場合。
塗装を繰り返すことで徐々に剥がれ易くなってきます。 再塗装しても直ぐ剥がれてしまう場合は費用面や今後の事を考え張り替える事をお勧めします。

●塗装が必要な頃は、修理も必要な時期

上写真の説明。
１：塗装後すぐに棟包みが強風で剥がれ飛んでしまい、棟内部の笠木取り換えが必要になった例。
２：谷廻りのスレート本体が傷んで陥没していたのに塗装した事で雨漏りした例。
３：屋根塗装で雨漏りしたと伝えたら再塗装で直ると言われて屋根骨組みまで腐った例。

屋根塗装が必要だと勧められる頃、実は屋根修理も必要な時期に入っています。
しかし塗装業者は屋根についての知識がないため、適切な修理方法を提案出来なかったり、適切な修理方法が分からないなど塗装後すぐに修理が必要になることが多く注意が必要です。

塗装して良いのか？ 塗装以外のリフォーム方法を選択すべきなのか？
塗装することで屋根の寿命が本当に伸びるのか？については、屋根屋さんに一度見てもらうことをお勧めします。

屋根工事も屋根塗装も自社でしているという会社であれば、屋根の状態を見てベストな提案をしてくれる所もありますので、そういった会社に依頼するのも一つの方法です。

屋根リフォームのタイミングと費用相場

屋根リフォームを検討すべき主なタイミングは以下の通りです。

1. 築年数が20年以上経過している
2. 雨漏りが発生している
3. 屋根材の劣化や損傷が目立つ
4. 台風や地震など大きな自然災害の後
5. エネルギー効率を向上させたい

特に、 築25年以上経過した住宅では、屋根の状態を専門家に点検してもらうことをお勧めします 。
屋根の耐用年数は屋根材によって異なりますが、一般的に20〜30年程度とされています。

屋根の劣化サイン
以下のような症状が見られる場合、屋根リフォームを検討する必要があります。

• 屋根材のひび割れや欠け
• 屋根の変色や退色
• 雨樋の詰まりや破損
• 屋根裏や天井のシミ
• 屋根材のめくれや浮き

リフォーム方法別の費用比較

屋根リフォームの費用は、工法や屋根材、建物の規模などによって大きく異なります。
ここでは屋根リフォームの主な工法である「カバー工法」「葺き替え工法」「部分補修」の費用を比較します。

これらの費用は、屋根の形状や傾斜、使用する屋根材によって変動します。
複雑な形状の屋根や急勾配の屋根では、工事の難易度が上がるため、費用が増加する傾向にあります 。

使用する屋根材別の費用比較

屋根材の選択も、リフォーム費用に大きな影響を与えます。
以下に、代表的な屋根材とその費用相場を示します。

国土交通省の調査によると、屋根リフォームの平均費用は約180万円となっているようですが、この金額は地域や建物の状態、工事の規模によって大きく変動する可能性があります。

費用に影響を与える要因

• 屋根の面積と形状
• 既存屋根の状態と撤去の必要性
• 屋根の傾斜角度
• 工事の難易度（アクセスの良さ、足場の必要性など）
• 地域の労務費や材料費の相場
• 付帯工事（雨どい、軒裏、破風板の交換など）の有無

これらの要因を考慮し、複数の業者から見積もりを取ることで、より正確な費用把握が可能になります 。

業者の思惑で屋根のリフォーム方法が変わる？

・塗装しか勧めない業者。
・成約につながり易いからという理由で、費用が安いカバー工法を勧める業者。
・葺き替え技術が無い・アスベストを処理する資格が無いので、カバー工法を勧めてくる業者。
など、
「どんな屋根リフォーム方法が適切か？」ではなく、
自社の思惑で工事方法を勧められては、屋根の悩みは解消されません。

塗装屋さんに声を掛ければ塗装を勧められ、屋根屋さんに声を掛ければ屋根工事を進められるのは至極当然とも言えますが、大きな問題として。

現状では何が一番適切なリフォーム方法なのか？ではなく、
それぞれの業者の思惑で屋根リフォームの方法が決まってしまうことも多いため注意が必要です。
屋根の症状やお客様の考えを元に適切な屋根リフォームの方法を選ぶようにして下さい。

屋根リフォームは、リフォーム会社も自宅屋根工事を依頼する屋根専門サイトへ

この屋根工事例はコチラ

日本屋根業者サポート協会とは。

アパート・マンションの屋根３つのポイント

Point1：屋根材の種類は何かを確認する。

Q：現在ついている屋根材の種類が何なのか？
スレート屋根、トタン屋根、瓦屋根なのかによって修理の方法が変わってきます。

アパートが、スレート屋根の施工事例へ。（修理・カバー工法・葺き替え）
アパートが、トタン屋根の施工事例へ。（葺き替え）
アパートが、瓦屋根の施工事例へ。（葺き替え）

Point2：あと何年、屋根を持たせたいかで工事方法が決まる。

Q：今後どれくらいアパートを維持していく必要があるのか？
それによって、どのような工事をすれば良いか（修理・カバー工法・葺き替え）など、これからの維持年数に適したメンテナンス方法を選ぶことが可能です。

Point3：実際に必要な修理方法を選ぶ。

Q：過去の修理状況や屋根の痛み方によって修理が可能なのか？
修理の繰り返しで野地板（下地板）まで傷んでいる場合は他の工事方法が適切な場合もあります。
実際に、どの工事方法が適切なのか？お客様自身では判断できない場合があります。
そのような場合は業者に調査してもらう様にして下さい。

現場調査は、屋根材ごとの専門業者に依頼しましょう。

現場調査を依頼する場合は、アパートの屋根が何になっているのか？
屋根材としては、スレート屋根・トタン屋根・瓦屋根などがありますが、屋根材ごとに構造や工事方法が違うため現場調査は、それぞれの専門業者に依頼することが重要です。
屋根材ごとの専門業者に依頼することで修理後の工事トラブルを回避できたり、適切な工事方法を提案してもらう事ができます。

アパートのスレート屋根工事例

屋根葺き替え事例（神奈川県相模原市）

「屋根表面がボロボロ剥がれるようになった」という依頼例。

築12.5年のアパートで屋根材はパミール。
パミール屋根は、屋根表面が剥がれてボロボロになる屋根材ですが、それほど酷い状態ではありませんでした。
パミール屋根は、屋根材の剥がれだけでなく屋根材自体が抜け落ちて危険な場合もあります。
その他にも結露し易い屋根材という問題もあるため工事方法としては葺き替えが最適です。この工事例へ

屋根葺き替え事例（千葉県市川市）

「ガルバリウム専門業者に依頼したい」という不動産会社さんからの依頼例。

「概要」共同住宅2階建て、切り妻屋根、建屋27.3ｍ×8.64ｍ、周囲空地充分ある駐車場付き作業性充分あります。
遮光、断熱、遮音性能に優れているガルバリュム鋼板使用する。
コロニアル除去して野地板張り替えする場合廃棄料含込みの見積も願います。
と不動産会社さん所有のアパート屋根工事をご依頼頂き、断熱材付きガルバリウム鋼鈑で葺き替えさせて頂きました。

屋根カバー工法事例（神奈川県横浜市）

「どの工事方法がいいか提案して欲しい」という依頼例。

過去に屋根塗装と修理をされていましたが、棟包み全体が浮いていました。
● ケラバ部は元々の施工が悪く、スレート本体の欠けに加えて抜けもある。
● 棟違い部の本体には踏み割れによる陥没がありコーキング補修されている。
など様々な問題はありましたが、下地まで傷んでいなかったのでカバー工法で対応可能。
雨漏りし易い屋根構造のため三重の安全策を施しました。

屋根カバー工法事例（神奈川県横浜市）

「カバー工法したい」という依頼例。

20年前のアパート屋根リフォームでスレート屋根に葺き替えたそうですが、スレート屋根の工事方法が悪く、抜け落ちたスレート本体を6枚ほど入れ替えてありました。
しかし、それ以外はヒビ割れ補修と棟包みの釘抜けがある程度で下地の痛みはありませんでした。
予算的に安くできると言われた指定の屋根材を使いたいとのご希望でした。

マンションの屋根カバー工法事例（大阪府岸和田市）

「管理会社の見積額が高いから」とご依頼頂いた例。

鉄骨造4階建てのスレート屋根で棟包みの殆どが飛んで無くなっていました。
過去に屋根塗装してありましたが、塗料の殆どが剥がれてコケが屋根全体に生えていましたが、カバー工法しても問題のない状態でした。

カバー工法について。

●右写真は下地が傷んでカバー工法が不可能だった例。
この写真は下地が傷んでいると診断して、スレート屋根と古い防水シート(ルーフィング) を取り外した状態のものです。

右写真の上側：ケラバ部分からの雨漏りで下地が腐っていました。
右写真の下側：軒先の下地(バラ板)が腐っていただけでなく、下地の下にあるタルキと鼻隠板の上部も腐っていました。
業者にカバー工法を勧められていましたが、下地が杉のバラ板になっていたためカバー工法は適していませんでした。

下地の痛みを診断するのは難しい。

スレート屋根を剥がしてみれば下地が傷んでいるかどうかが分かります。
しかし実際には、スレート屋根を上から見た状態で下地の痛みを診断する必要があります。
下地が傷んでいるかどうか？によって、カバー工法が可能かどうか？も決まってくるため、カバー工法をお考えの場合は下地の痛みを的確に診断できる業者に依頼して下さい。
下地が傷んだ状態でカバー工法してしまうと台風で屋根が剥がれる原因になります。

屋根修理と外壁塗装（埼玉県八潮市）

「アパート屋根の棟包みが一部剥がれた」とご依頼頂いた事例。

修理するのは、ほんの一部（右上写真）でしたが屋根は急勾配。
「修理するのに足場が必要なら外壁や雨樋等も傷んでいるので一緒に工事して」という事で外壁塗装も一緒に工事させて頂くことになりました。

アパートの屋根修理について。（棟包みが台風で剥がれ飛んだ）

スレート屋根の修理で最も多い棟包み(棟板金)の剥がれ。
棟包みは、内部にある笠木に釘で固定するようになっていますが、笠木が腐ると徐々に釘が抜けてしまい、強風・台風をきっかけに剥がれ飛んでしまいます。
棟包みが剥がれ飛んでしまうと今回のように笠木だけが残る事が多いですが、腐りが激しい場合は笠木ごと飛んでしまう場合もあります。
棟部の剥がれは、建築後15年～20年で発生します。

アパートのトタン屋根工事例

トタン瓦棒へ葺き替え（神奈川県横浜市）

「見積依頼した他社を全て断り」ご依頼頂いた事例。

トタン屋根が傷む度に部分的な張り替え・修理など、こちらのアパートは屋根のメンテナンスを小まめに行っていました。
過去の修理状況を見ると、初めの頃は本物の専門職人に依頼していた事が分かりますが、その後の業者は素人同然。
その影響もあってか下地だけでなく下地の下にあるタルキが軒先から50cmほど、屋根全体で腐っていました。
傷んだタルキ・広小舞を取り換えてから野地板を増し張りして同じトタン屋根に張り替え。
前のトタン屋根は亜鉛メッキ鋼板でしたが、現在はガルバリウム鋼板に変わっているため前のトタン屋根より3～5倍錆び難くなっています。この工事例へ

嵌合式たてひらへ葺き替え（東京都町田市）

「自分で塗装できなくなるから」とご依頼頂いた事例。

トタン屋根を自分で塗装していたが、自分で出来なくなるからと葺き替えを考えたそうです。
トタン屋根を自分で塗装しているお客様も多いですが、高齢になった親御さんが屋根に上がるのを心配するご子息からの葺き替え依頼や、塗装しても直ぐ剥がれるようになったのでメンテナンスのいらない屋根にしたい」というご依頼が増えています。この工事例へ

横葺きガルバリウムへ葺き替え（千葉県船橋市）

「雨漏りの応急処置をしてもらったが・・・」とご依頼頂いた事例。

半年前の雨漏りで応急処置をしてもらったが、屋根を塗装修理のみで可能なのか？
塗装で良いという業者や応急処置をした所だけカバー工法で対応する案など様々で、何がベストなのか分からずにいるとの事でした。

トタン瓦棒屋根は構造的に、高くなっているカッパという所の内部にタルキが入っています。
トタン屋根の下には下地板があり、下地を挟んで上部のカッパ内部にあるタルキと下地の下にあるタルキが一直線上に重なり合う事で補強する構造になっています。
しかし、このトタン屋根ではタルキとタルキが上と下で重ねっておらず、上のタルキが宙に浮いた状態になっていたそうです。
通常は考えられない事なのですが、どの業者もドローンで屋根を撮影しただけだったので気付かなかったのかもしれませんが・・・そもそも構造的に問題があったようです。

下地のタルキに合わせるようトタン屋根の上に新しいタルキを取り付け、その上に構造用合板を張って既存トタン屋根を利用して空気層を作り断熱する構造に変更。
屋根勾配に問題なかったので横葺きタイプのガルバリウム鋼鈑で葺き替え、屋根パラペットの笠木部分も新しく取り換え、アパート外回りの修理と外壁塗装も合わせてご依頼頂きました。

トタン波板へ葺き替え（神奈川県横浜市）

「自分で修理したが今年の台風では持たない」とご依頼頂いた事例。

アパートの１階が車庫になっていて、その屋根がトタン瓦棒になっている。
痛みがひどく昨年の台風後に自分で適当に修理したが、今年の台風では持たない。
屋根は波板でも良いと考えていると考え当サイトへ。

グーグルアースでアパート屋根を見ながら、鼻隠板部分は広小舞とタルキの接続部が相当傷んでいる可能性があるとお伝えさせて頂きましたが、実際に広小舞は腐ってなくなっていたので新しく取り換えて全体を桟木を取り付けガルバリウム鋼鈑の波板へ葺き替えました。

アパートの瓦屋根工事例

縦葺きガルバリウムへ葺き替え（京都市）

「雨漏りしている」とご依頼頂いた事例。

100㎡の2階建て集合住宅で2階の1部屋が雨漏りしている、古い瓦屋根なので出来るだけ早くガルバリウム鋼鈑で葺き替えたいとご依頼頂いた事例です。
予算的な問題もあり縦葺きガルバリウム鋼鈑の立平葺きへ葺き替えさせて頂きました。この工事例へ

横葺きガルバリウムへ葺き替え（和歌山県橋本市）

「地震対策で瓦を軽量化したい」とご依頼頂いた事例。

地震対策として瓦屋根を軽量のガルバリウム鋼板に葺き替えたいというご依頼です。
写真に映っていない手前にある瓦屋根は新しい瓦屋根に葺き替えられていましたが、今回は地震を考えなるべく屋根を軽くしたいと考えたそうです。
瓦と葺き土を撤去して高さ調整のため既存下地の上にタルキ、構造用合板を取り付けて高さ調整。
断熱材付きガルバリウム鋼板のスーパーガルテクトを施工してから側面にあるパラペットも全て張り替えました。

マンションの屋根・外壁リフォーム工事例

屋上防水工事と外壁塗装（埼玉県さいたま市）

「屋上から雨漏りする」とご依頼頂いた事例。

こちらのマンションは、屋上からの雨漏りをきっかけに屋上防水工事、外壁はヒビ割れ補修後に塗装、腐食欠損のあった鉄部は溶接補強や交換など外回り全てをメンテナンスしました事例です。この工事例へ

アパートの屋根は、工事を内容重視した業者選びをすることでトータルコストを抑え、メンテナンス期間を大幅に伸ばすことが可能です。

伝統技術を受け継ぐ茅葺き屋根専門職人対応。
茅葺き屋根への重ね葺きは、一般住宅の屋根とは取り付け方法が異なり専門技術が必要です。
専門職人は、あらゆるタイプの屋根材に対応可能です。
ご希望の屋根材がある場合は、その旨お知らせください。

茅葺きへの重ね葺きは下地調整に高い技術が必要です。

高い施工技術が台風による屋根剥がれ防止と長寿命を実現。

お客様のご要望に合わせ様々な屋根材の提案が可能です。

値上げのお知らせ：2026.5月から材料費が1.5倍に値上がりする物もあります。

茅葺き屋根へのガルバリウム鋼鈑屋根カバー工法事例。

（初めての茅葺き屋根改修：茅葺きにガルバリウムを載せる）
茅葺き屋根カバー工法の専門職人は、下地骨組みの造り方が違う

茅葺き屋根に「金属瓦」を載せたら褒められた。島根県

「茅葺屋根が傷み、雨漏りしては困るからトタンを被せようと考えている」とご依頼頂いた例。
石州瓦と金属瓦を使った島根県での工事。 施工例はこちら

雨漏りする茅葺き屋根「トタン波板」でカバー工法。山口県

「誰も住んでいない茅葺屋根が雨漏りして養生してある」とご連絡頂き、地元の建設会社への依頼を止めて当サイトへご依頼頂いた事例。
成形波板を使った山口県での工事。 施工例はこちら

茅葺きにガルバリウム「横葺きタイプ」を重ね葺き。広島県

茅葺屋根が傷んできたので、改修工事のできる業者でしっかりしているところを探しています。 施工例はこちら

雨漏りする茅葺屋根「段葺きガルバリウム」でカバー工法。大阪府

茅葺屋根の古民家、雨漏りしている部分もあり金属屋根でのカバー工法を検討している。 施工例はこちら

茅葺屋根の雨漏り｜ガルバリウムカバー工法。広島県

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「茅葺き屋根で雨漏りがひどいので出来るだけ早く適切な方法を提案して欲しい」とのご依頼でした。 施工例はこちら

茅葺き屋根「瓦型ガルバリウム」でカバー工法。岡山県

傷んだ茅葺き屋根にガルバリウム鋼鈑でカバー工法したいとのご希望、下地骨組みを作り瓦型ガルバリウム鋼鈑を載せました。

茅葺きトタン屋根の葺き替え（張り替え）事例。

（茅葺き屋根にカバー工法したトタン屋根）

茅葺きトタン屋根を「銅板屋根」に張り替え。広島県

茅葺き屋根専門職人だから下地骨組みの工事方法が違います。

「最低でも50～100年維持できる屋根にしたい」とご依頼頂いた例です。
トタン波板を銅板へ変更した広島県の工事。 施工例はこちら。「お客様の声頂きました」

茅葺きトタン屋根を同じ「トタン屋根」に張り替え。兵庫県

茅葺屋根に被せたトタン屋根の張り替え。下地骨組みを新しくして以前の亜鉛メッキ鋼板からガルバリウム鋼鈑に材質が変わったトタン屋根に変更したことでサビ難くなりました。

茅葺きトタン屋根、K様邸の再工事例。

張り替えたトタン屋根が強風で剥がれる原因を知っていますか？

茅葺き屋根に被せる屋根を工事できる業者は多くいます。
しかし、下地を含め総合的に工事できる「本当に専門と言える茅葺き職人」は僅かしかいません。
屋根工事は綺麗に出来ても、工事後に強風で屋根が剥がれてしまったり、雨漏りして再工事になる例が多く起きています。
こちらのK様も茅葺き屋根の下地も含め総合的に診断できるという業者に前回、工事を頼んだそうですが剥がれてしまいました。

なぜ剥がれてしまうのか？ それは茅葺き屋根の下地は一般住宅とは構造が違うからです。

（トタン屋根を全て剥がして下地骨組みと桟木を補強修正中の写真）
茅葺きに金属屋根を被せたり、被せた金属屋根の取り換えをお考えの場合は、屋根自体の工事より下地重視の提案をしてくれる職人に依頼しないとお金が無駄になります。

下地を組み直して縦横の桟木を取り付け、トタン屋根から瓦形ガルバリウム鋼鈑屋根に再工事完了。
茅葺きに金属屋根を被せたいと考えるお客様の中には、屋根工事費用のみを比べて選ぶ人もいますが、屋根寿命に影響する下地補強・修正を含んでの費用になっているか？技術的問題も含めて比較する事をお勧めします。

茅葺き屋根カバー工法の専門職人は、下地骨組みの造り方が違う。

茅葺き屋根に金属屋根を被せる、または被せた金属屋根を張り替える時に最も需要なのは、「下地を支える骨組み強度を如何に高く保つか？」という骨組みの造り方です。

上写真を見て頂くと茅葺き屋根に突き刺さるように木材が出ています。（緑色の丸点線部分）
これは家の躯体と屋根表面に作る骨組みを固定するための土台となる「クエ」という木材です。

屋根寿命を延ばす！ 追加修理不要な専門職人の技術

本当に専門と言える茅葺き屋根専門職人は極僅か。
屋根材の取り換えだけなら似たような工事は出来るかもしれません。

しかし、茅葺き屋根で最も需要なのは、下地を支える骨組みの作り方です。
下地骨組みは、家の躯体から茅葺きの表面に「クエ」という木材を貫通させ、このクエをベースにして下地骨組みが宙に浮いたような状態に作っていきます。

下地骨組みの作り方には、代々受け継がれた専門ノウハウが必要なため、「茅葺き専門職人」と「茅葺き屋根も工事できるという職人」とでは、この部分に大きな違いがあります。

「クエ」を造らない簡易な下地工事であれば、材料や手間を大幅に減らすことができるため、費用を抑えられるというメリットはあります。
しかし、骨組みや下地の作り方は屋根強度だけでなく屋根寿命を左右します。
新しく取り換えた屋根が台風や強風で剥がれて追加修理が必要になったり、メンテナンス時期が早まるという問題も発生してしまいます。

古民家改修業者さんからの問合せ。

（外観写真2枚添付）
「古民家改修工事で茅葺屋根の改修施工業者を探しております。
既存は木下地（薄い貫材）にトタン波板が張ってあるのですが、木下地が細い針金で結んであるだけで錆びもひどいので、木下地から治せる業者様をご紹介いただけないでしょうか。」
こちらの屋根も下地の工事方法に問題がありましたが地域外のため対応できませんでした。

代々続く技術を受け継いできた「茅葺き屋根リフォーム専門職人」が担当します（お客様撮影）

知っていますか？
本物の茅葺き専門職人は、神社やお寺の屋根も工事できる一流の技術を備えています。
実際に工事した一例。↓

その他の茅葺き屋根リフォーム事例（入母屋屋根）

横葺きタイプへ：瓦と金属瓦を併用した施工例。

横葺きタイプへ：金属瓦での施工例。

縦葺きタイプへ：長尺波板と縦ハゼでの施工例。

横葺きタイプへ：銅板と横葺きガルバリウム鋼鈑の施工例。

茅葺に金属屋根を被せる工事は、専門性が高いため茅葺専門業者さんが対応。
対応エリアは、中国・四国・近畿地方の一部に限られます。

【写真による概算見積も可能です】
中国・四国・近畿地方にお住まいの方で茅葺に被せたトタン屋根の張り替えをお考えのお客様へ。
横と縦方向の枚数が判別できる写真をお送り頂ける場合は、専門業者より概算金額をお伝えする事が可能な場合もあります。
ご希望の場合は、一度電話にてお問合せ下さい。

ご注意：茅葺屋根の現地調査見積りは、地域により有料になる場合があります。
茅葺から茅葺への葺き替えには対応しておりません。