技術的、費用的な問題を同時に解決しませんか？
ミサワホームの屋根は、専門資格や施工技術を備えたガルバリウム鋼板の専門職人が対応します。専門職人による直接対応なので手抜き工事なしでもリフォーム費用を安く抑える事が出来ます。

下の文中には、お客様から伝えられた屋根材のまま掲載していますが、スレート・コロニアル・カラーベストなど3種類は全て同じ屋根材です。

ハウスメーカーからの見積が適正なのか？

我が家の屋根を葺き替える工事を予定しておりまして、ハウスメーカーからの見積もりが適正なのか？ ぜひ見てもらいたいとメールを頂いたお客様。
葺き替えとガルバリウム鋼鈑でのカバー工法、2種類の見積書をお送り頂きましたが、お客様が何を求めているかによって依頼先や施工法をお考えになるのが宜しいのではないでしょうか？とお伝えさせて頂きました。 施工例へ

ミサワホームの屋根にカバー工法した屋根の葺き替え。

新築時はコロニアル屋根だったが、’93年頃に雨漏りしている可能性があったので、コロニアルの上にＵ瓦を張ったが最近になりＵ瓦の一部が割れているようなのでコロニアル屋根に戻したいとご依頼頂きました。 工例へ

築27年のミサワホームにソーラ―を載せたい。

以前に雨漏りして部分葺き替えしたスレート屋根を撤去してガルバリウム鋼鈑に葺き替えたいが、ソーラ―パネルを載せる予定もあるので適切な屋根材を提案して欲しいとご依頼頂きました。 施工例へ

築23年のミサワホーム屋根カバー工法と外壁塗装。

築23年のミサワホーム、屋根はコロニアル。
12年前に屋根・外壁を塗装したが、塗装が剥がれてきたので表面に天然石チップがコーティングされたガルバリウム鋼鈑での重ね葺きを考えている。
とりあえず屋根塗装で済ませ、いずれ葺き替えても良いと考えているが屋根の状態を見て判断して欲しいとご依頼頂きました。 施工例へ

ミサワホームのコロニアルにカバー工法した屋根の葺き替え。

ミサワホームのコロニアル（スレート）屋根。
かわらUでカバー工法したが劣化してきたのでガルバリウム鋼板での屋根葺き替えを考えているが、きちんと工事している業者は少ないようだし、かわらUの時と同じ失敗をしたくないので専門の所に見てもらいたいとご依頼頂きました。 施工例へ

築20年を超えたミサワホーム、屋根カバー工法と外壁塗装。

築20年を超えたミサワホーム、屋根勾配6.5寸。
屋根が古くなったのでカバー工法を考えていて屋根材候補としてルーフル、横暖ルーフを考えているとのことでした。施工例へ

築34年のミサワホーム、カラーベスト屋根葺き替え。

ミサワホームのプレハブ、築34年のカラーベスト屋根。
築15年と4年前に屋根と外壁を塗装したが屋根の葺き替えを考えているとお電話頂きました。

こちらのお客様は1年前に一度電話相談頂き、その時に葺き替えかカバー工法か？ コロニアルかガルバリウム鋼板か？ 施工法によって屋根リフォーム費用や屋根重量の違いを説明をさせて頂きましたが、この1年でいろいろと調べられたそうです。
屋根寿命を考えた結果、屋根を葺き替えることになりましたが、下地の一部が漏水により傷んでいる所があり部分張り替えをしてから全面に構造用合板を増し張りして施工しました。（施工写真は準備中です）

ミサワホーム屋根の雨漏り事例。

雨漏りするようになったコロニアル屋根のカバー工法。

屋根が雨漏りするようになったので見積依頼したが、屋根に上がりもせず出された見積金額が余りに高かったのでパソコンで探したと問い合わせ頂きました。施工例へ

築30年のミサワホーム、繰り返し雨漏りするので。

屋根に雪止めがついていなかったので落ちた雪で１階のテラス屋根が壊れた。
屋根は一度塗装したが、棟が曲がっていて雨漏りを繰り返すのでガルバリウム鋼板の屋根に変えたいとご依頼頂きました。施工例へ

雨漏りして下地・骨組みまで腐った。

ミサワーホームのコロニアルに1984年にかわらUを載せてある、アスベスト入り。
2006年に屋根塗装してある。
アンテナな倒れて棟の一部が剥がれた電気屋さんが戻してくれたが回ってきた業者に棟が浮いていると言われた。
できれば棟部の修理で抑えたいが、どうしようもなければ全体を工事を考えているとのこと。
何件か電話した業者からはアスベスト入りは工事出来ないと言われた。
再カバー工法は重量の関係でお勧めできないので、コロニアルに戻してガルバを載せることも可能化もしれないと話しました。

1階にはコロニアル屋根の部分があり、雨漏りして軒天の剥がれ・下地・骨組み・破風、鼻隠板が腐っていました。（施工写真は準備中です）

ミサワホームの折板屋根雨漏り。

30年ほど経過するミサワホームの折板屋根。
以前に一度塗装したが屋根が雨漏りしたのでミサワに連絡、ミサワからは屋根が寿命なのでカバー工法を勧められたが実際に必要なのかどうかも含めて見て欲しいとお電話頂きました。

ミサワがテープで応急処理をしてくれたため現在雨漏りしているわけではないそうですが、急ぎで対応して欲しいとのご依頼。
カラーベスト製造メーカーkmew工場の折板屋根も工事した専門職人が雨漏り原因になっていた棟廻りを修理させて頂きました。（施工写真は準備中です）

施工技術が高いから？ 屋根専門業者だから？ 業者の言う事がいい加減だから？ 勧められた工事方法がいい加減だったから？など、実際にお客様が何を重視して工事依頼したかを掲載。

＜他ハウスメーカーから当協会への診断依頼＞

ガルバリウム鋼鈑での屋根工事後に依頼主からクレーム。
自社職人では対応できないとハウスメーカーから当協会へご依頼頂きましたが、当サイト担当職人の結論は全て剥がしての工事やり直しでした。現在ハウスメーカーの結果待ちですが相当時間が掛かるようです。

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このページでは、実際に屋根リフォームをご依頼頂いたお客様の状況とご希望の工事方法、リフォーム費用を掲載しています。
また、セキスイハイムの屋根で使われている屋根材毎の特徴・症状の違いを説明します。

セキスイハイムの屋根リフォーム工事例と費用

ハウスメーカーを超える高い施工技術。
屋根無料見積.comは、業界に１割程度と言われる高い施工技術を備えたガルバリウム鋼板屋根の専門職人が対応します。
セキスイハイムの屋根構造に合わせた工事と屋根材メーカー施工仕様に沿った正しい施工法を伝統技術を身に付けた専門職人が工事を行っています。
専門職人による直接対応なので手抜き工事なしでも工事費用を安く抑える事が出来ます。
セキスイハイムの屋根リフォームを依頼する場合は、業者が実際に行っている工事内容の詳細を施工写真で確認して下さい、失敗する確率を大幅に減らせます。

『進・ドマーニ』のブルックⅠ屋根葺き替え。

依頼内容：電話でのお申し込み
ビルトインソーラーパネルが付いた『進・ドマーニ』
現在の屋根：積水化学工業のセキスイかわらBrookⅠ（ブルックⅠ）
屋根にはソーラーパネルが付いていて、その廻りの屋根を葺き替えたい。
ソーラー廻りの役物工事が秀逸な事例。（所沢市。）

使用屋根材：スーパーガルテクト（屋根本体重量変化 1,200kg減）
工事内容：屋根葺き替え、外壁関連工事。
屋根リフォーム費用274万円（実質面積69㎡） 施工例へ

カバー工法不可のブルックⅡ屋根葺き替え（屋根裏面に雨漏り跡が）

依頼内容：フォームからのお申し込み
現在の屋根:セメント瓦 →セキスイかわらBrookⅡ（ブルックⅡ）
屋根裏面に雨が入り込んでいた雨漏りし易い多面体屋根の葺き替え工事。
30年経ってもトラブルが起こらないガルバリウム専門職人による工事。 （横浜市）

使用屋根材：横暖ルーフ（屋根本体重量変化 1,460kg減）
工事内容：屋根葺き替え、外壁塗装。
屋根リフォーム費用150万円（屋根面積64.9㎡） 施工例へ

セキスイハイム「アバンテ」のプレーゲル屋根葺き替え

依頼内容：フォームからのお申し込み
建築年数:31年以上。現在の屋根:その他金属屋根→プレーゲル
ご希望の工事方法:葺き替え
ご予算: 150万円以上～200万円以下
スーパーガルテクトへの葺き替えとケラバ・破風板のガルバリウム板金一体化工事と浴室窓上の板金屋根作り直し。（横須賀市）

使用屋根材：スーパーガルテクト（屋根本体重量変化 77kg減）
工事内容：屋根葺き替え、追加工事。
屋根リフォーム費用183万円（屋根面積73㎡）施工例へ

セキスイハイム「アバンテ」のプレーゲル屋根葺き替え

依頼内容：電話でのお申し込み（依頼者の娘婿M様から）
内容：セキスイハイムのアバンテ、屋根はプレーゲル。
SGL鋼鈑での葺き替えを考えている。上↑の（プレーゲル屋根葺き替え:1）横須賀市のプレーゲル施工例を見て申し込んだとの事でした。（茨城県坂東市）

使用屋根材：エコグラーニ（自然石粒付き）（屋根本体重量変化 40kg増）
工事内容：屋根葺き替え、追加工事。
屋根リフォーム費用137.5万円（屋根面積71.2㎡） 施工例へ

セキスイハイムのコロニアル屋根葺き替え（多数の雨漏り跡が）

依頼内容：電話でのお申し込み
内容 ：セキスイハイム、築18年のコロニアル。
台風で小さな欠片が落ちてきてヒビワレもある。
防水シートに多数の雨漏り跡があり、塩害に強いSGLを使ったスーパーガルテクトで葺き替え。（三浦市）

使用屋根材：スーパーガルテクト（屋根本体重量変化 1,380kg減）
工事内容：屋根葺き替え。
屋根リフォーム費用170万円（屋根面積88.7㎡）施工例へ

折板屋根の雨漏り、折板屋根の構造変更。

依頼内容：電話でのお申し込み
内容：築45年のセキスイハイムで7～8年前に購入。
初めはコロニアルかと思い、雨漏り原因を棟→ケラバ→塗装による雨漏りの順に説明。
棟であれば費用が安く済むと話しましたが、グーグルアースで見てみると実際には折板屋根でした。（大阪府高槻市）

使用屋根材：立平333
工事内容：屋根に勾配を付けて屋根構造変更、追加工事。
屋根リフォーム費用142万円（屋根面積36㎡）施工例へ
屋根が折板の場合は、工場・倉庫の専門職人が対応します。

セキスイハイムの折板屋根修理依頼2例。

「セキスイハイムの折板屋根で雨漏り跡があるので修理の見積もりを」 「セキスイファミエスから葺き替えを勧められているが他の工法で修理ができないか？」と申し込み頂いた2例。（宮城県仙台市） 施工例へ

葺き替え対象のセキスイハイム屋根種類

カラーベスト・コロニアル（スレート屋根）

セキスイハイムの屋根で最も多く使われている、ケイミュー株式会社（Kmew）のカラーベスト・コロニアル。一般名称が平形屋根用スレートのためスレート屋根とも言われます。

カラーベスト・コロニアルは、年数が経過すると屋根表面にコケやカビが生えたり、ひび割れ・欠け・ズレ落ち・抜けなどの劣化症状が見られるようになります。
また、色褪せや汚れが気になり屋根塗装することもありますが、塗装を繰り返すと雨漏りが起き易くなるという問題もあります。
カラーベスト屋根について詳しくは、ケイミュー株式会社（Kmew）のページをご覧ください。

ブルック（Brook）シリーズ

積水化学工業のブルック屋根シリーズ。

セキスイかわらBrookⅠ（ブルックⅠ）・BrookⅡ（ブルックⅡ）・BrookⅣ（ブルックⅣ）もセキスイハイムの屋根で多く使われています。
材質は高分子繊維強化セメントですが、ゼロアスベストに伴う劣化症状として屋根材のひび割れやズレ、カビなどが見られますが、タイプによる症状の違いも見られます。
1坪3.3㎡当たりの屋根材重量は、BrookⅠ・Ⅳは77kg、BrookⅡは91kg。
固定方法はⅠ・Ⅳは二重吊子固定方式で、Ⅱは対角2点固定方式+Z吊子方式で風速70m/秒にも耐える耐風性能を備えていましたが、現在は販売停止しています。
セキスイかわらBrook（イオルーフ)についてはコチラ。

プレーゲル

JFE鋼板のプレーゲル。
亜鉛メッキ鋼鈑にフッ素樹脂塗装された縦葺の長尺金属瓦屋根。
屋根勾配0.2寸から施工可能で、瓦同士の重ね代を2山にすることで重ね部から雨水が入り込むのを防ぐ構造になっています。
プレーゲルの劣化症状としては
1. 色褪せやチョーキング(白亜化)が現れる。
2. 次の段階として屋根材表面の塗膜（塩ビコーティング）が剥がれる。
3. 剥がれ始めた事に気付かずに放っておくと錆びて穴が空くというように進行していきます。
症状は立地条件によって進行度合いが変わるため、海に近い地域の場合は早めの対処が必要です。
プレーゲルについて詳しくは、JFE鋼板株式会社のページをご覧ください。

お住まいの地域によって対応できない場合もございます。

お客様の声。
このページに掲載した屋根工事を担当した業者さんへの声が複数掲載されています。
提案内容の違いが分かります
セキスイハイムの屋根工事をご検討の場合は、一般業者とは提案内容や工事方法の違いを感じる事ができると思いますので無料見積されることをお勧め致します。
お問合せには、積水化学の屋根診断士をしていた専門家が対応します。

ハウスメーカーや建設関連業者さんからの依頼例

積水化学工業の工場屋根修理

工場搬入口の修理：積水化学の茨城工場の骨組・折板屋根取り換え・塗装工事。

屋根材メーカーのケイミュー工場屋根カバー工法

このページに施工例を掲載している神奈川担当ガルバリウム専門職人が、Kmew小田原工場の屋根工事を担当。工場屋上の三晃式トタン屋根に縦葺きガルバリウム鋼鈑でカバー工法させて頂きました。

大手ハウスメーカーから当協会への依頼例

こちらの屋根はハウスメーカーが工事しましたが、自社職人では技術的に難しいので見て欲しいとハウスメーカーから電話で問い合わせ頂きました。
ハウスメーカー担当者3名が立ち合いのもと調査して詳細な報告書を提出させて頂きましたが、当サイト担当職人の結論は全て剥がしてやり直しでした（東京都担当職人撮影）

ハウスメーカー専属職人でさえ難しいガルバリウム屋根、きちんと工事できる業者は1割程度です 。

セキスイハイムも工事する『リフォーム会社』社長からの自宅屋根工事依頼

自宅の屋根は自社職人より最高の職人に頼みたい。
この社長さんの依頼理由は、肝心な所をどう工事するか隠さず施工写真に載せていて納得したからだそうです（横浜市） この施工例へ

自社の下請け業者でなく、当サイトにご依頼頂いた建設会社様

壁際工事の加工が難しく、自社職人では対応できないとのご依頼でした（横浜市）
当サイトには建設会社の社員寮、建設会社工場の屋根工事例など多数掲載しています。

ダイワハウス屋根雨漏り、葺き替え・カバー工法事例

技術的、費用的な問題を同時に解決しませんか？
屋根無料見積.comは、業界に１割程度と言われるガルバリウム鋼板屋根の専門職人が対応します。
屋根材メーカー施工仕様に沿った工事とダイワハウスの屋根構造に合わせた工事を行っています。
専門職人による直接対応なので工事費用を安く抑えられます。

屋根塗装で雨漏り。

依頼内容：電話でのお申し込み
内容：ダイワハウスの軽量鉄骨、築37年のカラーベスト屋根、５年前に屋根塗装したが雨漏りしている。
防水塗装屋にみてもらったところ、屋根塗装でOKとのことだったが納得できず屋根裏を見てみたところ、 下地が黒く変色し、雨水が漏れている。
雨が降ると天井裏の断熱材が重くなり天井がたわみ、乾くと元に戻るを繰り返していると連絡頂きました。（東京都日野市）

使用屋根材：横暖ルーフプレミアム
工事内容：屋根葺き替え（屋根面積111㎡） 施工例へ

カラーベストアーバニー葺き替え。

依頼内容：フォームからのお申し込み
建築年数:21～25年
現在の屋根:スレート（コロニアル・カラーベスト）
ご希望の工事方法:重ね葺き（カバー工法）
着工予定時期: 出来るだけ早く
具体的なご希望:
・ダイワハウス軽量鉄骨２階建て
・コロニアル、切妻
・ロフト、出屋（玄関、９０ｃｍ×１８０ｃｍ　２箇所）
・施工面積　１１４平米
「Ｔ－ルーフ」による重ね葺きを希望。
なお、雨樋交換、破風工事もお願いします。（東京都町田市）

使用屋根材：Tルーフ・クラシック
工事内容：屋根葺き替え、外壁塗装（屋根面積114㎡） 施工例へ

大雨で天井にシミが出た屋根のカバー工法。

依頼内容：電話でのお申し込み
1ヶ月以上前に電話頂き、その時は雨漏りしておらず、グーグルアースで自宅を見ながら工法の説明をさせて頂きましたが、昨日の大雨で染みが出てきたとの事。
築43年のダイワハウスで16年前に購入したが、緩勾配のため元からコロニアルだったかどうは分からない。
前回の電話以降、4社ほどに見てもらったが、緩勾配なのにアスベスト処理の問題もあり横葺きで大丈夫と言う業者、縦葺きを勧めた業者もどうも信用できないと再度電話頂きました。
野地板の痛み（カバー工法できるのか）や断熱性（夏熱いそうです）、工法なども気になっているようですが、予算の問題もあるため当サイト担当者から説明を聞いてお考え頂きたいとお伝えしました。（奈良県奈良市）

使用屋根材：スーパーガルテクト
工事内容：屋根カバー工法、外壁塗装、雨樋取り替え（屋根面積96㎡）（施工例は準備中です）

下地の痛みを見て適切な施工法を提案して。

依頼内容：電話でのお申し込み
築25年のアスベスト入りのコロニアル。
数年前に1度だけ雨漏りしてハウスメーカーに見てもらったが何も修理しなかったそうです。
屋根にヒビワレなどがあり、グラッサへの葺き替えを勧める業者と、アスベスト処理費が掛かるからとカバー工法を勧める業者がいるそうです。
地震が気になるので下地の状態を見て適切な工法を提案して欲しいとのご依頼でした。（茨城県取手市）

使用屋根材：スーパーガルテクト
工事内容：屋根カバー工法（屋根面積125㎡）（施工例は準備中です）

屋根塗装を止めてカバー工法。

依頼内容：フォームからのお申し込み
建築年数:21～25年
現在の屋根:スレート（コロニアル・カラーベスト）
ご希望の工事方法:重ね葺き（カバー工法）
着工予定時期: 出来るだけ早く
具体的なご希望:再塗装できない状態とケラバカバーの隙間から雨水が入り込む状態になったため、出来るだけ早くカバー工法したい。（横浜市泉区）

使用屋根材：スーパーガルテクト
工事内容：屋根カバー工法（屋根面積128㎡）（施工例は準備中です）

New:トップライトからの屋根雨漏りカバー工法。

依頼内容：フォームからのお申し込み
建築年数:32年
現在の屋根:スレート（コロニアル・カラーベスト）
ご希望の工事方法:重ね葺き（カバー工法）
着工予定時期: その他
具体的なご希望:大雨でトップライト下、二階天井より雨漏り発生
以後雨 天時には雨漏りが発生する場合があります。
修理方法のご提案と費用見積もりが必要です。
上記修理方法と費用につきご相談後、修理依頼するか決定するつもりです。（横浜市金沢区）

使用屋根材：スーパーガルテクト
工事内容：トップライトを埋め戻して屋根カバー工法（屋根面積126㎡）（工事例は準備中です）

施工技術が高いから？ 屋根専門業者だから？ 業者の言う事がいい加減だから？ 勧められた工事方法がいい加減だったから？など、実際にお客様が何を重視して工事依頼したかを掲載。

工事内容を比較しないで業者を選ぶと雨漏り確率が高まります。

大和ハウスも工事する『リフォーム会社』からの自宅屋根工事依頼。 自宅の屋根は自社職人より最高の職人に頼みたい。 この施工例へ

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積水ハウスの屋根は、高品質と耐久性で知られていますが、同時に施工の難しさも特徴の一つです。
美観と機能性を両立させるために複雑な構造を持っていますが、この複雑性が施工の難しさの一因となっており、特にケラバ部分や壁際部分の工事が非常に重要です。
一般住宅とは異なる構造をした積水ハウスの屋根葺き替え・カバー工法で要求される重要事項について説明します。

積水ハウス屋根をガルバリウムにする時の注意点

屋根寿命を縮める要因

積水ハウスの屋根工事では。
屋根勾配に適した屋根材を提案できるか？（勾配に合った屋根が施工されなかったタイプあり）
積水ハウスの屋根構造に適した工事が出来る技術を備えているか？
そもそも屋根材メーカーの施工規準を守ったガルバリウム工事をしているか？
下地の痛みを的確に診断できるか？
が重要です。

一般住宅の屋根と構造が全く違います
積水ハウスの屋根は、一般住宅の屋根と構造が違うため積水ハウスの屋根に精通したガルバリウム鋼鈑の経験豊富な職人に依頼する必要があります。
一般住宅と同じ施工法で工事してしまうと、雨漏りトラブルが起こる確率が高く屋根寿命が大幅に短くなります。

積水ハウス屋根廻りbefore＆after

屋根無料見積.comは、高い施工技術を備えたガルバリウム鋼板屋根の専門業者が対応します。
専門業者による屋根材メーカー施工仕様（守っているのは業界に１割程度と言われています）に沿った正しい方法での工事と積水ハウスの屋根構造に合わせた工事を行っています。
工事は専門業者による直接対応なので手抜き工事なしでも工事費用を安く抑える事が出来ます。

積水ハウス屋根の雨漏り、屋根材別の葺き替え工事例

雨漏り原因は天窓(トップライト)廻り（屋根材：かわらシティ）

この屋根は新築時からのもので瓦に似ていますがセキスイかわらCITYです。
「天井に染みがあり、天窓からなのか屋根からなのか分からないが下地が傷んでいるかもしれないので下地の痛みを見て提案して欲しい」とのご依頼でした。
雨漏り原因は天窓廻り、下地を補強してスーパーガルテクトへ葺き替えました（神奈川県相模原市）
屋根面積125㎡、工事金額合計319万円。 施工例へ

カバー工法でなく屋根を葺き替えたい（屋根材：かわらシティ）

屋根はセキスイかわらCITY。
「現在外壁塗装する予定で既に足場が掛かっているので、その足場を利用してカバー工法でなく屋根を葺き替えたい。」
建築関連の仕事をしていたお客様からのご要望でスーパーガルテクトフッ素へ（千葉県千葉市）
屋根面積130㎡、工事金額合計233万円。 施工例へ

セキスイかわらCITY（シティー）は、かわらUの上位版です。

雨漏り原因は、屋根勾配（屋根材：コロニアル）

過去２回屋根塗装「今回は葺き替えが必要と言われたが予算を大幅に超えていた」とのご依頼。
最低勾配2.5寸以上なのに1.2寸の緩勾配に施工されたコロニアル屋根。雨漏りで下地まで腐食、緩勾配に適した縦葺きガルバリウム鋼板の嵌合式縦葺きに葺き替え（埼玉県鶴ヶ島市）
屋根面積142㎡、工事金額合計237万円。 施工例へ

【「スレート屋根」「コロニアル」「カラーベスト」は全て同じ屋根材です。お客様からお伺いした屋根材名をそのまま記載しています】

屋根の隙間から雨が入り込んでいた（屋根材：スレート）

専門会社にカバー工法OK！と言われたが、下地ボロボロでした。
アスベストが気なっていて葺き替えかカバーかで悩んでいるが、葺き替えの方を良いと考えている。
屋根葺き替えで目に付いたガルバリウム専門という会社は「屋根に上がれば野地板の劣化を確実に判断できる」と書いてあり見てもらった結果、カバー工法OKと言われた。
スレート屋根の上にコンパネを載せ、スーパーガルテクトでカバー工法すると勧められた。
7割がた、その業者に頼もうと考えていた所、当サイトを見つけたとお電話頂きましたが、カバー工法できる状態ではありませんでした。
ガルバリウム鋼板(スタンビー)への屋根葺き替えと外壁塗装。（千葉県柏市）
屋根面積115㎡・外壁塗装面積190㎡、工事金額合計382万円。施工例へ

屋根の劣化、耐震性の改善を考慮して軽量材へ（屋根材：かわらU）

（元のスレート屋根に「セキスイかわらU」をカバー工法した屋根）

スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）にカバー工法したセキスイかわらU、何度か屋根塗装したが積層剥離による劣化あり、「耐震性の改善を考慮して、軽量材で現建屋への施行に無理のない材料を希望」とのご依頼でした。
かわらU・カラーベスト両方を撤去してガルバリウム鋼板の横暖ルーフに葺き替え（神奈川県横浜市）
屋根面積152.7㎡、工事合計金額258万円。 施工例へ

・セキスイかわらUとは？危険性・廃盤理由・葺き替えのすすめ
・セキスイかわらUの葺き替え・再カバー工法【症状別】まとめ

スレートに戻して再カバー工法と外壁塗装（屋根材：かわらU）

（元のスレート屋根に「セキスイかわらU」をカバー工法した屋根）

セキスイルーフテックからカバーメタルを勧められているが、一度かわらUを剥がしスレートの状態に戻してからガルバリウム鋼板でのカバー工法の方が良いとのご依頼。
ガルバリウム鋼板(スーパーガルテクト)での再カバー工法（京都府宇治市）
屋根面積96.5㎡、工事合計金額196万円、外壁塗装含む。 施工例へ

屋根葺き替え・破風板板金・外壁塗装（屋根材：かわらU）

（元のスレート屋根に「セキスイかわらU」をカバー工法した屋根）

「築45年の積水ハウス。20年ほど前、スレート屋根（コロニアル）にセキスイかわらUを載せたがガルバリウム鋼板に葺き替えて、外壁塗装も一緒に」とのご依頼でした。
スーパーガルテクトへの葺き替えと破風板板金工事、外壁塗装（奈良県奈良市）
屋根面積126㎡・外壁塗装面積172㎡、工事合計金額319万円。施工例へ

雨漏り原因は、屋根勾配（屋根材：かわらU）

（元のスレート屋根に「セキスイかわらU」をカバー工法した屋根）

「しばらく建て替えの予定はないので、長持ちして経済的な屋根希望だが、費用や勾配についても知識がないので専門業者さんにご意見アドバイスをお願いします」とご依頼頂きました。
1：スレート屋根（コロニアル）が、雨漏りしたので業者に修理依頼。
　⇒ 屋根材の重なる部分を全てコーキング修理。（雨漏り原因と考えたようですが）
2：修理方法がいい加減だったため雨漏り全く直らず。⇒ セキスイかわらＵでカバー工法。
3：かわらUが劣化して雨漏り⇒ 当サイトに連絡。
完全に直すには、緩勾配に適した三晃式の縦葺きガルバリウム鋼板への葺き替えが必要でした（神奈川県横須賀市）
屋根面積82㎡、工事金額合計127万円。施工例へ

折半屋根の構造変更で雨漏り ⇒再葺き替え（屋根材：ニューウエーブ）

（元の折板屋根に勾配を付けて「ニューウエーブ」に葺き替えた屋根）

新築した時の屋根は平らで折半屋根が施工されていました。
10年経過した頃に天井にカビが発生、メーカーから「断熱材を入れて張り替えれば改善する」と言われ屋根を張り替えたが再度発生。
電話帳で見つけた業者に依頼し、屋根に勾配を付け屋根材を松下電工のナショナルニューウエーブⅡに変更。
その後10年で多数のヒビが発生し下地まで腐食。
2階は、断熱材付き横葺きタイプのガルバリウム鋼板へ。
1階は、縦葺きタイプのガルバリウム鋼板へ葺き替え（埼玉県さいたま市）
屋根面積73㎡・外壁塗装面積174㎡、工事金額合計204万円。 施工例へ

積水ハウスのスレート屋根、カバー工法工事例

屋根カバー工法の工事方法とメリット・デメリット、注意点

メーカーと相見積りしたが、金額に大幅な違いが（屋根材：スレート）

「太陽光発電設置のためスレート屋根の葺き替えを考えていたが、あまりプラスにならない事が分かり太陽光は止めたが屋根の傷みや外壁のひび割れがあったため、カバー工法と外壁補修・塗装工事を行う事にした」とのご依頼。
ガルバリウム鋼板(横暖ルーフ)での屋根カバー工法と外壁塗装（東京都府中市）
屋根面積160㎡・外壁塗装面積210㎡、工事金額合計230万円。 施工例へ

工事方法や説明に疑問や不信感がある（屋根材：コロニアル）

「工事方法や説明に疑問や不信感がある」と過去に３回電話相談頂いたお客様からのご依頼。
ガルバリウム鋼板(スーパーガルテクト)でのカバー工法と雨樋取り換え（大阪府河内長野市）
屋根面積173㎡、工事合計金額245万円。施工例へ（お客様の感想あります）
屋根専門家による無料屋根相談。

カバー工法と外壁塗装（屋根材：スレート）

「23年のスレート屋根で26㎡程、カバー工法を考えている」
「業者からシングル屋根を勧められているがガルバリウムの方が良いと考えている」とお電話頂きました。積水ハウスの屋根にカバー工法する場合はシングル屋根はお勧めできない事をお伝えし、屋根表面のコケや汚れを高圧洗浄で落としてからスーパーガルテクトでカバー工法させて頂きました。
ダインコンクリートの外壁はプレミアムシリコン塗装（千葉県千葉市）
屋根面積85㎡、工事金額合計150万円。外壁塗装155㎡、80万円（施工写真準備中です）

アスファルトシングル屋根カバー工法についてはコチラ？

カバー工法と外壁塗装（屋根材：スレート）

「築30年の積水ハウスで15年前に屋根塗装。
フッ素塗装タイプのガルバリウム鋼鈑が良く、スーパーガルテクトでのカバー工法を考えている。
雨樋も取り変える可能性がある」と、お電話頂きました。
外壁塗装も一緒にとご依頼頂きましたが雨樋は取り換え不可でした（埼玉県桶川市）
屋根面積76㎡、工事金額合計220万円。外壁塗装221㎡、95万円（施工写真準備中です）

ソーラーを付けるための屋根葺き替え・外壁塗装（屋根材：スレート）

スレートからガルバへの葺き替え見積依頼。
「ソーラーを取り付けるための葺き替えで断熱材が付いていない屋根（長さ1,800以上）で接続部が少ない屋根材にしてとソーラーフロンティアに言われた。」
「雪止めは不要、邪魔な所に付けられても困るしソーラーにも付けられるから。 一緒に外壁塗装もしたい。」
既に１社、あと１社からも見積が出されるとのことでしたので、価格優先なら当サイト以外に頼んだ方が良いとお伝えしましたが雨漏りしては困るので工事優先とのことでした（神奈川県横浜市）
屋根面積65㎡、工事金額合計120万円。外壁塗装は関連会社が施工（施工写真準備中です）

あと30年位持たせたい（屋根材：スレート）

築25年の積水ハウス三階建て、あと30年位持たせたい。
「13年前に屋根塗装したが、その頃から屋根が割れていた」
「雨漏りはないが屋根の暑さが気になっているので断熱材付きのガルバリウム鋼板でカバー工法を考えている」とのご依頼でした。スーパーガルテクト フッ素でカバー工法（愛知県安城市）
屋根面積53㎡、工事金額合計137万円。（施工写真準備中）

他業者にも見積もりしてもらったが・・・（屋根材：カラーベスト）

「築32年のカラーベスト。積水ハウスで20年前に屋根・外壁塗装をした。」
「積水からカバー工法を勧められたが高いので他の業者にも見積もりしてもらっているが貴サイトにも見積もりしてもらいたい。」
屋根材はSGL鋼板のスーパーガルテクトを希望されていましたが、屋根材表面に天然石が付いたセネターでカバー工法（愛知県知多郡）
屋根面積106㎡、工事金額合計128万円。（施工写真準備中）

積水ハウスの折板屋根カバー工法工事例

折半屋根にカバー工法したい（屋根材：折板）

投石等で穴が空き、何度かコーキング補修しているとの事。
折半屋根に断熱材を追加し、同じ折半屋根のルーフデッキでカバー工法（神奈川県横須賀市）
屋根面積61㎡、工事金額合計86.4万円。 施工例へ

お客様の声。
このページに掲載した積水ハウスの屋根を担当した業者さんへの声が複数掲載されています。
提案内容の違いが分かります
積水ハウスの屋根工事をご検討の場合は、一般業者との違いを感じる事ができると思いますので、専門ノウハウを持つ当サイト専門職人にも提案・見積りしてもらう事をお勧めいたします。
お問合せには、積水化学の屋根診断士として積水ハウス屋根を100件以上工事した専門家が対応します。

積水ハウスの屋根リフォーム費用は工事内容で変わります

切妻屋根の場合：積水ハウスは一般の屋根と構造が違います。
その一例として、ケラバ・棟廻り工事は雨水侵入を防止するガルバリウムの特殊加工が必要です。

工事後の雨漏り原因（ケラバ部分）

手抜き工事・◎正しい工事。

左写真：雨水が入り込む。
切妻屋根の端部にあるケラバは雨水の侵入を防ぐ役割があり、屋根材との隙間を空けない工事が必要ですが、それが出来ていません。
加えて、ケラバ内部の捨板（白く見える雨水を雨樋へと流す役目）が上部まできちんと取り付けられておらず隙間が空いているため屋根裏面に雨水が入り込んでしまいます。

右写真：雨水が入り込まない。
ケラバ端部が一段高くなっているタイプは、メーカー専用部材が使えません。
雨漏りを防ぐためには、ケラバの高さに合わせた部材を取り付ける必要があります。
職人が現場サイズに合わせてオーダーメイド加工した部材を使う必要がありますが、加工技術のない職人は通常のメーカー部材を取り付けてしまうため雨漏りの原因になっています。（オーダーメイド加工には追加費用が掛かります）

ガルバリウムは、屋根から外壁へ続く壁際部分からの雨水侵入を防ぐ工事が必要であり、メーカー施工規準を守って工事しないと雨漏り原因になります。

工事後の雨漏り原因（壁際工事）

手抜き工事・◎正しい工事。

上写真は、屋根と外壁が接する壁際工事の比較です。
屋根を新しくする場合は、壁際に取り付けられた雨押えという役物も新しくする必要があります。

左写真：雨水が入り込む。
雨押え部材の取り替えが技術的に難しいからと古い部材を取り変えず、ガルバリウム本体を隙間に入れ込んだだけなので大きな隙間が空いています。
これは雨水が入り込む原因だけでなく、古い部材が先に劣化してしまうため屋根寿命を縮める原因にもなります。
また、必要部材を省略することで費用を安くできますが、そのぶん工事後に追加修理が発生する原因になります。

右写真：雨水が入り込まない。
新しい雨押えに取り換えた写真。
壁際に受木、壁捨板、屋根本体、最後に雨押え（壁押さえ）の順に取り付け、全てが一体化する構造になっており、細かい工事も含めると左写真の工事と比べて4～5工程多い工事になっています。
本体と雨押えの隙間から雨水が入り込み難く、入り込んだ雨水も本体下に入れ込んだ壁捨板を通って雨樋へと流れ込みます。

●今回取り上げたケラバ部・壁際雨押え部分は、一例でしかありません。
これ以外の棟廻り部・棟違い部・谷部・天窓(トップライト)廻りなども屋根をガルバリウムにする場合、工事法の違いが雨漏り原因になるため注意が必要です。

再工事に2倍以上の費用が掛かるので諦めた例

お客様からの依頼内容：「屋根を全てやり直したいので見て欲しい」（2025.12.22）
屋根はガルバリウム鋼鈑の横暖ルーフでカバー工法と外壁塗装。
「屋根に凹んでいる所があり、今日板金屋が見に来て修正すると言われたが、雨漏りしては困るので問題があるのなら全てやり直したいので見て欲しい」とのご依頼でした。

工事途中の屋根を見てみると、壁際工事の捨て板・壁水切り工事に問題があり、いつ雨漏りしておかしくない状態。
さらに「屋根本体の横つなぎ目地の工事方法も雨漏り原因になる」という屋根材メーカー担当者からの説明を一緒に聞いて頂きました。
しかし、再工事に伴う屋根材の撤去・廃棄、足場の再設置、正しい施工法への修正を加えた当サイト担当者が提出した見積書を見て、合計金額が2倍以上になる事を知り諦められたようです。

相場金額として一般に公表されているものは、メーカー基準を守っていない場合の工事金額になっている事が多いようです。

屋根材メーカー（ケイミュー）の屋根工事も担当する専門職人

積水ハウスを含む一般住宅で最も多く使われているスレート屋根（カラーベスト・コロニアル）
この製造メーカーKMEW(ケイミュー)小田原工場の金属屋根カバー工法を横浜市の専門職人が担当。
下に掲載した神奈川県の事例も、記念館などの公共施設も工事するこの職人さんが担当しています。
屋根材メーカーが直接工事担当した事例も掲載してあります。

積水化学工業からも依頼される専門サイト

工場搬入口の修理：積水化学の茨城工場の骨組・折板屋根取り換え・塗装工事。

ハウスメーカーによって屋根構造が違い、施工法も違います

こちらの屋根は大手ハウスメーカーが直接工事したが、施主からクレーム（東京都担当職人撮影）
自社職人では技術的に難しいと、ハウスメーカー担当者3名立ち合いのもと調査して詳細な報告書を提出させて頂きましたが、当サイト担当職人の結論は全て剥がしてやり直しでした。

建築関連業者さんからの依頼例。

積水ハウスも工事する『リフォーム会社』社長からの自宅屋根工事依頼。

自宅屋根は自社職人より最高の職人に頼みたい。
この社長さんの依頼理由は、肝心な所をどう工事するか隠さず施工写真に載せていて納得したからだそうです（横浜市のリフォーム会社） この施工例へ

建設会社工場の雨漏り修理例

東横イン電建の工場屋根雨漏り修理（大田区にある大手ビジネスホテルチェーンの外装・内装を担当する関連グループの建設会社）

自社の下請け業者でなく、当サイトにご依頼頂いた建設会社の例

壁際工事の加工が難しく、自社職人では対応できないとのご依頼でした（横浜市にある屋根工事元請け会社）

積水ハウスの屋根リフォームで気を付けるべきポイント

積水ハウスの屋根を葺き替えるには、

屋根勾配チェックが非常に重要です！

屋根勾配によって、どんな屋根が施工できるかが決まるからです。
屋根勾配を考えずに不適切な屋根材を施工され、工事後の雨漏りトラブルで悩む事例が多く発生しているため勾配計によるチェックが必要です。

そして、さらに重要なのが下地（野地板）の状態です！
積水ハウスの場合、屋根の葺き替えでもカバー工法による工事でも専門ノウハウが必要になるため、どこに頼んでも良いという訳ではありません。
下地が傷んだままカバー工法をしてしまうと屋根材を固定するネジや釘が抜けてしまい強風で屋根が剥がれる原因になります。

メーターモジュール
積水ハウスは「メーターモジュール(1m)」で作られており、在来工法の「尺モジュール(91cm)」で作られた家とは作りが異なるため野地板の張り方が重要です。

屋根材については、積水ハウスに直接依頼すれでばメーターモジュールに対応した寸法の屋根材が用意されていますが、大手だけに工事費用が高くついてしまうのが悩みどころ。

そこで、費用を安く済ませるためには在来工法の寸法に合わせ作られた屋根材を

メーターモジュールに対応させるためのノウハウが必要になります。

カバー工法で屋根を施工する場合は特に重要な意味を持ってくるため、施工を依頼する場合は最低限下地の状態を的確に判断できる業者に依頼する必要があります。

屋根関連工事について

積水ハウスの屋根廻りで発生する痛み（最も多く葺き替えをご依頼を頂くタイプの場合）

化粧鼻隠板

積水ハウスで建てられた家の中には、見栄えを良くしたり雨樋を隠すために金属または木材で作られた化粧鼻隠しが取り付けられているタイプがあります。
この化粧鼻隠し板が経年劣化や強風により落下したというお宅も多く見られますが、全て撤去することも可能ですし、補修や塗装により維持できる場合もあります。

玄関部の庇

玄関前に庇があり、その屋根が内側に凹んだ作りになっているタイプは雨の集まる集水桝付近から雨漏りすることもありますが、屋根構造を変更することで解消することが可能です。

雨樋

雨樋は、積水化学工業のエスロン雨樋が使われています。
破損・変形などの問題が生じている場合、年数経過によって規格が変更されている場合は全面取り換えが必要になる事もあります。
化粧鼻隠板が傷んでいる場合は、全て撤去した上で大型の角樋に取り換えることで見栄えを良くすることも可能です。
外壁塗装することも可能です。

積水化学工業の屋根診断士として積水ハウスの屋根を100件以上工事。
セキスイかわらU・City・Blook(イオルーフ)など実際にセキスイの屋根を工事していた当サイト管理人へご相談頂くことも可能です。
雨樋についてもご相談頂けます。

積水ハウスの屋根にも使われている屋根材の種類

セキスイで販売していた、かわらcity・BrookⅠ・BrookⅡ・BrookⅣ。
セキスイかわらUについてはコチラ。
セキスイかわらCity（シティー）についてはコチラ。
セキスイかわらBrook（イオルーフ)についてはコチラ。

担当職人によるセキスイ関連のブルック屋根工事例