7年ほど前に大手企業に依頼して家全体をリフォーム。
片面をカバー工法した方が良いと勧められている。東京都中央区
カラーベスト屋根にガルバリウム鋼板の横暖ルーフでカバー工法。
築50年くらいたつ家、7年ほど前に大手企業に依頼して家全体をリフォーム。
屋根も瓦屋根からカラーベストに変えたが、割れた所が一か所あると指摘されたそうです。
「その部分だけの修理で済むかと思っていたが、大手企業からは片面をガルバリウム鋼鈑屋根のセキノ興産8-1でカバー工法した方が良いと勧められている。」とご相談頂きました。
この工事で良いの？
屋根を見てみると割れた所は一か所だけでなく他にも多数、「この工事で良いの？」という部分もありましたが、それ以上に大きな問題あることが分かりました。
大きな問題。
まだ７年しか経過していないのに、「なぜ屋根の片面だけカバー工法を勧められている？」
通常なら施工会社の負担で問題のある箇所を工事しても良いのに、なぜお客様負担でのカバー工法を勧めるているのか？疑問に思っていたのですが・・・
工事直後から分かってはずなのに、7年間隠し続け、タイミングを待ってた。
屋根を点検して、その理由が分かりました。
この会社では完成して数か月後と１年後のアフターサービス点検があるそうですが、恐らくその時から異常を把握していたはずです。
サービス点検で分かった事は、
本来は③の位置にあるはずの本体が②のように抜け落ちて①の所までズレていた。
その証拠が①に残る本体跡です。
↓
これは、まずい。
他にも抜け落ちそうな所が、「いっぱいあるぞ！！！」
↓
そこで④の黄色の○で囲んだ部のように、屋根が抜け落ちないよう脳天打ちで釘を打ちました。
↓
⑤は、その部分の拡大写真です。
釘を打って開いた穴から雨が入らないようにコーキングが塗られています。
ですが、アフターサービスでこの修理をした人は、⑤矢印の位置からも毛細管現象で雨水が侵入してしまう！「ルーフィングが劣化した時点で必ず雨漏りする」ことを知っていたはずです。
そこで。
「お客様の費用負担で、この問題を解決できれば！」と考え、そのタイミングを待っていたのでしょう。
だから、有料になるが片面だけカバー工法した方が良いと提案したようです。
工事費用は1/4
笠木部分は材料が足りないまま施工されていた所もありましたが、全て取り外し横暖ルーフのきわみで施工。
大手企業からは片面だけの工事を勧められていましたが、全面をカバー工法しても提示されていた半分程度の費用で済みました。
大手企業の職人の技術とは、比べようもないほど高い施工が施されています。
屋根面積36㎡ 工事金額合計80万円（雪止め、足場代含む）
| 中央区及び隣接地域の屋根工事例は、「東京都の屋根工事例」に掲載しています。 |
